探讨新型建筑材料对工程造价的影响.doc

探讨新型建筑材料对工程造价的影响 摘要：在项目建设中，材料的选择直接影响着工程造价，尤其是新型建筑材料的投入往往会使工程造价大幅度增减。以降低项目的风险和控制项目的投资为目的，结合新型建筑材料的特点和建筑材料费用确定的一般方法，论述了建筑工程中应用新型建筑材料的工程造价原则. 关键词：新型材料；工程造价；影响； 中图分类号：TU5 文献标识码：A 使用成本随着科学技术的不断发展，越来越多的建筑工程开始采用新型的建筑材料。包括节能材料、防水密封材料、装修装饰材料等。新型建筑材料的使用也给建筑工程的工程造价带来了一定的影响。从全寿命周期成本的角度来看，新型建筑材料的使用在项目建设时期对工程造价的影响显得不那么明显，而从项目的后期使用中可以发现，新型材料的应用对建筑项目的使用成本有非常重要的作用。包括能耗成本、维护维修成本、改造成本、拆除成本、人员工资等等。 一采用新型建筑材料的工程造价原则 1. 材料费的工程造价确定 建筑安装工程费中的材料费，是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、配件、零件、半成品的费用和周转材料的摊销(或租赁)费用。构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费，其基本公式为材料费=（材料消耗量×材料基价）+检验试验费.。 其中，材料消耗量是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位假定建筑安装产品(分部分项工程或结构构件)必须消耗的一定品种规格的材料、半成品、构配件等的数量。它包括材料净耗量和材料不可避免的损耗量。材料基价是指材料在购买、运输、保管过程中形成的价格，其内容包括材料原价、材料运输费、运输损耗费、采购及保管费等。检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。 2新型建筑材料优点及分类 新型建筑材料不同于传统的砖瓦，是新型科技技术的综合性应用，是高科技产品，具有更的技术含量，能够提升建筑的品质感与科技感。从新型建筑材料的使用功能上进行划分，主要集中在这样几个方面 ：粘接、密封、防水、门窗、装饰、保温、墙体等。 从新型建筑材料的材质上来看又分为非自然材料和自然材料，非自然材料又包括化学材料、金属与非金属材料。从新型建筑材料表现出的总体特征来看，它们都具有节能环保、轻便美观、装饰性强、耐性强等优点。这些新型建筑材料在现代建筑建设中受到了广泛的青睐，不仅满足了要求现代化、科技感的需要，也满足了现代人的审美需求，使建筑物的结构显得清晰并且具有更多的功能。同时，新型建筑材料的使用也大大加快了建筑工程建设的速度，推广应用了轻型建筑结构。但是，由于新型建筑材料的使用还不够纯熟，给建筑工程的工程造价以及工程造价管理都带来了一定的影响。 2新型建筑材料的工程造价原则 由于新型建筑材料在建筑中的广泛使用时间短，相对缺乏经验且至今还没有一套科学完善的工程造价管理体系。因此在新型建筑材料的使用过程中必须采取针对新型建筑材料的使用建立相应的工程造价原则。 原则一，从寿命周期成本的角度出发，对新型建筑材料与传统建筑材料的建筑成本和使用成本进行比较分析，并且进行慎重选择，要使新型材料与传统材料有效结合，以功能与成本之间的性价比关系为依据，做出正确的选择。 原则二，要加强新型建筑材料与建筑工程设计之间的配合， 不断优化工程设计方案，使得新型建筑材料的使用更加科学，使二者相互促进。统计资显示，截止 2013 年 1 月，我国新型建筑材料的使用已经占在建项目与改建项目的 87.9% 以上。而在设计阶段就考虑使用新型建筑材料的占 57.6%。其中在工程开始之后才考虑使用新型建筑材料的建筑项目平均延期超过 15 天，最长达到半年。这是由于新型建筑材料的使用在很大程度上会改变建筑的结构设计，会与建筑设计产生一些冲突。由此，要将工程设计与新型材料的使用相结合才能更好更快地完成项目建设，并且更加科学、合理、安全、经济。 原则三，可根据实际情况，适当增加工程造价的预备款项。 原因在于新型建筑材料的价格波动大，充足的资金准备能及时应对市场价格的变化给建筑成本带来的不利影响。 原则四，充分考虑建筑与人的关系，不仅要节能、美观，也要体现建筑的风格以及人与自然之间和谐统一的关系。要将新型建筑材料应用的性价比体现到最好，从建筑的建设到使用，充分体现新型建筑材料的功能性作用。 3新型建筑材料对工程造价的影响 3.1新型建筑材料对工程建设成本的影响 首先，新型建筑材料的价格比较灵活，随着市场的价格波动，对工程造价的影响较大。其次，新型材料的安装费用虽相当传统安装较为方便，但技术性要求更高，在人工费和机械费方面也高出一般水平。再次，新型建筑材料的使用不够纯熟，对市场的变化也难以掌控，其中差价和未计价的情况很多，不利于工程造价管理人员进行科学的统计并及时制定相应对策。最后，新型材料的管理也十分重要，由于其技术性较强，管理工作也相对较重。 3.2新型建筑材料对工程使用成本的影响 建筑工程造价的周期较长，所涉及的分支众多，所控制与管理的面广。因此，对新型建筑材料对工程造价的影响不能仅仅局限于建设方面，要认识到它在使用成本控制方面的作用。根据实践经验，新型材料地工程使用成本的影响主要集中在这样几个方面。 其一，新型建筑材料节能环保的特征，使得运行期间的能耗成本降低。 其二，新型建筑材料的高强度特征使得建筑工程后期的维护工作简单，维修相对较少，人工费相对减少。 其三，其高科技的技术含量和智能化的特征也使得管理方面，节约了人力和物力。 其四，其整体性的架构特征以及轻便灵巧的特性也使得建筑装修、装饰、改造过程中涉及的改造和拆除费用相对降低。 3.3新型建筑材料对工程造价的影响总体性分析 从建筑项目的全寿命周期出发，我们可以看出，获取原材料、项目建设、项目管理与维护、建筑拆修等多个方面的建筑成本总体上都小于传统建筑材料的全寿命周期性成本。 结束语 总之，在建筑中应用新材料是建筑业的革新。由于很少有竣工工程作为参考，在实际应用新材料的建筑项目中如何控制和管理材料价格及其风险显得尤为重要。建筑项目工程造价的控制是一项系统工程，是管理、技术、质量、经济、法规等知识技能相结合的工作。对采用新型建材的项目造价需要加强事前管理，重视事中和事后管理，进行全过程、全方位的动态管理。在符合工程造价原则的基础上，综合考虑项目各项功能，采用工程设计与造价相结合的方式，可以促使工程投资管理的不断完善。 参考文献： 1 王立久，李振荣. 建筑材料学M. 北京：中国水利 水电出版社，1997：1-2. 2 赵连泽. 新型材料学导论M. 南京：南京大学出 版社，2000：1-2.