汽车文化工业园项目节能评估报告书.doc

汽车文化园建设项目节能评估报告书目 录第一章 项目概况11.1 建设单位基本情况11.2 项目基本情况21.3建设项目主要技术经济指标：31.4 项目建设方案41.4.1 建筑方案41.4.2 结构方案121.4.3给排水系统方案151.4.4 电气系统方案171.4.5 暖通系统方案211.4.6 天燃气方案221.5 项目进度计划22第二章 项目所在地能源供应条件232.1 项目使用能源品种的选用原则232.1.1 总的原则232.1.2 项目所在地能源供应条件23第三章 合理用能标准和节能设计规范263.1 相关法律、法规、规划和产业政策263.2 建筑类相关标准及规范26第四章 项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况284.1 项目能源消耗种类、来源及年总消耗量284.2项目主要能耗计算表294.3能源供应状况324.4项目用能源品种选择的合理性、可行性、供应可靠性33第五章 项目节能措施及效果分析345.1 节能措施345.1.1 建筑专业的节能措施345.1.2 结构专业的节能措施395.1.3 电气专业节能措施415.1.4 给水排水专业的节能措施435.1.5 暖通、空调与动力专业节能措施445.2 能耗指标465.3 效果分析46第一章 项目概况1.1 建设单位基本情况建设单位名称：*集团股份有限公司邮政编码：*400项目联系人：*联系电话：1*8*集团股份有限公司是以汽车销售服务为业主的大型汽车营销企业，注册资金9.086亿元，法人代表*。截至2010年七月底，公司在中国21个省市及自治区、蒙古国建有706家营销网点，分、子公司及子公司的分支机构达1017家，其中包括汽车专卖店514家（4s店310家：包括乘用车266家、商用车44家；非4s专卖店204家）、各类汽车市场192家。公司可销售的汽车、工程机械品牌达77种，涵盖了目前绝大多数品牌，形成了布局合理、品牌齐全、服务优质的汽车营销网络。公司销售一直保持着高速增长的态势，主要经营指标年复合增长率达30%以上。其中2008年，销售各类汽车23万辆，实现销售收入241亿元、利润6.4亿元，向国家纳税7.36亿元，所经营的汽车共有13个品牌位于全国同行业销售量之首。2009年销售各类汽车36万辆，实现销售收入355亿元、利润10.1亿元，向国家纳税10.1亿元。2005年以来，原*公司及本企业已连续六年跻身中国企业500强，2010年，公司名列中国企业500强第181位，同时名列中国服务业企业500强第63位。自行业评比以来，公司一直保持了“中国汽车销售服务十大企业集团”第一名的地位。1.2 项目基本情况项目名称：*文化园建设地点：庞庄北侧、一纸厂南侧、平青大公路东侧项目性质：新建项目类型：商业用地项目总投资：7.2亿元建设规模及内容：本项目占地面积92369平方米（138.55亩），总建筑面积71806平方米。建筑占地面积38859.64平方米。本项目4S店建筑结构均采用钢结构，分别由展厅、办公区和维修车间三部分组成，均为单层；商业街按单层设计，采用钢筋混凝土框架结构；综合区按两层设计，采用钢结构；其余建筑为砖混结构。项目规划总占地面积92369平方米（138.55亩），总建筑面积71806平方米，其中商业街（1）、商业街（2）建筑面积分别为2274平方米；广本汽车专营店3589.19平方米；上海大众汽车专营店3807平方米；东风日产汽车专营店2925平方米；4S店（1）建筑面积3402平方米；4S店（2）建筑面积2940平方米；4S店（3）建筑面积2430平方米；4S店（4）建筑面积2430平方米；4S店（5）建筑面积2640平方米；4S店（6）建筑面积2640平方米；精品、汽配城建筑面积为每栋2508平方米；汽车展示厅建筑面积21446.81平方米（3F；一层汽车展示厅；二层车友俱乐部；装饰配件精品屋）；活动中心建筑面积2070平方米；儿童乐园建筑面积600平方米；12F综合办公楼建筑面积13320平方米；健身中心建筑面积510平方米。1.3建设项目主要技术经济指标：主要设计参数与指标一览表序号建设项目单位建设规模1项目用地m2923692总建筑面积m2718062.1商业街（1）、（2）m245482.2广本汽车专营店m23589.192.3上海大众汽车专营店m238072.4东风日产汽车专营店m229252.54S店（1）m234022.64S店（2）m229402.74S店（3）m224302.84S店（4）m224302.94S店（5）m226402.104S店（6）m226402.11精品、汽配城m225082.12汽车展示厅m221446.812.13活动中心m220702.14儿童乐园m26002.15综合办公楼m2133202.16健身中心m25103容积率0.584建筑密度%42.075绿地率%101.4 项目建设方案1.4.1 建筑方案1.4.1.1 设计指导思想1、4S店与综合展厅设计方案（1）建筑设计方案本项目各品牌4S店均按集展厅、办公区和维修车间为一体设计，其中维修车间、展厅采用单层设计；综合展厅分展示厅和办公区两个部分。本项目4S店整体层高按8米设计，主体建筑采用钢结构形式，建筑设计等级为三级，维修车间防火类别为类，设计合理使用年限50年。主体建筑设计：展厅部分外墙采用玻璃幕墙，其他部分及办公区采用双层压型钢板和铅塑板。展厅及办公区内墙采用轻钢龙骨石膏板，轻钢龙骨规格100×40×0.63，水平龙骨沿地沿顶各设一道，中间加设二道，竖向龙骨间距配合板宽石。维修车间外墙采用双层压型钢板，其内隔墙采用100厚高强水泥隔板高至梁底货板底，室内地面以下砌块应用C20混凝土灌实砌体空洞。压型钢板外墙及屋面板外采用YX25-2C5-820型（06厚），内板采用YX15-225-900型（0.5厚）。所有内墙、砌块墙均做到板（梁）底，并堵严塞紧，穿墙管线安装完毕后墙上用C20细石混凝土填实。防水防潮：层面防水等级为级，防水层合理使用年限为十年。具体做法为一道钢板防水设防，天沟两侧均预留150×150的溢流孔。在室内地面下60mm处抹1：2水泥砂浆20厚 （加5% 防水粉），室内地坪高差处墙体与土壤接触抹面按防潮做法。所有外露，预埋铁件均刷红丹油一道，面漆二道；所有预埋牧专均浸热沥青两边。所有防水要求的房价，穿楼板的立管应预埋套管填实。装饰装修工程：楼梯栏杆高900，平台栏杆高1050，靠楼梯井一侧水平扶手超过500，扶手高度1050。室内楼梯及平台栏杆扶手花饰按品牌厂家统一标准进行。门窗工程：外墙采用塑钢窗、白色中空玻璃，窗开启扇带纱扇。选用玻璃须符合建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-97），单块大于15平米的应采用安全玻璃，并符合GB9962、9963标准。本项目展厅部分采用玻璃幕墙为见竖不见横的半隐式玻璃幕墙，在具体设计施工时由专业设计单位进行二次设计施工。建筑防火设计：本项目按展厅办公区和维修车间分为两个防火分区，每个防火分区均设置两个以上安全出口，分区间采用防火墙和防火门分隔。本项目建筑耐火等级为二级，所有外露钢柱钢梁均刷防火涂料，其中钢柱耐火极限2.5h、钢梁耐火极限1.5h、柱间支撑2.5h、楼板1.0h、屋面支撑0.5h，走道两侧隔墙耐火极限1.0h。吊顶材料采用不燃烧材料，耐火极限0.25h。（2）结构设计方案结构设计荷载1）屋面恒荷载彩钢+隔热层：0.20KN/m2；檩条：0.05KN/m2；支撑0.05KN/m2；屋面活荷载：0.30KN/m2；钢架：0.50KN/m2。2）基本雪压：0.40KN/m2；基本风压：0.55KN/m23）吊顶荷载 0.30KN/m2；楼面恒载：5.00KN/m2；楼面活载 ： 2.00KN/m2。钢结构材料1）钢材：钢架、抗风柱及钢架挑檐选用Q345B，其屈服强度fy345N/mm2；二层平台梁及柱用Q235B，其屈服强度fy235 N/mm2；檩条、支撑构件及其它选用Q235B，其屈服强度fy235 N/mm2。Q345B钢材成分和力学性能应符合低合金高强度结构钢（GB/T1591-94）的规定；Q235B钢材成分和力学性能应符合碳素结构钢（GB/T700-88）的规定；称重结构采用的钢材应具有抗拉强度、伸长率、屈服强度和硫、磷含量的合格保证；对焊接结构应具有对碳含量的合格保证；焊接称重结构以及重要的非焊接称重结构采用的钢材具有冷弯试验的保证。钢结构的钢材应符合下列规定：钢材的屈服强度实测值与抗拉强度实测值的比值不应大于0.85；钢材由明显的屈服台阶，且伸长率应大于20%；钢材应有良好的焊接性和合格的冲击韧性；受力预埋件的锚筋采用HPB235级、HRB335级或HRB400级钢筋，严格用冷加工钢筋。2）焊接材料手工焊时，Q235B应采用E43XX系列焊条，其性能应符合碳素结构钢（GBT700-88）的规定；Q345B应采用E50XX系列焊条，其性能应符合低合金钢焊条（GB/T5118）的规定；埋弧自动焊或半自动焊所用碳钢焊丝和焊剂或低合金钢喊丝和焊剂的性能应分别符合埋弧焊用碳钢焊丝和焊剂（GB/T5293），低合金钢埋弧焊用焊剂（GB/T12740）的规定及融化焊用钢丝（GB/T14957）的规定。二氧化碳气体保护焊所用实芯焊丝性能应符合气体保护电弧焊用碳钢、低合金钢焊条（GB/T8100）的规定。3）普通螺栓按六角头螺栓-C级（GB5780）采用，六角头螺母-C级（GB/T41-2000）垫圈按平垫圈-C级（GB95-85）采用。普通C级螺栓的性能应符合紧固件机械性能、螺钉和螺栓（GB/T3098.1-2000）的规定。4）高强度螺栓采用六角头高强度摩擦型螺栓，并应符合钢结构用高强度六角头螺栓、六角头螺母、垫圈与技术条件（GB/T12281231-91）。5）锚栓：采用符合碳素结构钢（GB/T700-88）规定的Q235B钢制成。制作与安装1）钢构的施工与验收应严格遵守钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）的规定，钢结构的制作和安装工作的劳动保护和安全技术，应遵守当地的规定。2）钢架构件的翼缘和与端板的链接，应采用全熔透对接焊缝，焊缝等级为二级。腹板与端板的链接，应采用腹板等强的角焊缝，未特殊要求的角焊缝质量等级为三级。3）所有需要拼接的构件一律要用等强拼接，梁上。下翼缘和腹板中的拼接焊接位置应错开，并避免与加劲板重合；腹板拼接焊缝距与之平行的加劲板200mm，腹板拼接焊缝与上、下翼缘拼接焊缝相距200mm 焊缝等级为二级。4）用于屋、墙面檩条之螺栓结合采用英符合（GB5780-2000）规定的Q235钢制成的C级普通螺栓。5）用于梁、柱钢构件之螺栓连接采用性能等级为10.9s高强螺栓，构件在连接接触面应采用喷砂之表面处理方式。连接接触面绝对不可上漆。6）高强螺栓孔径比螺栓大1.52mm，即1.55mm（M16以下）或2mm（M20以上）。7）在安装完成后应检验所有支撑是否张紧，所有高强螺栓是否拧到施工预拉力，施工预拉力及施工扭矩见（JGJ82-91）中第3.4.12条。所有焊缝是否满足设计要求，如不满足应及时采取措施使之达到设计要求。8）钢架的制作与安装应符合CECS102：2002有关条文规定。2、综合楼工程设计方案（1）建筑设计方案本项目综合楼按地上12层设计，平面布局采用74m×15m的规则矩形平面结构，建筑立面采用简约化建筑风格，同时考虑城市规划要求和周边建筑物之间的协调。综合楼外墙采用300厚陶粒混凝土空心砌块钢筋混凝土剪力墙，外贴70厚自熄型专用聚苯板。内墙采用200厚陶粒混凝土空心砌块；建筑物公共走廊地面铺设防滑通体砖，走廊轻钢龙骨、矿棉板吊顶，办公室内地面铺设地砖；建筑外墙面刷外墙涂料，内墙面和顶棚刮腻子；电梯前室楼地面铺贴花岗岩；建筑入口大厅、楼梯间楼地面铺设花岗岩，楼梯栏杆采用不绣钢栏杆、不锈钢扶手；卫生间顶棚吊顶，楼地面铺防滑砖，墙面贴瓷砖；建筑外窗均为断桥铝中空玻璃平开窗，内窗为断桥铝单玻窗，建筑入口外门设置不锈钢电动感应门，两侧设置钢化玻璃自由门，内门为套装木质装饰门。根据高层建筑设计规范，综合楼建筑耐火等级为二级，每层为一个防火分区，设置两个出口，楼梯间门向疏散方向开启。建筑内部主要建筑构件按规范规定设计，建筑物内装修材料的选材按建筑内部装修设计防火规范GB50222-95的要求进行。综合楼屋面防水等级为II级，两道设防，采用40厚C20刚性防水细石混凝土保护层+聚乙烯胎改性沥青防水卷材，四周均贴至泛水高度。出屋面管道或泛水以下外墙穿管处,安装后用细石混凝土封严，管根四周加嵌油膏，与防水层闭合。防水应包裹立管高300mm。本工程屋面防水施工应严格按照国家标准屋面工程技术规范（BG50345-2004）执行。各楼层卫生间、盥洗室、水房、浴室等需做防水处理的房间均采用1.0厚K11FLEX（标准型）防水浆料（至少2遍以上），地面低于楼地面标高20mm，并向地漏找0.51%坡度，以不积水为原则。凡立管穿过此类房间时，须预埋套管并高出地面30 mm，管间缝隙用防水材料填实。建筑外墙抹灰中宜掺5%的防水粉，并应保证砌筑时卧浆饱满，垂直和水平缝中均不得有漏浆现象；带淋浴的卫生间、公共浴室、厨房及洗浴中心的内墙面均刷1.0厚K11FLEX（标准型）防水浆料。（2）结构设计方案综合楼按地上12层设计，结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级按乙级。本地块尚未进行地质勘查，根据当地总体地质情况，基础选型采用柱下独立基础，主体结构采用钢筋混凝土框架结构体系，楼板采用现浇钢筋混凝土梁板结构。其中梁板柱采用C25-C30混凝土，钢筋采用HR335（fy300N/mm2）；HR235（fy2l0N/mm2）。在工程施工时应严格按照GB05系列建筑标准设计图集要求和现行施工验收规范执行，做法符合砌体结构构造柱、墙、梁的拉结及洞口处理图集说明。（3）锅炉房工程设计方案因本项目区尚未完善集中供热管网，本项目拟建一座采暖用燃气锅炉房。锅炉房建筑面积50m2，按单层砖混结构设计，基础采用钢筋混凝土条件基础，主体结构采用砖混结构，楼板采用现浇钢筋混凝土梁板结构。外墙采用370mm黏土砖墙，外贴60mm厚聚苯板；内墙采用多孔粘土砖；地面采用素混凝土地面，内墙与顶棚刷涂料；外门采用木质防火门，外窗采用铝合金单框双玻平开窗。1.4.1.2 总平面布置本项目建设场地位于庞庄北侧、一纸厂南侧、平青大公路东，项目总占地面积92369平方米（138.55亩）。厂址大致呈矩形。根据场地地形条件和规划条件要求，本项目在西部规划路设置两栋商业街，沿*大街地块建四座4S店和一间活动中心；中部建两排2F精品、汽配城；东部规划路中部建一座圆形汽车展示厅；沿*大街地块建五座4S店；东南角建儿童乐园、12F公寓楼和健身中心。场内道路采用外围环路与内部支路的交通组织体系，其中院内建筑物周边均设置环形路并与整个院区外围的环形路连通。各道路宽度按6米设计。园内设中心景观带，以美化园内环境，净化空气。园内交通流线设置为单循环行使，并配备明显的行驶指向标志，以避免车流交叉和交通拥堵。1.4.2 结构方案1.4.2.1主要规范、规程建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2001建筑工程抗震设防分类标准 GB 50223-2008建筑结构设计统一标准 GB 50068-2001建筑结构荷载规范（2006版） GB 50009-2001混凝土结构设计规范 GB 50010-2001建筑抗震设计规范（2008版） GB 50011-2001建筑地基基础设计规范 GB 50007-2002高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002地下工程防水技术规范 GB501082001人民防空地下室设计规范 GB 5003820051.4.2.2 抗震设防烈度、抗震等级本工程建筑物按抗震设防烈度七度、类场地土进行抗震设计并构造，设计基本地震加速度值为0.10g。按建筑结构破坏后果的严重程度,本工程建筑物的建筑结构安全等级为二级。地基基础设计等级为甲级。按建筑物使用功能的重要性划分,该建筑物为丙类建筑。现浇钢筋混凝土框架的抗震等级为三级，剪力墙的抗震等级为二级。本工程设计使用年限为50年。1.4.2.3 采用设计荷载风荷载：根据规范取值,基本风压值W0=0.30kN/m2。（单体结构设计时与按*当地数据作调整）楼面(屋面)使用活荷载标准值:楼梯间 3.5KN/展厅 3.5KN/地下车库、车道 4.0KN/设备机房 7.0KN/上人屋面 2.0KN/不上人屋面 0.5KN/1.4.2.4结构体系：展厅拟采用现浇钢筋混凝土异型柱框架结构体系，柱距为3.0m9.6m不等。高层综合楼采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，除在楼、电梯间区域设置中心筒体外，在外围每37米结合平面形状，设置一些“L”“T”“F”“”“”等形状的抗震剪力墙，与中心筒体共同承担竖向荷载，并形成抗侧力体系共同承担风荷载和水平地震力作用。1.4.2.5 基础本工程目前尚未进行工程地质勘察，根据本工程采用的结构体系，初步拟定高层综合楼采用筏板基础与桩承台基础，低层展厅及部分建筑框架部分采用柱下独立基础。1.4.2.6 结构材料混凝土强度等级：基础垫层 C15筏板基础 C40桩承台 C25独立基础、柱、侧墙 C30剪力墙：九层以下 C40 十十六层 C35 十六层以上 C30梁、板、楼梯 C30钢材：钢筋：HPB235级（） HRB335（），HRB400()钢板：Q235焊条：E43，E50，E55。填充墙及隔墙：采用MU5非承重页岩空心砖，M5混合砂浆。1.4.2.7结构计算本工程主体结构整体分析计算采用中国建筑科学研究院研制“多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件SATWE”。本工程基础结构采用“基础工程计算机辅助设计JCCAD”进行计算分析。1.4.2.8结构优化设计为了控制好开发成本，进而取得良好的经济效益和社会效益，优化设计将贯穿整个结构设计全阶段。优化思路并不是简单的减少钢筋用量，而是通过调整构件刚度的比例关系，充分利用和发挥构件的受力特点和作用，使整体结构达到安全性、合理性、经济性的统一，从而使结构设计达到优化。1.4.3给排水系统方案1.4.3.1 给水系统规划区用水由城市给水管网供给。市政生活给水管网压力不小于0.20Mpa。为充分利用城市水压，综合楼内地下室至四层由城市供水水压直接供给，五层以上城市水压不能供给的部位设置二次加压供水系统，使各楼层无缺水之忧。其它部分水压均满足要求。1.4.3.2 排水系统本工程的排水对象主要是工作人员生活污水、维修站的废水、屋面的雨水等。设计上采用雨污分流的排水系统，分别对生活污水、工业废水和雨水进行初步处理后组织并排至室外。采用污废水合流制，裙房部分的污水排水系统均设置伸顶通气管，塔楼部分的污水排水系统均设置专用通气管系统，以保证排水系统的通畅、透气，保护水封，不让臭气外溢。生活污水排至室外后，由设置于室外的化粪池进行处理，处理后方能排入城市污水管网。屋面雨水采用外排水方式进行排放，屋面设置雨水斗收集雨水，用管道将其排至室外，再由室外雨水管汇集排入城市雨水管网。暴雨强度公式采用成都地区的暴雨强度公式，屋面雨水排水工程与溢流设施的总排水能力不小于50年重现期的雨水量。1.4.3.3 消防给水系统本工程消防室内消火栓用水量采用30.0L/s，室外消火栓用水量采用30.0L/s，自喷消防用水量采用30.0L/s，设计在地下室设置有效储水量不小于700立方米的消防专用储水池，消防水池设DN300mm连通管与室外取水口相连，以方便城市消防车取水。市政自来水管接管处，消防供水与生活供水分开设置水表。设计在小区内建筑高度最高屋顶（电梯间顶上）设置有效储水量不小于18.0立方米的消防专用水箱，以作初期火灾灭火之用。本工程的消火栓室内消防系统设置成环状，环网上接消防水箱，下接地下室的消火栓加压泵（一用一备），并与设于室外的消防水泵接合器相连。室内消火栓按每一着火点均能保证火灾时有两支水枪充实水柱同时到达室内任何部位进行布置。在每一支消火栓处，均设有远距离启动消防泵的按钮，保证火灾时的消防供水迅速可靠。消火栓加压泵也可由消防控制中心进行手动启动，同时亦能在消防水泵房进行消防水泵的手动启动与停泵控制。室外消火栓按不大于120m设置，最近的室外消火栓与最近的消防水泵接合器间距不大于40m 室外消火栓从室外生活给水环状管网上接管。本工程的自动喷水灭火系统在湿式报警阀前分别与消防水箱.消防水泵接合器.自喷加压水泵相连。消火栓系统火灾延续时间为3小时，自动喷水系统火灾延续时间为1小时。本工程的消防控制中心可设置在一层弱电中心机房。1.4.4 电气系统方案1.4.4.1、供电电源本项目供电电源由10kV市政电网接入至配电室，具体引入方式由当地供电部门负责。场地内各用电电源均由场区内变电站配出低压回路引入，场地内变电站由供电部门设计。由变配电站配出的低压线路均采用YJV22交联金属铠装电力电缆埋地敷设至建筑物，室外电气管线均为埋地暗敷。采用带自动调节装置的静电电容器柜,在低压配电室集中进行无功功率补偿; 气体放电灯设就地电容器分散补偿。供配电方案用电负荷：项目设备、照明及空调等设施的综合需要系数按0.45，计算总装机容量为969kW。负荷级别：本工程消防负荷、应急照明为二级负荷，其他负荷等级为三级。供配电：配电电源进线采用三相四线制，电压等级为AC220/380V ，进户线采用YJ.V22-1000型铜芯全塑电力电缆。室外电缆埋深冻土层以下，电源进户做重复接地。总配电柜落地安装，电缆下进下出式, 共进两路电源，需引自不同的变压器。低压配电系统接地型式为TN-C-S系统。凡是照明灯具由配电箱直接控制的，应在配电箱上予以标示。照明：办公及展厅照明采用BV-450/750型铜芯塑料线均穿阻燃型UPVC管沿墙、楼板内暗敷设；修车车间照明采用BV-450/750型铜芯塑料线均穿JDG管沿顶板、沿墙跨柱明敷。调漆室按照爆炸和火灾危险区域2 区设计，其内部配电线路采用热镀锌钢管明敷，具灯具、开关、控制箱等电器设备均应采用符合相应防爆级别和组别的防爆设备，穿墙的空洞采用非燃烧材料严密封堵。照度要求：办公室照度值为300Ix；维修车间照度值为200Ix1.4.4.2 防雷与接地本工程属一类防雷建筑物,屋顶设置不大于5×5的避雷网格，利用结构柱内钢筋作防雷引下线。其防雷接地,工作接地,保护接地采用基础钢筋作接地极的联合接地,接地电阻不大于1欧。竖井内垂直方向设一条40×4接镀锌地扁钢作P, 竖井内水平方向设25×4镀锌扁钢接地支线。在变配电房,水泵房设MEB（总等电位联结）；空调机房,住宅各卫生间分别设LEB（局部等电位联结），所有进出本建筑的金属管道,金属构件等均作等电位联结。户外用电设备,智能化系统设备的供电系统和弱电信号进出口均装设过电压保护装置.本工程接地型式为TN-S系统.1.4.4.3照明照明指标为： 综合办公楼：E=150lx，LPD：7 W/m2 商业用房（展厅及商业街等）：E=300lx，LPD：12W/m2 门厅：E=200lx,LPD：8W/m2变配电房：E=200lx， LPD： 8 W/m2车库：E=75lx, LPD： 7 W/m2走廊：E=100lx , LPD：7 W/m2综合办公楼，变配电房，消防水泵房，商业用房，楼梯间以及消防电梯前室等处设应急照明和应急标志灯，楼梯等公共场所采用节能型光源及灯具，并采用延时开关。1.4.4.4 弱电部分每栋建筑均设信息配线箱.1.电缆电视系统:电视信号由城市有线电视网引入，经地下一层弱电进线室分配后分别至地上建筑弱电竖井内电视器件箱.要求引入电平不低于75dB，用户接收点电平按64±4dB设计，系统采用邻频传输.传输频率为860MHz。2.电话电缆系统:（1）、由市话网引来HYA型1000对通信电缆至地下一层弱电进线室,经总交接箱交接后分别引至各栋建筑分交接箱,分交接箱再至楼层电话分线盒.（2）、建筑每部分电话系统每个单位按照两对电话进线设计.3.综合布线系统:（1）、数据信号由城市数据通讯光缆干网采用单模光缆引至本工程弱电中心机房, 经总交换机和光纤总配线架后,分别用4芯或6芯多模光缆引至各栋建筑MDF机柜, 楼层IDF设机柜.（2）、MDF至IDF, IDF至各信息插座线路均采用超五类非屏蔽双绞线.1.4.5 暖通系统方案1.4.5.1空调本专业配合相关专业预留分体式空调的用电量、穿墙套管、室内外机位及集中排放的凝结水系统。商业用房、消防控制室预留分体式空调安装条件。1.4.5.2 通风设备用房设置机械送风、机械排风系统，换气次数515次/h。地下汽车库：尽可能利用车道出入口、窗井自然进风，不能自然进风则设机械进风。各防火分区均设置机械排风系统，换气次数为6次/h。商业用房进风较深，设机械送风系统。电梯机房设机械排风，电梯机房换气次数为15次/h。1.4.5.3其它通风系统采用必要的隔声、吸声、消音处理。风机、等运转设备均作减振处理，设备进出口设软接头，风机进出风管上设消声器。机械通风系统风机的单位风量耗功率0.32W(m3h)，普通机械通风系统中不包括厨房等需要特定过滤装置的房间的通风系统。1.4.6 天燃气方案本项目在综合楼内配备食堂，因此需要燃气供应。目前*市地区已普及天然气，因此本项目所需天然气由市政燃气管网接入，管道采用埋地敷设的铸铁管引入宿舍楼厨房。本项目职工人数为1000人，根据职工食堂用气定额，按每人每日用气量0.45m3 /人，本项目日用气量为450m3。1.5 项目进度计划2011年3月前为本期工程开工前的一切准备2011年4月2011年6月完成土石方工程及基础与地下结构工程2011年7月2012年3月完成主体与节能保温工程2012年4月2012年5月完成设备安装与装修工程2012年6月完工并交付验收第二章 项目所在地能源供应条件2.1 项目使用能源品种的选用原则2.1.1 总的原则在保证建筑物使用功能和质量的前提下，降低建筑物的能源消耗，合理有效的利用能源。具体到各个专业：2.1.1.1给水排水节能原则降低建筑物给水排水系统的日常运行能耗和采用可再生能源。2.1.1.2 暖通空调节能原则提高采暖、空调的能源利用效率和建筑节能设计质量，改善建筑的室内环境，通过合理选用节能技术，实现节能的目标。2.1.1.3 建筑电气节能原则 在充分满足、完善建筑物功能要求的前提下，通过合理配置建筑设备，并对其进行有效、科学的控制与管理，从而减少能源消耗，提高能源利用率。2.1.2 项目所在地能源供应条件随着我国经济的迅速发展，对能源的需求与日俱增，在煤、油、气等能源供应日益紧张及环境压力不断增大的情况下，能源形势不容乐观。目前我国能源发展主要存在四大问题：一是人均能源拥有量低、储备量低。二是我国的能源结构依然以煤为主，约占75%。全国年耗煤量已超过13亿吨。由于燃煤效率低，对环境污染严重，造成我国大气污染和酸雨严重。三是能源资源分布不均。主要表现在经济发达地区能源短缺和农村商业能源供应不足，造成北煤南运、西气东送、西电东送，提高了能源的供应成本。四是能源利用效率低。我国能源终端利用效率仅为33%，比发达国家低10个百分点。随着城市建设的高速发展，建筑能耗逐年大幅度上升，已成为中国能源消费的主体之一，目前我国建筑用能已达全社会能源消费量的32%。加上每年房屋建筑材料生产能耗约 13%，我国的建筑总能耗已达全国能源总量的 45%。我国现有建筑面积为 400 亿平方米，绝大部分为高能耗建筑，预计到 2020 年，总建筑面积将达到 700 亿平方米。*的建筑能耗，已经成为我国国民经济的巨大负担。因此，建设节能建筑将成为今后建筑发展的主要趋势。本项目的能源供应采用就近接入能源供应管线，综合使用水、电、气相结合的办法，其能源供应结构是合理的。具体到各个能源供应方面：2.1.2.1 供水本项目规划区用水由城市给水管网供给，从市政供水管线引入管线到小区中，可以充分满足未来居住用水需求。此外，厂区拟建地下污水处理与中水回用系统。中水主要用于冲厕、绿化、冲洗道路等以节约用水。2.1.2.2 电力本项目供电电源由10kV市政电网接入至配电室，具体引入方式由当地供电部门负责。场地内各用电电源均由场区内变电站配出低压回路引入，场地内变电站由供电部门设计。由变配电站配出的低压线路均采用YJV22交联金属铠装电力电缆埋地敷设至建筑物，室外电气管线均为埋地暗敷。2.1.2.3 供气本项目在综合楼内配备食堂，因此需要燃气供应。目前*市地区已普及天然气，因此本项目所需天然气由市政燃气管网接入，管道采用埋地敷设的铸铁管引入宿舍楼厨房。本项目职工人数为1000人，根据职工食堂用气定额，按每人每日用气量0.45m3 /人，本项目日用气量为450m3。第三章 合理用能标准和节能设计规范3.1 相关法律、法规、规划和产业政策中华人民共和国节约能源法国务院关于加强节能工作的决定民用建筑节能管理规定中华人民共和国建设部令第 143 号建设部关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知建科200555 号建设部关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见建科200578 号3.2 建筑类相关标准及规范夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ 134-2001城市居住区规划设计规范GB 50183-93（2002 年版）公共建筑节能设计标准GB 50189-2005外墙外保温工程技术规范JGJ 144-2004民用建筑热工设计规范GB 50176-93建筑气候区划标准GB 50178-93采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003屋面工程技术规范GB50345-2004地面辐射供暖技术规范JGJ 142-2004建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T 7106-2008建筑外门窗保温性能分级及检测方法GB/T 8484-2008建筑幕墙空气渗透性能检测方法GB/T 15226-94EPS 板抹灰外墙外保温系统JG 149-2002胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统JG 158-2004民用建筑电气设计规范JGJ16-2008城镇燃气设计规范GB50028-2006电气照明节能设计06DX008-1电气照明节能设计06DX008-2建筑照明设计标准GB50034-2004第四章 项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况4.1 项目能源消耗种类、来源及年总消耗量本项目主要供用能系统包括供配电系统、冬季采暖系统、给排水系统。本项目主要能源消耗种类为：电能、市政热力和水。选用能源的原则为：易得、洁净、节省、使用和管理方便。本项目所消耗的能源种类主要有水、电、热力。本项目主要功能为商业，因此在规划设计阶段选择能源类型时，坚持以项目所在地能源供应情况为基础，遵循所选能源需环保、便捷、经济且能保证满足项目功能的原则。能耗种类和数量1、本项目主要能源消耗种类电力：生产设备用电、辅助生产设备用电、办公生活设备用电和照明用电。水：生活用水及流动人员用水。供热：冬季采暖。2、本项目主要能源消耗数量用电量：全年耗电802.28万kWh采暖：全年计算采暖耗能14639.56GJ用水：年用水量5.69万吨天然气：全年计算天然气耗能16.43万m34.2项目主要能耗计算表本工程总建筑面积71806平方米，用电负荷由照明和动力两部分组成。本项目采用负荷密度法和单位指标法进行估算。本工程的安装容量为3038.93KW，视在功率为2146.38KVA,有功功率2051.28KW,无功功率631.80kvar，年用电量为802.28万KWh。项目用电负荷估算表序号用电单元工作负荷(KW)需要系数(Kx)功率因数COS计算系数tg计算负荷有功（kw）无功（kvar）视在（KVA）一文化园用电1商业街（1）、（2）191.070.70.750.88143.26126.072广本汽车专营店150.750.70.750.88113.0699.493上海大众专营店159.890.70.750.88119.92105.534东风日产专营店122.850.70.750.8892.1481.0854S店（1）142.880.70.750.88107.1694.3064S店（2）123.480.70.750.8892.6