大兴区高米店公共租赁房项目工程监理月报.doc

.TONGFA SUPERVISION大兴区高米店公共租赁房项目工程监理月报2013年9月25日至2013年10月25日(第9期)编制 欧阳庆总监 宋宝奇北京同发建设工程监理有限责任公司一 工程概况:（1）、工程基本情况工程项目名称大兴区高米店公共租赁房项目工程性质民用住宅工程地点北京大兴区高米店投资来源建投投资总建筑面积118867平米（暂定）工程总价25600万元（暂定）承包方式总承包开工日期2012年12月13日（实际）竣工日期2014年12月31日工期天数730天（暂定）工 程 项 目 一 览 表单位工程名称建筑面积结构型式层 数檐高总高工程造价质量目标(M2)地上地下()()(万元)1#楼19881筏基.剪力墙18150.1合格2#楼22059筏基.剪力墙18150.1合格3#楼23249筏基.剪力墙18250.1合格4#楼11647筏基.剪力墙18250.1合格5#楼24884筏基.剪力墙18252.5合格6#楼25802110.5合格7#楼49692210.5合格8#楼1040115.1合格9#楼304115.1 合格地下车库8254123.95 合格（2）、本期施工基本情况序号在施单位工程名称开工日期计划竣工日期本月施工形象部位备 注11#楼2012.12.132014.12主体结构结束住宅楼22#楼2012.12.132014.12十五层主体结构住宅楼33#楼2012.12.132014.12十层主体结构住宅楼44#楼2012.12.132014.12十二主体结构住宅楼55#楼2012.12.132014.12十层主体结构住宅楼66#楼暂未施工2014.12暂未施工公共设施77#楼2013.10.22014.12基坑土方及护坡施工公共设施88#楼暂未施工2014.12暂未施工锅炉房及设备用房99#楼暂未施工2014.12暂未施工低基变电所10地下车库2012.12.132014.12主体结构基本结束车库注:按单位工程开工时间顺序填写，计划竣工日期应随总计划调整而变动。（3）、工程项目参建单位及负责人:序号参建单位单 位 名 称单位负责人职 务联 系 电 话1建设单位北京市保障性住房建设投资中心卢肖项目经理137011269802代建单位和泓置地集团有限公司王宁项目经理134011263253设计单位中鼎紀元（北京）國際工程設計有限公司4承包单位江苏苏中建设集团有限公司解金富项目经理151006911585监理单位北京同发建设工程监理有限责任公司宋宝奇总监理工程师150114142666监督单位北京大兴区工程监督站王金海组长010-69242513二、承包单位工程项目组织系统:（1）、承包单位项目组织框图及主要负责人:工程项目副经理工程项目技术负责人吴岩工程管理体系质量管理体系经营管理体系电 气 工 长 段 质 友 工工长质 检 员 王 海 群 明 工工长试 验 员 周 旭工工长测 量 员 张 亮色工工长资 料 员 陶 勇 工工长调 度 员 工工长计 划 员 吴 岩 工工长材 料 设 备 员 韩 向 东 工工长保 卫 员 工工长安 全 员 顾 小 平工工长消 防 员 工工长现场管理体系木 工 工 长 张 1. 木工钢 筋 工 长 袁 怀 林木工混 凝 土 工 长 木工水 暖 工 长 叶 晶 木工工程项目经理解金富（2）、分包单位资质及承担分包工程情况:序号分 包 单 位 名 称资 质 情 况分包工程及部位监理确认营业热照编号资质等级及证书号1北京筑基建筑有限公司110105000270307120785-3土方开挖护坡2北京森华建业防水工程有限公司110106006179999B2124011010603-4/1防水施工注：1、根据“分包单位资质报审表”（B2-6）填写；2、分包单位资质等级附合工程要求，监理确认“”。三 工程进度控制（1）工程实际完成进度与总计划进度比较 序号年 月分部工程名称2013年2014年1234567891011121234567891011121号楼十八层屋面机房施工十月25仍未完九月29完成成2号 楼十五层一段墙体、顶板支模十月25日九月6日完未完十五层二段墙体钢筋绑扎3号楼十层1段做墙体顶板模板十层2段绑扎墙体钢筋绑扎十月25日八月28日完未完4号楼十二层结构墙体模板十月九月14日完25日完 5号楼 十层1段顶板钢筋绑扎十层2段墙体钢筋绑扎八月十月28日完25日未完地下车库地下车库坡道土方回填（主体已完）九月十月25日25日完完（2）本月实际完成情况与月计划比较表序号 日 期分项工程名称九 月十 月26272829293031123456789101112131415161718192021222324251号楼十八层屋面机房施工2号楼十五层一段墙体顶板支模十五层二段墙体钢筋绑扎3号楼十层结构墙体模板支设（1段） 十层墙体钢筋绑扎（2段）4号楼十二层结构墙体模板支设5号楼十层墙体模板（1段）支设十层墙体钢筋绑扎（2段）地下车库地下车库坡道土方回填（主体已完）2526272829303112345678910111213141516171819202122232425从表中反映的数据看：1号楼实际进度与月计划相比基本吻合，与总进度计划相比滞后约一个月。2号楼实际进度与月计划相比滞后六天。与总进度计划相比，滞后约二个月。3号楼实际进度与月计划相比，提前约七天。与总进度计划相比；滞后约三十天。4号楼与月进度计划相比相吻合，与总进度计划相比，滞后约三十五天。5号楼实际进度与月计划相比，提前约五天，与总进度计划相比，滞后约二个月。 地下车库与月进度计划相比，滞后约一周。与总进度计划相比，滞后约二个月。进度滞后的原因：前期进度迟缓的积累。四 工程投资控制：本期施工单位提出了工程款支付申请：其中：1施工单位申报款为：27011726.07元 ，2经审核施工单位应得款为：23831686.46元 ，3本期应扣款为：3180039.61元，4本期应付款为23831686.46元。五 工程质量控制：本期工程质量在可控范围内，工程质量处于合格水平上。六 安全施工：本期安全施工形势稳定，未发生安全消防卫生交通等方面的事故。七 原材料构配件及设备质量情况（1 ）原材料进埸数量及质量情况序号登 记日 期报验单编号材料规格规格型号 单位报验批量生产厂家进埸日期进埸检验记录号质 量 情 况监 理 确 认备案编号合格证号复 试报告号见 证复 结结果12013.10.12013-48684-光园钢筋HRB400/8T40.55河北承德2013.9.2900000105889见证合格22013.10.12013-48685带肋钢筋HRB400/10T44.5河北承德2013.9.2900000106354见证合格32013.10.12013-48686带肋钢筋HRB400E/12T30.68河北承德2013.9.29Z201204244954见证合格42013.10.12013-48687带肋钢筋HRB400E/14T14.21河北承德2013.9.29Z201204220526见证合格52013.10.12013-48688带肋钢筋HRB400E/20T13.62河北承德2013.9.2920411867见证合格62013.10.12013-48689带肋钢筋HRB400E/25T11.1河北承德2013.9.2920414215见证合格72013.10.12013-48690带肋钢筋HRB400/8T44河北承德2013.9.290110232529见证合格82013.10.4光园钢筋HRB400E/12T51.87河北宣化2013-10-29220038886见证合格92013.10.4带肋钢筋HRB400E/22T11.17河北承德2013-10-20000008725137见证合格102013.10.4带肋钢筋HRB400e/18T11.51河北承德2013-10-20110252241见证合格112013.10.4带肋钢筋HPB400E/14T21.29河北承德2013-10-20110252239见证合格122013.10.4带肋钢筋HRB400/8T50河北承德2013-10-20110232529见证合格132013.10.4带肋钢筋HRB400/8T42.32河北承德2013-10-20110232529见证合格142013.10.16光园钢筋HRB400/8 T 50.33河北承德2013.10.140110232529见证合格152013.10.16带肋钢筋HRB400/8T23河北承德2013.10.140110232529见证合格162013.10.16带肋钢筋HRB400/10T39.39河北承德2013.10.1401102525732见证合格172013.10.16带肋钢筋HRB400e/12 T50.72河北承德2013.10.1401105731见证合格182013.10.16带肋钢筋HRB400E/14 T20.89河北承德2013.10.140110232529见证合格192013.10.16带肋钢筋HRB400e/16 T21.18河北承德2013.10.142200183050见证合格202013.10.16带肋钢筋HRB400E/25T21.86河北宣化2013.10.1420414215见证合格212013.10.20光园钢筋HRB400E/20T20.73河北承德2013.10.18011032619见证合格222013.10.20光园钢筋HRB400/8T46.95河北承德2013.10.180110232529见证不合格退埸232013.10.20光园钢筋HRB400E/12T53.65河北承德2013.10.1801105731见证合格八、项目监理部机构与工作统计:(1)、项目监理部机构框架图 总监理工程师宋宝奇总监代表欧阳庆电气专业监理工程师 王新会暖通水专业监理工程师宁德洪安全监理工程师刘昇平合同信息资料管理土建专业监理工程师欧阳庆。符小龙 ( 2) 驻地监理人员的构成 序号姓 名职 务专 业职 称岗位证书编号备 注1宋宝奇总监理工程师房屋建筑工程师注册号00249607国家注册监理工程师3欧阳庆土建监理工程师土建工程师培证字2030456工程师证书12536903符小龙土建监理工程师土建工程师4王新会电气监理工程师电气工程师培证 JA20103981BJ.C0210815宁德洪水暖监理工程师水暖工程师培证字J1078工程师证书AT09900876 (3)监理工作统计:(B-1)序号项 目分 类子 项 名 称单位数 量备注上月累计完成本月完成本月累计完成次数土建水暖电气土建水暖电气土建水暖电气1工程质量验评情况检验批质量验收次1474100622692096169分项工程报验次分项工程一次合格率%分部工程验收次不合格项处置次2材料构件原材料报验次341337324371541构配件报验次3设备质量情况设备报验次生产厂家选样考察次清退不合格材料构配件及设备次431534监理复试抽查监理抽查次38691065481214施工及施工试验记录次41588930050888监理见证取样次40961165256不合格项处置次监理旁站记录次892823715质 量问 题处 理查出质量问题次37725662431327发生质量事故次6进 度控 制进 度控 制进度计划审批45550工程暂停令235 7其它施工组织设计施工方案审批25230282分包单位资质提出合理建议和意见监理会议23326监理通知(含工作联系单)623346633总监巡视36090450九 监理工作总结（一）本月监理工作主要内容：（1）进度控制工作；本期（2013年9月25日至2013年10月25日），在施的工程为7个单体工程(按监理合同划分)。1#、2#楼已进入主体十八层、十五层施工，3#、4#、5#楼处于主体十层、十二层、十层施工、地下车库主体除汽车坡道外基本完成。通过实际进度与计划进度的对比，：1号楼实际进度与月计划相比，基本吻合，与总进度计划相比滞后约一个月。2号楼实际进度与月计划相比滞后六天。与总进度计划相比，滞后约二个月。3号楼实际进度与月计划相比，提前七天。与总进度计划相比；滞后约三十天。4号楼与月进度计划相比相吻合，与总进度计划相比，滞后约三十五天。5号楼实际进度与月计划相比，提前五天，与总进度计划相比，滞后约二个月。 地下车库与月进度计划相比，滞后约一周。与总进度计划相比，滞后约二个月。进度滞后的原因：前期进度迟缓的积累，3#、4#、5#楼实际进度与月计划相比有所提前的原因是施工单位增加了作业人员及近期天气晴好。在本期进度控制上，依据监理工作的程序和职责：监理审批了总包单位报送的月、周施工进度计划 ，并跟踪计划的实施，当实际进度严重偏离计划时，及时向施工单位提出整改要求，要求其采取措施，弥补进度偏差。（2）安全施工的控制工作：监理人员在本期的安全控制工作中，把规范临时用电、规范悬挑脚手架的搭设和使用，反对违章作业，作为安全控制工作的要点，通过日常巡检，周五三方联检等方式及时发现各种隐患和问题，日前，通过北京市建委对现埸的检查，和监理单位的日常检查，发现在安全防护上继续存在一些严重隐患，已通过和总包方项目经理约谈、发布监理通知单、联检整改通知单等方式，要求总包单位进行整改，以消除隐患，确保施工过程安全。（3）质量控制工作：监理依据建设工程监理规程、本工程委托监理合同、监理规划、监理实施细则等的要求，坚持对现埸的质量控制，如二号楼钢筋安装绑扎中，忽视作业质量，监理坚持质量标准，要求作业队伍对不合格项目认真整改，达到合格为止。有关监理内业情况详见监理工作统计表。（二）对本期工程安全、进度、质量、造价控制采取的措施及效果的综合评价在安全施工控制方面，实现了施工过程的安全，无安全消防卫生交通事故的发生。在工程进度控制方面，履行了控制工作的职责。在工程质量控制方面，一般项目通过检查统计；合格率符合要求，主控项目全部符合要求。本期对工程款的支付履行了监理审查和支付程序。（三）对下步工程施工的建议和意见继续狠抓安全工作，下步需要解决（1）对悬挑脚手架的搭设按已批准的方案进行核查，发现问题及时提出，督促施工单位进行整改。做到实际搭设与方案保持一致。（2）对四口、五临边的防护加强监控。（四）下月监理工作重点（1）督促施工单位认真编制冬季施工方案，落实各项冬施措施，确保冬施施工。（2）抓好3#、4#、5#楼的地下室及地下车库墙体的防水卷材铺贴的质量控制工作，做好回填土回填过程的质量控制。跟随工程进展，做好工程进埸材料质量控制，做好施工试验见证取样工作。做好隐蔽工程检查验收工作。做好旁站监理工作，确保结构成型质量。（3）定期进行现埸安全检查，及时发现各类安全隐患并跟踪排除，确保施工过程持续安全。（4）对七号楼的深基坑的施工方案进行认真审核，并监督方案的实施。