广场商住楼主体分部工程质量评估报告.doc

澄 江 广 场 商 住 楼 主体分部工程质量评估报告编 制 人： 总监理工程师： 监理单位：海南佳磊工程监理有限公司编制时间：2012年3月一、工程概况 工程名称：澄江广场商住楼工程 工程地点：澄迈县老城镇 建设单位: 澄迈善利实业有限公司 监理单位：海南佳磊工程监理有限公司 设计单位：海南华磊建筑设计咨询有限公司 施工单位：海南联合建工集团有限公司 监督单位：澄迈县建设工程质量安全监督站基本概况：澄江广场商住楼工程高层部分为剪力墙结构，群房部分为框架结构，地上二十四层，地下一层，总建筑面积为36963.09平方米，建筑总高度为75.8M，层高为3M,建筑物防火分类为高层建筑防火，耐火等级为一级；抗震安全等级为二级,抗震分类为丙类，抗震设防烈度为8度，抗震等级：剪力墙二级，框架二级；采用人工挖孔桩基。二、 施工过程质量控制1、 材料的质量控制：材料质量是保证工程质量的基础，对本工程所使用的材料，进场时，我监理项目部先检查其质量证明文件，现场进行核对及外观检查。并按照相关规定进行见证取样，验收合格后，我项目部才准许投入使用。主要材料送检汇总：品 种送 检 批 数代 表 数 量检 验 结 果钢 筋吨合格水 泥吨合格中 砂M3合格电渣压力焊合格灰砂砖块合格蒸压加气砌体块合格2、 过程中质量控制：（1） 基础、楼层施工中，技术负责人对轴线、标高进行复检合格后，并经我项目部进行复核合格后方可进行下道工序的施工。（2） 钢筋分项工程：对钢筋加工制作、安装检查检验批按设计及规范要求进行检查验收，对电渣压力焊连接接头进行了外观检查，并按照规定进行见证取样送检，实验结果符合要求。（3） 模板分项工程：在模板施工的过程中，对模板拼缝、平整度、垂直度、支撑稳定性、刚度、构件尺寸、位置进行检查验收，验收合格后转入下道工序的施工。（4） 砼分项工程：每次浇筑混凝土前，在施工单位对各项准备工作进行检查，自检合格后，并经我项目部进行验收，验收合格后方可进行砼浇注，在商品砼浇注的过程中，我项目部派现场监理进行旁站，并做好旁站记录。砼试块见证试压汇总：部位设计标号标养试块组数备注主体C35合格主体C30合格砂浆试块见证试压汇总：部位设计标号标养试块组数备注主体混合M5.0合格（5） 建筑电气安装对材料进场报验验收合格后，方可用于建筑电气安装，对建筑电气工程及隐蔽工程验收合格后方可进行下道工序的施工。（6） 过程质量控制齐全，分部分项验收合格，检验批验收资料齐全合格，其中钢筋分项主控项目全部合格，一般项目合格为99%。模板分项主控项目验收合格，一般项目合格率为99%。砼浇注分项评定合格。现浇结构主控项目合格，一般项目合格率为99%。砖砌体主控项目合格，一般项目合格率为98%。建筑电气接地、等电位联接及配管安装符合规范及设计要求。检验批验收资料齐全、合格。主体分部（子分部）工程分项检验批汇总：分项检验批数量验收结果模板工程合格钢筋工程合格砼工程合格现浇结构合格砖砌体合格三、 结构实体检测：1、 钢筋保护层检测已完成，经检测已满足设计及规范要求。2、 楼层标高、室内轴线、楼板厚度已检测并符合设计及规范要求。四、 垂直、沉降观测经过第三方观测，垂直度偏差均在规范允许范围内，沉降观测的各个观测点沉降均匀且都在5MM以内。五、 质量评估澄江广场商住楼主体结构，所含检验批质量符合设计及规范要求，质量控制资料及验收记录完整，质量验收记录完整，主体分部各分项工程合格，结构实体检测、安全及功能检测符合相关规范要求，观感质量较好。澄江广场主体结构分部质量为合格。