桩基工程造价影响因素及管理措施的探究.doc

桩基工程造价影响因素及管理措施的探究 摘要桩基工程造价管理和控制，首先应该运用恰当的计价方式来确定工程总造价，然后在施工的过程中，运用科学的管理方法来控制其它费用的发生，从而合理降低工程造价。桩基工程造价管理具有复杂性、不确定性和风险性，因此本文笔者将结合工作实践，就如何强化桩基工程造价管理提出一些见解和看法。 关键词：桩基础；工程造价；影响因素；管理措施 中图分类号： TU723.5 文献标识码： A 文章编号： 桩基工程属于隐蔽工程，容易受到外界因素的干扰，这使得桩基工程造价在编制过程中经常发生“三超”现象，桩基工程造价总是得不得有效的控制，因此分析桩基工程造价的影响因素，并针对性提出管理措施具有十分重要的现实意义。 桩基工程技术及造价特点的分析 桩基工程具有如下特点：（1）桩基础形式多种多样，灵活性强，能够适用于各种各样的结构体系。（2）桩基类型多，按桩身材料可分为木桩、钢筋混凝土桩、钢桩、灰土桩和砂石桩，不同类型桩基础的施工工艺和技术措施千变万化，适用范围和技术要求差别很大。（3）桩基础多用于高层建筑和大跨度的箭镞，设计的承载力很高，一旦桩基础出现质量问题，将会造成非常严重的后果。（4）桩基础的工程造价一般都较高，在整个工程建筑造价中占有很大的比例。（5）桩基础施工过程中的不确定性因素较多，如水文地质条件的不确定性、施工过程限制条件多等，从而导致桩基础造价在预算的过程中不够完整，给工程造价控制带来困难。 桩基工程造价的影响因素 2.1 桩基设计阶段对工程造价的影响 在桩基础工程设计过程中，一方面设计人员的专业水平和素质会影响到工程造价，有的设计人员缺乏经济观念，在设计过程中为了满足桩基础的安全性和变形要求，刻意增加基础的截面尺寸并增大桩基础的长度，从而造成投资的浪费；另一方面工程地质勘察材料的准确程度会影响到工程造价，如果设计人员不能全面了解现场的施工环境和水文地质条件，将会导致设计的偏差，增加桩基础工程造价管理的难度。 2.2 桩基招投标阶段对工程造价的影响 在招投标阶段影响桩基工程造价的因素主要有如下两点：（1）对施工图纸及现场环境的认知程度。工程量清单是根据施工图纸来给定的，在招投标阶段要对施工图纸和现场环境进行充分了解，加大对施工现场勘察的力度，从而提出合理的投标报价，减少施工过程中的设计变更。（2）招投标文件及合同条款约定条件。招投标文件及施工合同是工程预拨付款、工程竣工结算以及工程事故处理最为直接的证据，因此施工单位在签订合同前，应该认真阅读和分析，做到对施工图纸和发生的设计变更心中有数。此外，在招投标文件中应该合理划分工程标段，否则容易造成工程量的重复计算，增加工程造价。 2.3 桩基施工阶段对工程造价的影响 在桩基施工阶段，影响工程造价的因素较多，归纳起来主要包括工程量及人工、材料价格的改变，管理人员综合素质的高低，桩基础施工组织设计方案的好坏，施工工艺的先进性，施工机械设备的选择以及施工过程中的天气气候因素等，这就要求施工单位加强施工过程的管理，合理的控制工程造价。 2.4 桩基竣工验收阶段对工程造价的影响 结算是一项经济与技术相结合的复杂工程，结算工作量相当巨大，且时常伴有扯皮事件的发生。桩基军工验收阶段是控制工程造价的有效环节，专业人员要对工程量进行认真校对，防止高套价的发生，并认真审核工程取费标准是否符合要求，工程量计算是否准确，工程签证发生是否符合规定等，对工程造价严格把关。 桩基工程造价管理措施的分析 3.1 加强桩基设计环节的控制，优化设计方案 桩基设计对工程造价影响较大，如西安市某住宅小区桩基优化设计时，当选用直径为600mm，桩长为40m的灌注桩时，桩基造价最低为186.2万元，与最高价为289.6万元的桩径为800mm，桩长为32m的灌注桩相比，造价相差103.4万元，因此必须加强桩基设计环节的控制，实现最大的经济效益。桩基工程在设计时，首先要充分掌握现场的施工条件，设计人员在选择构件截面时，在保证工程质量安全的基础上，应该尽量减少构件尺寸，避免人力和物力的浪费。 3.2 加强对桩基工程招投标文件的管理 招投标文件不仅规定了桩基工程施工工期，对工程价款支付方式进行了约定个，还规定了合同条款来约定甲乙双方的权利和义务，因此必须加强对招投标文件的管理。在编制招投标文件的过程中，要对合同条款进行认真推敲，在公平公正的基础上尽量做到有利自身，此外还要加强对施工图纸的认识和现场环境的了解，从而更合理地估计出工程招投标报价。 3.3 选择先进和经济合理的施工方案，落实技术组织措施 完善的施工方案包括施工方法、施工器具、施工顺序和施工组织设计，当采用不同的施工方案时，工期和所需工器具会存在较大差异，因此施工单位要合理组织施工设计，避免不同工种间的干扰，尽量缩短施工工期来降低人工和现场管理费用。此外，施工单位对涉及图纸外的工程量，要在保证质量和安全的前提下，尽量采用先进和经济合理的施工方案来降低工程成本。 3.4 及时修改工程量消耗定额，增加新工艺和新技术定额子目 近年来桩基础不管是施工工艺还是桩基型式，都有了很大程度的提高和改善，而目前应用较为广泛的扩底灌注桩、旋孔灌注桩等在04版本定额中就缺少对应子母，就是定额中有的项目子母，由于桩基深度的加大，已经不能适应发展的需要。技术和施工方法的不断进度，要求工程管理的配套设施必须跟上技术的脚步，不断更新工程量消耗定额中的项目子母，才能更加客观的反映工程的价格，从而更好的控制桩基工程造价。 3.5 实施全过程动态管理 不同地区施工环境存在差异，使用管理制度和管理方法也不同，这使得桩基工程造价具有时间性和地域性，因此在桩基工程造价管理的过程中必须因地制宜。不仅如此，在目前建筑市场中，企业仍然在沿用计划经济时代的管理理念，已经不能很好地适应当前的市场经济，因此必须采用全过程动态管理方法，对桩基工程造价进行全面控制。 3.6 在保证质量的前提下，重视材料设备的采购和保管 主要材料在桩基造价中占据的比例高达25%，加上辅材其占据的比例更大。虽然材料费用在桩基础造价中占很大比例，但是材料价格的涨跌由市场决定，没有办法进行控制，因此在材料采购过程中，要在确保质量的前提下进行多家比选，尽量降低其价格。只有通过对材料预算-调查-采购-保管-领取-使用-监督-回收等各个环节的一体化管理，才能在保证质量的前提下降低桩基工程的造价。