环境影响评价报告公示：莆田市西天尾城市投资开发西天尾镇溪白片区含总部1环评报告.doc

第二章 工程分析2.1 建设项目概况2.1.1 项目名称、性质、建设单位（1）项目名称：西天尾镇溪白片区（含总部经济区）安置区项目（2）建设性质：新建（3）建设单位：西天尾城市投资开发有限公司2.1.2 建设地点及周围环境项目建设地点：荔城区西天尾镇溪白村。项目周围环境：西天尾镇溪白片区（含总部经济区）安置区项目位于莆田市西天尾镇溪白村，项目北面临霞兰路，南面靠九华西路，西面为规划建设的九华酒店用地，东面临霞溪路。项目范围内有呈南北走向的溪白路和呈东西走向的白杜路。本项目东侧隔霞溪路为荔园拆迁安置区、荔城区第二实验小学。项目地理位置见图2-1，周围环境见图2-2。2.1.3 项目变更情况西天尾镇溪白片区（含总部经济区）安置区项目原建设单位为莆田市土地储备中心，变更后由西天尾城市投资开发有限公司承包。2.1.4 项目建设规模本项目规划总用地面积约99938.5m2，总建筑面积428309.53m2。其中计容面积约为358000（裙房（含生产配套面积）约为38300），不计容面积为71200。项目拟建9幢26层住宅楼和裙楼、2幢27层住宅楼、7幢28层住宅楼和裙楼、2幢29层住宅楼，1幢3层的幼儿园。其中地下室建筑面积61776m2，以及配套建设社区卫生站、社区活动中心、变配电房、垃圾收集点、小区道路、地下停车场、给排水、供电等设施。2.1.5项目建设进度西天尾镇溪白片区（含总部经济区）安置区项目工程施工总工期计划3年。项目前期工作和拆迁安置工作在2014年12月底完成，项目建设在2015年1月动工开工，至2018年1月全部建成投入使用。详见表2-1。表2-1 西天尾镇溪白片区（含总部经济区）安置区项目工程实施计划项目进度计划前期工作2013年12月2014年12月基础工程2015年1月2015年5月安置区主体工程2015年5月2016年12月室外给排水工程2015年8月2016年6月交配电工程2015年6月2016年2月水电安装工程2016年6月2017年3月装饰工程2017年1月2017年8月绿化工程2017年2月2017年8月竣工验收2017年12月2.1.6 投资方案与资金筹措项目总投资为10.7亿元人民币。其中：建安工程费9.62亿元，建设资金来源于业主自筹。项目所在地项目位置所在地图2-1 项目地理位置图祥应庙图2-2 项目周边环境示意图2.2 工程概况2.2.1 项目组成及主要工程内容西天尾镇溪白片区（含总部经济区）安置区项目主要包括安置片区范围内的三通一平、住宅楼、店面(裙楼)及配套公建设施的建设。表2-2 评价项目组成一览表名称（m2）性质功用住宅312942.21经济适用房商业配套设施38297.36商业用房幼托活动中心4625.09幼儿教育用房配套公建建筑面积2095.08社区服务建筑独立公厕、配电房、发电机房等320垃圾收集点服务半径70m环保设施地下室61776地下停车场、设备用房2.2.2 主要技术经济指标项目主要技术指标见表2-3。表2-3溪白片区（含总部经济区）安置区项目主要技术指标一览表序号项目单位数值1总征地面积m299938.5实际用地面积m299938.52总建筑面积m2428309.533中地上建筑面积m2366533.534地下建筑面积m2617765计入容积率建筑面积m23580006中住宅建筑面积（含阳台计半建筑面积）m2312942.217裙房建筑面积（含生产配套面积）m238297.368配套公共建筑面积m22095.089幼儿园建筑面积m24625.0910不计入容积率建筑面积m27120011中架空建筑面积m23671.712屋面闷顶建筑面积m25443.7813独立公厕、配电房、发电机房等m232014地下室建筑面积m26177615容积率m23.5216建筑占地面积m227141.9117建筑密度%26.718绿地面积m23054119绿地率%3020机动车停车位辆16312.3 项目总体平面布局2.3.1 总体布局本安置区建设地块近似梯形。路网以现状九华西路、荔涵大道为依托，溪白路从安置区中间通过，结合现状地形条件，新增几条区间道路形成方格网状的路网系统。针对地块特点，在规划建设的霞兰路、溪白路、霞溪路、白杜路等均设置了社区入口。地块包含20幢26-29层的高层住宅，1-2层的裙房（沿街商铺），一所幼儿园，各幢住宅楼空地为庭院绿化用地，进行植树、种草、设计建筑小品，形成社区公共活动空间，作为居民休闲活动的场所。停车场主要位于地下层，以增大地面活动空间的，安置区内还设置民俗活动中心、社区活动中心和社区医疗卫生站，以满足安置居民生活和娱乐活动的需求。2.3.2住宅楼功能布局包括裙房设置的以及沿街商业。根据业主提供资料，商业设施包括综合百货、日杂以及美容美发等满足小区居民日常基本生活需要的便利设施，不设置酒店、KTV等。2.4 项目建设方案2.4.1 立面造型设计本项目在立面造型上强化了莆田市荔城区西天尾镇溪白片区改造项目安置房与商场的建筑形象，充分体现时代感、简洁、典雅、大方的建筑性质。（1）通过建筑主楼与裙房空间水平及竖向体量的对比，丰富了建筑天际轮廓线。（2）通过传统的三段式设计手法演绎，将建筑处理为简洁、时代感的体量。而凸出的竖线条元素和深凹的竖线条通窗的细部处理都加强了建筑的挺拔感和厚重感。（3）出于里面构成需要打破规律的开窗，将中间的竖向窗洞每两层贯通，在整齐有序之中添加了一些不平衡细节，增加了建筑造型的活力。（4）入口处灰空间（风雨廊）将裙房、主楼的界面有机统一，在深灰色的花岗岩面材的装饰下，既庄重大气又不失时尚典雅。高层主楼立面竖向本体元素在端部内退并继续延续，使建筑形象更加挺拔雄起。建筑形式采用简洁雅致的现代风格。建筑外立面采用石材幕墙、铝合金线角、转角玻璃幕墙、遮阳百叶等来丰富细节，主入口处以石材墙面及大面积玻璃幕墙收缩或外凸来强调虚实对比，外墙面竖向立柱及横向窗台的设置强化了肌理对比和图底关系。2.4.2 结构设计本项目高层住宅，结构体系采用现浇钢筋砼框架-剪力墙结构，楼（层）盖采用现浇钢筋砼架，楼（层）盖采用现浇钢筋砼梁板结构。住宅楼由于建筑采光及功能要求，建筑结构中部楼板有较大削弱，结构上采用考虑楼板变形影响计算方法，并相应采取加强措施以保证结构抗震安全。（1）抗震设防烈度：7度；（2）抗震设防类别：丙类；（3）安全结构等级：一级；（4）荷载取值风荷载：基本风压0.7KN/m2，地面粗糙度为B类；楼屋面均布活荷载标准值住宅、厨房、厕所：2.0 KN/m2；阳台：2.5 KN/m2；上人屋面：2.0 KN/m2。2.4.3 功能区规划（1）主体工程项目为居住小区。总用地面积99938.5m2，总建筑面积428309.53 m2（其中计容建筑面积358000m2，不计容建筑面积71200m2）。共20栋住宅、1个幼托班及一些商业用房。其中户型比例详见表2-4。表2-4 户型比例表户型2931户占户型数的比例其中45m290m2961户32.8%90m2140m21810户61.8%140m2以上160户5.4%（2）配套工程拟建项目设施配套工程主要为停车场、设备用房等。社区配套服务用房总计1988m2，主要配套公用设施分布见表2-5。表2-5 主要配套设施一览表设施名称位置建筑面积（m2）消控中心5#楼地面一层4511#楼地面一层3513#楼地面一层40开闭所2#与6#楼之间空地200电视机房6#楼地面一层359#楼地面一层4511#楼地面一层4016#楼地面一层35电信机房6#楼地面一层359#楼地面一层4511#楼地面一层4016#楼地面一层35水泵房、消防水池7#楼地下室3513#楼地下室40社区卫生站8#楼地面一层6014#楼地面一层65社区居委会8#楼地面一层10010#楼地面一层45社区文化活动室8#楼地面一层13010#楼地面一层85变配电房9#楼地面一层15010#楼地面一层19813#楼地面一层150物业用房10#楼225公共厕所19#与20#楼之间空地/7#楼西侧空地30/35 （3）公用工程拟建项目公用工程部分详见“2.5 公用工程”。2.5 公用工程2.5.1 道路系统本项目南临九华大道，项目区内拟建设的南北走向的道路有溪白路和霞溪路，东西走向的有霞兰路和白杜路，小区内部规划建立完整、便捷而又互不干扰的交通网络，可以为小区居民提供安全宁静的居住环境，同时降低车辆噪音和交通事故发生概率。 2.5.2 给水排水系统2.5.2.1给水系统（1）水源水源采用市政给水。安置区用水由西天尾镇自来水公司提供，给水干管即将铺设至安置区，其供水干管不少于两条，由区内道路的市政给水干管上引一根DN150的给水管，给水管均在安置区内布置成环状给水管网，引入管上设DN80的生活水表和DN150的消防供水管。最高日用水量为2480.2m³/d。（2）用水量及水平衡本项目总用水量2480.2m3/d，其中住宅楼生活用水2100.2 m3/d，沿街商铺用水76.6m3/d，其它用水303.4 m3/d，具体详见表2-6。表2-6 预测用水量项目用水定额项目指标用水量（m3/d）住宅楼生活用水205L/p·d10245人2100.2沿街商铺用水2L/m2·d38297.36 m276.6幼儿园用水2.5L/m2·d4625.09m211.6公建用水2.5L/m2·d2095.08m25.2绿化用水2L/m2·d30541m261.1小 计2254.7未预见用水量10225.5合计2480.2项目用水平衡图：1680.2损耗4202100.2商住楼生活用水61.3损耗15.32480.276.6沿街商铺用水自来水9.31935.41935.411.6损耗2.3闽中污水处理厂化粪池幼儿园用水5.24.2损耗1.0公建用水225.5180.4损耗45.1未可预见用水损耗61.161.1绿化用水图2-4 水平衡图（单位：m3/d）（3）给水方式地下室-1层由市政供水管直接供水，4层及4层以上的采用水池、水泵和水箱联合增压供水；生活用水贮存及调节设施均设于地下室水泵房内。2.5.2.2排水系统（1）本项目采用雨、污分流制。（2）厨房废水经隔油池隔油处理后，接入市政污水管网；生活污水经化粪池处理达标后，集中排入市政污水管网，汇入闽中污水处理厂统一处理。（3）雨水经明沟暗管收集后排入周边道路的市政雨水管网。2.5.3 电气设计（1）供电电源及线路设计安置区用电项目主要为照明及家用电器等，用电负荷为三级，功率因素采用低压侧集中补偿方式，要求补偿后功率因素达到0.8级以上，计量方式采用低压低供。拟采用双回路10KV电源，设置2台1000KVA干式变压器，另设1部柴油发电机组供电，变配电房设在地下室。变配电线路在室外部分及周边进线采用阻燃型电力电缆，沿电缆沟敷设，室内低压配电系统采用树干式、放射式及链式相结合的配电方式。低压配电室向各单体建筑供电时，线路采用铠装交联电缆穿钢管沿地暗敷设至各部分配电总箱；由底层配电总箱至各层配电总箱的线路采用尼龙护套铜芯塑料线穿焊接钢管暗敷设，分支线路采用尼龙铜芯塑料穿PVC阴烯硬塑料管敷设；所有消防用电设备的配电线路均采用NH-YJV电缆，在防火电缆桥架内敷设，或采用ZR-BVN导线穿SC镀锌钢管暗敷在混凝土内，且保护层厚度不小于30mm。片区变配电和供电方案由电力部门确定，不列入本次评价范围。（2）弱电系统电信宽带系统：安置区从城市电信系统引进回路进线，设置专用电信机房，住宅每户设2个电信插孔，其余功能按用户需要设置。电信前端设备在底层，线路竖向干管采用电话电缆焊接钢管沿地、墙暗敷设，横向支管采用HBW-2*0.5穿钢管敷设。有线电视系统安置区从城市有线电视系统引进信号，设置专用有线电视前端机房，住宅用户每户设2个信号端口，其余功能按用户需要设置。本项目有线电视前端设备设在底层，线路采用SYWV-75-12/9/7/5电视电缆暗敷设。其他系统本项目弱电系统还包括广播系统、闭路电视监控系统、保安系统等。2.5.4 燃气工程根据莆田市燃气专业规划，2009年前燃气气源采用液化石油气与空气的混合燃气，LNG接收站及其管道网络建成并投入使用后，采用液化天然气气源。管道燃气建成投产后对本住宅区供气，采用中压管网输送至住宅区调压站，在内部道路与主楼之间地下敷设燃气管道，形成管径DN100DN150的低压管路，经楼栋箱式调压器至低压用户。具体线路由市LNG供气公司设计施工。2.5.5管线综合布设原则片区内拟建道路的给水管、污水管、雨水管、电力电缆沟、电信管、燃气管等地下管线在工程设计中应统筹考虑，做到一次性规划，一次性到位。并按以下原则进行：a)工程管线在道路下面的规划位置，从道路红线向道路中心线，方向平行布置次序宜为：电力电缆、电信电缆、有限电视电缆、燃气配气、给水配水、雨水排水、污水排水。b)当工程管线交叉敷设时，自地面向下的排列顺序宜为：电信、有线电视、电力管线、燃气管线、给水管线、雨水管线、污水管线。2.5.6 消防与人防2.5.6.1消防系统消火栓系统室外消防栓沿安置区主要道路设置，根据消防给水设计标准，室外消防栓距离路边不超过2m，距离房屋外墙不小于5m，室外消防栓布置间距不超过120m，保护半径不超过150m。住宅各层设室内消防栓，屋顶设实验消防栓。消防给水系统本项目消防给水系统的消防用水由西天尾镇自来水公司供应，根据室外消防栓系统消防用水量为25L/S，室外组成DN100mm环状供水管网。消防系统供水方式按“高规”要求：“当静水压力大于0.8MPa时要采取分区供水”，为此设计中采用分区并联供水方式。消防系统供水方式确定后，消防系统设计的关键在于消防设备的选择。按“高规”规定，消防水泵需1用1备。 消防水量室内消防栓给水15L/S，室外消防栓25L/S。本项目建成后，室外消防用水量设计同一时间内火灾次数为1次，延续时间2小时，自动喷水灭火系统灭火用水量30L/S，同时使用3支水枪，每支水枪最小流量为5L/S。地下室按中危险级II级设计，设计喷水强度80L/min*，最大作用面积160，持续供水时间1小时。自动喷淋系统自动喷淋系统水量及水压由地下室泵房保证，在泵房设湿式报警装置，不同防火分区均设有水流指示器，以显示各区火警位置。系统由设于屋顶的高位水箱稳压。喷头采用68温度级玻璃球，系统末端设试水装置。2.5.6.2人防工程按照莆田市结合民用建筑修建民防地下室的暂行规定，地下一层按高层标准层面积修建人防地下室，根据人民防空法及福建省人民防空条例第十一条规定，新建居住小区、旧城改造区，按照其地面规划总建筑面积的百分之二统一规划修建防空地下室。本项目工程地下室平时作为地下停车库，战时作为人防设施。该地下室层高4.2m，梁底净高3.6m。2.5.7 防烟与排烟包括地下车库及机电设备用房的通风设计；防烟楼梯间及其前室、消防电梯合用前室及地下层的防排烟设计；人防地下室的人防通风设计。具有变配电室设计机械排风（兼排烟）系统，机械补风系统。在无自然排烟条件的防烟楼梯间与消防电梯合用前室设加压送风系统，火灾时加压风机、排烟风机、地下层排风（兼排烟）机以及与之相应的送风机均启动。其余的空调机、排风机以及冷热源系统均停止运行。2.5.8 景观绿化景观设计立足于改善生态环境，构筑良好景观形象和满足居民日常居住的三大要求，建立三大系统，即生态绿化系统、景观形象系统和户外休闲系统，并将之相互融合，形成一个完整的“绿荫”型环境系统。点、线、面结合的绿化布局。所谓点既指其细微之处和视觉景观节点，视觉中心处设计采用景观节点的绿化手法加以突出。线是指区内沿景观轴线的各道路边，景与景之间的绿化，种植南方树种起到烘托片区绿化品质的作用。面是指片区内的集中绿地，这是片区绿化品质质量的标志，也是营造气氛的重要手段。安置区的绿化规划充分利用和保护场地原有的树木，绿化布置时，采用合理利用空间的原则，最大限度地绿化小区环境，同时结合道路的布局进行绿化道路和绿化小区环境相结合的绿化方式。安置区绿化采取配植方式，植物选择搭配多样化，以不同的行道树、花灌木、绿篱、植被、草坪组合不同的绿色景观，加强识别性，以不同变化的景观效果使居民感受到步移景异的情趣2.5.9 公建布局设计及准入条件在公建布局中充分考虑了居民的生活实用和商业活动规律，与交通系统保持良好的联系，与小区绿化有机结合，种类齐全，布局均衡和完善。公建配套设施的布局考虑了本区的区位条件，结果具体的用地形态及小区建设进度，能满足小区内居民的生活需求。（1）配套服务设施：配套幼儿园及商业配套用房，幼儿园位于6#楼一层；配套服务设施与出入口联系密切，满足居民生活的使用要求。（2）商业设施以及准入条件：根据莆田市城区规划，本项目用地属于二类居住用地，对照莆田市城市规划管理技术规定表（一）各类建设用地适建范围表，项目可引进商业服务项目，禁止设置工业、仓储等对环境干扰、影响的项目。本项目设置商业店铺，建议引入小型便利店和其他日用百货商店、超市、轻饮食餐饮等，以满足区内人群的消费要求建设单位在商业配套引进过程中，采取以下措施：A、拟引进的商业配套项目应严格按照江苏省环境噪声污染防治条例、娱乐 场所管理条例南京大气污染防治条例要求对规模、布局进行合理设计、布局，确 保噪声及大气污染物达标排放。B、拟建项目禁止在街道两侧或者人流集中地区从事露天烧烤食品经营。 C、将会产生娱乐活动噪声的 KTV 等项目设置在离住宅区较远的 地块，使满足中华人民共和国环境噪声污染防治法第六章“社会生活噪声污染防治”要求。 D、本项目引进餐饮项目设置的油烟排口距最近的环境敏感目标距离在 20m 以上，满足南京市餐饮业环境管理事项指南中“油烟排放口要与环境敏感目标相隔适当距离，经净化 的要在 20 米以上；经净化和除异味处理的要在 10 米以上；”的要求。 E、拟引进的商业配套项目应另行办理环保审批手续，并应取得附近业主的同意。 F、具体项目进驻时需另行评价。2.6 工程施工方案2.6.1 工程施工工艺建设项目属于非工业生产性项目，工程分析按施工期和运营期两方面进行，其基本的施工内容和污染工序流程图如下，见图 2-5。图2-5施工期、营运期工程内容流程图 （1）基础工程建设项目基础工程主要为场地平整、基地开挖和回填。建筑工人利用推土机等设备将对地块进行改造，使地块内坡度减缓，会产生大量的粉尘、建筑垃圾和噪声污染。由于作业时间较短，粉尘和噪声只是对周围局部环境影响，从整个施工期来看，对周围 环境影响较小。拟建项目基础采用 PHC 管桩和部分混凝土预制方桩，打桩时采用静压桩机，可大大 减小噪声污染。也不会产生因夯扩桩或灌注桩基础带来的大量泥浆和水土流失。基础阶段产生的碎石、砂土、粘土等可用作填土材料。利用打夯机分层夯实，对本 地区砂土而言必要时可浇水湿润砂土以利于密实。该项目地块较为平坦，水土流失量很 小，该工段主要污染物为施工机械产生的噪声、粉尘和排放的尾气。（2） 主体工程建设项目主体工程主要为现浇钢筋混凝土柱、梁，砖墙砌筑。基础施工完毕后，根据施工图先放样，然后绑扎钢筋，再支模，最后浇筑混凝土。拟建项目混凝土全部采用 商品混凝土，浇筑时注入预先拌制均匀的混凝土，随浇随振，振捣均匀，防止混凝土出 现孔洞或素浆上浮。整体框架完工后，再进行填充墙施工，建设项目在砖墙砌筑时，首 先进行放样，然后再挂线砌筑。该工段工期较长，主要污染物为搅拌机制拌砂浆产生的 噪声、扬尘，搅拌砂浆时的砂浆水，碎砖和废砂等固废。（3） 安装工程安装工程包括房内水电安装、电梯、道路、污水处理设施、雨水管网铺设等施工，主要污染物是施工机械产生的噪声、尾气、安装过程中产生的固体废弃物等。（4） 装饰工程用各种加工机械对木材、塑钢等按图进行加工，进行室内外简易装饰，同时进行楼地面、阳台和外墙施工，最后对外露的铁件进行油漆施工，本工段时间较短，且使用的涂料和油漆量较少，有少量的有机废气挥发。（5） 工程验收 房地产商向工程质量监督站提供相应的工程资料，并组织工程验收，相关单位根据国家的房地产工程建设质量验收规范实用指南，进行工程验收并出具验收报告。工程验收合格后，房地产商交房，居民入住，公建设施运行。2.6.2 涉及土地征用及土石方量本项目涉及土地征用面积为约99938.5m2，总占地面积99938.5m2，均为永久占地面积。施工场地和表土临时堆场为临时占用主体工程红线范围内。本项目建设在建设过程中需外运土土石方量30.11万m3。由于莆田市城区近几年正大规模扩展，本项目弃方可作为城市建设或道路建设填方综合利用，无需设置弃土场，本项目的弃土方运至项目对面溪白片区总部经济区建设用地上。项目的土石方平衡见表2-7。表2-7 项目土石方平衡表施工位置土石方开挖量（万m3）工程回填方（万m3）土石方平衡情况（万m3）数量余方项目工程51.8921.78填方挖方30.112.6.3征地安排本项目涉及征地位置荔城区西天尾镇溪白村，面积约10万平方米；征地进度：征地工作已完成，拆迁工作已完成，仅余一户居民上位签订房屋拆迁补偿安置协议，法院已送达强制执行通知书及执行公告。2.6.4施工设备施工主要机械设备：冲压桩机、压路机、推土机、挖掘机、搅拌机、振捣棒、塔吊、井架升降机、钻孔灌桩设备、电焊机、空压机及各类装载车。主要垂直运输机械为双笼施工电梯以及其他施工中常用的小型施工机械。2.7工程污染源强2.7.1 施工期染源分析本项目施工内容包括地下和地上工程等，施工过程的污染源主要为施工废水、建筑施工噪声、运输汽车尾气、燃油机械的尾气、施工粉尘，装修涂料的有机溶剂和建筑垃圾，以及施工人员排放的生活污水、生活垃圾等。2.7.1.1 污（废）水本项目施工期废水主要来自施工人员的生活污水，以及施工机械、运输车辆的清洁废水，构筑物施工阶段建材、模板的清洗和供水系统的漏水等工地污水。（1） 施工人员生活污水根据本项目施工实际情况，按平均每天施工人数100人计算，施工人员的用水量按每人每天用水80L计算，排放系数取0.8，则每天约排放生活污水6.4t。参考给排水设计手册（第五册城镇排水）典型生活污水水质示例，CODCr浓度范围250-400-1000mg/L；BOD5浓度范围110-220-400mg/L；SS浓度范围100-200-350mg/L。本项目生活污水中主要污染物指标浓度选取为：CODCr 400mg/L、BOD5 250mg/L、SS 220mg/L、NH3-N 35mg/L（参考CJ13082-1999标准排放值），生活污水水质及其污染物产生量见表2-8。 表2-8 施工期生活污水中主要污染物产生量污染物CODCrBOD5SSNH3-N浓度（mg/L）40025022035产生量（kg/d）2.561.601.410.22（2）施工废水项目施工期废水主要是来自施工车辆、机械设备运转的冷却水和清洗水；建材、模板的清洗及供水系统的漏水等。施工机械设备和物料运输车辆冲洗时会产生的少量废水，废水量与施工设备的数量、混凝土工程量有直接关系。类比同类型施工场地，施工设备及车辆的冲洗用水约810m3/d，其中含有石油类污染物和大量悬浮物，SS约为10006000mg/L，石油类约为15mg/L。来自建材、模板的清洗及供水系统的漏水其废水产生量与施工现场管理水平关系较大，此类废水中主要成分是悬浮物。（3）地下水项目施工期对地下水环境的影响主要为地下室开挖中基坑降水可能引起地下水水位下降，以及施工期地表污染物进入地下水影响地下水水质。2.7.1.2大气污染物施工期大气污染物主要来自施工扬尘，其次有施工车辆、挖土机等燃油燃烧时排放的SO2、NO2、CO、烃类等污染物以及装修期间有机溶剂废气等，但最为突出的是施工扬尘。（1）扬尘扬尘是本项目施工时产生的主要污染物，扬尘排放方式主要为无组织间歇性排放，其产生量受风向、风速和空气湿度等气象条件的影响。扬尘主要来源于： 施工场地的土方挖掘、装卸过程产生的扬尘、填方扬尘、管网布设路面开挖产生的扬尘。 施工物料的堆放、装卸过程产生的扬尘。 建筑物料的运输造成的道路扬尘。 清除固废和装模，拆模和清理工作面引起的扬尘。据有关调查显示，施工工地的扬尘主要是由运输车辆的行驶产生，约占扬尘总量的60%，在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算：式中：Q汽车行驶的扬尘，kg/km·辆； V汽车速度，km/h； W汽车载重量，t； P道路表面粉尘量，kg/m2。表2-9为一辆载重5t的卡车，通过一段长度为500m的路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度情况下产生的扬尘量。由此可见，在同样路面清洁情况下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面清洁度越差，则扬尘量越大。表2-9 不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘 单位：kg/辆·公里 P车速0.1（kg/m2）0.2（kg/m2）0.3（kg/m2）0.4（kg/m2）0.5（kg/m2）1.0（kg/m2）5（km/h）0.02830.04760.06460.08010.09470.159310（km/h）0.05660.09530.12910.16020.18940.318615（km/h）0.08500.14290.19370.24030.28410.477820（km/h）0.11330.19050.25830.32040.37880.6371如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水45次，可使扬尘减少70%左右。表2-10为施工场地洒水抑尘的试验结果，结果表明实施每天洒水45 次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，可将TSP污染距离缩小到2050m范围。表2-10 施工场地洒水抑尘试验结果距离（m）52050100TSP小时平均浓度（mg/m3）不洒水10.142.891.150.86洒 水2.011.400.670.60因此，限速行驶及保持路面清洁，同时适当洒水是减少汽车扬尘的有效手段。施工扬尘的另一种情况是露天堆场和裸露场地的风力扬尘，由于施工需要，一些建材需露天堆放，一些施工点表层土壤需人工开挖、堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘，其扬尘量可按堆场起尘的经验公式计算：Q=2.1（V50 V0）3e-1.023W式中：Q 起尘量，kg/吨·年； V50距地面50m出风速，m/s； V0 起尘风速，m/s； W 尘粒含水率，%。由此可见，这类扬尘的主要特点是与风速和尘粒含水率有关，因此，减少建材的露天堆放和保证一定的含水率是抑制这类扬尘的有效手段。尘粒在空气中的传播扩散情况与风速等气象条件有关，也与尘粒本身的沉降速度有关。以沙尘土为例，其沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250m时，沉降速度为1.005m/s，因此当尘粒大于250m时，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小尘粒。根据现场施工季节的气候情况不同，其影响范围和方向也有所不同。施工期间应特别注意施工扬尘的防治问题，须制定必要的防止措施，以减少施工扬尘对周围环境的影响。一般来说，施工期所产生的各类扬尘源属于瞬时源，产生的高度都比较低，粉尘颗粒也比较大，污染扩散的距离不会很远，其影响主要在施工场地附近100m左右的范围内，而且主要对施工人员影响较大。（2）施工机械、运输车辆排放的废气在工程施工期间，使用液体燃料的施工机械及运输车辆的发动机排放的尾气中含有NO2、CO、THC等污染物，一般情况下，各种污染物的排放量不大。如果采用清洁燃料，在车辆及机械设备排气口加装废气过滤器，同时保持车辆及有关设备化油器、空气滤清器等部分的清洁。（3）装修期间有机溶剂废气指住户装修施工阶段，处理墙面装饰吊顶、制造与涂漆家具、处理楼面等作业使用的黏合剂、涂料、油漆等材料中所含的有机溶剂挥发产生的有机废气。装修期间有机溶剂废气不仅与使用的黏合剂、涂料、油漆等材料的种类有关，且与黏合剂、涂料、油漆中有机溶剂的种类、含量有关，其产生的种类和数量均难以确定属于无组织排放，据有关资料介绍，约有50溶液挥发至环境空气中，使用涂料的品种不同，对环境空气的影响也不同，应当予以重视。2.7.1.3噪声主要是不同作业的机械产生的噪声和振动。打桩作业是采用压桩机，会产生振动和机械噪声；挖土采用挖土机、推土机、运载车等；浇铸水泥作业有新拆模打击木板和钢铁的电锯、水泥搅拌、捣振等；还有水泵的使用；装修作业中割锯作业，会产生明显的施工噪声。（1）机械噪声源建筑施工所使用的机械设备主要有推土机、挖掘机、打桩机及运输车辆等，根据噪声控制工程（高红武 2003年版）及类比监测资料，典型施工机械作业期间产生的噪声源强见表2-11。表2-11 典型施工机械噪声源源强 (单位：dB)机械名称噪声值机械名称噪声值推土机78-96冲压桩机120-125前斗式装料机72-97空压机82-98拖拉机77-96气动扳手83-88混凝土破碎机80-90夯土机82-90发电机82-93重型机械86-88重型卡车85-96空气锤80-98移动式吊车75-95混凝土泵75-86（2）作业环境与声级 土石方开挖土石方开挖作业是在露天环境下进行，是由挖土机、装载车等机械和工人联合作业，近场声级一般在84-96dB。 压桩该作业完全在露天地面展开。采用不同方式桩机进行基础施工，所产生的噪声不尽相同。根据现场踏勘，本项目采用的是冲压式压桩，声级一般为120dB。 浇铸砼浇铸混凝土是建筑结构施工最主要的作业。一般包括装模、浇铸和拆模三个阶段。装模作业可能要动用锯机。装模阶段主要噪声为电锯机及敲打声，声级约70-85dB。混凝土浇铸阶段，需连续开动混凝土罐车，混凝土泵，振捣棒等。近场声级可达85-95dB，振捣棒的噪声约90dB，位置是随浇铸地点变化而变动的。浇铸施工的程序是用罐车把混凝土运到各区，然后通过混凝土泵提升送入模内供振捣充实。每次浇铸大约需连续24-48h，并要多种机械联合运行，一周后方可拆模，拆模工作比较简单，打击噪声不大。 装修工程主体结果完成后，便转入装修作业。装修的内容有水电安装，表面涂抹喷漆等，还有楼面、窗门的装饰与安装。由电工、管工、泥工、木工、油漆工等联合作业。这中间值得注意的是要动用切割机、刨光机、搅拌机、提升机、空压机等机具，大都在室内环境下作业，其中噪声最高的是切割，切割作业时近场声级达95dB左右。（3）施工场界噪声控制标准施工噪声是暂时的，但它对环境影响很大。为了控制噪声污染，国家对城市建筑施工期间，不同施工阶段提出控制限值，即GB12523-2011建筑施工场界噪声排放标准，详见表2-12。表2-12 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：dB（A）昼间夜间70552.7.1.4固体废弃物（1）施工建筑垃圾片区改造项目新建建筑总面积428309.53m2，施工建筑垃圾产生系数为2050kg/m2，按照清洁工艺考虑取系数30 kg/m2，施工建筑垃圾产生量约12849.3t。（2）二次装修产生的建筑垃圾二次装修产生的建筑垃圾主要有制造木制家具时产生的废木料，地面、墙面铺瓷砖和砌筑小构件时产生的废砼、废瓷砖、废砖，家具、内墙粉刷时产生的油漆废容器等。二次装修产生的建筑垃圾主要来自商住楼部分，沿街商铺的建筑垃圾量相对较少。本项目有2931户住户，每套房住户进行二次装修平均产生建筑垃圾按0.5t计，则商住楼住户进行二次装修共产生建筑垃圾1463.5t。沿街商铺和幼儿园等公建建筑面积45017.5m2,二次装修产生的建筑垃圾按每平方米2.5kg计算，则二次装修产生的建筑为112.544t。以上合计，该项目二次装修共产生的建筑垃圾为1576.044t。这些垃圾中能回收的要尽量回收利用，其余委托环卫部门处理。（3）生活垃圾项目建设过程中同时施工的人员按100人，依照我国生活污染物排放系数，垃圾排放系数取0.8kg/人·d，最大生活垃圾产生量为80kg/d；定点堆放，委托环卫部门处理。2.7.1.5水土流失工程施工期间是本项目水土流失最为严重的时期，工程建设区域都将产生不同程度的水土流失。本项目涉及土地征用面积约99938.5m2，总占地面积99938.5m2，均为永久占地面积。施工场地和表土临时堆场为临时占用主体工程红线范围内，项目建设期土地挖方量约20万立方米，基本用于回填。不需要向外方借土方量。土地平整、地基开挖以及施工建筑产生的砂石在下雨天容易产生水土流失。2.7.2 运营期污染源强2.7.2.1水污染源本项目建成投入运营后污水产生主要来自住户生活污水、商业店面生活污水、公建污水。根据第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册，本项目用水量取205L/P·d，污水排放系数0.8，其它用水参照表2-4用水量预测，总污水产生量约为1935.4m3/d