土建工程大清包价格参考.doc

土建工程大清包，人工费大清包是指包括机械 人工和模板以及小型材料1、清包：就是业主自己买所有材料，人工费用发包给装修公司或者施工队的一种装修方式。因此从付款方式上说，业主只需要支付给对方人工费，其他费用自理。2、半包（小清包）：就是业主自己购买一些主要材料，如地板、电器、橱柜、洁具、吊顶等，其他如人工、辅料、部分主要材料由装修公司购买的一种装修方式。因此从付款方式上说，业主需要支付人工和合同内对方购买的费用，其他费用自理。此类方式现在基本上是绝大多数业主采用的。3、全包（大清包）：就是所有装修材料、人工均交与装修方的一种装修方式。因此从付款方式上说，业主需要向对方支付所有费用，而自己采购材料的费用几乎没有。土建价格组成：一、模板：157元/m2(含人工费)1. 模板88元/张，一张2.98 m2可重复利用3次，经折旧按利用2次计算为20元/m22. 木方5米/m2 ，3元/ m，则15元/m23. 钉 1元/m24. 人工 20元/m2合计全包56元/m2(实际用的模板量单价)，提供住宿(临建)，其他不含a.一般模板量=建筑面积*2.8按实际建筑面积的单价：则模板量56*2.8=157元/m2公式为：单位建筑面积所用模板：(单位模板价格+木方+钉+人工)*2.8二、 钢筋：166元/m2(不含人工费) 计算过程：一般为(4765KG/m2)取中50KG/m21.按50kg/m2的钢材用量，市场价3000元/吨(即3元/kg)则 3*50=150元/m2 2.含加工(对焊接不包括，56万元/台，也可租，其他全包)加工费一般为320元/吨按50kg/m2*320=16元/m2合计 150+16=166元/m2a.钢筋用量公式为：(钢筋用量*市场价)+加工费三、 混凝土： 90元/m2 1.工费：23元/m3(市场价) 2.混凝土单价：200元/m3 3.一般1m3的混凝土的混合比率为：280kg水泥，0.9m3石子，0.3m3沙子 4.根据混合比率的各个单价(裸成本)为：140元/m3 (混凝土重量2500kg/m3、干砂子重量1500kg/m3，湿砂重量1700kg/m3、石子重量2200kg/m3) 5.加上人工，运输，地泵，搅拌站：40元/m3合计折合成平方一般为0.4m3/m2为(23+200)*0.4=90元/m2如果商混，分包，人工工资可下调913元/m2四、 砌墙90元/m2 (含人工费)(按立方谈价) 1.528块砖/m3(240*100*50mm)*0.24元/块=126元/m3 2. 一立方米红砖525块左右(分墙厚)一立方米空心砖175块左右一个砖工一天砌红砖10001800块一个砖工一天砌空心砖8001000块 3人工100元/m3 一个大工一天砌墙(23m3)，二个大工共用二个小工，小工送灰，搅灰,4人分成一组，取中砌墙5m3/天，大工150元/天，小工100元/天，则：(150*2+100*2)/5=100元/m3共计226元/m3(不含砌墙的水泥和沙石费用)墙厚分180，240，360mm，取180mm算墙面积是建筑面积的2.2倍折合成实际建筑面积： 2.2*0.18*226=90元/m2五、 脚手架：8元/m2 (一般市场价)？ 六、 六、防水：3.5*1.2=4.2元/m2 (上浮20%)实际防水面积单价：40元/m2 (包工，包料)折合成整楼建筑面积：3.5元/m2(防水面积包括屋顶面积和洗手间面积)七、 开挖土方3.2元/m2 实际挖土量1215元/m3 (全包)？假设35000m2/栋 14层 则2500m2/层地下一般挖3米，则共7500m3开挖费用：7500*15=11万折合成实际建筑面积：11万/350000m2=3.2元/m2八、 抹灰一般行情：20元/m2 按建筑面积计算一个抹灰工一天抹灰在35平米室外抹灰面积占建筑面积0.4左右室内抹灰面积占建筑面积3.8九、 窗 单价220230元/m2 (按实际门窗面积，单层玻璃 ，含主材，人工全包) 室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.200.24 十、 安装：(暖气片 电器 给排水 弱电)十一、塔吊，外用电梯，地泵，电梯，防盗门，劳务，辅料，临建，工资，其他