分布式光伏屋顶租赁协议租赁费.doc

屋顶租赁协议甲方： 地址： 乙方： 地址： 72013年，乙方租赁甲方屋顶建设“ MW光伏发电示范项目”（以下简称“项目”）为使项目尽快完工和顺利通过验收，甲、乙双方经友好协商，达成如下一致条款： 一、项目建设所需资金：由乙方申请国家补贴资金，剩余项目所需其他资金由乙方自筹解决。 二、由乙方负责项目融资、设计、施工、验收、运营、维护、收益、处置，项目产权归乙方所有。 三、屋顶租赁：经协商，乙方租用甲方屋顶建设项目，电站所产生的电能供甲方使用，租赁期限为15年。作为回报，乙方将光伏电站运行15年节省的电费，按照每年固定租赁费用支付给甲方。租赁满15年后，光伏电站归甲方所有，其节能效益全部由甲方受益，具体操作如下：1、 固定租赁费用：自光伏电站验收投入运行之日起15年内，按照1元/平方/月×租赁面积，每半年一付。（时间为每年6月份/12月份）2、 发电收益计算公式为：电价×光伏电站实际发电量，电价按照当地电网工业用电峰段价格确定。 四、各方责任： 1、甲方责任： （1）、积极配合乙方完成项目验收所需工作； （2）、保证优先使用项目运行后所发电力，按月支付电费给乙方； （3）、在项目建设和电站运营过程中，为加快项目进度，提高效率，全力配合乙方工作，提供便利； （4）、在项目运行期内，确保电站不被人为破坏、受损或盗窃。如果上述情况发生，将承担维修职责或费用； （5）、全面配合乙方申请国家各级政府的政策支持。 2、乙方责任：（1）、负责项目建设所需资金的筹集；（2）、负责项目设计、施工、验收和维护；（3）、每月根据甲方所支付的电费，开具普通发票给甲方； （4）、屋面电站维护以及因屋面电站原因导致的建筑物屋面防水维护：在产权转移前（1-15年）由乙方负责并承担相关费用；产权转移后（15年后）由甲方负责并承担相关费用。 五、电站产权转移 乙方有权将电站转移给第三方，甲方有优先购买权。电站转移给第三方后，本合同下乙方权力和义务由第三方承担。 六、违约责任： 1、 甲方未按合同约定支付光伏电站月电费，逾期每天应支付所欠款项10%作为违约金支付给乙方。（注：甲方支付电费时间为乙方发票到达甲方2日内付清） 2、若电站运行未满15年需要拆除，如属乙方原因，乙方应承担屋面电站拆除和屋面恢复的全部费用以及给甲方造成的直接损失；如属甲方原因，甲方应按未满15年部分的电费收入赔偿乙方损失，损失额的计算公式为：电站拆除上一年度乙方发电收益分成×（15-已运行年数） 3、任意单方面违背上述协议条款，按有关法律追究违约责任，并赔偿对方的一切经济损失。 七、争议的解决办法：协商或诉讼。诉讼由甲方所在地的人民法院裁决。 八、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方：代表人： 代表人：