新城路、南沿路及都江路道路工程.doc

长沙市南湖新城建设开发有限责任公司新城路、南沿路及都江路道路工程环境影响报告书湖南美景环保科技咨询服务有限公司二一五年六月（送审稿）国环评证乙字第2737号建设项目环境影响报告表项 目 名 称： 新城路、南沿路及都江路道路工程建设单位（盖章）： 长沙市南湖新城建设开发有限责任公司编制日期：二一五年六月国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。一、建设项目基本情况项目名称新城路、南沿路及都江路道路工程建设单位长沙市南湖新城建设开发有限责任公司法人代表李文达联系人周扬通讯地址长沙市湘江东岸南湖新城片区联系电话15873131177传真邮政编码建设地点长沙市天心区南湖片区立项审批部门长沙市发改委批准文号长发改2014401号建 设 性 质新建行业类别及代号E4813市政道路工程建筑占地面积（m2）14934绿化面积（m2）总投资(万元)2826其中：环保投资(万元)152环保投资占总投资比例0.4%评价经费(万元)预投产日期2017年6月工程内容及规模1 项目建设背景南湖新城片区地处湘江东岸的长沙主城核心南郊，属天心区管辖，其范围西滨湘江，东抵书院路，北起城南西路，南至南环线，临江面长约5.3公里，总用地面积357.11公顷。新城路（南沿路-都江路）、南沿路（新城路-书院路）及都江路（新城路-书院路）虽然为规划中的城市支路，但为片区内主要的道路，新城路、南沿路、都江路及书院路形成局部环形路网，服务于片区的交通作用十分突出。南沿路、新城路及都江路的是南湖新城片区重要的城市支路，有效地解决道路两厢的出入问题，为该片区居民生活提供良好的经济发展契机，对该片区的整体开发发挥重大的促进作用。因此，长沙市南湖新城建设开发有限责任公司决定启动新城路（南沿路-都江路）、南沿路（新城路-书院路）及都江路（新城路-书院路）道路工程的建设。2 项目概况本项目为新建道路工程，由新城路（南沿路-都江路，南北走向，长490m）、南沿路（新城路-书院路，东西走向，长151m）及都江路（新城路-书院路，东西走向，长164m）三条道路组成，路线全长805m，设计时速为30km/h，路面采用沥青混凝土路面，双向两车道，路幅宽18m，均为规划的城市支路，设计荷载为城市B级。 工程内容主要包括道路工程、给排水工程、环保工程、亮化工程、交通设施、管线工程等。项目组成详见表1。项目道路主要技术指标及工程量详见表2。表1 项目组成一览表序号项目类型建设内容1主体工程路基工程路基宽18m，全长805m ，其中新城路（南沿路-都江路）490m，南沿路（新城路-书院路）151m，都江路（新城路-书院路）164m路面工程沥青混凝土路面，共计12600 m2 2临时工程施工生产区包括施工场地和施工营地，共设1处施工生产区，位于都江路K0+050南面，占地0.4亩，为荒地 3配套工程交通工程交通标志、标线以及交通讯号灯等绿化工程道路两侧种植行道树，同时做好景观设计管线工程电力管线亮化工程路灯照明系统给排水工程给水管道、雨水管道、污水管道，共计2505m表2 主要技术指标及工程量一览表序号指标名称单位道路指标新城路南沿路都江路1道路等级/城市支路城市支路城市支路2设计行车速度k/h3030303城市交通设计年限/1010104道路长度m4901511645道路红线宽度（路基宽度）m1818186最大纵坡度%1.31.41.57车行道宽度m2×3.252×3.252×3.258路面结构/沥青混凝土沥青混凝土沥青混凝土9路面设计载荷BZZ-100KNBZZ-100KNBZZ-100KN10车道数道双向两车双向两车双向两车11拆迁建筑物m23760012挖方m34480913填方m31684714道路面积m2105482718295215车行道面积m276181963213216平面交叉处22217总投资万元2826其中工程费用万元2559其他万元2673 工程设计方案3.1横断面标准设计方案本项目三条道路均定位为双向两车道，横断面方案为：2.5m（人行道）+3.25m(机非混行车道)+3.25m（机动车道）+3.25m(机非混行车道) +3.25m(非机动车道) +2.5m（人行道）=18.0m。人行道横坡为2%，车行道横坡为1.5%。图1-1 道路横断面示意图3.2 纵断面设计 本项目南沿路及都江路与已建成的书院路标高顺接，新城路路口均按照规划的交叉口标高进行控制。道路沿线地形起伏较小，地势较为平坦，道路最大纵坡1.5%，最小纵坡0.308%，纵断面线形非常平顺。3.3路基设计方案 路基施工标高为设计标高减路面厚度；行车道采用1.5%的向外横坡，人行道采用2%向内侧横坡；路基填挖高差均不大，最大不超过2米，路基切方边坡坡比为1:1，填方边坡坡比为1:1.5，采用S形弧线边坡，与现状地形顺接，避免出现尖角等人工痕迹，边坡表面均进行草皮防护；坡脚、平台及坡顶相应设置排水沟；填方边坡坡脚设置排水沟。3.4路面结构设计方案机动车道：路面结构层设计总厚度为52cm；其各层结构分别为：4.0cm厚细粒式沥青混凝土AC-13+7.0cm厚粗粒式沥青混凝土AC-25+1cm同步碎石封层+20cm厚水泥稳定碎石上基层（抗压强度3.0MPa）+20cm厚水泥稳定碎石下基层（抗压强度2.0MPa）。人行道：6cm厚透水砖3cm厚中砂垫层+15cm厚C15透水水泥混凝土基层；人行道外侧均为C25砼锁边石。在路基潮湿路段、凹型竖曲线底部增设15cm厚的级配砂砾石垫层。3.5交叉工程设计本项目南沿路及都江路与已建设书院路交叉，新城路与南沿路及都江路交叉，呈环形路网，与书院路各交叉路口设置信号灯，其他路口通过标志标线等交通设施引导交通流。3.6给排水设计3.6.1排水工程概况片区排水及管线现状本项目所在区域位于长沙市老城区南湖片区，无完善的排水系统，现状排水基本利用排水边沟和陈旧排水管道排放，排水体制为雨污合流。 排水规划分析及评价根据金霞、开福污水处理厂纳污区控制性详细规划（提升）排水部分，本区域排水制度采用截流式合流制。项目所在区域属于金霞污水处理厂纳污区范围，南沿路及都江路沿线污水自动往西汇入新城路污水管道，污水以重力自流形式为主，通过湘江路路收集雨污水汇流排至金霞污水处理厂，雨水最终排入湘江中。为减少污水处理厂处理负荷，环评建议道路沿线区域排水体制采取“雨污分流”。项目给排水建设内容及规模详见表3。表3 给排水建设内容及规模管道名称规格单位数量(米)钢筋混凝土箱涵BxH=4400×2000米295钢筋混凝土箱涵BxH=2600×2000米530钢筋混凝土管D2000米470钢筋混凝土管D1800米205钢筋混凝土管D800米65钢筋混凝土管D600米455HDPE排水管D300米585偏沟式双篦雨水口座90污水检查井座813.6.2路基、路面排水设计路基排水：路基两侧设有路堑边沟或路堤边沟，沿线贯通并引入雨水管网。路面排水：路面排水主要采取路肩开放不设集水沟的分散排水方式排除路表水。道路车行道两侧采用偏沟式单箅雨水口，雨水口连接管采用HDPE管，电热熔接口。3.7管线工程考虑将来道路两厢的城市化发展，项目给排水管道、电力线路、信息管线等辅助工程均与道路主体工程同步施工。地下管线应与道中线平行，分配管线应敷设在支管线较多的同侧，同一管线不应从道路一侧转到另一侧，以免多占位置并增加管线间的交叉。地下管线可布置在路侧带下或人行道下，在车行道下不宜布置任何管线。重要路口或水泥混凝土路面下，应预埋过街管。工程管线竖向位置发生矛盾时，压力管线让重力自流管线、可弯曲管线让不易弯曲管线、分支管线让主干管线、小管径管线让大管径管线。 3.8照明设计路灯采用TN-S接地系统，路灯总装设功率约为15KW，在人行道外设置配电柜。照明控制前期采用时针控制和手动相结合，并预留接口，后期接入路灯管理处的三遥控制。路灯采用11M高单臂路灯，臂长为2.5米，光源为250W高压钠灯，路灯采用双侧对称布置，标准段采用40米间距。3.9绿化设计本项目道路沿线行道树的间隔根据路灯模数为8米，行道树定为香樟，规格为胸径10-12cm的全冠树。4 征地拆迁（1）工程占地本项目总占地面积22.8亩，其中永久占地面积22.4亩，临时占地面积0.4亩。占地主要以荒地、宅基地、山地及原有道路为主。项目占地情况详见表4。表4 本项目占地情况一览表 单位：亩序号占地项目占地面积占地类型占地性质荒地宅基地山地水泥路面1路线区道路占地22.42.20.614.84.8永久占地2临时占地施工生产生活区0.40.4000临时占地（2）拆迁安置本项目各道路沿线区域房屋拆迁工作已由天心区人民政府完成，本项目不涉及拆迁，沿线原有厂房、房屋建筑面积共1200m2。另外涉及少量电力管线拆迁。5 土石方平衡本项目南沿路基都江路沿线地势平坦，开挖量较小，但新城路沿线主要为山地，开挖量大，根据工可资料，本项目土石方工程中挖方44809m3，其中表土量745 m3，填方16847m3，弃方27962m3。工程的土石方平衡情况详见表5。表5 本项目土石方平衡估算一览表 单位：万m3项目表土土方石方合计挖方74541035302944809填方74513073302916847调入0000调出027962027962本项目弃方主要来源于路基开挖，在部分利用作新路基填方后的剩余弃土(渣)，由天心区渣土部门负责调配综合利用，不随意丢弃，不再单独设弃渣场。6 施工组织6.1施工生产区本项目设有一个施工场地，位于都江路南面附近，占地面积0.4亩，包括施工生产区和施工营地。本项目施工生产区占地类型为荒地，与周围居民较远。工程的施工临建设施包括木材钢筋加工场地、沙石料场及其它材料存放工棚等，临建设施设置于施工区临时生活区附近。施工生产生活区内无钢筋切割等生产设施。项目周边现有道路设施较完善，可以满足运输要求，故项目施工过程不设置施工便道。同时在施工场地附件设置一座隔油池，生产废水经隔油沉淀处理后作为洒水降尘，不外排。6.2 筑路材料及运输条件（1）砂石材料长沙市外围有多家砂石厂，混凝土搅拌厂及沥青拌合厂。本项目采用商品混凝土和商品沥青，不在现场设沥青混凝土搅拌站，选择就近购买。（2）四大建材钢材、木材可在当地采购；水泥等就近进行采购，运输方便；采用进口商品沥青，就近定点采购。（3）运输本项目所在区域交通较为便利，区域内已建成有书院路、湘江路、南湖路等多条城市干道，项目所需物料可通过这些已建成道路运入，交通运输便利，根据项目沿线路网情况，材料主要从湘江路、书院路、南湖路运进。6.3 主要施工工艺和方法本项目路基采取机械施工为主，适当配合人力的施工方案。填方路基路段采用重型击实试验的路基压实标准，各层次压实度要严格执行相关标准和规范。挖方路段要注意环保问题，避免带来水土流失，也要充分重视边坡的绿化和美化。路面施工优先采用全机械化施工方案，利用宽幅摊铺机和配套搅拌设备，严格控制材料用量和材料组成，实行严格的工序管理，做好现场监理与工序检测，确保施工质量。本项目为城市道路，混凝土及沥青均采用商品混凝土及商品沥青，不在施工现场进行生产加工。为保证施工正常进行，各方面应合力做好施工中的交通疏导工作，对部分地段实行必要的交通管制，以保证工程的顺利进行。7 交通预测量根据相关资料，本工程三条道路各目标特征年预测交通量见表7（表中数据为折算成小客车数）。交通量中大、中、小型比例为1:2:7，交通量昼夜比为4:1。表7 项目各道路预测交通量（puc/d）路段近期中期远期新城路（南沿路-都江路）208645115380南沿路（新城路-书院路）183841894954都江路（新城路-书院路）1987430050628 工期安排及建设情况本项目实施期为10个月，2015年10月前完成工程前期相关工作，计划于2016年8月竣工。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题道路沿线区域正在城市开发建设，产生一定扬尘污染。根据现场调查，本项目占地范围内，主要为荒地、原有道路及山地，无原有环境问题。二、自然环境、社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1 地理位置天心区位于长沙、株洲、湘潭三市融城的核心区域，京广铁路和107国道穿境而过，城市二、三环线紧紧相绕，距京珠高速公路不足2公里，距黄花国际机场仅20公里。2013年，天心区全力拉通书院路、湘江大道、木莲冲路、友谊路、南湖路等24条市政道路，南湖路隧道、湘府路大桥、城际轻轨和地铁的拆迁建设加速推进，劳动西路、司门口等交通堵点有效疏导，城区交通有力改善。本项目地处长沙市天心区南湖片区，新城路、南沿路及都江路是长沙市南湖片区规划路网中的三条城市支路。具体位置详见附图1：项目交通区域位置图。2 地形、地貌、地质长沙市基本处于湘中丘陵与洞庭湖冲积平原过渡地带和湘浏盆地。长沙市区分为岳麓区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区、望城区六个行政区。地域呈东西向长条形状。地貌为：北、西、南缘为山地，东南丘陵为主，东北以岗地为主；山地、丘陵、岗地、平原大体各占四分之一。土壤以板页岩风化物为主，夹有红土、砂砾岩等土壤。拟建场地位于长沙市天心区，场地原始微地貌属河流冲洪积阶地。项目区域地形起伏较大。根据测量放点成果，钻孔孔口标高39.07m48.06m，最大高差约8.99m，最高点位于新城路穿越的山地，最低点位于都江路起点接书院路处。覆盖层主要为第四系冲洪积层，下伏基岩为白垩系砾岩。评价范围内未发现岩溶、滑坡、泥石流、采空区和大面积地面沉降等不良地质作用。3 地层条件场区第四系覆盖层厚度约12-15m，依次为填土、粉质黏土、砂卵石层及残积层。填土(Q4ml)：厚度一般为3-5m，层顶标高约39-41m，成分不均，主要为粘性土混建筑垃圾、生活垃圾等组成，堆积年限不详。局部可能存在少量淤积物。粉质黏土(Q2al)：褐红黄色夹灰白色，硬塑-坚硬状，含少量黑色铁锰质氧化物及砂砾石。捻面较光滑，无摇震反应，具中等干强度，中等韧性。厚度不均，一般在2-6m之间，平均厚度在4m左右。层顶标高约35-37m。砂卵石层(Q2al)：以圆砾为主，局部相变为砾砂或卵石。褐黄色、黄色，饱和，中密状，成分以石英质为主，级配较好，砂充填，含少量粘性土，渗透性强。一般厚度2-6m不等，平均约为4m。层顶标高约31-33m。残积层(Qel)：褐红色，硬塑-坚硬状，系基岩经风化残积而成，含少量砾石，无摇振反应，稍有光滑，具中等干强度，中等韧性。一般厚度较小，在2m以内。层顶标高约29-31m。4 地震根据区域地质资料，区域新构造运动以大面积整体性缓慢抬升为主，并兼有间歇性抬升运动、掀斜运动和断块差异运动。另据周边地震安全性评价结果可知，近场区内该工程场地所处的区域范围和近场区范围内处于历史平均地震活动水平，未来一百年内存在发生5-6级地震的可能性，发生6级以上地震的可能性较小，场地无滑坡、崩塌和震陷特性，场地工程地震条件较好，为抗震有利地段，适宜建设。场地等效剪切波速Vse约为220m/s，建筑场地类别为类。5 气候气象长沙市属于亚热带季风湿润气候区，距海约600余公里，受季风环流影响明显，夏季为低纬海洋暖湿气团所盘据，温高湿重，盛夏天气酷热。冬季常季为西北利亚冷气团所控制，寒流频频南下，造成雨雪冰霜；春夏之交，正处在冷暖交替的过渡地带，锋面和气旋活动频繁，造成阴湿多雨的梅雨天气，秋季则干燥。拟建场区地处湖南省长沙市天心区，属亚热带湿润季风气候特征，四季分明，春季温湿多变，夏季暑热期长，秋季凉爽多旱，冬季严寒期短。年平均气温1618，极端最高气温42，最低气温-5；长沙平均每年有29.9 天的最高气温超过35。12 月气候最冷，时有降雪和冰冻；36 月份多雨，相度湿度大；78 月份最热，时有降雨；912 月份温度渐降而趋于寒冷，并有短期霜冻出现，在春冬两季，时有浓雾出现，雾期较多，延续时间较长。年平均降雨量1422.40mm，年日最大降水量为224.5mm，湘江长沙段历史最高洪水位为39.22m，警戒水位为36.00m。6 水文（1）地表水长沙市水资源以地表水为主，水源充足，年均地表径流量达808亿立方米，有湘江、浏阳河、捞刀河、龙王港等等，流经长沙市区，有湘江水系支流289条，浏阳河发源于大围山，全长234公里。的捞刀河发源于浏阳大柱峰等等。这些大小支流，因受湘浏盆地地形的控制，大都发源于盆地边缘的丘岗地区，且流向盆地底部的市区与湘江汇合，而河网密布，湖泊珠联，使长沙城三面环水。湘江及其支流，水量充沛，长沙段水流量达2370秒立方米。湘江：又称湘水，是长江中游南岸重要的支流。主源海洋河，源自广西临桂县海洋坪的龙门界，于全州附近汇灌江和罗江，北流入湖南省，经17县市，在湘阴濠河口分为东西2支，至芦林潭又汇合注入洞庭湖。干流全长856公里，流域面积9.46万平方公里，河源与河口高差460余米，平均比降0.134，全流域年均降水量1650毫米；年径流总量、汛期水量分别为665亿立方米和394亿立方米。湘江支流众多，部分支流水土流失较重。零陵以上为上游、流经山区，谷窄、流短、水急。雨期多暴雨，枯水期地下水补给占25%左右，零陵至衡阳为中游，沿岸丘陵起伏，红层盆地错落其间，河宽250米-1000米，常年可通航15吨-200吨驳轮。衡阳以下进入下游，河宽500米-l000米，常年可通航15吨-300吨驳轮，沿河泥沙淤积，多边滩、心滩、沙洲。长沙以下为河口段，常年河通航50吨-500吨驳轮，多汊道和河成湖泊。河口冲积平原与资、沅、澧水的河口平原连成宽广的滨湖平原。浏阳河是湘江的一级支流，属长江水系，发源于湘赣交界的浏阳市大围山地区，北源为大溪河，南源为小溪河，两源在双江口汇合后称为浏阳河，然后自东向西，流经浏阳市城区，过长沙县榔梨镇后，在长沙市下游约4km处开福区落刀咀、陈家屋场注入湘江。浏阳河全长约为222km，平均坡降0.573%，集水面积4665km2。浏阳河流域地处长沙市中东部丘陵地带，植被覆盖良好。浏阳河长沙段从榔梨至落刀咀全长22km，河面宽度为220-400m，平均水位30.29m，最高水位38.7m，最低水位28.61m。在浏阳株树桥水库建成以前的19511989年，根据榔梨水文站实测资料，浏阳河榔梨段最大年日平均流量为157m3/s（1973年），最小年日平均流量为65.7m3/s（1972年），历年平均流量74.8m3/s，最小径流量为0.68m3/s（1972年9月2日）。株树桥水库建成后，浏阳河榔梨段枯水期平均流量由原来的2.6m3/s（P=90%）调节到10.9m3/s（P=90%），最枯流量为8.98m3/s。 （2）地下水项目场地地下水主要为上层滞水和孔隙承压水，上层滞水赋存于填土层中，水量较小；孔隙承压水赋存于砂卵石层中，为强透水层，弱富水性，补给来源主要为地下径流。丰水期场地内孔隙水水头埋深约6.0m，相应标高约34.0m。 根据临近场地成果，场地范围按岩土工程勘察规范(GB50021-2001,2009年版)附录G判定：场地环境类型为类。场地内土对混凝土结构及对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性，孔隙水对混凝土结构及对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。7 土壤、植被和动物评价区域周围的植被和生物较少。主要树种有盐肤木、野桐、樟树等。草本植物有芭茅、丝茅、狗尾巴草等。区域内野生动物很少，主要有蛇类、青蛙、老鼠等。家畜主要有猪、鸡等。区域内区域开发建设过程中，由于平整土地，村民搬迁，覆盖于丘岗及坡地的原生植被受到破坏，但随着区域内开发建设的完成，绿化林带的建设，区内绿化将逐渐恢复。项目为城市建设用地，除人工栽植的植物，常见的鸟类、鼠类外，无天然分布的珍惜濒危动、植物种类。社会环境简况(社会经济结构、文物保护、人群健康等)：1 社会环境概况天心区位于省会长沙城区南部，辖9街1镇，66个社区居委会，12个村委会，面积102平方公里（含水面30平方公里），人口39万。天心区是楚汉文化名城长沙的主要发源地，历史文化悠久。早在秦汉时就设有郡置县，长沙和平解放，成立南区，1996年区划调整后因天心古阁而得名，至今己走过三千多年的沧桑岁月，深得古城风雨神韵，荟萃湖湘文化精华。区域内拥有众多的人文历史景观。雄居城中的天心古阁，高耸凌云，挺峭壮观；源远流长的白沙古井，古朴甘甜，被誉为“长沙沙水水无沙”的江南名泉；一代伟人毛泽东同志求学的湖南第一师范，人才辈出，声名远播；享誉中外的走马楼三国吴简，宋福王墓，清何绍基墓和贾谊故居等，为这块神奇的土地增添了无穷的魅力。天心区是长株潭“两型社会”建设的前沿阵地，发展的区位优越、发展的态势强劲。目前，全区已形成了以大型商贸、现代物流、休闲娱乐、高新技术和总部经济为主导的产业体系，2013年，天心区全年实现地区生产总值（GDP）591.68亿元，同比增长12.3%。分产业看，第一产业实现增加值1.01亿元，同比下降18.3%；第二产业实现增加值231.75亿元，同比增长10.9%；第三产业实现增加值358.92亿元，同比增年13.4%。第一、二、三次产业分别拉动GDP增长0、4.5和7.8个百分点，三次产业对GDP贡献率分别为-0.3%、36.5%和63.8%。按常住人口计算，人均GDP达123165元，同比增长11.8%。三次产业结构调整为0.2:39.2 :60.6。GDP总量在全市的占比为8.3%。全年实现财政总收入77.54亿元，同比增长18.2%，其中公共财政预算收入30.48亿元，同比增长17.9%，公共财政预算支出37.68亿元，同比增长16.2%2 南湖片区控制性详细规划概况（1）发展战略定位及规模人口规模：规划人口10.45 万人。用地规模：本片区总用地面积为3.57 平方公里。根据南湖新城控制性详细规划，本片区将整合现有用地功能，规划构筑“两园一带四区”的总体功能布局。两园：即生命科学主题公园和南郊公园；一带：即湘江风光带；已基本建设完成，规划加强滨江用地建设与风光带的相互渗透呼应。四区：即滨江山水居住区、滨江商务区、城市高尚公寓区和酒店金融区。滨江山水居住区：在区内南部，依附南郊公园与生命主题公园，面向开阔的湘江滨水带，在公园绿地之间的山冲谷地间建设滨江山水居住区。滨江商务区：规划沿南湖路两厢布置公共配套服务设施，如商业购物、美食中心、商务办公、写字楼等，面向湘江与桔子洲头，构建南湖片区建筑的制高点，设置地标建筑，高度为220 米。城市高尚公寓区：劳动路以南、南湖路以北，以现有创远景园、书院观邸为基础，依托城市核心商圈构建城市高档公寓区。酒店金融区：位于西湖路和劳动路之间，设置高档的酒店和高级写字楼、银行等办公建筑，形成酒店金融区。（2）土地利用规划居住用地:规划居住用地126.19 公顷（BR 综合用地面积根据图中具体地块所标明的比例进行核算分配至B、R2 用地中，其余未标明地块均按2：8 的比例分配到B、R2 用地中），占城市建设用地的35.34%；其中小区内保留山体6.4 公顷。公共管理与公共服务设施用地:规划公共管理与公共服务设施用地17.36 公顷，占城市建设用地的4.86%。其中行政办公用地0.53 公顷；文化设施用地1.58 公顷，中小学用地13.99 公顷，规划六所小学一所中学；医院用地0.46 公顷，宗教用地（玉泉寺）0.80 公顷。商业服务业设施用地:规划商业服务业设施用地41.83 公顷，占城市建设用地的11.71%。其中商业用地23.71 公顷，占城市建设用地的6.64%；商务用地为11.98 公顷，占城市建设用地的3.35%，主要包括高端商务办公、金融保险、公司总部等；娱乐康体用地为4.48 公顷，占城市建设用地的1.25%；公用设施营业网点用地1.66 公顷，占城市建设用地的0.66% ，包含1 处加油站和3 处汽车加气站。道路与交通设施用地:规划道路与交通设施用地57.24 公顷，占城市建设用地的16.03%，其中，城市道路用地为54.43 公顷，占城市建设用地的15.24%。主要指规划区内的快速路、主、次、支路的道路系统以及道路交通设施用地；规划公共交通场站用地1.16 公顷（公交枢纽站、首末站）和社会停车场用地1.64 公顷。公用设施用地：规划公用设施用地4.08 公顷，占城市建设用地的1.14%。规划公用设施主要有一水厂、泵站两座、变电站两座（其中书院变电站设于地下，未计用地面积）、以及垃圾转运站（占用地面积的）一座。绿地与广场用地：规划绿地与广场用地110.41 公顷，占城市建设用地的30.92%。（3）道路交通规划本规划区道路交通系统由城市主干道（60 米）、城市次干道（20-46 米）和城市支路（7-20 米）构成。规划区内芙蓉路与南二环线是互通式立交相连，书院路与南二环线跨线桥形式加环岛式相交，湘江大道与南二环线互通式立交相连。其它所有交叉口全部采用平面交叉形式。城市主次干道相交分别采用展宽式交叉口色灯控制形式、简单平面交叉口形式组织交通。在城市主干道和城市次干道之间相交时，以信号灯控制交通组织形式。如果道路双向机动车道少于6 车道时，道路两侧同时拓宽1 个车道，采用展宽式交叉口形式组织交通。三、环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)1 环境空气质量现状本项目位于长沙市天心区，本次环境空气质量现状评价利用长沙市环境监测中心站城区环境空气常规监测点2014年3季度历史监测资料，历史监测数据见表8。表8 环境空气质量现状监测结果统计(浓度:mg/m3)监测 点位 监测 项目 日 平 均 浓 度 值均值应取样本数有效样本数最小值最大值超标样本数超标率最大超标倍数 雨花区 SO2 9000.0020.065 0.023NO2 90900.0180.094 0.043PM1090900.0060.3012224.41.010.104 天心区 SO2 90900.0060.111 0.037NO2 0900.0210.13011.10.080.057PM1090880.0040.18333.40.220.069根据历史监测结果分析，评价区SO2、NO2、PM10日均浓度值范围分别为0.0020.111mg/m3、0.0180.130 mg/m3、0.0040.301 mg/m3。雨花区SO2、NO2、天心区SO2满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准（日均值0.15mg/m3、0.08mg/m3）要求；两区PM10、天心区NO2日均浓度值均有超标（标准分别为日均值二级0.15mg/m3、0.08mg/m3），最大超标倍数为PM10 1.01（雨花区）、NO2 0.08（天心区），表明和长沙市其它区域一样，也普遍受到了施工和地面扬尘的影响。2 地表水环境质量现状本项目区域污水进入金霞污水处理厂处理，排入浏阳河，进入湘江。（1）湘江水环境质量现状根据长沙市2014年1季度湘江长沙段的水质常规监测资料进行统计，具体监测数据统计见表9。表9 湘江段水环境质量监测结果(浓度:mg/L)断面项目pHCODBOD5石油类NH3NTP三汊矶范围值7.687.899.319.80.73.00.010.040.4580.9540.070.13均值/15.01.80.020.6860.10超标率(%)/GB38382002类6-92040.051.00.2乔口范围值7.747.858.520.20.92.30.010.040.4990.8040.100.15均值/15.71.50.20.6850.13超标率(%)/11.1/GB38382002类6-92040.051.00.22014年1季度湘江长沙段三汊矶、乔口断面的水质常规监测资料进行统计，被统计项目浓度指标除乔口断面COD出现超过地表水环境质量标准（GB38382002）中类标准的情况；其余指标均符合地表水环境质量标准（GB38382002）中类标准，总体水质较好。（2）浏阳河水环境质量现状根据长沙市2014年1季度浏阳河长沙段的水质常规监测资料进行统计，具体监测数据统计见表10。表10 2014年1季度浏阳河长沙段水环境质量监测结果(浓度:mg/L)断面项目pHCODBOD5石油类NH3NTP榔梨范围值7.607.649.315.21.11.70.010.030.4580.9540.140.19均值76212.40.020.6860.16超标率(%)/黑石渡范围值7.387.4717.718.93.55.70.01.031.1802.1600.230.40均值7.4318.24.60.021.6270.33超标率(%)/66.6766.67三角洲范围值7.347.4315.617.93.15.80.010.041.6502.4100.250.41均值7.3816.24.20.032.040.34超标率(%)/100.066.67从表10浏阳河水质量监测统计评价数据分析，浏阳河长沙段榔梨检测水质指标均符合地表水环境质量标准（GB38382002）中标准，黑石渡、三角洲段面其主要污染物依次为总磷、氨氮，说明浏阳河长沙段下游的水质已受到污染，其主要原因是浏阳河下游接纳了长沙市沿岸部分未经处理的生活污水和工业污水。 3 声环境现状监测与评价（1）监测布点监测点的布置以能反映沿线敏感点的