无锡苏宁广场城市综合体(1).ppt
无锡苏宁广场,定义城市价值典范,企业品牌与战略,企业品牌,苏宁置业创立于江苏南京，是专业从事高端商业地产开发的品牌。2007年起，苏宁置业依托集团强大丰富的商业经营资源，迈开了全国连锁开发的步伐，相继在全国六十几个一二级城市的核心商圈储备开发打造了苏宁电器广场、苏宁广场系列产品，涵盖电器旗舰店、大型购物中心、高星级酒店、甲级写字楼、大型超市、休闲娱乐、餐饮等一系列业态，累计开发面积达500万平方米，投资总额400多亿。,苏宁置业先后在南京、无锡、成都、徐州、连云港、威海、北京等地启动项目的开发建设。公司将依托苏宁电器强大的品牌与实力，坚持执著拼搏的企业精神，矢志用三年左右的时间成为中国最优秀的商业地产品牌！,全国发展,南京河西CBD项目450米,南京新街口苏宁广场420米,连云港苏宁广场200米,全国发展,徐州苏宁广场250米,全国发展,成都苏宁广场13万m2,南京清江广场200米,全国发展,南京新街口苏宁电器广场,威海苏宁电器广场,南京徐庄电器总部,全国发展,南京鼓楼科技园120万平方米,全国发展,苏宁电器集团徐庄总部基地,苏宁电器集团徐庄总部基地,愿景规划,以市场为导向，立足商业、住宅和物流工业三大开发领域，以稳健、快速的发展，努力成为全国性高端地产行业的领袖型企业。,31,规划原则,发展规划,无锡苏宁广场,一、项目规划与定位,一座城市，注入一个时代的精神一座建筑，承载一座城市的灵魂一座地标，成就一段繁华的传奇,无锡市中心第一最高楼，无锡的地标性建筑，融合酒店、购物、休闲、娱乐、餐饮、商务写字楼、顶级酒店式公寓为一体的大型城市商业综合体。,项目区位,项目规划,项目总建筑面积约32万平方米，328米，其中商业10万平方米，五星级酒店320间客房，顶级酒店式公寓6.7万平方米，甲级写字楼2.54万平方米。,南广场效果图,购物中心入口效果图,项目理念,新都市中心：鲜明的商业主题，明显的地标建筑；新生活中心：从衣食住行、娱乐、教育、文化各方面，传达高品质的新生活方式；新品质中心：国际奢华品牌领衔、全新品牌、全新业态，高品质生活自由选择，超越消费者的期待；,业态定位,八佰伴,新世界,三阳百盛,大洋百货,红豆国际广场,价格,品牌档次,保利广场,商业大厦,国际一线,中高端,中端时尚,大众消费,SUNING,国际一线,业态综合,规模旗舰,高端人群,商业定位：无锡中心城区规模最大，集合购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的体验式消费；引进一线品牌，融合创新业态，面向城市中高收入人群的综合性购物中心。,新都市中心：鲜明的商业主题，明显的地标建筑；,新生活中心：从衣食住行、娱乐、教育、文化各方面，传达高品质的新生活方式；,新品质中心：国际奢华品牌领衔、全新品牌、全新业态，高品质生活自由选择，超越消费者期待；,珠宝、钟表,国际一线品牌,精品超市,休闲餐饮,西餐,餐饮KTV,8,6,5,4,3,2,1,-1,零售,影院,健身,酒店宴会厅,苏宁电器,健身,儿童天地,7,快餐,大型餐饮,美容SPA,零售,电玩,业态布局,家居生活,屋顶泳池,楼层分布：-1F,业态：精品超市、珠宝（钟表/女鞋）租赁面积：6177 平方米,楼层分布：1F,业态：国际一线品牌租赁面积：3460平方米,楼层分布：2F,业态：成熟女装租赁面积：5735平方米,楼层分布：3F,业态：少淑装、内衣主力店租赁面积：4769平方米,楼层分布：4F,业态：精品男装租赁面积：5422平方米,楼层分布：5F,业态：休闲运动、儿童、生活租赁面积：5494平方米,楼层分布：6F,业态：餐饮租赁面积：6188平方米,楼层分布：7F,业态：影院、健身、餐饮租赁面积：9829平方米,业态配比,二、项目招商,酒店,无锡苏宁广场酒店管理公司为世界知名的跨国酒店集团-凯悦酒店集团，集团旗下酒店品牌包括：君悦(Grand Hyatt)，凯悦(Hyatt Regency)，柏悦(Park Hyatt)，凯悦度假村(Hyatt Resorts)及凯悦假日俱乐部（Hyatt Vacation Club），以豪华驰名。无锡苏宁凯悦酒店客房320套，宽阔的客房设计，领先商务配套，为无锡最顶级的五星级酒店。,凯悦酒店集团,精品超市,无锡苏宁广场负一层引进国内最高端的精品超市-OLE,面积超过3000平方米，经营商品 70%以上为进口，是无锡首家定位高端的精品超市。凭借先进的设计理念，结合高品尚商品特色，营造最时尚、高品位的购物环境，引导高尚生活潮流，提供全新的生活参考。,精品百货,经营面积1.5万平方米，以一线品牌销售为主的国内顶级精品百货西武百货，位于无锡苏宁广场1-4层，LV、PRADA、Polo Ralph Lauren、COACH等国际奢华品牌将云集无锡。,影院,无锡苏宁广场引进五星级影城，拥有7个豪华影厅，1200个座位，位于项目7层，采用国际先进设备，超大银屏，给观众带来在家庭影院里无法享受到的视觉奇观。,零售主力店,无锡苏宁广场引进全球领先的零售服装品牌-I.T、ZARA、H&M、Uniqlo，分别位于项目的2-4层，为锡城引进国际时尚最前沿的潮流服饰。,酒店式公寓,苏宁广场的酒店式豪宅，既不同于传统住宅，又不同于一般的酒店式公寓。特有140-500平米的大户型酒店式豪宅，依托超五星级酒店的服务，与无锡第一高度，塑造无锡“生活新地标”的空中花园。,写字楼,苏宁广场规划了约2.5万5A甲级写字楼，以优越的商务环境与高端的品质定位塑造城市商务地标地位，成为无锡最成熟商务区内甲级写字楼代表。,三、项目规划与工程进展,项目工程节点,2008年底项目开工2010年6月出正负零2011年底裙楼商业开业2013年项目竣工2013年五星级酒店对外营业,The End Thanks!,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,
