市政设计报价审核说明.doc

市政设计报价审核说明一、审核依据1、北京市市政专业设计院有限责任公司于2009年5月提交中国第一历史档案馆的建设工程设计合同（二），（专业建设工程设计合同），共9页，设计费报价共为4.76万元；2、2000年03月01日国家工商行政管理局颁布的专业建设工程设计合同（二）3、2002年工程勘察设计收费标准二、审核说明1、本合同按2000年03月01日国家工商行政管理局颁布的专业建设工程设计合同（二）为蓝本编制；2、本次设计费取费依据为2002年工程勘察设计收费标准计取。若以本次合同中确定的设计概算为取数基数，则计算参考设计费的实际值为下表所示：3、2002年工程勘察设计收费标准中约定：建设项目总投资估算额500万元以下的工程勘察和工程设计收费实行市场调节价；对照上表，可看出本次设计费报价相比国家收费标准，报价单位对设计费用进行了一定程度的让利。三、审核结论本次设计费报价基本合理，符合国家对设计费的要求。北京远东工程项目管理有限公司2009年5月10日北京中建设计文件修改说明一、审核依据1、设计合同（编号04-A-23）、中国第一历史档案馆迁建工程设计合同补充协议书、北京中建设计致中国第一历史档案馆的第3号联系单；2、2000年03月国家工商行政管理局颁布的民用建设工程设计合同（一）3、2002年工程勘察设计收费标准4、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定、建设工程勘察设计合同管理办法二、审核说明1、设计合同中第六条第6.1.2款约定“”若所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工程量向设计人增付设计费。故按此理，若发生较大修改，建设单位应另行支付部分费用。2、第3号联系单中提及的三项内容详细分析如下：A取消主楼与附楼之间地下连廊处原来用于支撑门楼的梁、柱；分析：设计单位并未明确要重新出图。且此方案变更只是取消了梁和柱，但基础并无变化、荷载减小、结构形式和结构布置并未发生改变，设计单位并不需要返工。故本条应该算不上较大修改，可不另行支付费用。B主楼南侧立面窗户改变，局部每房间改为双窗户，具体详见修改后立面图；分析：设计单位在本条中的用词为“局部”，局部房间的窗户修改，只是建筑专业的细小修改，可能对暖通和电气安装有细小的改动，对结构几乎不用任何改动。此项改动，不用重新核算，故更谈不上返工处理，可不另行支付费用。C主楼西侧地下发电机房整体向东平移2米，具体详见修改后平面图。分析：因未能对图查看，不了解大致情况。本条可能会带来基础和结构形式、结构布置的改动，需要对此部分内容进行核算，给设计单位带来一定的增加工作量，可酌情支付费用。三、审核结论1、无设计招标文件，暂无法确定招标文件中是否有因变更带来增加设计工作量的费用补偿条款约定。2、这种技术方案修改，带来局部的数据小修改，并不能按返工来处理；而且按本行业做法，小方案的变化带来的变更洽商，设计单位通常不计取设计费补偿。本次设计费报价基本合理，符合国家对设计费的要求。3、若设计单位反应强烈，可酌情考虑支付费用。此3项变更中设计单位需要投入的资源情况大致如下：5工作日+5工作日+15工作日=25工作日。参考设计专家日均800元取费标准，则可补偿800*25=20000元。北京远东工程项目管理有限公司2009年5月10日工程测绘费审核说明一、审核依据1、北京市测绘设计研究院于2009年5月提交中国第一历史档案馆的建设工程勘察合同（二）（合同编号HT-2009-0346），勘察费报价共为108683元；2、2002年工程勘察设计收费标准、国测财字【2002】3号文二、审核结论本次设计费报价基本合理，符合国家对勘察费的要求。北京远东工程项目管理有限公司2009年5月10日