《建筑节能评估报告书》编制大纲.doc

附件2建筑节能评估报告书编制大纲一、项目概况（一）项目名称、性质、规模；（二）建设地点、区位图；（三）建设场地与建筑容量、环境、空间有关的规划数据（如：容积率、建筑密度、绿地率、地面停车率、居住人口数、人均用地面积、人均建筑面积、人均绿地面积、水面面积等）。（四）建设项目采用的能源种类和消耗量。各种能源消耗量应按建设项目建设分期和发展分别计算，计算基数应为定额值。无定额值时，应以同类项目的调查统计值为准。应将用电、用水和用气（燃料）消耗量分别列出，并折算为标准煤消耗量。（五）与建筑节能基础条件有关的建设场地及周边地区生态环境的现状说明。可简要说明地形地势、周边建筑、水系、湿地、森林、耕地、草地等可能对小气候发生的影响。（六）建设场地内及周边地区现有的和规划的建筑群和建筑单体建筑节能情况说明。二、总论（一）报告的编制原则1.执法原则A列出本建设项目实现节能减排，必须遵守的国家法律、政策法规的主要内容；B列出实现本建设项目节能减排措施，必须遵守的强制性规范、标准，规定的主要内容；C执法的主要障碍点及克服办法。2.务实原则A实事求是地对建设项目节能减排现状进行描述及前景预测；B科学合理的拟定节能减排技术路线；C切实可行的拟定节能减排技术措施。3.绿色原则A用绿色建筑理念优化建筑节能减排的主要技术措施；B建设项目拟达到绿色建筑评价标准规定的等级标准；C绿色建筑技术的示范作用。（二）节能减排目标的确定1.列出建设项目能源种类、供应方式、能耗水平，兼顾同种类及国内外实际水平；2.列出节能减排目标的主要依据；3.分项列出能耗种类、能耗量、能耗比例，并据此计算综合节能减排目标，能量计算应折算为标准煤。（三）节能减排技术路线概述1.实现所拟定节能减排目标的技术系统构成及关键环节；2.贯彻节能减排技术措施的优势与难点分析；3.落实节能减排措施的必备条件与实现所拟定节能减排目标的可能性分析。（四）对节能减排效果检测评价的基本要求根据建筑项目的实际情况，提出对拟定的节能减排目标，各项技术措施进行检测评价的要求。三、建筑项目总体设计与节能减排（一）建筑项目区位气候条件和生态环境对节能减排的要求和影响1.建设项目所在区位在本岛的气候区划中的归属，可按北部半湿润气候区、东北部湿润气候区、东部沿海湿润气候区、中部山地湿润气候区、西部沿海半干旱气候区、西部和西南部丘陵半湿润气候区、南部沿海半干旱气候区划分，主要气象参数应包括：年平均气温、最热月平均气温、最冷月平均气温、年平均日照时数，年平均降水量、年平均风速、台风灾害及路径等；2.建设场地周边的地形、地貌，森林水系、湿地及生态环境，现有建设及规划建设情况，及其对场地小气候可能产生的影响；（二）建筑日照分析使用专用软件对整个建设项目场地内建筑群，进行冬季和夏季日照分析，提出优化建筑布局和实施建筑遮阳的指导性意见，并为建筑的光热、光电一体化设计提供依据。（推荐采用Ecotect软件）（三）建筑风环境分析1.建议使用专用软件对整个建设项目场地内建筑群，进行夏季、过渡季和冬季风环境分析，提出优化建筑布局和遮风、导风、防风的指导性意见，应完成下列工作：A采用专用计算流体力学软件，对建筑场地的风环境进行模拟分析，重点考量建筑区域平均风速及大风情况下建筑的风环境，提出优化建筑布局和导风、防风及促进自然通风的指导性意见；B在风环境分析的基础上，对建筑单体进行夏季、过渡季和冬季的室内风环境分析，提出合理组织自然通风的指导性意见。C利用辅助流体力学软件提出建筑室内自然通风气流组织形式概念。2.建议使用专用软件对受风状况不同的建筑单体进行夏季、过渡季和冬季风环境分析，提出合理组织自然通风的指导性意见。科学地确定建筑空间的组合方式，提出对门窗密闭性或通透性的要求。（四）建设场地水体绿化设计对节能减排的影响分析1.建设场地保留的水体，绿化面积，分布状况及其可能对场地内小气候产生的影响预测。2.建设场地的绿化面积、透水地面对场地的微气候的热岛效应影响，施工中兼顾土方平衡，降低施工对环境的影响。（五）建设场地绿色交通的规划对减排评价分析建设场地的交通情况分析，尽量合理规划到最近的公交站点的行走距离不超过500m。建筑场地实现人车分流，区域尽量采用低能耗交通工具，做到绿色出行。（六）建设场地噪声分析根据环境条件和使用功能对噪声的控制要求，可使用专用软件进行噪声模拟分析，并据此提出对建筑围护结构的构造要求。（七）综合评价建筑场地总体优化设计节能减排效果定性地说明生态环境可能产生的变化和定量地预测节能减排效果（节能率、CO2减排率、热岛效应、物种保有率等）。四、建筑单体设计与节能减排单体建筑拟采用的节能设计标准；影响单体建筑节能减排的主要因素分析；实施单体建筑节能设计标准的技术路线；单体建筑各专业节能减排设计的主要技术措施及效果预计。主要内容应有：（一）建筑：1.建筑平面布局、体形与空间设计（可适当进行室内照度模拟分析）；2.围护结构做法及热工参数要求；3.遮阳防热措施；4.自然通风组织（结合区域建筑风环境进行统计模拟分析）；5.太阳能与建筑一体化设计；6.采用的墙体材料规格及技术要求（类别、等级、强度物理性能、热工性能等）；7.围护墙体与结构主体连接要求与构造措施，对所使用的可再生能源设施、构件采取的安全性措施（抗风、抗震、检修、支承体系等）；8.建筑材料当地化，充分使用3R建材；9.拟采用的新技术、新工艺、新材料及其对建筑节能的影响。（二）给水排水1.给排水系统用水定额、供应参数、节水措施等要点与能耗水平、节能减排潜力概述；2.供水系统运行方式（变频调压、分区供水、管网叠压、节水器具、用水计量、设备选型等）；3.太阳能热水系统运行方式及效果预计；4.热泵热水系统运行方式及效果预计；5.排水（污、废水）处理及回用措施，可再回用水使用比例测算；6.雨水收集、处理及利用措施。（三）电气1.供配电系统的节能（负荷估算、功率因数补偿、变配电设备选择、电变所位置、变压器负载率、线路损耗等）；2.电气照明系统节能（设备选择、照明控制、天然光利用等），必要时对大体量建筑进行URG、照度模拟分析；3.建筑设备用电运行节能措施（空调通风、给排水、电梯、门窗等）；4.可再生能源利用（光伏电源系统、风力发电系统）；（四）空调、通风、动力1.室内外热环境设计参数的选定值，建筑物耗能综合指标限值（即参照建筑年耗电量值）；2.通风组织与利用（自然通风、置换通风、排风热回收等）；3.空调水系统，风系统选择与节能效果优化；4.冷热源系统选择技术经济比较与节能运行措施，能源消耗状况分析；5.热泵系统应用及技术经济分析；6.太阳能制冷系统应用及节能分析；7.冷、热输送系统及降耗节能做法；8.节能控制检测策略与装置；9.高效节能的设备。（五）建议对建筑单体进行整体能耗模拟分析。五、可再生能源利用效果预测（一）建设项目可再生能源资源及利用条件分析；（二）拟使用的可再生能源种类、节能量和可行性分析；（三）节能减排排效果预计；六、运行管理（一）制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度；（二）住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费；（三）办公、商场类建筑耗电、冷热量等实行计量收费；（四）设备、管道的设置便于维护、改造和更换；（五）智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善；（六）建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营；（七）建筑运行过程中无不达标废气、废水排放；（八）分类收集和处理废弃物，且收集、处理和输运过程中无二次污染。七、实施节能减排的经济分析（一）建设项目采用不同节能减排方案的经济比较，必须增加的投资额，可能降低的运行费用和回报率测算； （二）优化方案建议八、建设项目节能减排评估结论（一）综合结论及总效果预测；（二）实施节能减排目标，可能产生的问题和对策。 下面是赠送的广告宣传方案不需要的朋友可以下载后编辑删除！ 广告宣传方案每个人在日常生活中都有意、无意的接受着广告的洗礼，继而有意或无意的购买、使用广告中的产品和服务。这是每个厂家所希望的，也是他们做广告的初衷。 当今社会的广告媒体大致分为：电视媒体、电台媒体、报纸报刊媒体、网站媒体、户外广告媒体，以及最新的网吧桌面媒体。 那么，到底哪种媒体的宣传效果性价比最高呢，我们来做个分析； 首先我们大概了解下各个媒体的宣传方式： 电视媒体： 优势：将广告直接插播在电视剧当中，是强迫式使受众接受，受众为了能够完整的看完自己所喜欢的节目，不得不浏览其中插播的广告，其二，由于小孩在懵懂的成长时期，易于接受颜色绚丽，变换节奏快的事物，电视广告更容易被小孩子所接受，这是电视广告的高明之处，也是其客户多，利润大的主要原因。 劣势：随着网络的发展，以及年轻人的生活方式的改变，电视广告的优势在日益削减。当今月来越多的年轻人开始接受速食文化，篇幅过长的电视连续剧的受众逐渐衰减，由于年轻人的思维快捷，逐渐掌握了电视广告的播出时间，往往在广告播出的时间转换频道，避开广告的冲击。 电台媒体和户外广告就不用多做分析，大家想想你记住了几个电台的广告，记住了几个路边的广告就清楚了。 对于报纸报刊的广告，相信只有那些闲了没事的或者找工作的才会刻意去浏览广告。宣传效果可以想象。 至于网站的广告，相信很多人会在电脑上设置软件直接将其屏蔽掉。网站的广告过多也会直接影响到受众的心理，进而降低其网站的竞争力。 其次我们大致由高到低排列一下以上媒体的广告费用的名次（受众派名基本和费用排名一致）： 电视媒体户外广告网站媒体报纸报刊媒体电台媒体 最后来了解一下最新的网吧桌面媒体。 桌面广告的优势 1、目标受众群体针对性强 网吧媒体的受众主要是年轻一代，接受其信息的多为在校学生（大学生居多）和有一定经济收入的白领阶层，其主要特征是消费观和价值观趋于统一，追求时尚，消费能力集中，且具有很强的消费欲望，界定在感性消费，而非理性消费群体范畴。选择网吧广告可以帮您直接命中最有可能的潜在用户。 2、100% 的广告有效送达率 网吧电脑显示屏广告位基于对网吧的上网环境及网民上网习惯的充分调研而设置。电脑显示屏广告界面是网民登陆后默认当前界面,任何网民,无论其上网聊天或玩游戏均能 100% 看到电脑显示屏中的客户广告。 3、受众数量更加巨大 目标受众规模大，通过对全国大中城市的网吧进行抽样调查，据统计，每台网吧电脑每天的使用人次为46人，在节假日和周末还有30左右的增长。一万台网吧电脑，每天的用户数量即为4万6万，一个月的累计用户数量即为120万180万人次，也就是说网吧广告的受众为 120 万 180万人次/万台/月，这样的规模是目前任何专业类媒体都无法比拟的。 4、更加有效的广告记忆的强制性、反复性、抗干扰性 我们在制作广告画面时要求一个桌面上同时最多只能发布三至四个不同品牌的广告宣传，这样品牌之间的干扰度低，更有利于广告信息的传播；网吧广告是在其内上网者登录网络后必然显示在桌面和浏览器上的，它强制上网者接受广告信息；通过上述两方面因素的结合，最终让目标受众产生有效的广告记忆力。5、全天候宣传媒体 目前网吧规定营业时间是早 8 点至晚 12 点，实际上绝大部分网吧是 24 小时营业，网吧媒体成为名副其实的全天候媒体。 6、广告发布方式更加灵活 客户可以根据具体的情况及需求安排投放范围及区域，最大限度地保证投放的灵活性，广告发布可采用网络广告的所有形式；并保证在合同签署后短时间内发布广告和根据客户要求实时更新广告，保证广告发布的及时性和有效性。 7、投放效果评估更加真实 每一个客户投放的网吧，我们都将提供详细的网吧资料（网吧名称，终端电脑台数等），客户对于自己投放广告的范围及覆盖人群数量有非常真实和精确的掌控。显示屏广告位的设置方法使得广告的发布也更加直观有效，结合网络技术手段可对广告投放效果进行及时有效的分析评估。 8、视觉冲击力超强 精美宽大幅面的广告画面及详细的文字说明，与目标受众近似零距离的视觉接触，具强烈的冲击力，可充分展示品牌形象和产品特性，给受众留下极其深刻的印象。另外，可以充分利用多媒体、超文本格式文件，设置多种形式让受众对其感兴趣的产品了解更为详细的信息，使消费者能亲身体验产品、服务与品牌。这种以图、文、声、像的形式，传送多感官的信息，让消费者如身临其境般感受到商品或服务，并能在网上预订、交易与结算，将更大大增强网络广告的实效。 9、千人成本超低的广告投入 网吧电脑桌面标准报价 18元/台/月，假设一台电脑平均每天 5 人使用，在使用过程中每人有 4 次回到桌面，则客户投放网吧电脑桌面平均每天每人成本 =18元/台/月÷30 天÷5人 ÷4次=0.03 元。根据现阶段其他各发媒体的广告报价，我们可以核算客户投放 1 次北京电视台经济频道30 秒广告，可以连续1个月在 XX 台电脑上投放网吧电脑桌面广告；客户投放1次整版北京晚报广告，可以连续1个月在25000 台电脑上投放网吧电脑桌面广告；客户投放1个月新浪网广告，可以同期连续1个月在XX0 台电脑上投放网吧电脑桌面广告；客户投放1个月 1 块大型户外广告，可以同期在19000 台电脑上投放网吧电脑桌面广告。 10、受众数量可测 一个广告，它的实际到达率到底有多少，这恐怕是广告商最关心，也是广告是否有效的证明。但传统户外广告以及电视、报纸等媒体，他们所面对的群体流动性大，无法准确统计出受众的数量。而网吧广告平台具有完善的、科学的监测系统，可准确的测算出广告的到达率，这也是其他传统广告媒体所无法比拟的。 11、直接销售产品 网吧桌面广告本身是一个广告的宣传载体和平台，又是一个产品的承载专柜。在这里企业宣传时可以充分利用网吧的空间，搞立体宣传和产品展示，目标受众既看到广告，又亲身感受产品，这是所有传统媒体都无法达到的，可以说一个网吧就是一个专卖店。在宣传产品的同时，又能销售产品，可谓“双管齐下”，广告效果自然高于传统媒体。