造价师冲刺《工程造价计价与控制》第一章工程造价构成.doc

第一章 工程造价构成一、内容提要：1、概述2、设备及工、器具购置费用的构成3、建筑安装工程费用构成4、工程建设其他费用组成5、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税二、考试目的和考试要求：1、熟悉建设工程造价的构成；2、掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算；3、掌握预备费、建设期利息的计算；4、了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。本章在历年考核中均为重要章节。在本章中，各项费用的构成是本章的主要考核内容。考生除对直接工程费、措施费、企业管理费、规费等构成需要重点掌握外，对于上述费用的计算也应引起注意。章节内容考点及分值分布2008年2009年2010年单项选择题多项选择题分值单项选择题多项选择题分值单项选择题多项选择题分值第一章 工程造价构成104181041810418第一节 概述113101202第二节 设备及工、器具购置费用的构成202214214第三节 建筑安装工程费用构成327428327第四节 工程建设其他费用构成214113113第五节 预备费、建设期贷款利息202202202三、内容辅导：第一节 概述一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成建设项目投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用，掌握教材上的图1.1.1。熟练掌握：（1） 工程造价的主要构成。（2） 工程造价与固定资产投资、建设投资等的关系。（3） 动态投资，静态投资，总投资之间关系。二、世界银行工程造价的构成（1）项目直接建设成本的组成项目直接建设成本主要包括土地征购费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费等15项费用。注意：项目直接建设成本中应该包括土地征购费。特别注意：其他当地费用属于项目直接建设成本，还要注意其构成内容。（2）项目间接建设成本的组成项目间接建设成本主要包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税等费用。注意：开工试车费是指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。（3）应急费应急费由未明确项目的准备金和不可预见准备金构成。重点掌握未明确项目的准备金和不可预见的准备金的区别。未明确项目准备金是估算不可缺少的一个组成部分，而不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。（4）建设成本上升费用通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期即“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。三、本节历年考题分析考点主要是工程造价构成和世行项目工程造价构成。题型主要是概念题和计算题。掌握费用的含义和费用之间区别与联系。例题1.【2009年真题】根据我国现行建设项目投资构成，建设投资中没有包括的费用是（ ）。A. 工程费用B. 工程建设其他费用C. 建设期利息D. 预备费答案：C解析：该题考核工程造价构成中建设投资的构成。建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。建设期利息和建设投资共同构成工程造价。例题2.【2008年真题】下列费用中，不属于工程造价构成的是（ ）。A. 用于支付项目所需土地而发生的费用B. 用于建设单位自身进行项目管理所支出的费用C. 用于购买安装施工机械所支付的费用D. 用于委托工程勘察设计所支付的费用答案:C解析：该题考核工程造价构成。考核的关键是工程造价基本构成包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等。而C则是施工企业经营管理的费用，不属于工程造价。故选C例题3：.【2010年真题】为保证工程项目顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的费用是（C）A. 流动资金B. 建设期利息C. 预备费D. 其他资产费用第二节 设备及工、器具购置费用的构成考点一：区别设备购置费与设备原价的含义；区别设备购置费与工器具及生产家具购置费；了解设备运杂费的构成。表2-1 设备及工、器具购置费用的构成费用构成费用内容计算式设备购置费设备原价指国产设备及进口设备的原价见后续表格设备运杂费运费和装卸费包装费设备供销部门的手续费采购与仓库保管费设备原价×设备运杂费率工具、器具及生产家具购置费新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费设备购置费×定额费率考点二：国产设备原价的计算，重点是国产非标准设备原价计算公式，要注意各项费用的计算方法。表2-2 国产设备原价的构成及计算费用构成计算公式应注意的事项国产标准设备原价设备制造厂的交货价，或订货合同价采用带有备件的原价国产非标准设备原价材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费包装费利润税金（增值税）非标准设备设计费（材料费加工费辅助材料费）×（1专用工具费率） ×（1废品损失费率）外购配套件费×（1包装费率）外购配套件费×（1利润率）销项税额非标准设备设计费外购配套件费非标准设备原价有多种计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。表中的公式为成本计算估价法 （1.2.7）考点三：进口设备交易方式的区别，重点是权利义务和风险转移方式的区别；掌握公式CIF=FOB+国际运费+运输保险费；CIF=CFR+运输保险费表2-3 不同交易价格下买卖双方的义务及风险转移点交易价格类型买方义务卖方义务风险转移点装运港船上交货价（FOB）负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期、船名及装船地点及时通知卖方；负担负物在装运港越过船舷时的各种费用以及货物灭失或损坏的一切风险；负责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续；受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款办理出口清关手续，自负风险和费用领取出口许可证及其他官方文件；在约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的方式，把货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；承担负物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运单据或具有同等效力的电子单证在指定的装运港货物越过船舷后来划分运费在内价（CFR）承担货物在装运港越过船舷以后的一切风险及运输途中因遭遇风险所引起的额外费用；在合同规定的目的港受领货物，办理进口清关手续，交纳进口税；受领卖方CFR提供的各种约定的单证，并按合同规定支付货款卖方除负有与FOB相同的义务外，在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上船并及时通知买方，支付运至目的港的运费；在指定的装运港货物越过船舷交货后，货物灭失或损害的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，即由卖方转移到买方到岸价格（CIF）除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费与CFR相同考点四：进口设备原价。1. 区别几组概念离岸价、到岸价、抵岸价、原价2. 不仅要掌握进口设备原价计算公式，还需要掌握以上九项内容的计价依据。表2-4 进口设备原价的构成及计算构成计算公式备注到岸价货价即，离岸价即装运港船上交货价（FOB）国际运费原币货价×运费率 或 运量×单位运价运输保险费银行财务费格（FOB）×人民币外汇汇率×银行财务费率外贸手续费到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×外贸手续费率关税到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×进口关税税率到岸价格包括FOB价、国际运费、运输保险费等费用，亦可称为CIF或运费保险费在内价消费税关税完税价格即为到岸价格进口环节增值税（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率车辆购置税（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率三、本节历年考题分析一类是国产设备原价的考核；另一类是进口设备原价的考核，对设备购置费和运杂费的考核比较少见。常见题型：概念题；判断题；计算题。例题3：【2009年真题】根据我国现行工程造价构成，设备购置费包括的费用有（ ）。A. 达到固定资产标准的各种设备B. 未达到固定资产标准的设备C. 达到固定资产标准的工具、器具D. 未达到固定资产标准的工具、器具E. 非标准设备的设计费答案：ACE解析：该题考核设备购置费包括的内容。设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成。非标准设备原价包括设计费。例题4：【2008年真题】下列关于工具、器具及生产家具购置费的表述中，正确的是（）。A. 该项费用属于设备费B. 该项费用属于工程建设其它费用C. 该项费用是为了保证项目生产运营期的需要而支付的相关购置费用D. 该项费用一般以设备购置费为基数乘以一定费率计算答案：D解析：该题考核工具、器具及生产家具购置费的构成，考核的关键是工具、器具及生产家具购置费指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。计算公式为：工具、器具及生产家具购置费设备购置费×定额费率。 考生还需要掌握工具、器具及生产家具购置费的计算。例题5：【2007年真题】采用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时,包装费的计取基数不包括该设备的( )。A. 材料费B. 加工费C. 外购配套件费D. 设计费答案: D解析：该题考核国产非标准设备原价的计算.考核的关键是在计算国产非标准设备原价时,原价=成本+利润+税金(增值税)+设计费+外购配套件费.成本中不包括设计费和外购配套件费.但是在计算包装费时,外购套配件费应作为计算包装费的依据.利润的计算则不含外购配套件费,这是因为外购配套件费本身已包含成本利润税金三部分.例题6：【2009年真题】某进口设备离岸价为255万元，国际运费为25万元，海上保险费率为0.2%，关税税率为20%，则该设备的关税完税价格为（ ）万元。A. 280.56B. 281.12C. 336.67D. 337.35答案：A解析：该题考核国外设备购买的关税完税价格。关税完税价格=CIF=FOB国际运费保险费FOB=255万元，海上保险费=保险费率=×0.2%=0.56万元关税完税价格=255250.56=280.56万元例题7：【2008年真题】某进口设备的人民币货价为50万元，国际运费费率为10%，运输保险费费率为 3%，进口关税税率为20%，则该设备应支付关税税额是（ ）万元。A. 11.34B. 11.33C. 11.30D. 10.00答案：A解析：该题考核进口设备关税的计算。考核的关键是：关税到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×进口关税税率。故国际运费=50×10=5万元，运输保险费505（13）×31.70万元，CIF=50+5+1.70=56.70万元，关税=56.70×20%=11.34万元。第三节 建筑安装工程费用构成一、建筑安装工程费用内容及构成概述考点一：建筑工程费用构成；安装工程费用构成考点二：建安工程费的具体费用构成关系建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。1直接工程费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括人工费、材料费、施工机械使用费。这部分内容和第二章人工材料机械台班单价联系紧密。学习时注意关联。2 措施费，是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。3间接费由规费和企业管理费组成。4税金包括：营业税、城市维护建设税和教育费附加。我国建筑安装工程费用构成直接费间接费利润（施工企业完成所承包工程获得的盈利）税金（主要包括营业税、城市维护建设税及教育费附加等）直接工程费措施费人工费材料费施工机械使用费规费企业管理费图3-1 建安工程费用的组成考点三：建安工程费中措施费、间接费、税金。1措施费主要包括：安全、文明施工费；夜间施工增加费；二次搬运费；冬雨季施工增加费；大型机械设备进出场及安拆费；施工排水费；施工降水费；地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费；已完工程及设备保护费；专业措施项目。表3-2 几个主要的措施费的计算措施项目计算临时设施费（周转使用临建费+一次性使用临建费）×1+其他临时设施所占比例（%）一次性使用临建费=临建面积×每平方米造价×1残值率（%）（1.3.12）+一次性拆除费冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费=直接工程费×冬雨季施工增加费费率（%）冬雨季施工增加费费率（%）=年平均冬雨季施工增加费开支额/（全年建安产值×直接工程费占总造价比例）大型机械设备进出场费大型机械设备进出场费=一次进出场及安拆费×年平均安拆次数/年工作台班夜间施工增加费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费自有模板及支架费一次使用量×(1+施工损耗)××模板价格+支、拆、运输费租赁模板及支架费模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费脚手架费自有脚手架×脚手架价格+搭、拆、运输费租赁脚手架脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费注意：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目；脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目。2间接费。间接费由规费和企业管理费组成。规费，是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：工程排污费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。企业管理费，是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。其中相关费用内容，如劳动保险费要和第二章中人工日工资单价相关内容区分。这是经常考核的要点。注意：间接费的三种取费基础以及企业管理费费率的计算表3-3 间接费的取费费用项目取费基数费率计算后取费公式间接费直接费间接费=直接费合计×间接费费率间接费费率%=规费费率%+企业管理费费率%人工费+机械费间接费=直接费中的人工费和机械费合计×间接费费率人工费间接费=直接费中的人工费合计×间接费费率3利润表3-4 利润的计算利润直接费（直接费+间接费）×相应利润率人工费+机械费直接费中的人工费和机械费合计×相应利润率人工费直接费中的人工费合计×相应利润率4税金包括：营业税、城市维护建设税和教育费附加。在工程造价计算中，三种税金通常一并计算。营业税的计税依据是含税营业额，城市维护建设税和教育费附加的计税依据是应纳营业税额。表3-5 税金的计算费用项目取费基数费率计算公式税金直接费+间接费+利润综合税率计算纳税地点在市区=0.0341纳税地点在县城、镇=0.03348纳税地点不在市区、县城、镇=0.0322注：税率的计算因纳税地点所在地的不同而不同，教材中的税率是经推导换算后的综合税率。推导过程如下（以市区为例）：；故税金=不含税造价×0.0341；即：考点四、国外建筑安装工程费用的构成此部分内容不算重点，常见考核的题型是将国外和国内区别比较大的一些费用进行考核。请注意国外建安工程费的材料费中包含材料价差，管理费的内容中有一项业务经费，还有开办费、暂定金额的内容是需要关注的要点。五、本节历年考题分析本节分值是本章最多的。考点属于两类：一是费用组成，要熟悉国内建安工程各项费用内容及其归属、国外建安工程的主要费用；二是有关计算题。最常见的就是计算措施费和税金。计算题是难点。例题：【2009年真题】下列工程的预算费用，属于建筑工程费的有（ ）。A. 设备基础工程B. 供水、供暖工程C. 照明的电缆、导线敷设工程D. 矿井开凿工程E. 安装设备的管线敷设工程答案：ABCD解析：该题考核建设工程费用的内容。建筑安装工程费用的内容包括以下四个方面：（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信、电缆导线敷设工程的费用。（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窖的砌筑工程和金属结构工程的费用。（3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。例题：单台设备试车费属于( )。A.联合试运转费B.建设单位管理费C.生产设备费D.设备安装工程费答案：D解析: 该题考核安装工程费与联合试运转费的区别，是一道传统的考题。考核的关键是要掌握各种费用，尤其是相近概念之间的区别要重点掌握。例题：下列选项中，正确描述文明施工与环境保护具体要求的是（ ）。A. 施工现场办公、生活区和作业区分开设置B. 现场采用封闭围栏，高度不小于1.8mC. 施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾和生活垃圾应分类存放D. 施工现场保护零线的重复接地应不少于3处E. 楼梯边应设高1.2m的定型化、工具化、标准化的防护栏杆答案：BC解析：该题考核建筑工程文明施工与环境保护的具体要求。可参考教材表1.3.1建筑工程安全防护、文明施工措施项目主要内容。例题：根据我国现行建筑安装工程费用组成，下列各费用项目中属于措施费的是（ ）。A.安全施工费B施工机械作业时所发生的安拆费C.建设单位临时设施费D. 已完工程及设备保护费E.工程排污费答案：AD解析: 本题考查措施费的构成。考核的关键是：措施费包括安全、文明施工费；夜间施工增加费；二次搬运费；冬雨季施工增加费；大型机械设备进出场及安拆费；施工排水费；施工降水费；地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费；已完工程及设备保护费；专业措施项目。注意区分措施费和规费中的工程排污费。故选AD例题7：某施工企业积累的资料反映，年均冬雨季施工增加费开支额为9万元，年均建安产值为12000万元，其中直接费、直接工程费分别占建安产值比例为80%和75%。则该企业冬雨季施工增加费费率应为（ ）。A. 0.075%B. 0.094%C. 0.1%D. 0.125%答案：C解析：该题考核冬雨季施工增加费费率的计算。冬雨季施工增加费=直接工程费×冬雨季施工增加费费率，冬雨季施工增加费率=×100%=×100%=0.1%例题8：某工程施工工期为280天，现场搭建可周转使用的临时办公用房200，造价为180元/。该临时设施可周转使用5年，年利用率90%。在一次性拆除费用为1000元的情况下，该临时办公用房应计的周转使用临建费为（ ）元。A. 5109.04B. 5970.96C. 6307.46D. 7136.99答案：D解析：该题考核临建设施费中的周转使用临建费的计算。周转使用临建费=一次性拆除费=1000=7136.99元例题：某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为1200m2，模板价格为30元/m2，若周转次数为8，补损率为10%，施工损耗为10%，不考虑支、拆、运输费，则模板费为( )元。A.3960.0B.6187.5C.6682.5D.8662.5答案：B解析: 该题考核措施费中关于自有模板摊销量的计算。考核的关键是：（1）一次使用量的摊销=一次使用量/周转次数=1200/8=150（2）在投入使用后，每次使用前需对上次使用时造成的损耗进行弥补（即补损率）。因最后一次不须再弥补，故弥补次数为（周转次数-1）。则各次补损量之和的摊销量=一次使用量´（周转次数-1）´补损率/周转次数=1200´（8-1）´10%/8=105（3）未损耗部分，即（1-补损率）的部分可以回收，回收部分冲减摊销量，考虑回收部分折价50%，则回收部分的摊销量=一次使用量´（1-补损率）´50%/周转次数=1200´（1-10%）´50%/8=67.5则摊销量=（1）+（2）（3）´（1+施工损耗）=（150+105-67.5）´（1+10%）=206.25模板费=模板摊销量´模板价格=206.25´30=6187.5例题12：【2007年真题】下列费用中属于企业管理费的是（ ）。A.劳动保险费B.医疗保险费C.住房公积金D.养老保险费答案:A解析: 该题考核建安工程费中的间接费中企业管理费与规费内容的区别。考核的关键是：劳动保险费属于企业管理费，而规费中的“三险一金”则包括养老保险、失业保险、医疗保险费、住房公积金。需要注意的是，在考核中常常会把人工费的劳动保险费、企业管理费中的劳动保险费以规费中的社会保障费的三险、危险作业意外伤害保险进行区别例题：【2008年真题】某市区总承包单位获得发包人支付的某工程施工的全部价款收入1000万元，其中包括自己施工的建筑安装工程费800万元，合同约定需支付给专业分包方的工程结算款100万元，由总承包单位采购的需安装的设备价款100万元，则该总承包单位为此需缴纳的营业税为（ ）万元。A. 31.5B. 30.69C. 27D. 28.98答案：C解析: 该题考核建筑安装工程费用中税金的综合计算。计税营业额是含税营业额，指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款，建筑安装企业营业税税率为3，故 应纳营业税=计税营业额×3900×3%=27万元例题：【2007年真题】纳税地点在县镇的某县建筑公司承建某市政府办公楼施工项目,工程不含税造价为2000万元,则该施工企业应缴纳施工项目的营业税为( )万元.A. 68.25B.66.97C.62.05D.62.01答案:D解析: 该题考核建筑安装工程费用中税金的综合计算.考核的关键是：纳税地点是县城,故城乡建设维护税率为5%,故而综合税率为3%+3%×5%+3%×3%=3.24%含税造价=不含税造价×1+0.0324/(1-0.0324)=2000×(1+0.0324/0.9676)=2066.97万元故营业税为 2066.97×3%=62.01万元。例题：根据国外建筑安装工程费用构成，施工用水、用电费应计入（ ）。A. 材料费B. 施工机械费C. 管理费D. 开办费答案：D解析：该题考核国外建筑安装工程费用构成中开办费的构成。开办费包括：施工用水、用电费；工地清理费及完工后清理费，建筑物烘干费，临时围墙、安全信号、防护用品的费用以及恶劣气候条件下的工程防护费、污染费、噪音费，其他法定的防护费用；周转材料费；临时设施费；驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用，现场材料试验及所需设备的费用；其他等。第四节 工程建设其他费用组成考点一、工程建设其他费用的概念及其构成固定资产其他费用；无形资产费用；其他资产费用考点二、工程建设其他费用内容重点是一些费用的计算和具体内容。主要是以下标注费用：表4-1 工程建设其他费用构成费用构成费用内容备注固定资产其他费用建设管理费包括建设单位管理费和工程监理费建设用地费包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金可行性研究费指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书（或预可行性研究报告）、可行性研究报告所需的费用研究试验费指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用勘察设计费包括：工程勘察费、初步设计费（基础设计费）、施工图设计费（详细设计费）、设计模型制作费。环境影响评价费包括编制环境影响报告书（含大纲）、环境影响报告表以及对环境影响报告书（含大纲）、环境影响报告表进行评估等所需的费用劳动安全卫生评价费包括编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动安全卫生预评价报告书以及为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需费用场地准备及临时设施费包括建设项目场地准备费和建设单位临时设施费引进技术和引进设备其他费包括引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费；出国人员费用；来华人员费用；银行担保及承诺费工程保险费包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。联合试运转费指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出特殊设备安全监督检验费指在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施，由安全监察部门按照有关安全监察条例和实施细则以及设计技术要求进行安全检验，应由建设项目支付的、向安全监察部门缴纳的费用市政公用设施费指使用市政公用设施的建设项目，按照项目所在地省一级人民政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿费用。此项费用按工程所在地人民政府规定标准计列。无形资产费用指直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费其他资产费用系指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，主要包括生产准备及开办费等，包括人员培训费及提前进厂费；生产办公、生活家具用具购置费；保证初期正产生产必须的第一套生产工具、器具、用具购置费。二、历年考题分析本节考点分散，分值不高。主要是掌握概念和费用之间的区别。例题1：下列费用中，不属于工程建设其他费用中工程保险费的是（ ）。A. 建筑安装工程一切险保费B. 引进设备财产保险保费C. 危险作业意外伤害险保费D. 人身意外伤害险保费答案：C解析：该题考核工程建设其他费用中工程保险费的构成。工程保险费包括建筑安装工程一切保险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。危险作业意外伤害保险属于规费。例题2：下列工程建设其他费用中，按规定将形成固定资产的有（ ）。A. 市政公用设施费B. 可行性研究费C. 场地准备及临时设施费D. 专有技术使用费E. 生产准备费答案：ABC解析：该题考核工程建设其他费用中，固定资产其他费用的内容。工程建设其他费用中，属于固定资产其他费用的是：建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费和市政公用设施费。例题3：下列项目中，在计算联合试运转费时需要考虑的费用包括（ ）A.试运转所需原料、动力的费用B.单台设备调试费C.试用转所需的机械使用费D.试运转产品的销售收入E.施工单位参加联合试运转人员的工资答案：ACE解析：考核的关键是：联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资、以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。例题4：下列费用中，属于土地征用及迁移补偿费的是（ ）。A土地使用权出让金B安置补助费C土地补偿费D征地管理费E土地契税答案：BCD解析：该题考核土地征用及迁移补偿费的构成。考核的关键是：土地征用及迁移补偿费包括土地补偿费，青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，安置补助费，缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等，征地动迁费，水利水电工程水库淹没处理补偿费。第五节 预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税考点一：预备费费用构成费用内容计算公式预备费基本预备费包括技术设计、施工图设计及施工过程中增加的工程费用、设计变更费用；自然灾害造成的费用；竣工验收时，对隐蔽工程进行必要挖掘和修复产生的费用（工程费用工程建设其他费用）×基本预备费费率涨价预备费人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用；分年计算；掌握涨价预备费公式的含义：（1）分年计算；（2）静态投资；（3）建设期第t年的涨价预备费的计算逻辑是：首先将It乘以（1+f）m调整至建设期期初，然后乘以(1+f)t-1将其调整至建设期第t年期初，再乘以(1+f)0.5将其调整至建设期第t年期中。即以第t年期中的价格来代表第t年的预计价格，最后再减1计算第t年的涨价部分额比例，从而计算第t年的涨价预备费。考点二：建设期利息的计算建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间应计的借款利息注意：计算建设期利息的假设前提是当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。二、历年考题分析本节考点较为集中，主要为三个：基本预备费；涨价预备费；建设期利息。对于基本预备费较为常见的是考概念题，而涨价预备费、建设期利息的考核主要是计算题。例题：某建设项目工程费用为7200万元，工程建设其他费用为1800万元，基本预备费为400万元，项目前期年限1年，建设期2年，各年度完成静态投资额的比例分别为60%与40%，年均投资价格上涨率为6%，则该项目建设期第二年涨价预备费为（ ）万元。A. 444.96B. 464.74C. 564.54D. 589.63答案：D解析：该题考核涨价预备费的计算。考核的关键是：PF=建设期第二年投资=（72001800400）×40%=3760万元第二年涨价预备费=3760×(1+6%)(1+6%)0.5(1+6%)-1=589.63万元。例题：某新建项目，建设期2年，建设期内贷款分年度均衡发放，且只计息不还款，第1年贷款600万元，第2年贷款400万元，年利率为7%。则该项目的建设期利息为（ ）万元。A. 77.00B. 78.47C. 112.00D. 114.94答案：B解析：该题考核建设期贷款利息的计算。在建设期，各年利息计算如下：q1=1/2×600×7%=21万元q2=（600+1/2×400+21）×7%=57.47万元建设期贷款利息=21+57.47=78.47万元。例题：某建设项目，建设期为3年，建设期内各年均衡获得的贷款额分别为1000万元、1000万元、800万元，贷款年利率为8%,期内只计息不支付，建设期第3年应计利息为（ ）万元。A. 368.26B. 192.0C. 201.86D. 205.06答案：D解析：该题考核贷款期贷款利息的计算。在建设期，各年利息计算如下：q1=1/2*A1*i=1/2×1000×8%=40q2=(p1+1/2*A2)*i=(1000+40+1/2×1000)×8%=123.2q3=(p2+1/2*A3)*i=(1040+1000+123.2+1/2×800)×8%=205.06