实测实量方案.doc

目录第一章 工程概况及实测实量流程41. 工程概况42. 实测实量操作流程5第二章 实测实量工作小组架构63. 组织管理体系64. 实测实量小组人员名单65. 项目管理人员职责6第三章 工程实测实量内容7第一节 混凝土结构71. 截面尺寸偏差（砼结构）72. 表面平整度（砼结构）83. 垂直度（砼结构）94. 顶板水平度极差（砼结构）105. 楼板厚度偏差（砼结构）116. 门、窗洞口尺寸（砼结构）12第二节 砌筑工程121. 表面平整度（砌筑工程）122. 垂直度（砌筑工程）133. 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）14第三节 设备安装151. 座便预留排水管孔距偏差（设备安装）152. 同一室内底盒标高差（设备安装）163. 同一室内开关、插座面板高度偏差（设备安装）174. 开关底盒距门口距离（设备安装）17第四节 抹灰工程181. 墙体表面平整度（抹灰工程）182. 墙面垂直度（抹灰工程）183. 阴阳角方正（抹灰工程）194. 顶棚水平度（抹灰工程）205. 净高（抹灰工程）216. 地面表面平整度（抹灰工程）227. 地面水平度极差（抹灰工程）238. 房间开间/进深偏差（抹灰工程）249. 户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）2510. 户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）2511. 裂缝/空鼓（抹灰工程）26第五节 涂饰工程或粉刷石膏面层271. 墙面表面平整度（涂饰工程或粉刷石膏面层）272. 墙面垂直度（涂饰工程或粉刷石膏面层）283. 阴阳角方正（涂饰工程或粉刷石膏面层）294. 顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程或粉刷石膏面层）295. 室内净高偏差（涂饰工程或粉刷石膏面层）306. 户内门洞尺寸偏差（涂饰工程或粉刷石膏面层）317. 户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度极差（涂饰工程或粉刷石膏面层）328. 裂缝/空鼓（涂饰工程或粉刷石膏面层）33第六节 墙面饰面砖工程331. 表面平整度（墙面饰面砖工程）332. 垂直度（墙面饰面砖工程）343. 阴阳角方正（墙面饰面砖工程）354. 接缝高低差（墙面饰面砖工程）355. 裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程）36第七节 地面饰面砖工程371. 表面平整度（地面饰面砖工程）372. 接缝高低差（地面饰面砖工程）383. 裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）38第八节 室内门安装工程391. 门槽口对角线长度差（室内门）392. 门框正、侧面垂直度（室内门）393. 门扇与侧框间缝隙（室内门）404. 门扇与地面留缝宽度（室内门）405. 厨卫门扇与地面留缝宽度（室内门）40第九节 铝合金（或塑钢）门窗安装工程411. 型材拼缝宽度（铝合金门窗）412. 型材拼缝高低差（铝合金塑钢门窗）423. 铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金塑钢门窗）424. 对角线43第十节 防渗漏工程431. 防水卷材厚度（地下室）432. 防水卷材搭接长度（地下室）443. 阴阳角做圆（地下室）444. 保护层（地下室）445. 卫生间涂膜厚度（厨卫间）456. 找坡坡度（厨卫间）457. 混凝土反坎（厨卫间）458. 外窗窗台压顶（外门窗）469. 外窗滴水线、鹰嘴、排水坡度（外门窗）4610. 窗框封堵（外门窗）4611. 防水卷材厚度（屋面）4712. 搭接长度（屋面）4713. 楼梯间出屋面反坎、发电机烟道、住宅烟道、屋面变形缝等屋面构件反坎（屋面）4714. 女儿墙（屋面）4815. 找坡坡度（屋面）48第一章 工程概况及实测实量流程1. 工程概况1.1. 工程名称：保利·重庆工学院项目（二期）C6、C7号楼工程1.2. 建设单位：重庆保利中汇房地产开发有限公司1.3. 勘察单位：重庆长江工程勘察设计研究院1.4. 设计单位：成都基准方中建筑设计事务所1.5. 施工单位：浙江海天建筑工程有限公司1.6. 工程地点：重庆市九龙坡区杨家坪（原重庆工学院）。 保利·重庆工学院项目（二期）C6、C7号楼，由成都基准方中建筑设计有限公司设计；本工程包含C6、C7号楼和裙楼商业，位于重庆市九龙坡区杨家坪，由2栋高层建筑及地下车库组成， C6、C7号楼为高层办公楼，其中负四层至负一层为地下车库和超市，一层至四层为商业，五层以上为办公用房，C6号楼共27层，地上总高度133m，C7号楼共39层，地上总高度132.30m，本工程总建筑面积约91859.28m2。2. 实测实量操作流程2.1. 组建实测实量小组（1） 指定小组人员（2） 测量工具的配备 2.2. 实测前准备（1） 组织学习保利地产实测实量操作指引掌握实测的方法规则。（2） 项目部向各班组进行交底，实测实量的方法、规则及意义。（3） 测量人员对项目进行查阅，带足项目资料，记录表、预测图纸；（4） 检查丈量仪器有无差错，是否进行了检验；2.3. 实测（1） 实测时，按每层每户对混凝土结构、砌筑工程、设备安装、抹灰工程、涂饰工程或粉刷石膏面层、墙面饰面砖工程、地面饰面砖工程、室内门安装工程、铝合金（或塑钢）门窗安装工程、防渗漏工程的实测区进行100%实测实量。（2） 把测量数据，及时的纪录在准备好的测量表上，或标在图纸的相应位置上；记录要字迹清晰明了，（3） 当一层（栋）测量完成后，整理测量资料：计算各分项工程的合格率；（4） 建立分户、分层实测档案，汇总成册。2.4. 改进、提高（1） 从测量结果中分析薄弱环节；（2） 制定改进方案；（3） 落实改进方案到各班组；定期、定点、定项地进行单点改进。（4） 改进后进行复查、总结。第二章 实测实量工作小组架构组 长：顾寒平副组长：夏元忠 喻光立 林纲3. 组织管理体系蒋路遥卢杨4. 实测实量小组人员名单序号姓名拟在本工作组职责负责楼号 一、实测实量主要负责1顾寒平 现场技术总工 组长C6、C72夏元忠工长副组长3喻光立工长副组长4林纲工长副组长5卢杨施工员组员6蒋路遥施工员组员5. 项目管理人员职责5.1. 组长（1） 全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作第一负责人。（2） 策划，编制、落实实测实量检查专项方案。（3） 组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核。（4） 对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量工作的控制，定期召开实测实量工作组会议，保证实测实量工作的有序进行。（5） 带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标。（6） 执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记录检查，并采取纠正和预防措施，实施持续改进。5.2. 副组长（1） 协助组长建立健全实测实量管理的各项制度和措施，确保实测实量的顺利进行。（2） 按照实测实量的主要职能分工，协调、配合。（3） 参与实测实量检查专项方案的编制工作，落实本方案，确保实测实量工作目标的实现。（4） 增强实测实量的检测力度，检查各项实测实量工作进行情况。（5） 负责实测实量的管理工作，组织自查、自评。（6） 协同组长开展各项工作，指导、带领组员进行实测实量工作。5.3. 组员（1） 认真细阅有关图纸，参加设计图纸交底，了解设计意图，掌握相关实测实量的技术规范、质量评定标准。（2） 根据工程特点排列出重点关键部位质量监控点。（3） 督促、实施质量技术措施，做好工程质量的检查和评定工作。（4） 深入现场操作点，严格操作过程的质量监控，及时向作业人员反馈操作质量评定信息并做好记录。（5） 对检验出的不合格的分项工程部位如实及时的填写。（6） 负责对工程实际存在的或潜在的不合格因素进行调查分析。（7） 依据实测实量控制措施，加强施工全过程的动态质量监控。（8） 各阶段与实测实量小组成员一起做好实测实量的工作，做好各项记录。（9） 及时向上级报告各分部分项的实测实量结果，确保实测实量资料的完整、准确。第三章 工程实测实量内容第一节 混凝土结构1. 截面尺寸偏差（砼结构）1.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。1.2. 合格标准：截面尺寸偏差5，8mm1.3. 测量工具：5M钢卷尺1.4. 测量方法和数据记录（1） 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2） 同一墙/柱面作为1个实测区，每个实测区从地面向上300MM 和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。1.5. 示例第二尺第一尺3001200墙或柱地面墙柱截面尺寸测量示意图2. 表面平整度（砼结构）2.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。2.2. 合格标准：0，8mm2.3. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺2.4. 测量方法和数据记录：（1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。（2） 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（3） 砼柱：可以不测表面平整度。2.5. 示例：墙平整度度测量示意图3. 垂直度（砼结构）3.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。3.2. 合格标准：0，8mm3.3. 测量工具：2米靠尺3.4. 测量方法和数据记录：（1） 每个墙/柱作为1个实测区。（2） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4） 砼柱：选砼柱四面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这4个实测值分别作为判断该实测指标合格率的4个计算点。3.5. 示例：墙/柱垂直度测量示意图4. 顶板水平度极差（砼结构）4.1. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。4.2. 合格标准：0，15mm4.3. 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）4.4. 测量方法和数据记录：（1） 同一功能房间砼顶板作为1个实测区。（2） 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为该实测指标合格率的5个计算点。4.5. 示例：顶板水平度测量示意图5. 楼板厚度偏差（砼结构）5.1. 指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差；5.2. 合格标准：5，8mm5.3. 测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）5.4. 测量方法和数据记录（1） 同一跨板作为1个实测区，每个实测区取1个样本点，取点位置为板块短边中间、长边1/3位置。（2） 测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。5.5. 示例：楼板厚度测量示意图6. 门、窗洞口尺寸（砼结构）6.1. 指标说明：反映预留洞口尺寸与设计图尺寸的偏差；6.2. 合格标准：0，10mm6.3. 测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪6.4. 测量方法和数据记录（1）每一个门、窗洞口作为1个实测区，各测量2次门、窗洞口宽度及高度净尺寸，取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。第二节 砌筑工程1. 表面平整度（砌筑工程）1.1. 指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。1.2. 合格标准：SN保温砌块、BM轻集料隔墙砌块0，4mm；加气块：0，8mm1.3. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.4. 测量方法和数据记录：（1） 每一面墙都作为1个实测区。测量部位选择正手墙面。（2） 当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3） 当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4） 墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。1.5. 示例：平整度测量示意图2. 垂直度（砌筑工程）2.1. 指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。2.2. 合格标准：SN保温砌块、BM轻集料隔墙砌块0，5mm；加气块：0，5mm2.3. 测量工具：2米靠尺2.4. 测量方法和数据记录：（1） 每一面墙作为1个实测区，测量部位选择正手墙面。（2） 实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。（3） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（4） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。2.5. 示例：垂直度测量示意图3. 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）3.1. 指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。3.2. 合格标准：10,10mm3.3. 测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪3.4. 测量方法和数据记录：（1） 对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口作为1个实测区，测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。3.5. 示例：门窗洞口测量示意图第三节 设备安装1. 座便预留排水管孔距偏差（设备安装）1.1. 指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。1.2. 合格标准：0，15mm1.3. 测量工具：5米钢卷尺1.4. 测量方法和数据记录：（1） 每一个座便预留排水管孔作为一个实测区。（2） 本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。（3） 实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。（4） 每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。座便坑距测量示意图2. 同一室内底盒标高差（设备安装）2.1. 指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。主要反映观感质量。2.2. 合格标准：0，10mm2.3. 测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺2.4. 测量方法和数据记录：（1） 本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。（2） 每一个功能房间作为1个实测区。（3） 在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。2.5. 示例：底盒标高测量示意图3. 同一室内开关、插座面板高度偏差（设备安装）3.1. 指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气面板与同一水平线距离 的极差，主要反映观感质量。3.2. 合格标准：0，5mm3.3. 测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺3.4. 测量方法和数据记录：（1） 每一个功能房间作为1个实测区。（2） 在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高位各开关、插座面板至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。4. 开关底盒距门口距离（设备安装）4.1. 指标说明：该指标为每一个功能房间内，开关底盒距门口距离的偏差，主要反映开关安装位置是否便于操作。4.2. 合格标准：150，200mm4.3. 测量工具： 5米钢卷尺4.4. 测量方法和数据记录：（1）每一个功能房间作为1个实测区。（2）在所选套房的某一功能房间内，用钢卷尺测量该房间内开关底盒距门口距离，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。第四节 抹灰工程1. 墙体表面平整度（抹灰工程）1.1. 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。1.2. 合格标准：0，4mm1.3. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.4. 测量方法和数据记录：（1） 实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，每一测尺的实测值作为一个合格计算点。（2） 测量方法：同一实测区内当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；以上各实测值作为合格率1个计算点。（3） 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。1.5. 示例：平整度测量示意图2. 墙面垂直度（抹灰工程）2.1. 指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。2.2. 合格标准：0，4mm2.3. 测量工具：2米靠尺2.4. 测量方法和数据记录：（1） 实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，每一测尺的实测值作为一个合格计算点。（2） 测量方法：同一实测区内当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。（3） 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点； 2.5. 示例：垂直度测量示意图3. 阴阳角方正（抹灰工程）3.1. 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。3.2. 合格标准：4mm3.3. 测量工具：阴阳角尺3.4. 测量方法和数据记录：（1） 每面墙的阴角和阳角作为1个实测区。3001200第一尺第二尺（2） 选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。3.5. 示例：阴阳角测量示意图 4. 顶棚水平度（抹灰工程）4.1. 指标说明：综合反映同一房间顶棚的平整程度。4.2. 评判标准：0，10mm。4.3. 测量工具：激光扫平仪、塔尺。4.4. 测量方法和数据记录：（1） 已完成腻子找平的同一功能房间内顶棚作为1个实测区。（2） 使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一顶棚（吊顶）内距天花线30cm位置处选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。4.5. 示例：5. 净高（抹灰工程）5.1. 指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。5.2. 评判标准：20，20mm。5.3. 测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪。5.4. 测量方法和数据记录：（1） 每一个功能房间作为1个实测区。（2） 实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。（3） 各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即5个室内净高实测值。用设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为该房间理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值为【-30，30】mm时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当最大偏差值30mm或-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计。5.5. 示例：6. 地面表面平整度（抹灰工程）6.1. 指标说明：反映找平层地面表面平整程度。6.2. 合格标准：（1） 毛坯房交付地面表面平整度5mm；6.3. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.4. 测量方法和数据记录：（1） 每一个功能房间地面作为1个实测区。（2） 任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。（3） 同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。6.5. 示例：地面地平度测量示意图7. 地面水平度极差（抹灰工程）7.1. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间找平层地面四个角点和一个中点与同一水平线距离之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间找平层地面水平程度。7.2. 合格标准：0，15mm7.3. 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）7.4. 测量方法和数据记录：（1） 每一个功能房间地面都可以作为1个实测区。（2） 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30CM以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值15mm时，该实测点合格；最大偏差值20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。7.5. 示例：地面水平度测量示意图8. 房间开间/进深偏差（抹灰工程）8.1. 指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。8.2. 评判标准：-10,10mm。8.3. 测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪。8.4. 测量方法和数据记录：（1） 每一个功能房间的开间和进深分别作为1个实测区。（2） 同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm时合格；大于10mm时不合格。8.5. 示例：9. 户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）9.1. 指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。9.2. 合格标准：高度偏差10，10mm；宽度偏差10，10mm9.3. 测量工具：5米钢卷尺9.4. 测量方法和数据记录：（1） 每一个户内门洞都作为1个实测区。（2） 实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；宽度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为宽度偏差的1个实测值；每一个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。10. 户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）10.1. 指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，外墙窗内侧墙体厚度偏差程度，避免大小头现象，影响交付观感，同时提高收口面瓷砖集中加工的效率。10.2. 合格标准：0，5mm10.3. 测量工具：5米钢卷尺10.4. 测量方法和数据记录：（1） 每一个户内门洞、外窗都作为1个实测区。（2） 实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸，实测外窗内侧墙体厚度时，测量部位需完成抹灰或装饰收口。（3） 墙厚则左、右、顶边各测量一次，3个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的1个实测值。每一个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点，一个测区有三个实测值，一个实测点作为一个合格率计算点，外墙窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。10.5. 示例：11. 裂缝/空鼓（抹灰工程）11.1. 指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。11.2. 合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓11.3. 测量工具：目测、空鼓锤11.4. 测量方法和数据记录：（1） 实测区与合格率计算点：每户型内每一自然间内一面墙加一个门窗洞口作为1个实测区。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。（2） 测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。（3） 数据记录：同一实测区任何一面墙发现1条裂缝或1处空鼓，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。第五节 涂饰工程或粉刷石膏面层1. 墙面表面平整度（涂饰工程或粉刷石膏面层）1.1. 指标说明：反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度。1.2. 合格标准：0，3mm1.3. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.4. 测量方法和数据记录：（1） 实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，每一测尺实测值作为一个合格计算点。（2） 测量方法：同一实测区内当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；以上各实测值作为合格率1个计算点。（3） 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。1.5. 示例：平整度测量示意图2. 墙面垂直度（涂饰工程或粉刷石膏面层）2.1. 指标说明：反映层高范围涂饰墙体垂直的程度。2.2. 合格标准：0，3mm2.3. 测量工具：2米靠尺2.4. 测量方法和数据记录：（1） 实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，每一测尺的实测值作为一个合格计算点。（2） 测量方法：同一实测区内当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。（3） 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点2.5. 示例：垂直度测量示意图3. 阴阳角方正（涂饰工程或粉刷石膏面层）3.1. 指标说明：反映层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度。3.2. 合格标准：0，3mm3.3. 测量工具：阴阳角尺3.4. 测量方法和数据记录：（1） 每面墙的任意一个阴角或阳角作为1个实测区。（2） 在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300MM和1500MM位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。3001200第一尺第二尺3.5. 示例：阴阳角测量示意图4. 顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程或粉刷石膏面层）4.1. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间顶棚（吊顶）四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间顶棚（吊顶）的平整程度。4.2. 合格标准：10mm4.3. 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）4.4. 测量方法和数据记录：（1） 实测区：每一个功能房间作为1个实测区。（2） 测量方法及合格率计算：使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一顶棚（吊顶）内距天花线30CM位置处选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。4.5. 示例：吊顶水平度测量示意图5. 室内净高偏差（涂饰工程或粉刷石膏面层）5.1. 指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。5.2. 合格标准：20，20mm5.3. 测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪5.4. 测量方法和数据记录：（1） 实测区：每一个功能房间作为1个实测区。（2） 测量方法：实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30CM附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。（3） 合格率计算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值在【-30，30】mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当实测值与设计值最大偏差值30mm或-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。5.5. 示例6. 户内门洞尺寸偏差（涂饰工程或粉刷石膏面层）6.1. 指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。6.2. 合格标准：高度偏差10，10mm；宽度偏差10，10mm6.3. 测量工具：5米钢卷尺6.4. 测量方法和数据记录：（1） 每一个户内门洞都作为1个实测区。（2） 实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的