建筑工程住宅项目监理月报.doc

编号：2010-12XXXXX一期工程监 理 月 报（总第七期）-工程建设监理有限公司-监理部 编制人： 审核人：批准人： 日 期：2010年12月25日抄 报：-地产有限公司-工程建设监理有限公司 存 档：-工程建设监理有限公司中建瀛园监理部 编制单位：-工程建设监理有限公司-监理部 本期月报反映的是中建瀛园项目2010年11月26日至12月25日在施工程的情况。一、工程概况本项目是中建信和地产有限公司住宅项目，位于济南长清大学园区，山东艺术学院南侧，基地东临紫薇路，南侧为大沙河，北面是规划路。以下是本项目一期工程的工程概况：中建瀛园一期工程包括，9-32#叠加式别墅共14栋，工程编号为9、10、11、12、13、19、20、21、22、23、29、30、31、32#均布置在西侧区域内。多层洋房共5栋，工程编号为4、5、6、7、8#；会所和幼儿园各一栋。层数花园洋房5+1层，7+1层别墅3层建筑类别二类耐火等级一类耐水等级二类结构类型全现浇框架防水设计屋面平屋面：有色涂料保护层，高聚物改性沥青卷材防水层3厚，合成高分子防水涂膜2厚基层处理剂，20厚1：3水泥砂浆找平层，60厚挤塑聚苯板保温层，20厚1：3水泥砂浆找平层，1：6水泥焦渣找坡层，钢筋混凝土屋面坡屋面防水设计：块瓦，挂瓦条30×25中距，顺水条30×25中距500，C15细石混凝土找平层，60厚挤塑聚苯板保温层，高聚物改性沥青卷材防水3厚，合成高分子防水涂膜2厚基层处理剂，20厚1：3水泥砂浆找平层，现浇混凝土屋面板厨房间防滑涂层一道，810厚防滑地砖楼面，撒素水泥面，15厚1：2水泥砂浆找平拉细毛，1.5厚聚氨酯防水涂料层，25厚1：2.5水泥砂浆找坡层，现浇混凝土楼板外装修设计二层以上干挂磨光花岗岩墙面：25厚磨光花岗岩，L60×6系竖向角钢龙骨，角钢龙骨距墙10，焊于墙面预埋件，满贴50厚挤塑聚苯板，6厚1：2.5水泥砂浆找平扫毛或划出纹道，12厚1：3水泥砂浆找平扫毛或划出纹道内装饰设计地面30厚1：2.5水泥砂浆豆石面层铁板赶光，水泥浆结合层一道，结构层楼面20厚1：2水泥砂浆找平层拉毛，刷水泥浆一道，现浇混凝土楼板内墙粉刷7厚1：3水泥砂浆扫毛，6厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光，喷白色防霉防潮防结露涂料二度顶棚粉刷喷白色防霉防潮涂料，6厚1：0.3：1.5水泥石灰砂浆抹面，7厚1：3水泥砂浆找平，刷水泥浆一遍，刷801（1：5）胶水一遍，钢筋混凝土基层地层土质情况叠加式别墅结构安全等级为二级，基础设计等级为二级，本地无液化土层，场地无下水对混凝土无腐蚀性。半地下室结构砼强度等级备注垫层C15地下室底板，地下室外墙，地下室顶板（室外部分）屋面顶板（露天部分）混凝土加防水剂，抗渗等级为S6底板C30外墙板C30顶板C30构造柱、圈梁C20混凝土保护层板、墙15室内正常环境梁25柱30板、墙50与土、水接触部分梁、柱30承台40集水坑50MU15标准粘土砖,用M10水泥砂浆.地上结构概况结构形式全现浇框架结构14层现浇砼板屋面现浇砼斜屋面板砼强度等级C30墙体砌筑加气混凝土砖，M5混合砂浆。设计系统设计要求系统做法管线类别给水系统利用市政自来水的管网压力直接供水。连接方式采用承插粘接。PN1.6的PVCU管排水系统室内采用污废水分流制直接排至市政污水管网、屋面、空调、阳台水排入明沟再到雨水系统。承插粘接，坡度De50i=3%,De75i=2%,De110i=1.5%。UPVC硬塑管电气系统供电电压为220V/380V，照明灯头使用电压220V。外电源送到半地下室楼梯进户处的电业总熔丝盒，再引到六位电表箱。沿墙楼板均暗敷PVC管。屋面设置25×4热镀锌扁钢避雷带。引下线与构造柱焊接。并连接基础接地极。高出屋面的一切金属物体均采用避雷带。见系统图穿线管PVC避雷带25×4热镀锌扁钢。建设单位中建信和地产有限公司设计单位中国建筑上海设计研究院有限公司监理单位山东省三益工程建设监理有限公司施工单位中国建筑第五工程局有限公司二、本月工程施工基本情况： 在11月26日到12月25日这一段时间内，工程主要的施工内容大致如下：别墅区本期全部封顶，别墅区砌体施工已全面展开；洋房全面展开施工，1#车库本月底可以封顶；二期强夯施工正在施工，二期垫层施工进度较慢。别墅区基础及洋房5#楼基础已通过济南市工程安全质量监督站的备案验收。本期12月18日我项目如期开盘。本期实际施工进度较慢，无任何安全、质量事故发生。三、工程进度(一)、月进度计划与实际完成情况对比及二期进度情况：1、一期月进度计划与实际完成情况对比：12月份月进度计划与实际完成情况对比任务名称计划开始计划完成时间实际完成情况车库2010年12月1 日2010年12月31日1#车库基础防水、抹灰、回填2010年12月1日2010年12月5日1号人防车库A区东、北、西面外围回填土施工完毕。B区顶板混凝土全部施工完毕。C区西段顶模基本施工完毕2#车库东侧一层结构2010年12月1日2010年12月10日2#车库东侧拆模、防水、回填2010年12月11日2010年12月20日3#车库东侧外墙清理、防水、回填2010年12月1日2010年12月8日3#车库西侧结构2010年12月1日2010年12月31日5#楼2010年12月1日2010年12月31日三层结构2010年12月1日2010年12月5日5号洋房五层顶模施工约计三分之二多，一层砌体开始施工。四层结构2010年12月6日2010年12月11日五层结构2010年12月12日2010年12月16日屋顶层结构2010年12月17日2010年12月25日砌体工程2010年12月15日2010年12月31日4#楼2010年12月1日2010年12月31日一层结构2010年12月1日2010年12月7日4号洋房三层模板施工约计三分之二二层结构2010年12月8日2010年12月14日三层结构2010年12月15日2010年12月21日四层结构2010年12月22日2010年12月28日五层结构2010年12月29日2010年12月31日砌体工程2010年12月26日2010年12月31日6#、7#楼2010年12月1日2010年12月31日基础2010年12月1日2010年12月12日6号洋房后浇带以西基础混凝土施工完毕，墙柱钢筋开始施工。7号洋房基础梁钢筋施工完毕，开始施工模板地下室层结构2010年12月13日2010年12月24日一层结构2010年12月25日2010年12月31日8#楼2010年12月1日2010年12月31日二层结构2010年12月10日2010年12月16日8号洋房西面两单元四层基本具备混凝土施工条件，东面四层模板施工三分之一三层结构2010年12月17日2010年12月24日四层结构2010年12月25日2010年12月31日9#楼2010年12月1日2010年12月30日砌体工程2010年12月1日2010年12月25日9号砌体基本施工完毕，二次结构构造柱、过梁模板施工。样板间抹灰2010年12月16日2010年12月25日主体验收2010年12月26日2010年12月31日1013#楼2010年12月1日2010年12月31日二层结构2010年12月1日2010年12月7日11号屋面基本具备混凝土浇筑条件，一层砌体正在施工；9、12号屋面模板施工三分之二，一层砌体刚开始施工；10、13号屋面已经基本具备混凝土浇筑条件屋面结构2010年12月1日2010年12月18日砌体工程2010年12月1日2010年12月25日主体验收2010年12月26日2010年12月31日22#、23#、31#、32#楼2010年12月1日2010年12月31日砌体工程2010年12月1日2010年12月20日屋面混凝土施工完毕，砌体施工到三层主体验收2010年12月21日2010年12月26日抹灰工程2010年12月27日2010年12月31日19#、21#楼2010年12月1日2010年12月31日砌体工程、二次结构2010年12月1日2010年12月8日19号砌体以及二次结构构造柱、过梁基本施工完毕，地下室回填施工完毕。21#二次结构基本完善主体验收2010年12月9日2010年12月14日外墙抹灰2010年12月15日2010年12月31日内墙抹灰2010年12月15日2010年12月31日屋面工程2010年12月15日2010年12月31日20#、29#、30#楼2010年12月1日2010年12月31日主体验收2010年12月1日2010年12月6日20号砌体施工完毕，屋面防水施工完毕，屋面开始保温施工，南、东、西立面保温施工三分之二，东户样板窗施工完毕，屋面瓦施工样板。主体工程待验外墙抹灰、保温2010年12月7日2010年12月31日内墙抹灰2010年12月7日2010年12月31日屋面工程2010年12月7日2010年12月31日2、二期工程施工形象进度如下：（1）标高57.4m、56.5m、56.9m、56.00m（西侧洋房）区域均强夯完毕；（2）别墅部分56.00区域正在强夯施工中；（3）土方施工完成部分为：标高57.4m、56.5m、56.9m、56.00m（西侧洋房）区域；（4）别墅部分56.00区域正在开挖施工中；（5）54#55#56#57#50#51#52#53#46#47#48#洋房及2#车库完成地基承载力检测，别墅尚未检测。（二）本期工程形象部位完成情况分析：拖后序号影响因素因素分析1材料无2机械无3劳动力有，影响工期主要因素4图纸有，但不为影响工期的主要因素5变更无6资金无7气候有，冬期施工对进度有影响8水、电、气 无9组织对分包单位管理力度不够，有影响10其他 水电安装人员少，施工质量差，与土建配合上存在问题（三）主要原因分析：1、劳力数量不满足施工进度需要。2、未落实夜间加班。3、进度过程控制差，未及时采取纠偏措施。4、未落实进度目标管理责任制，未将进度目标细化到班组及责任人。5、水电安装人员少，施工质量差，与土建配合上存在问题。6、二期车库及垫层基础施工劳力尽快落实。7、砌体、混凝土冬施措施不到位，温度不满足要求时停止施工。8、别墅主体工程迟迟未验收备案通过。别墅内墙抹灰未能进行。9、因五局山东公司恒大项目出现人员死亡的安全施工，质按站要求山东公司其他项目停工整改，致使工期延误。（四）应采取的补救措施：1、施工进度在组织落实阶段，应及时纠偏，并从人、机、料、法、环各方面分析原因，制定赶工措施。赶工措施，应包括施工组织的各个方面。施工单位应认真总结，及时整理，书面上报。2、落实进度目标管理责任制，将进度目标细化到班组及责任人。将责任制落实情况书面上报。3、劳力数量不满足施工进度，施工单位应尽其所能，组织劳力。4、水电安装施工队伍因尽快调整，否则本项目安装质量及进度将无法保证。5、与当地质检部门积极沟通，尽快完成别墅区主体备案。6、积极落实各项冬季施工技术保证措施，确保冬期工程质量及进度。7、冬期施工的二期强夯地基开挖后，应尽快组织垫层施工，避免地基土受冻，再次进行地基检测（地基如受冻，当地质检部门要求重新检测，将影响工期）。附：水电安装现状说明中建五局水电安装劳务队伍现场劳力共21人，总包单位管理人员2人，分包单位管理人员5人，现场施工情况详述如下：1、 劳力：水电安装施工现场的劳动力组织自开工至今存在施工人员组织不利现象，造成现场施工人员不足，安装施工进度跟不上土建施工进度。因此造成安装的预留、预埋工作严重滞后及出现错位、漏留、漏埋等现象的发生。2、 管理：水电安装现场劳务班组的技术力量薄弱，不能满足施工要求，导致别墅、洋房的预留、预埋出现较多质量问题，同时增加二次配管难度，给土建工程主体观感造成影响。多次要求增加技术人员至今仍未到场。3、 质量：水电安装现场管理混乱，工作安排无序，导致样板间进度严重滞后，质量问题频繁发生。别墅、洋房的预留、预埋质量没有保证，出现预埋管线位置偏差过大，预埋线管多处不通，同时增加二次配管难度，给土建工程主体观感造成影响。4、 计划：水电安装施工计划、材料计划不按时上报造成各方配合相当被动，严重违反建设单位工程管理手册的要求。5、 技术：水电安装施工现场施工人员未执行技术交底的内容，造成别墅二次配管及样板间施工多处违反施工规范要求，因此造成频繁返工延误土建施工进度。由于技术力量薄弱导致前期会所安装施工质量问题频繁出现，施工质量不容乐观。6、 要求：以上问题已于总包单位多次交流效果甚微，针对以上问题，要求水电安装劳务队伍对自身人员配备进行调整，增加现场施工人员由其是技术管理人员，对现场施工人员加强技术交底工作增强工人素质。7、 希望：希望中建五局山东公司对瀛园项目的水电安装施工予以足够重视，以工程大局为重，尽快扭转当前安装施工的混乱局面，确保保质保量的完成安装施工任务！（六）现场施工进度照片二期强夯施工及2#车库垫层施工别墅区本月封顶 洋房4#5#施工进度 洋房6#7#及车库区施工进度四、工程材料、半成品、构配件砌块：序号报告编号型 号 规 格数 量（T）生产厂家进场时 间质量预控情况出厂证明复试报告单号复试结 论备注1HRB400 2016.008济钢12-19齐全2010-G-220合格主体2HRB400 2018.711济钢12-19齐全2010-G-220合格主体3HRB400 1255.0济钢12-19齐全2010-G-220合格主体4HRB400 1433.32济钢12-19齐全2010-G-220合格主体5HRB400 1658.694济钢12-19齐全2010-G-220合格主体6HRB400 1815.84济钢12-19齐全2010-G-220合格主体7HRB400 820.63石横12-19齐全2010-G-219合格主体8HRB400 1020.64石横12-19齐全2010-G-219合格主体9HRB400 1218.01济钢12-19齐全2010-G-219合格主体10HRB400 1429.4济钢12-19齐全2010-G-219合格主体11·HRB400 1639.82济钢12-19齐全2010-G-219合格主体12HRB400 185.94济钢12-19齐全2010-G-219合格主体13HRB400 206.003济钢12-19齐全2010-G-219合格主体14HRB400 254.158济钢12-19齐全2010-G-219合格主体15HPB235 6.52莱钢10-21齐全2010-G-154合格4#楼主体16HPB235 86.19莱钢10-21齐全2010-G-154合格4#楼主体17HRB400 831.856石横10-21齐全2010-G-159合格4#楼主体18HRB400 1031.984石横10-21齐全2010-G-159合格4#楼主体19HRB400 1240.284莱钢10-21齐全2010-G-159合格4#楼主体20HRB400 1458.652莱钢10-21齐全2010-G-159合格4#楼主体21HRB400 1659.06莱钢10-21齐全2010-G-159合格4#楼主体22HRB400 1658.622济钢10-21齐全2010-G-159合格4#楼主体23HRB400 182.790济钢10-21齐全2010-G-159合格4#楼主体24HRB400 202.001济钢10-21齐全2010-G-159合格4#楼主体25HRB400 2216.008济钢10-21齐全2010-G-159合格4#楼主体26HRB400 2537.843莱钢10-21齐全2010-G-159合格4#楼主体27HRB400 2559.977济钢10-21齐全2010-G-159合格4#楼主体28HRB400 2216.008济钢10-21齐全2010-G-160合格5#楼主体29HRB400 2537.843莱钢10-21齐全2010-G-160合格5#楼主体30HRB400 2559.977济钢10-21齐全2010-G-160合格5#楼主体31HRB400 1659.06莱钢10-21齐全2010-G-160合格5#楼主体32HRB400 1658.622济钢10-21齐全2010-G-160合格5#楼主体33HRB400 182.790济钢10-21齐全2010-G-160合格5#楼主体34HRB400 202.001济钢10-21齐全2010-G-160合格5#楼主体35HRB400 831.856石横10-21齐全2010-G-160合格5#楼主体36HRB400 1031.984石横10-21齐全2010-G-160合格5#楼主体37HRB400 1240.284莱钢10-21齐全2010-G-160合格5#楼主体38HRB400 1458.652莱钢10-21齐全2010-G-160合格5#楼主体39HPB235 6.52莱钢10-21齐全2010-G-155合格5#楼主体40HPB235 86.19莱钢10-21齐全2010-G-155合格5#楼主体五、工程质量从2010年11月26日到12月25日这一段施工时间中，具体施工质量方面的情况如下：（一） 施工试验情况序号实验报告单编号实验项目组数施工部位取样日期试验日期实验结果实验室备注12010-H-8115砼1C30 4#楼条形基础1-15/A-J 2010.12.92010.12.9149.3%泉景检测22010-H-8115砼1C30 4#楼条形基础1-15/A-J 2010.12.92010.12.9153.7%泉景检测32010-H-8114砼1C30 4#楼筏板基础16-29/ A-J2010.12.92010.12.9151.7%泉景检测42010-H-8114砼1C30 4#楼筏板基础16-29/ A-J2010.12.92010.12.9142.0%泉景检测52010-H-8114砼1C30 4#楼筏板基础16-29/ A-J2010.12.92010.12.9155.3%泉景检测62010-H-8107砼1C30 10#楼地下一层墙、柱、梁、板、梯2010.12.82010.12.8144.0%泉景检测72010-H-8107砼1C30 10#楼地下一层墙、柱、梁、板、梯2010.12.82010.12.8153.7%泉景检测82010-H-8106砼1C30 9#楼一层柱、梁、板、梯2010.12.82010.12.8161.3%泉景检测92010-H-7960砼1C30 11#楼地下一层墙、柱、梁、板、梯2010.12.42010.12.4147.3%泉景检测102010-H-7960砼1C30 11#楼地下一层墙、柱、梁、板、梯2010.12.42010.12.4139.0%泉景检测112010-H-7772砼1C30 22#楼一层柱、梁、板、梯2010.11.272010.11.27135.7%泉景检测交货检验122010-H-7773砼1C30 32#楼一层柱、梁、板、梯2010.11.272010.11.27130.3%泉景检测交货检验132010-H-7774砼1C30 31#楼一层柱、梁、板、梯2010.11.272010.11.27121.7%泉景检测交货检验142010-H-7795砼1C30 9#楼地下一层墙、柱、梁、板、梯2010.11.282010.11.28152.0%泉景检测交货检验152010-H-7795砼1C30 9#楼地下一层墙、柱、梁、板、梯2010.11.282010.11.28142.7%泉景检测交货检验162010-H-7770砼1C30 13#楼条形基础2010.11.272010.11.27136.3%泉景检测交货检验172010-H-7851砼1C30 1#车库墙、柱、梁、板、梯M-T/1-12 2010.11.302010.11.30111.7%泉景检测拆模182010-H-8184砼1C30 1#车库墙、柱、梁、板、梯F-M/1-16 2010.12.102010.12.10122.0%泉景检测192010-H-7767砼1C30 1#车库筏板基础A-F/1-19 2010.11.272010.11.27157.0%泉景检测交货检验202010-H-7767砼1C30 1#车库筏板基础A-F/1-19 2010.11.272010.11.27148.0%泉景检测交货检验212010-H-7767砼1C30 1#车库筏板基础A-F/1-19 2010.11.272010.11.27156.0%泉景检测交货检验222010-H-7767砼1C30 1#车库筏板基础A-F/1-19 2010.11.272010.11.27167.7%泉景检测交货检验232010-H-7767砼1C30 1#车库筏板基础A-F/1-19 2010.11.272010.11.27142.0%泉景检测交货检验242010-H-7767砼1C30 1#车库筏板基础A-F/1-19 2010.11.272010.11.27131.3%泉景检测交货检验252010-H-7767砼1C30 1#车库筏板基础A-F/1-19 2010.11.272010.11.27128.3%泉景检测交货检验262010-H-8078砼1C30 4#楼地下一层墙、柱、梁、板、梯2010.12.72010.12.7110.0%泉景检测272010-H-7918砼1C305#楼条形基础2010.12.22010.12.2153.0%泉景检测282010-H-7918砼1C305#楼条形基础2010.12.22010.12.2158.3%泉景检测292010-H-7918砼1C305#楼条形基础2010.12.22010.12.2158.0%泉景检测302010-H-7918砼1C305#楼条形基础2010.12.22010.12.2157.7%泉景检测312010-H-8077砼1C308#楼二层柱、梁、板、梯2010.12.72010.12.7109.7%泉景检测拆模322010-H-7868砼1C309#楼条形基础2010.12.12010.12.1135.3%泉景检测332010-H-7794砼1C309#楼二层柱、梁、板、梯2010.11.282010.11.28121.3%泉景检测拆模342010-H-8079砼1C309#楼三层柱、梁、板2010.12.72010.12.7112.3%泉景检测拆模352010-H-8106砼1C309#楼一层柱、梁、板、梯2010.12.82010.12.8161.3%泉景检测362010-H-7854砼1C3010#楼条形基础2010.11.302010.11.30161.3%泉景检测372010-H-8107砼1C30 10#楼地下一层墙、柱、梁、板、梯2010.12.82010.12.8144.0%泉景检测382010-H-8107砼1C30 10#楼地下一层墙、柱、梁、板、梯2010.12.82010.12.8153.7%泉景检测392010-H-7853砼1C30 11#楼条形基础2010.11.302010.11.30163.3%泉景检测402010-H-7960砼1C30 11#楼地下一层墙、柱、梁、板、梯2010.12.42010.12.4147.3%泉景检测412010-H-7960砼1C30 11#楼地下一层墙、柱、梁、板、梯2010.12.42010.12.4139.0%泉景检测422010-H-8076砼1C30 11#楼一层柱、梁、板、梯2010.12.72010.12.7113.7%泉景检测432010-H-7959砼1C30 12#楼条形基础2010.12.42010.12.4135.3%泉景检测44H1001770砼1C30 13#楼条形基础2010.11.262010.11.27149.0%长清区站452010-H-7768砼1C30 22#楼地下一层墙、柱、梁、板、梯2010.11.272010.11.27137.3%泉景检测462010-H-7768砼1C30 22#楼地下一层墙、柱、梁、板、梯2010.11.272010.11.27124.7%泉景检测47H1001769砼1C30 22#楼一层柱、梁、板、梯2010.11.262010.11.27147.0%长清区站482010-H-8061砼1C30 22#楼二层柱、梁、板、梯2010.12.72010.12.7146.3%泉景检测492010-H-7942砼1C30 23#楼地下一层墙、柱、梁、板、梯2010.12.32010.12.3149.3%泉景检测502010-H-7942砼1C30 23#楼地下一层墙、柱、梁、板、梯2010.12.32010.12.3136.3%泉景检测512010-H-7941砼1C30 23#楼一层墙、梁、板、梯2010.12.32010.12.3153.0%泉景检测522010-H-7769砼1C30 23#楼二层柱、梁、板、梯2010.11.272010.11.27117.7%泉景检测拆模532010-H-8379砼1C30 31#楼三层柱、梁、板2010.12.152010.12.15137.0%泉景检测拆模542010-H-8196砼1C30 1#车库筏板基础F-M/1-16 2010.12.102010.12.10155.0%泉景检测552010-H-8196砼1C30 1#车库筏板基础F-M/1-16 2010.12.102010.12.10176.3%泉景检测562010-H-8196砼1C30 1#车库筏板基础F-M/1-16 2010.12.102010.12.10157.7%泉景检测572010-H-8196砼1C30 1#车库筏板基础F-M/1-16 2010.12.102010.12.10165.7%泉景检测582010-H-8196砼1C30 1#车库筏板基础F-M/1-16 2010.12.102010.12.10190.3%泉景检测592010-H-8196砼1C30 1#车库筏板基础F-M/1-16 2010.12.102010.12.10172.3%泉景检测602010-H-8196砼1C30 1#车库筏板基础F-M/1-16 2010.12.102010.12.10155.3%泉景检测612010-H-8197砼1C30 1#车库筏板基础M-T/1-12 2010.12.102010.12.10146.0%泉景检测622010-H-8197砼1C30 1#车库筏板基础M-T/1-12 2010.12.102010.12.10166.7%泉景检测632010-H-8197砼1C30 1#车库筏板基础M-T/1-12 2010.12.102010.12.10146.0%泉景检测642010-H-8197砼1C30 1#车库筏板基础M-T/1-12 2010.12.102010.12.10169.3%泉景检测652010-H-8197砼1C30 1#车库筏板基础M-T/1-12 2010.12.102010.12.10134.3%泉景检测662010-H-8197砼1C30 1#车库筏板基础M-T/1-12 2010.12.102010.12.10142.7%泉景检测672010-H-8197砼1C30