建筑工程限额设计合同.doc

建设工程设计合同工程名称：XX项目工程地点：设计证书等级：甲级 编号：发包人：设计人：合同编号：签订日期： 年 月 日中华人民共和国建设部 监制国家工商行政管理局发包人：设计人：发包人委托设计人承担XX项目工程方案设计、初步设计、施工图设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订：1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例、建设工程勘察设计市场管理规定、建筑工程设计文件编制深度规定。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条 本合同项目的：名称、建筑规模、设计内容及设计费：2.1工程名称：XX项目。2.2建筑规模：建筑面积约XXXX平方米。2.3设计内容：本次设计委托范围和内容包括XX项目所有单体建筑、地下室、室内外配套设施（不含生化池）、道路、桥梁、围墙、大门、挡土墙、护坡、综合管网、以及工程所包含的钢结构、阳台、楼梯等分项工程的方案设计、初步设计（含建筑节能设计）和施工图设计（含建筑节能设计）；XX项目施工期间的后期设计服务及配合。2.4 设计收费序号设计阶段及内容建筑面积（）每平方米设计费（元）设计费小计（元）1XX项目设计费第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期1XX项目选址意见书、用地红线图1已提交2设计委托书1已提交3工程地质勘察报告1已提交4市政管网接口资料1根据工作需要5各阶段政府相关批文1批文下达当日6设备资料（电梯、配电设备等）1根据工作需要第四条 设计人向发包人交付的设计成果、文件资料及期限：序号设计成果及文件名称份数提交期限一方案阶段1方案文本（含图纸、设计说明、投资估算）8套合同生效后15个日历天内2彩色效果图展板1套合同生效后15个日历天内3SKETCHUP模型（所有建筑单体、带场地总体组合）1套合同生效后15个日历天内41：500建筑工作模型1个合同生效后15个日历天内5方案电子文本（含图纸、设计说明、投资估算）2套合同生效后15个日历天内一初步设计阶段1初步设计文件及图纸 8套方案文本提交发包人并确认后20个日历天2工程概算书 2套方案文本提交发包人并确认后20个日历天3建筑节能计算书2套方案文本提交发包人并确认后20个日历天3初步设计文件电子版2套方案文本提交发包人并确认后20个日历天二施工图设计阶段1施工图设计文件及图纸 12套初设成果提交发包人并确认后40个日历天2施工图设计文件电子版2套初设成果提交发包人并确认后40个日历天3SKETCHUP模型（所有建筑单体、带场地总体组合）1套初设成果提交发包人并确认后40个日历天4修正后彩色效果图电子文件（含单体建筑各立面渲染图）1套初设成果提交发包人并确认后40个日历天51：500建筑工作模型1个施工图设计完成后20个日历天注：1、设计须按建筑工程设计文件编制深度规定（建设部2008年版）执行。2、所有设计成果、文件资料的电子文件应为DWG、JPG、DOC、XLS、SKP等格式。3、设计人的设计成果版权归发包人所有。4、以上所列设计成果及文件名称仅为设计人应向发包人交付的设计成果及文件的主要内容，具体应交付的成果和文件见附件一XX项目方案、初设、施工图设计范围和内容说明。5、以上各设计阶段成果提交期限内的设计时间均包含三天以内的中间成果的讨论、修改所需的时间。6、各设计阶段成果报设计管理职能部门、机构审查，设计人根据审查意见对设计成果进行修改，设计修改时间一般不超过3天。7、资料交付地点：发包人工程设计部。第五条 设计费付款方式：本合同设计收费为XX项目所有单体建筑、地下室、室内外配套设施、道路、桥梁、挡土墙、护坡、综合管网的方案设计、初步设计和施工图设计（含建筑节能设计）、施工期间的后期设计服务及配合的总设计费用。设计费暂定为XXXX元人民币，大写（人民币 万元），设计费按XX项目建设工程规划许可证所核定的建筑面积办理结算。设计费支付进度详见下表。序号付款次序付款金额付款方式（由交付设计成果资料、文件所决定）1第一次付费（定金）总设计费的20%合同生效后7个工作日内2第二次付费总设计费的10%方案设计通过相关部门审批后7个工作日内3第三次付费总设计费的10%初步设计通过相关部门审批后7个工作日内4第四次付费总设计费的50%</div>施工图设计通过相关部门审批后7个工作日内6第五次付费总设计费的10%（暂估XXXX元，按实结算）工程竣工验收合格后10个工作日内注：1、 各次设计费支付前，设计人需向发包人提供相应金额的正式发票。否则发包人有权顺延支付时间。2、 实际设计费按XX项目建设工程规划许可证所核定的建筑面积办理结算，多退少补。实际设计费与暂估设计费出现较大差额时，双方另行签订补充协议。本合同所委托的设计工作完成后，双方应订立合同结算书，最终的设计费总额由合同结算书确定。3、 本合同履行后，定金抵作设计费。4、 设计人根据地方垄断行业专项施工图及景观施工图进行的综合管网调整包含在设计内容中，不再另行增加设计费。5、设计费包含为满足设计要求的图纸和文件编制费用、人工费用、现场服务费用以及设计人履行本合同项下义务的所有费用。第六条 双方权利与义务6.1发包人权利与义务：6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。6.1.2发包人拥有合同范围以内的设计方案、文件、资料图纸、数据和专利技术。有权修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的第三方用途。6.1.3 在合同履行期间，若设计人因设计工期、质量、设计思路、风格与方案设计不符合、主要设计人员变更等原因导致设计成果不能满足发包人的要求，发包人有权终止或解除合同。6.1.4在合同履行期间，若设计人的部分设计成果不能完成或设计深度达不到发包人的要求，必须重新进行设计，若重新设计后仍无法满足，需发包人交由第三方设计单位完成或完善，则由此部分设计工作发生的费用，发包方将从设计费中扣除。6.1.5因发包人原因造成设计重大修改，双方另行签订补充协议，对设计人为此产生的工作量增付设计修改费。6.1.6发包人要求设计人按比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，设计人同时能满足发包人要求的情况下，发包人根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。6.2设计人权利与义务：6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。6.2.2设计人采用的主要技术标准是：国家和地方现行的有关法律、法规、规程、标准及规范。6.2.3设计合理使用年限按国家有关规定执行。6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。6.2.5发包人按照市场条件变化要求变更设计时，若修改量不超过原设计的20，设计人不得要求另行收取费用。6.2.6设计人交付设计资料及文件后，根据发包方工作需要进行设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，交付设计资料及文件一年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题。在一年内项目尚未开始施工或项目停工、缓建，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。6.2.7设计人对于因签署或履行本合同而了解或接触到得发包人的项目资料和信息（下统称“保密信息”）均应保守秘密，非经发包人书面同意，设计人不得向第三方泄露、给予或转让该保密信息。如发包人提出要求，设计人均应将载有发包人保密信息的任何文件、资料或软件，按发包人要求归还发包人，或予以销毁，或进行其他处置，并且不得继续使用这些保密信息。在本合同终止之后，设计人在本合同项下的保密义务并不随之终止，仍需遵守。6.2.8设计人应在满足国家相关设计规范的条件下进行优化设计，同时接受发包人合理的优化方案设计更改。6.2.9 设计人应对合同范围内的二次设计进行审核，并对审核意见负责；若因审核疏忽给发包人造成损失，发包人有权向设计人索赔。6.2.10设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金根据实际情况按国家有关法规、法律确定。6.2.11设计人应对重庆市的基本建设报批报审程序有深入的了解，提交的设计成果应满足报批报审要求，承担满足报批报审要求所必须的设计修改以及完善的责任，并设计人配合发包人完成方案设计阶段的报批工作。第七条违约责任：7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同（本合同6.1.3,6.1.4条的情况除外），设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，按该阶段设计费的相应比列支付。 7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担该阶段应支付金额千分之三的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。7.3由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条中及合同附件一XX项目方案、初设、施工图设计范围和内容说明规定的设计文件的提交时间，每延误一天，应减收该阶段应收设计费的千分之三，延期30天以上，发包人有权终止或者解除本合同，设计人双倍返还发包人在该阶段已支付的设计费。7.4合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。7.5 在合同履行期间，由于项目审批等不可抗拒应诉致使项目停止，设计人无法进行设计工作的，时间超过1年，合同自动终止，根据设计人完成的工作阶段支付设计费；如设计人提交的设计成果经审查不合格，而设计人又不及时整改，或设计人不按约定完成设计报建配合、施工配合等工作时，应承担违约责任，设计人减收该阶段设计服务费总额10%，并赔偿因此对发包人造成的损失；设计人应保证其提供的软件、服务及设计成果不侵犯其他第三方的合法权益，否则由此造成的一切损失（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、赔偿金等）概由设计人承担。第八条其他8.1设计人在设计开始之前，应确定主要设计人员名单、工期安排，并得到发包人认可，主要设计人员不得随意变更，若因不可抗力因素导致主要设计人员的变更，需要提前一周报发包人批准。设计人主要设计人员名单详见附件二。8.2本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商，原则上设计人提交的技术参数指标应有三家以上供应商可以满足要求。8.3发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，双方协商，另行支付费用。8.4未征得发包人书面认可，设计人不得将设计任务转交给第三方完成。8.5方案、初步设计、施工图设计审批后，在原定任务书范围内的必要修改设计人应免费修改。8.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.7本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。协商不成，双方当事人也可向工程所在地人民法院起诉。8.9本合同一式六份，发包人四份，设计人二份。本合同经双方签字盖章后生效。双方履行完合同规定的义务后，本合同即终止。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。8.10本合同附件由下列文件组成，该附件与本合同正文具有同等法律效力。附件一：XX项目设计范围和内容说明。附件二：设计人主要设计人员名单。附件三：设计服务承诺。XX项目施工图设计技术要求由发包人另行提供给设计人。8.11其它约定事项：（以下无正文）发包人名称： 设计人名称： （盖章） （盖章）法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 经办人： 经办人： 单位地址： 单位地址： 邮政编码： 邮政编码：电话： 电话：传真： 传真：合同附件一XX项目工程设计范围和内容说明一、XX项目概况、设计范围和工作内容：XX项目总建筑面积约为XXXXX平方米。本次设计委托范围和内容包括XX项目所有单体建筑、地下室、室内外配套设施（不含深化池）、道路、围墙、大门、挡土墙、护坡、综合管网、阳台、楼梯等分项工程的方案设计、初步设计和施工图设计并提供与本工程相关的后期设计服务及配合。二、方案设计阶段（一）主要工作内容：设计人承担建筑方案设计、总图及竖向设计、综合管网规划设计、设计审批过程中的设计修改和变更，并协助发包人完成方案报批。1、 总图及竖向设计· 场地分析· 总体方案的规划构思和布局，以及竖向设计（能清楚反应地形与各建筑规划间关系）、交通组织(含室外车位布置)、景观绿化构思。· 场地的范围（用地和建筑物各角点的坐标或定位尺寸、道路红线）。· 拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高，以及地形复杂时主要道路、广场的范围及控制标高。· 边坡、堡坎的位置和高度。· 地表雨水及生活污水的汇集组织方式。2、综合管网规划设计· XX项目内部各种管网的规划布置及管廊走向、标高。· B5旁地下车库内部各种管网分别与单体建筑和大市政管网的接口位置。3、建筑方案设计· 各单体建筑平、立、剖面设计、彩色效果图。· 地下停车位布置。· 各专业方案设计说明（总图、建筑、结构、给排水、暖通、燃气、人防、消防、环保、防灾减灾、建筑节能等设计说明和主要技术经济指标）。· 方案阶段技术交底及后期户型设计阶段有关咨询、外装饰材料选择建议。 4、工程估算书· 投资估算书（由土建、给排水、电气、暖通等单位工程的工程估算和土石方、道路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外工程的工程估算两大部分内容组成）。5、设计服务· 审批过程中的总图、竖向调整及户型调整· 因地形、地质情况变化、各工种协调而导致的总图、竖向调整及户型调整。· 户型根据市场实际情况需做改动时的户型调整（修改量不大于原设计的20）· 提供室外装饰材料选择建议及外装饰材料样板。· 就园林景观方案及施工图设计提供咨询。· 施工期间的现场巡访和涉及建筑外观造型的设计修改、变更。（二）方案设计阶段主要设计图纸提供8份方案规A3文本（含设计说明及各专业设计图纸、效果图），2份电子文件、彩色效果图展板一套。方案设计阶段所提交的图纸应满足国家建筑工程设计文件编制深度规定（建设部2008年版）和重庆市相关法规、规范的要求。包含但不限于以下内容的设计图纸：1、总图及竖向设计：· 设计说明书。· 总平面及竖向布置图。· 各向场地剖面图。· 道路交通流线分析图及地面停车布置图。· 消防总平面图。· 综合管网布置图。· 总平面景观绿化布置及分析图。· 堡坎、边坡、斜坡建筑处理方式示意图。· 彩色渲染总平图。（0号展板）· 功能分布图。· 彩色鸟瞰图。（0号展板）· 各中心景观、重要景观、主要景观轴、主要出入口、公建、商业街等重要空间节点彩色透视图（以表现建筑为主）。2、建筑设计:· 各专业设计说明书(含工程估算书)。· 彩色户型手册。· 各层建筑平面图（含建筑面积计算图）。· 地下停车库车位布置图。· 各层建筑消防分区图（若有两个或两个以上消防分区）。· 各向建筑立面图。· 特殊墙身构造图。· 若干建筑剖面图。· 室外公共活动、配套设施（球场、广场等）建筑方案设计。· 各类建筑单体彩色透视图。· 沿街立面彩色渲染图。· 相关大样图（立面相关构件、阳台栏板、楼梯栏杆、屋面节点等）。（三）设计进度安排XX项目概念方案，在合同生效后5个日历天内完成；XX项目方案设计完成并达到报批深度，在合同生效后15个日历天内完成。 （四）现场服务及服务次数1、在方案设计期间，根据发包人的进度要求及设计人的设计表达效果进行中间成果的多次讨论和交流（初稿完成1次，定稿前数次，最终成果交付1次），设计人各阶段中间成果应达到讨论所必要的设计深度要求，提供相应的草图、效果图、SKETCHUP模型、CAD文档等设计资料或文件。交流地点在重庆。2、现场服务阶段差旅费及相关费用由设计人承担。三、初步设计阶段（一）设计主要内容和图纸：由设计人承担初步设计阶段工作，设计范围内所有单体建筑；地下室、室内外配套设施；道路及竖向。内容包括：总图、建筑、结构、给排水、电气、暖通、燃气、消防、人防、绿化、节能、防雷等专业设计图纸和说明、工程概算书、设计审批过程中的设计修改和变更。主要工作内容和设计图纸（提供8份文本及2份电子文件）：1、总图及竖向设计1）主要设计内容· 区内主要道路的位置（主要坐标或定位尺寸）和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、建筑间距、室内外设计标高。· 道路、广场的主要坐标（或定位尺寸），停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，以及交通流线组织。· 绿化、景观、广场、运动场所、休闲设施、围墙、大门及配套设施等的布置。· 场地内道路、地面、水面的关键性标高。· 主要道路、广场的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高。· 场地的控制性标高和地面坡向，以及护坡、挡土墙、排水沟的位置。· 场地内的综合管网设计。2）主要设计图纸· 设计说明。· 总平面布置图。· 绿化布置图。· 综合管网布置图。· 竖向布置图。· 场地平整图。2、建筑设计1）主要设计内容· 单体建筑平、立、剖面设计。· 主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具、空调、消防栓等与设备专业有关的设备的位置。· 各设备用房的位置和大小。· 建筑平面或空间的防火分区和防火分区分隔位置和面积。· 商业建筑的室内布置示意。· 门窗、阳台栏板、雨棚、檐口、台阶、坡道、主要装饰线脚等外装饰构件的做法。· 地下车库车位布置。· 电梯选型建议。· 外墙保温、节能设计。· 经济技术指标。2）主要设计图纸· 设计总说明（含技术经济指标）。· 各单体建筑平、立、剖面图。· 墙身特殊部位构造图。· 建筑节能设计专篇。3、结构设计1）主要设计内容· 单体地基基础设计等级，地基处理方案及基础形式。· 单体上部结构选型。· 主要结构构件材料的选用。· 地下室的结构做法和防水等级，人防工程的抗力等级。· 标准层、特殊楼层及结构转换层平面结构布置。· 护坡、挡土墙等的结构处理。· 区内道路路基结构处理。· 提供地质勘查要求。2）主要设计图纸· 标准层、特殊楼层及结构转换层平面结构布置图。· 特殊结构部位的构造简图。· 护坡、挡土墙结构布置图。· 地基处理图说· 结构设计说明。4、给排水设计1）主要设计内容· 给水系统的划分和给水方式，分区供水要求和采取的措施，计量方式，水箱和水池的容量、设置位置、材质，设备选型。· 供水干管的方位、接管管径、水量与水压。· 各类消防系统（如消火栓、自动喷水、水幕、雨淋喷水、水喷雾、泡沫、气体灭火系统）的系统组成，控制方式，消防水池和水箱的容量、设置位置以及主要设备选择，· 排水管道、明沟的大小、坡度、排入点的标高、位置或检查并编号，以及污水排放的要求。· 污水、雨水排水量。· 水系统机房布置。2）主要设计图纸· 给水管网总平面图。· 雨、污排水管网总平面图。· 单体建筑给排水平面图（底层、标准层、管道和设备复杂层的平面）。· 机房（水池、水泵房、水箱间、水处理间、游泳池、水景、冷却塔等）平面布置图。· 给水系统、排水系统、各类消防系统等系统原理图。· 设计说明及主要设备表。5、电气设计1）主要设计内容· 负荷等级和各类负荷容量。· 高、低压供电系统结线型式。· 开闭所、配电房的位置、数量、容量及型式（户内、户外或混合）；设备技术条件和选型要求。· 选用导线、电缆、母干线的材质和型号，敷设方式。· 配电设备选型。· 照明种类、照度标准及照明灯具的控制方式。· 室外照明的电压等级、光源选择及其控制方法。· 室内外照明线路的布置及敷设方式。· 火灾自动报警系统组成及选型。· 消防控制室布置。· 弱电系统（通讯、闭路电视、安防、综合布线）的组成及设备选型。· 建筑防雷措施及处理。2）主要设计图纸· 设计说明及主要设备表。· 电气总平面图。· 高、低压供电系统图。· 开闭所、配电房平面布置图。· 火灾自动报警系统图。· 消防控制室设备布置平面图。· 电话系统图。· 站房设备布置图。· 防雷系统、接地系统布置图。· 其它弱电系统图及机房布置图。6、暖通设计1）主要设计内容· 空调系统选型及设备表。· 通风系统选型及设备表。· 防、排烟系统选型及设备表。· 各系统机房及管道布置。 2）主要设计图纸· 通风、空调、防排烟系统流程图、主要平面图。· 通风、空调机房平面图。· 说明书及主要设备表。7、工程概算· XX项目概算书。四、施工图设计阶段（一）设计主要内容及图纸由设计人承担施工图设计阶段工作，设计范围包括主体建筑及所有配套设施的所有单体建筑；地下室、室内外配套设施；XX项目内部道路（含挡土墙、护坡、桥梁）、。内容包括：总图、建筑、结构、给排水、电气、暖通、燃气等专业设计图纸和说明、设计审批过程和施工期间的设计修改和变更。主要设计内容和设计图纸（提供12份文本及2份电子文件，并根据实际需要另行提供设计报批所需图纸）：1、 总平面及竖向设计1）主要设计内容· 场地内规划道路的位置（主要坐标值或定位尺寸），以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。· 广场、停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位（坐标或相互关系）尺寸。· 绿化及建筑小品布置示意。· 场地内及市政道路综合管网布置（平面位置、标高、交叉点断面、接口位置）。· 道路横断面、路面构造、挡土墙、护坡、排水沟、广场、运动场地、活动场地、停车场地面等详图。· 场内道路、水面、地面的关键性标高· 道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高（排水沟须及沟底）、纵坡度、纵坡距、关键性坐标。· 建筑物、构筑物室内外地面设计标高。· 广场、停车场、运动场地的设计标高。· 挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度。 2）主要设计图纸· 设计说明。· 总平面图布置图。· 竖向布置图。· 场地平整图。· 管道综合图。· 详图（道路横断面、路面结构、挡土墙，护坡、 排水沟、 广场、运动场地、活动场地，停车场地面等）。2、建筑设计1）主要设计内容· 设计说明（工程概况、门窗表、措施表及主要技术经济指标等）。· 各单体及配套设施的平、立、剖面设计。· 内外墙节点、楼梯、门厅、电梯厅、厨房、卫生间等局部平面放大和构造详图。· 主要建筑设备定位以及特殊工艺要求的土建配合。· 主要内、外装饰的材料及做法（含室内天棚、吊顶）。· 特殊的或非标准门、窗、幕墙、扶手、阳台栏板、雨棚、檐口等的构造详图。· 外墙保温、节能设计。 2）主要设计图纸· 单体及配套设施各层平面图。· 单体及配套设施各向立面图。· 单体及配套设施剖面图。· 窗型图、门窗统计表（注明规格尺寸、材料、数量、门窗底标高）· 装饰装修表（含天棚、楼地面、墙体、屋面、地下室等各个部位）· 构造详图（内外墙节点、楼梯，门厅、电梯厅、厨房、卫生间等局部平面放大和构造详图）。· 单体及配套设施的各向外墙面布砖图及不少于2个不同角度单体透视图。· 特殊的或非标准门、窗、幕墙、扶手、雨棚、阳台栏板、吊顶、天棚等构造详图。（设计深度必须满足能作为二次深化设计的前提和基础，所设计的具体构件能满足结构规范及相关行业规范要求）· 销售用各单体分层平面图（保留墙体、柱、剪力墙、门、窗、露台、阳台、空调机位、轴线及编号、总尺寸、轴线尺寸、厨卫布置、排气道、楼梯、室外台阶、房间名称，包含所有已发生设计变更内容，提供时间根据发包人要求）3、结构设计 1）主要设计内容· 设计说明。· 单体结构设计。· 节点构造详图设计。· 特种结构和构筑物：如水池、水箱、烟囱、烟道、管架、地沟、挡土墙、护坡、大型或特殊要求的设备基础、工作平台的结构设计。· 特殊的或非标准门、窗、幕墙、扶手、阳台栏板、雨棚、檐口等的结构计算。· 区内道路路基结构设计。 2）主要设计图纸· 设计说明。· 基础平面图（方案审查通过后35天以内提供）。· 基础详图。· 结构平面图。· 钢筋混凝土构件详图。· 节点构造详图（含需与土建配合的预埋件）。· 楼梯图。· 护坡、挡土墙结构图。· 区内道路及市政道路路基结构图。· 结构计算书。4、给排水设计1）主要设计内容· 设计说明（最高日用水量、最大时用水量、最高日排水量、消防总用水量等）。· 给水排水总平面图设计。· 建筑给水排水、消防给水平面图设计及系统图设计。· 主要设备表。 2）主要设计图纸· 设计说明。· 给水排水总平面图。· 排水管道高程表和纵断面图。· 水泵房平、剖面图。· 建筑给水排水平面图。· 建筑给水排水系统轴测图。· 建筑给水排水展开系统原理图。· 主要设备材料表。5、电气设计1）主要设计内容· 设计说明及电气总平面布置。· 高、低压配电系统设计。· 配电箱系统设计。· 照明系统设计。· 火灾自动报警系统设计。· 防雷、接地系统设计。· 弱电系统设计（各设备定位安装、线路型号规格及敷设要求）。· 主要设备表（主要设备名称、型号、规格、单位、数量） 2）主要设计图纸· 设计说明。· 电气总平面布置图。· 高、低压配电系统图。· 开闭所、配电房平面、剖面图。· 继电保护及信号原理图。· 竖向配电系统图。· 配电箱（或控制箱）系统图。· 配电平面图。· 照明平面图。· 防雷、接地平面图。· 火灾自动报警及消防联动控制系统图。· 各弱电系统图。· 主要设备表。6、暖通设计1）主要设计内容· 设计说明和施工说明。· 通风、空调、防排烟系统设计。· 机房设计。· 详图设计（无标准图的采暖、通风、空调、防排烟系统的各种设备及零部件）。· 主要设备表。2）主要设计图纸· 设计说明。· 通风、空调、防排烟平面图。· 通风、空调、防排烟剖面图。· 机房平、剖面图。· 详图。· 主要设备表。（二）设计进度安排XX项目初步设计在方案规提交后20个日历天内完成，报建及送审施工图在初设提交后40个日历天内完成，正式施工图在施工图送审后10个日历天内完成。各设计阶段平场图在各阶段设计文件提交时同时提供。（三）施工期间设计服务施工期间设计服务详见附件五设计服务承诺。以上为XX项目设计的主要内容，设计人具体设计范围和内容包括但不限于上面所列示的内容，即设计人承担XX项目建设范围内除景观设计及深化池、幕墙以外的所有设计。所提供的图纸除以上所列内容外，还应满足国家建筑工程设计文件编制深度规定（建设部2008年版）和重庆市相关法规、规范的要求。合同附件二：设计人主要设计人员名单姓名专业职务本项目职务工作年限联系方式合同附件三： 设计承诺书为向业主提供优质的产品、完善的服务，我方就限量设计及配合服务郑重承诺：1、 充分认识到该工程的重要性和特殊性，指派公司的领导担任项目负责人，保证设计指令的畅通，项目负责人每周定期巡场，参加工程例会，对业主的要求及意见，均有明确的回复和处理意见。 2、 对本工程应进行精心设计，产品质量、造价和含钢量等指标达到同类产品的先进水平并达到发包人要求指标。3、 经济指标方面：上部结构（不含基础）含钢量不超过： kg/，；混凝土方量： m3/。4、 提前或在设计中与施工图审查单位作好沟通，确保尽快完成审图工作。5、 根据发包人要求，可由项目负责人、设计人员对发包人营销等部门做产品交付说明，阐述产品优势卖点，帮助发包人各部门全面深入了解工程，对后期运营打好基础。6、 施工期提供前置性、技术性、完整性服务，作好施工图交底，为施工难点和重点提供技术支持。在施工过程中，除按规定要求参加交底、验收外，设计人员根据施工实际情况，积极提供施工现场服务，及时到施工现场进行技术指导、处理施工问题，快速反应。各专业负责人在发包人现场配合要求提出后12小时内（国家法定工作时间内）、国家法定节假日24小时内到达施工现场，若未能及时到达现场施工处理，可视为一次未及时提供施工现场服务，每次扣除500元作为处罚。7、 应发包人修改设计要求或政府主管部门的审批要求通知后，及时完成设计修改和设计核定。设计变更及技术洽商完成时间一般不超过两天。 XX设计单位 年月日