高层办公楼工程造价指标分析.doc

本文档由无尘大哥上传至豆丁网高层办公楼工程造价指标分析一、工程概况建筑面积18070 平方米层数主楼:地上12层 裙房:地上3层 地下1层工程用途高层办公楼结构类型主楼:框剪 裙房:框架檐高51米工程地点徐汇区建筑物功能地下一层为车库及设备用房；裙房为三层,主楼为十二层的行政办公用房。土建工程基坑围护钻孔灌注桩。基础钻孔灌注桩,主楼:箱形基础,裙房:桩承台基础。楼地面水泥砂浆找平,花岗岩地坪,地砖地坪。门窗铝合金门窗，钢化玻璃安全门，实木装饰门。外装饰EPS聚苯板外墙外保温系统, 丙烯酸外墙涂料。内装饰内墙面:大理石墙面，乳胶漆，吸音板,墙纸，墙砖。 天棚:金属铝板吊顶矿棉板面层。屋面EPS聚苯板屋面隔热保温层，细石砼防潮层，三元乙丙丁基橡胶防水材料,细石砼面层。安装工程电气主干线电缆沿桥架敷设，普通开关插座，筒灯、灯槽、荧光灯等各类灯具。智能化电话通讯系统，卫星及有线电视系统，安全防范报警系统，综合布线系统，建筑设备监控系统。给排水热水铜管，硬聚氯乙烯给、排水管，普通卫生实施。消防火灾自动报警及消防联动系统。通风空调通风、排烟，空调系统安装。电梯国产电梯及安装。设备中央空调全套设备，风机盘管，泵，动力、照明配电箱。二、 工程造价指标项 目造价造价比例（%）(元/平方米) 一、土建工程造价2089.03 72.52 1、土方工程43.36 1.51 2、桩与地基基础工程226.94 7.88 3、砌筑工程126.19 4.38 4、砼及钢筋砼工程754.32 26.19 5、金属结构工程74.43 2.58 6、屋面及防水工程23.03 0.80 7、隔热保温工程34.12 1.18 7.1、外墙外保温系统32.35 1.12 7.2、屋面隔热保温工程1.77 0.06 8、楼地面工程112.08 3.89 9、墙柱面工程136.99 4.76 10、天棚工程82.41 2.86 11、门窗工程125.34 4.35 12、油漆及涂料工程30.52 1.06 13、其他工程3.31 0.11 14、措施项目315.99 10.97 14.1、安全文明施工措施费28.24 0.98 14.2、脚手架工程103.38 3.59 14.3、垂直运输机械工程35.99 1.25 14.4、大型机械进出场费1.75 0.06 14.5、模板工程120.69 4.19 14.6、其他25.94 0.90 二、安装工程造价791.43 27.48 1、电气工程147.00 5.10 2、智能化系统工程109.08 3.79 3、给排水工程63.29 2.20 4、消防工程80.94 2.81 5、通风空调工程134.09 4.66 6、电梯工程97.50 3.38 7、设备159.53 5.54 合计2880.46 100.00 注：本工程造价按上海现行定额及2007年4月市场价格水平编制。