安徽某高层住宅楼施工组织设计(框架异形柱)-secret.doc

*家园-3#楼施工组织设计目 录第一章 编制依据 . 1第二章 工程概况 4第一节 工程概况 . 4第二节 施工现场概况 8第三章 施工部署 9 第一节 工程管理体系及人员配备 . 10 第二节 施工总体安排 . 11第三节 主要施工机具设备选择和需求计划 . 11第四节 垂直、水平运输 . 11第四章 施工进度计划与进度控制 . 12第一节 主要分部分项控制工期及工程总工期安排. 13第二节 工期保证措施 . 13第五章 施工总平面布置 . 17第一节、主要临时设施 . 18第二节、施工用水、电 . 18第六章 *家园3#楼主要施工方案 20第一节 施工测量技术方案 . 21第二节 土方工程施工方案 . 27第三节 地下室防水施工方案 . 30第四节 模板工程施工方案 . 34第五节 钢筋工程施工方案 . 50第六节 砼工程施工方案 59第七节 砌筑工程施工方案 68 第八节 楼地面工程施工方案 73第九节 装饰工程施工方案 77第十节 门窗工程施工方案 82第十一节 屋面工程施工方案 85第十二节 给排水管道及洁具安装施工方案 89第七章 重点分部分项工程施工技术质量保证措施 94第一节 管道及卫生间防渗漏施工 95第二节 铝窗防渗施工 95第三节 墙面防渗措施 95第四节 防止地面空鼓、开裂措施 96第五节 防止主体结构质量通病的措施 96第六节 屋面防水施工措施 97第八章 季节性施工措施 98第一节 冬期施工措施 99第二节 雨期施工措施 . 103第三节 夏期施工措施 . 103第九章 质量目标及质量保证计划 105第一节 质量目标 . 106第二节 质量管理和质量保证体系 106第三节 质量管理组织设置说明 107第四节 项目质量管理责任制 107第五节 项目质量管理制度 111第六节 土建质量保证措施 123第七节 安装工程施工质量保证措施 125第八节 分部分项工程技术保证措施 126第十章 安全生产技术措施 128第一节 安全生产及消防制度 129第二节 安全生产措施 131第三节 机电设备施工的安全事项 132第四节 人货电梯和塔吊安全措施 133第五节 各主要工序施工安全措施 134第十一章 施工期间的消防措施 139第十二章 确保文明施工的技术组织措施 141第一节 文明施工目标计划及组织管理 142第二节 计划管理 144第三节 环保、卫生管理 144第四节 加强现场技术管理 145第五节 加强现场材料管理 . 145第六节 施工现场场容管理 146第七节 生活区的管理 147第八节 其他具体措施 147第九节 文明施工检查措施 148第十三章 先进的工艺方法以及节约措施 150第十四章 各专业工种配合措施 153第十五章 附录 1551、*家园3#楼工程施工组织机构 2、*家园3#楼工程质量管理体系3、*家园3#楼工程安全管理体系4、*家园3#楼工程施工机械表5、*家园3#楼工程周转材料及劳动力计划表第一章 编 制 依 据第一章 编制依据1、本工程施工蓝图、施工合同及现场踏勘纪实2、国家现行建筑安装工程施工及验收规范（含安装部分） 工程测量规范GB50026-93 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 钢筋焊接及验收规程JGJ18-96钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001 建筑工程冬期施工规程JGJ104-97 烧结普通砖GB/5101-1998 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 建筑装饰装修工程质量及验收规范GB50210-2001 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 地下防水工程质量验收规范GBJ208-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 硬聚氯乙烯（PVC-U）双壁波纹排水管道工程设计-施工及验收规范DBJ/T34-202-2000通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 3、双方约定的建筑、安装预算定额4、国家有关建筑、安装的法律、法规和合肥市地方有关规定及要求5、建筑安装工程安全技术操作规程及有关规定 第二章 工 程 概 况第二章 工程概况*家园3#楼为二类高层建筑，位于经济开发区*家园住宅小区内，是以宿舍为主的高档住宅楼。本工程总用地面积为：800m²，总建筑面积为14771.5 m²，耐火等级为二级，按七度抗震设计，系地下1层，地上18层的框架异形柱结构。第一节 工 程 概 况工程名称：*家园3#住宅楼建设单位：*房地产开发有限公司设计单位：质监单位：监理单位：施工单位：建筑面积：14771.5m²层 数：地下一层，地上十八层层 高：3.00 m总 高：75.158m工程级别：二类高层建筑耐火等级：二级使用年限：50年抗震设防烈度：七度结构类型：框架异形柱屋面防水等级：级地下室防水等级：级一、建筑概况 室内装修1、地下室内墙面为12厚1:3水泥砂浆掺3%防水剂找平，5厚1:3水泥防水砂浆面层，刷内墙涂料二度；2、用于一层大厅及公共电梯间，地面墙面均为花岗岩铺贴；3、公共走廊、公共楼梯间、电梯机房内墙，12厚1:3水泥砂浆打底6厚1:3水泥砂浆面层，刷白色内墙涂料二度； 4、客厅、卧室、餐厅、书房内墙，8厚水泥砂浆打底、10厚保温砂浆、8厚保温砂浆、6厚1：2水泥砂浆面层，刷内墙涂料二道。 室外装修1、 外墙面8厚1：3防水沙浆打底、8厚保温砂浆一遍、8厚保温砂浆二遍、6厚1：3防水砂浆面层，满涂腻子两遍、刷外墙涂料两遍。2、 局部外墙面，12厚1：3防水砂浆打底、8厚保温砂浆一遍、8厚保温砂浆二遍、5厚聚合物水泥砂浆贴面砖、素水泥浆勾缝。 顶棚装修楼梯间、电梯间公共过道顶棚抹灰批腻子、刷内墙涂料，其余室内顶棚批素水泥腻子，由用户二次装修。 楼地面装修1、楼面：用于楼层公共走廊的为10厚600×600地面砖面层；用于室内楼面的为20厚1:3水泥砂浆面层；楼面厨房、卫生间地面采用SBS改性沥青聚氨脂防水涂料两道，四周上返150高； 2、地面：用于地下室地面，50厚细石砼面层，80厚碎砖垫层找坡，坡度为1%；一层室内地面，20厚1:3水泥砂浆；(3) 一层大厅及电梯间公共过道为花岗岩面层。 屋面做法1、上人屋面做法为砼结构层；1：8水泥膨胀珍珠岩找坡；20厚1：3水泥沙浆找平层；级防水、两道设防，300/2和200/2上下各一道；30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板；40厚20现浇细石砼，内配6150双向钢筋网片，保护层10mm，分格缝宽20mm，纵横间距<6M，缝中用密封材料嵌缝；2、 坡屋面做法为砼结构层；1：3水泥砂浆找平层； 2厚弹性水泥；30厚挤塑聚苯乙烯保温板加8尼龙锚拴；30厚1：2.5水泥砂浆加4200钢筋网；双层油毡瓦。二、结 构 概 况1、基础结构基础采用钢筋砼筏板基础，地下室筏板厚度为1.1m，筏板底标高为-5.35m，局部为-7.65m，砼强度等级为C30，地下室防水等级为二级，地下室高度为4.25m、剪力墙，暗柱砼为C35，梁板砼为C30。2、上部结构上部结构类型为现浇钢筋砼框架异形柱结构，抗震等级为二级，构件的耐火等级为二级，属于二类高层民用建筑。上部结构竖向承重构件墙、柱砼至一层顶为C35，水平承重构件梁、板砼为C30；二至七层顶墙柱砼为C30,梁板为C25；八层至顶层墙、柱砼为C25，梁板为C20；其楼梯、构造柱的砼等级同该层砼级别相同。所有外墙、分户墙均为非承重粘土空心砖，墙厚200mm，内隔墙均为非承重粘土空心砖隔墙，墙厚120mm，砌块强度等级不小于MU5，用M5混合砂浆砌筑。楼层结构高度为3m，建筑总高度为75.158米。第二节 施工现场概况*家园3#楼现场总用地面积约为4100m²，拟建建筑物占地面积为800 m²。该工程位于繁华大道与松林路交叉口，材料运输极为方便。目前“三通一平”及前期工作已完成，具备了施工条件。第三章 施 工 部 署第三章 施 工 部 署第一节 工程管理体系及人员配备为了保证*家园3#楼高标准、高质量、高速度、高效益地顺利实施。在本工程中我公司将按“项目法”施工，按ISO9001质量体系进行质量管理，科学地划分施工段，抢赶结构施工工期，合理地穿插设备安装及装饰，全面落实质量、安全、进度、文明的施工目标。人员组织主要分成两大类，即施工管理层和施工劳务层。 1、施工管理层我公司将在全公司范围内调集精兵强将，项目经理由公司推荐，同时选配施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工程技术人员和管理人员，组建一个合理、高效的项目部班子。以确保工程从合同签订施工准备施工过程竣工验收整个过程中组织、指挥、管理、协调和控制。为该工程确保“琥珀杯”奠定基础。本工程施工管理体系，详见第十五章施工组织机构图 2、施工劳务层根据工程量和工期的要求，合理编排劳动力需用量计划，组织经过岗前教育、培训的工人有序进场。为该工程合理配备施工劳务层，是完成施工任务的关键，首先配备专业化强的技术工人，其中包括塔吊操作工、机械工、维修电工、电焊工等，这些人员在我公司曾参与过类似工程，具有丰富的实践经验，持有相应的上岗证。再配备普通技术工种，其中包括混凝土工、瓦工、架子工、油漆工、防水工等，并以施工过类似工程的施工人员为主进行组建。另外还配备一定数量的普工，这些人员主要来源为我集团所属的劳务公司的施工队伍，进场的队伍具有一定的素质，以保证本工程“高速、优质、低耗、安全”地完成。第二节 施工总体安排1、施工原则：先深，后浅；先地下，后地上；先室内，后室外；先土建，后装饰、安装；在地下室回填时，完成地下管线的予埋，避免重复开挖。2、场外加工：本工程铝合金门窗、防火门、铸铁栏杆等，可在场外加工或购置半成品构件。第三节 主要施工机具设备选择和需求计划根据本工程施工特点，我公司计划投入二台挖掘机，根据土方外运距离配备相应数量的运土卡车。采用商品砼，二台混凝土输送泵（其中备用一台）解决结构所需混凝土的供应。一台QTZ-80自升式塔吊和一台SCD200/200J人货电梯及其他设备。详见附录本工程主要机械计划表第四节 垂直、水平运输 塔吊，主要供结构施工期间吊运钢管，木模、钢筋及材料运输，人货电梯作为施工人员上下及零星材料运输用，砼采用输送泵。第四章 施工进度计划与进度控制第四章 施工进度计划与进度控制第一节 主要分部分项控制工期及工程总工期安排本工程工期要求为375个工作日，根据我公司的实力及施工类似工程的经验，我公司施工工期预计为360天，其中基础部分施工工期约为40天，上部结构及墙体施工工期约为180天，粉刷及装饰工期约为 120天，其余天数为竣工交验以及预留破网工期。（详见施工进度网络计划和横道图）。第二节 工期保证措施1、精心筹划、细致安排，认真做好施工前的各项准备工作。开工前，对计划、场地情况、现场水、电容量及周边环境做深入细致的了解，分析和研究避免后期施工因准备不足而造成施工中的停滞。2、充分发挥公司的整体优势，由我公司水电安装分公司，基础分公司、防水分公司等单位共同参战。避免因外协施工的影响而导致总工期顺延。3、根据本工程特点，充分发挥公司机械优势，加快工程进度，投入二台混凝土输送泵和一台大吨位塔吊，实现从配料、搅拌到输送的全机械化施工。充分利用机械化施工便捷、高效的特点，缩短各工序的施工工期。4、本工程工作面较大，我公司拥有大批自有的熟练工人，可以加大人力物力投入，随时调整补充项目管理人员和一线施工班组的数量，确保有足够的劳动力可以充分利用每一个工作面。5、我公司研究认为：本工程施工体量较大，要确保工期首先必须做到领导重视，上下一心。公司决定该工程为2006年度重点工程。公司专设项目管理小组，协调解决该工程施工中出现的矛盾和问题，为前线施工的项目经理部服务。6、为保证该工程的生产资金，公司决定针对本工程设立专用帐户，做到资金使用有监管，专款专用，确保该工程的顺利实施。7、采取技术措施，确保工期目标如期实现。本工程主要建筑层数为地下一层，地上十八层，在进行到十层后申请进行中间结构验收，及时展开墙体砌筑、安装和室内粉刷工作。上部结构的施工同时进行。（参见网络图、施工计划进度横道图）第五章 施工总平面布置第五章 施工总平面布置第一节、主要临时设施施工场地安排了项目部办公室、值班、料具库房和现场生产设施及工人的生活用房，生活区、办公区和施工区采用分隔措施，确保施工区安全、卫生、文明。第二节、施工用水、电本工程现场已具备供水、供电能力。工程开工后根据原有水、电源的走向，另行敷设施工用水、用电管线。管、线可沿施工围墙架设，确保场内安全、美观。场区施工道路可在工程开工后结合现场具体情况实行全面硬化。（详见施工平面布置图）第六章 *家园3#楼主要施工166第 一 节施工测量技术方案本工程地下室一层，地上十八层，地下室底板厚度为1.10m，底标高为负5.35m，局部超深部分达7.65m。 根据大楼的实际状况，本工程测量工作安排如下：一、测量人员及仪器的配备我公司考虑配备专业测量员1名，测量工2名，由3人组成测量小组，在项目经理领导下，在测量方案的指导下，配合班组进行工程的全面测量、放线工作，即轴线定位、高程传递和沉降观测点的测量等。测量仪器配制如下表所示：测量仪器一览表仪器名称数 量型号及规格精 度经纬仪1J2水准仪2SD3激光垂直仪1DZJ3钢卷尺150m线 锤30.5kg塔 尺25m以上测量仪器均经过检测、校正，测量的精度满足施工要求。二、地下室施工测量1、地下室测量程序及流程挖土前的地面放线定位基坑土方对基层标高的控制、边线的控制垫层砼浇筑后，弹出底板边框线及各种梁柱线底板砼浇筑后，投点放线、弹出墙身柱边梁中线顶板放线上部结构施工2、基坑开挖前，根据建设单位提供的坐标和控制桩点，配合监理单位，共同参加对定位轴线进行复测、闭合，并办理书面交接手续，并且以经过复测定位轴线为基准线，再通过直角交汇法用经纬仪投设本工程的各轴线及控制桩，并在建筑物四周留出永久性的线点，其测量闭合差不超过3mm。3、本工程的控制线设置，分别在东西向，在1A、18A、1B、18B轴向外引伸，设CD主轴线，南北向利用H轴向外引伸设控制点（详见测量放线平面图），以满足地下室施工和整个上部结构的施工。4、控制线引测到施工现场后，保护好控制轴线标志不受破坏，每条控制线、点在施工现场远处和近处分别测两点，引测到四周固定的建筑物上，地面的控制桩用砖砌围护，以保证轴线和桩位不移位，便于投测、复核。5、基坑土方开挖均以基准线为主轴线进行投测，地下部分一直到±0.000，采用外控法，分别将主轴线和控制点投测到基坑内，标高的控制采用水平仪和塔尺，引测到基坑内，其测量的精度控制在3mm以内。三、上部结构的施工测量在地下室浇筑±0.000层底板砼时，安排放线工，在相应位置埋设200×200×3铁件八块，然后将主轴线投测到钢板上，刻上十字标记，作为垂直投测点的依据，上部结构则采用内控法，用激光垂准仪控制点向上引测，结构层施工时，也要求在相应的位置上留200×200孔洞，用作激光点穿过孔洞将垂直点转递到上层之用，事先在孔洞上临时固定300×300有机玻璃板，将垂直投上来的点，标在玻璃板上，共8个点（A、B单元各4个），放出主轴线，然后用同一把尺进行尺量，弹出楼面相应的位置控制线。1、标高的传递通过外控法将建设单位提供的水平高程，引测到主楼的结构上，水平控制点设在与轴交汇处北侧的外墙面，如图所示，结构的每层施工依据此点由大钢尺向上逐层丈量，满足结构施工和装饰的施工需要，每层考虑在楼层内从地面上来50公分弹一道水平控制线。2、沉降观测沉降观测前，根据建设单位提供的高程点，测出本楼层的沉降观测基准点，并做好记录和保护，沉降观测必须使用高精度的水准仪器及时发现大楼高程发生变化的情况，沉降观测的频率和观测点的布置，均按设计要求进行，在底层结构完成后开始，结构施工阶段，每施工一层测一次，装饰阶段至竣工前，每半月测一次，并确保测量结果能准确地反映大楼沉降的实际情况，除做到及时观测外，为确保测量的精度，要做好四个固定：1、固定仪器；2、固定人员；3、固定观测方法和观测路线；4、使用固定的水准点。3、竣工测量工程竣工后，对建筑物最终位置、各楼层标高、建筑物总高度、建筑物的沉降等，进行竣工测量，并整理出测量结果，并入竣工资料交建设单位保存。第 二 节土方工程施工方案一、 概况 *家园3#楼基础设计为土方大开挖、筏板基础。基础埋置深度为-5.35M、局部为-7.65M，筏板厚度为1.10M，自轴线外伸1.50M。根据建设单位要求，该基础不做任何形式的支护，按挖掘机挖掘坡度系数进行放坡。 由于该小区已初具规模，开挖的土方必须外运，待基础结构施工完毕 ，经验收后再运土回填。二、施工方法1、测量定位放线：根据建设单位及规划院提供的坐标点进行引测放线，同时对自然高程及设计高程进行测量比较，根据两者之间的高差确定开挖深度和坡度线。根据坐标引测的轴线必须进行半永久性保护，开挖线采用石灰洒线进行。 2、土方开挖： 、技术准备：土方开挖前，项目经理或技术负责人组织有关人员熟悉图纸、组织图纸会审、掌握工程主体与相应配套及细部构造要求，掌握土方开挖过程的难点、要点，明确各工种先后穿插作业施工安排等，编制施工方案或施工作业指导书； 、人员编制：土方开挖的机械操作人员落实到位，必须持证上岗。瓦工班组、木工班组、砼工班组及钢筋工班组人员要准备就绪、技术力量达到一定水平的班组； 、根据土方工程的先后顺序，组织班组进行技术交底，使操作班组各自明确本工种的操作技术要点和质量标准。进行安全交底、做好基坑周边的防护、按有关的建筑安全施工规范和公司的安全操作规程指导生产、确保安全； 、材料准备：材料准备充分是对工程进度的有力促进，必须在开挖前联系落实钢材、商品砼、钢筋半成品的加工等，并根据施工进度有计划的组织进场； 、施工方法：采用两台反铲挖掘机由东向西进行挖掘，即先高后低，最后从A单元轴交轴退出，挖掘机应留出20公分的土经验收后由人工挖除； 、注意事项：土方开挖过程中、发现与地质报告不符的情况、应通知勘察单位、设计单位到现场鉴别、落实、及时调整设计方案；基础结构施工阶段、要对边坡进行观测、发现有填土或边坡失稳的地方、要及时采取措施； 、基础排水：基坑周边与筏板之间应留出800宽距离，其中500宽为作业面，300宽为排水沟，同时在基坑要挖出四个集水井，便于及时排出地下水和雨水。 第 三 节 地下室防水施工方案一、 工程概况*家园3#楼设计为地下一层地上十八层、框架异型柱结构，建筑面积14771.5M2，其中地下室建筑面积为723M2。地下室剪力墙及筏板砼抗渗等级设计为S8，筏板厚度为1.10M，剪力墙厚度为250MM，均为抗渗砼。地下室的防水设计为弹性水泥防水涂膜，防水加防水砂浆面层二、 施工准备1、地下室底板及剪力墙弹性水泥防水涂膜施工前、应编制详细的作业指导书和技术交底； 2、防水涂膜使用时的水泥应采用大厂生产的普通水泥，进场后进行复试，按定性的要求必须达到规范要求，经复试合格后方可使用； 3、防水涂膜采用的有机液料应有出厂合格证和检测报告； 4、选择有资质和施工过类似工程的施工单位进行防水施工作业。三、 施工方法：1、 砼底板防水地下室砼底板防水的具体做法为：素土夯实100厚C15砼垫层 20厚1：2水泥砂浆找平层 2.5厚弹性水泥防水涂膜 40厚C20细石砼（保护层） 1100厚钢筋砼筏板 防水砂浆面层1）、基础土方机械开挖后、采用人工修铲、符合设计要求后、开始浇筑C15砼垫层；2）、100厚C15砼垫层采用商品砼、汽车泵送、平板振动器振牢后、用刮杠刮平、木抹板压实、搓毛；3）、垫层终凝后、上做20厚1：2水泥砂浆找平层，找平层砂浆采用刮杠刮平后、木抹搓毛，铁抹压实压光；4）、待找平层终凝干透后、开始施工弹性水泥防水涂膜，弹性水泥的拌制按1：1.5比例，采用手动工具搅拌、随伴随用。涂刷时采用铁抹或橡皮刮子、且要涂成>1MM厚度的膜，第一遍涂刷时要严密、严禁露白见底。第二遍涂刷时要与第一遍成垂直方向、即第一遍为横刷、第二遍为纵刷，刷第二遍时、一定要待第一遍干透后方可进行；（至少12小时以上）5）、弹性水泥涂膜防水层施工完毕后，待涂膜干燥后、浇水养护、开始做40厚细石砼保护层，细石砼随打随抹、最后用木抹搓毛2、剪力墙防水剪力墙防水的具体做法为：室内防水砂浆抹灰室外为20厚1：2水泥砂浆找平层抹灰 2.5后弹性水泥防水涂膜 30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层 粘土或2：8灰土分层夯实。1）、墙力墙面清理干净、止水螺栓跟部凿除垫木浇水湿润、采用膨胀水泥砂浆嵌实；2）、用砼界面剂处理基层，先抹界面剂、再抹1：2水泥砂浆、用刮杠刮平、用木抹搓毛、铁抹压一次水光；3）、待找平层终凝干燥后、浇水养护，开始施工防水涂膜，弹性水泥防水涂膜施工同地下室底板；4）、待涂膜干燥后，浇水养护7天，然后开始安装聚苯乙烯泡沫塑料板，塑料板采用强力胶粘贴；5）、聚苯乙烯泡沫般从四周同时粘贴、粘贴一层、回填一层，直至粘贴到室外设计标高。四、质量要求弹性水泥防水涂膜严禁空鼓、起泡，施工时发现有起泡现象要立即采取措施排出气体；剪力墙施工的弹性水泥防水涂膜，严禁后期凿打。所有进出地下室的管道周边必须认真处理。弹性水泥防水层施工后，应在套管四周及墙面涂刷一层851乳化沥青。 弹性水泥防水涂膜的厚度必须达到规范和设计要求。确保地下室墙体不渗不漏。第 四 节模板工程施工方案地下室模板工程施工方案一、结构概况本工程地下为一层地下室，底板厚度1.10m，底板上口标高为4.25m，剪力墙厚度250mm，顶板厚度为180mm。设四部电梯，两部上人楼梯，砼标号分别为底板C30，墙、柱竖向承重构件C35，梁板C30，本工程单体面积不大，且有伸缩缝，可不设后浇带。地上结构为18层，层高为3m，板厚分别为100mm130mm，再加上顶部局部构筑层，建筑总高度为75.158m。二、地下室结构施工流程投点放线土方开挖及护坡土方修铲、浇筑砼垫层投点放线底板钢筋绑扎墙柱插筋、钢板止水带安装外侧模板及施工缝模板安装检查验收底板砼浇筑墙板钢筋的绑扎地下室墙板、梁模板安装墙板砼浇筑顶板钢筋绑扎顶板砼浇筑三、底板及施工缝模板的安装1、本工程地下室底板厚1.10m，底板四周用胶合板作模板的面层，5