楼盘销售项目售楼处中心风格调性(2).ppt

,接待中心(售楼处)是一个楼盘的营销主场，如何全方位地向客户直观展示项目宏观与微观品质，是接待中心最关键的意义。因此，接待中心内外部的包装与塑造，一定要与项目的格调、气质、品味相一致。鉴于目前还未涉及到项目广告推广层面，我方以多年实战经验为直觉，对本案接待中心所提出的各项方向性建议，谨供贵司参考。,整体布局规划图,【功能分区】室外部分泊车区、指引区、步道区、绿化区、洽谈区、门檐LOGO展示室内部分接待区、沙盘区、洽谈区、水吧、办公区、卫生间、装饰摆置,分区布局规划细化,【室外部分】泊车区绿植软隔断，泊车牌，泊车入口及出口指引区 立柱式指引牌，含：泊车方向指引、接待中心指引步道区红地毯铺路，增强仪式感（示意图）绿化区盆栽绿植、台体花钵、装饰小品（示意图）洽谈区遮阳伞与木质桌椅、桌面配饰门檐LOGO展示工艺效果示意,分区布局规划细化,【室内部分】接待区背景墙与接待台的工艺效果及装饰示意沙盘区 沙盘基座工艺效果示意、沙盘上方灯饰风格、沙盘围栏工艺效果示意洽谈区桌椅茶几组合风格示意、桌面配饰水吧示意图办公区门牌设计、会议室&经理室&财务室&客服室卫生间通道包装、门牌设计、洗手台装饰示意、内部绿植配饰装饰摆置花卉装饰、绿植装饰,室内整体色调搭配主色系金色、白色辅助色深棕、浅灰、深红,室内风格：通过对本案的了解，建议设计简约、大气的现代风格，大面积的玻璃与透明大理石使整体豪华而不奢华，大气且有品质感。凸显尊贵这一主题内涵。,为了更好的营造卖场的气氛，使现场的布局、流程更科学合理化，按照一般规律的接待要求大致将接待中心分成以下几个区域：中心展示区,洽谈区,贵宾洽谈区,休息或多媒体展示区,公共区域,签约区,办公区.,洽谈区：紧靠中心展示区，与中心展示区可视为一体。为了在该区域加强目标客户对本案的印象，提高品牌好感度，渲染现场气氛，可沿墙适当放置项目的形象展板。l 贵宾洽谈区：这个区域是针对本楼盘的贵宾的客户，可以让客户在参观沙盘后在这个区域休憩，让其更能感受到倍加的尊崇感，在贵宾洽谈区可设置一个吧台，服务人员为酒店的服务员，可以为其调酒或斟上咖啡。,l 休息、多媒体展示区：这个区域可以把多媒体展示和休息功能归在一起，区别于其他各个区域，这是整个营销中心最“软”的区域，我们可以营造家一样的氛围，柔软的地毯，柔软的沙发，再根据现场的光线条件，让这个区域成为以上两个区域的延伸和信息补充，使整个现场能更立体更直观地展示本案，刺激目标消费产生购买欲望，从而促进成交。,l 公共区域：这个区域主要是洗手间和公共的楼梯间，区域内绿化布置等也不能忽视。l 签约区：设置签约区，每个签约位都用磨砂玻璃的屏风作隔断，使签约时互不影响，让客户更有种受尊重的感觉和隐私的保护，这个区域也不能忽视都会生活氛围的营造，可放置一些名流生活的展板，如party图片、时尚、国际现代感强的展板墙，咖啡美酒等等，让客户对都会名流生活的憧憬始终保持着热情。,l 办公区：这是一个相对独立的区域，所以把其放置在后面。办公区域中把销售经理和销售人员的办公间隔开。设计风格建议：整个设计要充分体现了简约,现代,国际,都会的美学调性、色彩协调、高品位、优雅舒适、国际现代化的设计风格。强调功能为设计的中心和目的，而不再以形式为设计的出发点，讲究设计的科学性，重视设计实施时的科学性与方便性。形式上提倡非装饰的简单几何造型。艺术上的立体主义影响，提倡简约化原则、中性色彩计划与装饰主义立场。.在具体设计上重视空间的考虑，特别强调整体设计，反对在图板上、预想图上设计，而主张以模型为中心的设计规划。,接待中心展示包装示意参考,具体体验中心设计和装修由贵公司请装饰公司出具现场的设计方案,以下图片仅供参考图样.,售楼整体风格示意,售楼处门前广场建议建议采用大量绿植营造售楼处门前的景观体验效果，配搭少量休闲桌椅。,墙面、屋顶示意墙面壁纸示意,售楼处窗户的窗帘参照左图色彩和材料,接待中心logo墙及接待台示意材质建议使用大理石贴面,接待台,LOGO墙,接待中心logo墙及接待台示意材质建议使用大理石贴面,洽谈桌椅建议,售楼处中洽谈区的沙发高贵简约而不简单。国际化。色彩以咖啡，褐色同类色为主调。,VIP室家具建议,卫生间设计示意,售楼处洽谈区周边布置的干花，鲜花点缀。干花以金色为主，显高贵典雅。,广告展示墙示意,精神堡垒示意,案名建议诚信壹号尊邸诚信御水湾诚信藏山尊邸诚信浅山,