户型标准化思路.ppt

户型标准化思路,户型标准化我们的思路,工作对象：华南地区高层中低端标准化户型(75、90、105、120平方米面积系列)；工作方法：以“T”字户型为例，以1T3、1T4、1T6为单元原型，分18F以 上、12F-18F两种核心筒组合方式，对户型进行标准模块研发。工作原则：户型小面积、大功能 面积系列化、户型模块化工作计划：整理户型 提炼模块 研究单元形式 户型整合,户型标准化思路,户型标准化我们的思路,户型标准化思路,户型标准化我们的思路,户型标准化研究,户型模块化,核心筒标准化,厨卫模块化 玄关模块化,户型标准化,单元平面标准化,1T3,1T4,1T6,面积系列化入户位置分类空间组合分类,12F以下12-18F18F以上,户型标准化工作计划1-整理户型,整理户型:我司华南区域一核四户户型示例,户型标准化工作计划1-整理户型,整理户型:我司华南区域一核三户户型示例,整理户型:我司华南区域一核六户户型示例,户型标准化工作计划2-提炼模块,提炼模块:户型模块示例,厨房标准化示例,卫生间标准化示例,玄关标准化示例,研究单元形式:一核三四六户单元类“T”形平面示例,一梯四户,一梯三户,一梯六户,户型标准化工作计划3-研究单元形式,研究单元形式工作要点：1、研究核心筒经济性；2、研究单元形体经济性；3、研究单元户型易拼接性；,研究单元形式:公共交通空间竖向与横向放置对比分析,户型标准化工作计划3-研究单元形式,研究单元形式:入户位置与户型空间组合,户型标准化工作计划3-研究单元形式,整合户型：思路图示,核心筒,单体位置,基本户型,延伸户型,单体户型组合,机翼,机尾,横厅,竖厅,横厅,竖厅,入户花园,有入户花园,机翼1(中部入户),机翼2(端部入户）,机尾,1A,1B,1C,2A,2B,A,B,无入户花园,1A,1A,A,A,1B,1B,B,B,1C,1C,A,A,1C,1C,B,B,2A,2A,A,A,2B,2B,B,B,户型标准化工作计划4-整合户型,整合户型：一核三四六户单元户型通用图示,机翼户型通用,机尾户型通用,机翼户型通用,机尾户型通用,机尾户型通用,机尾户型通用,机翼户型通用,户型标准化工作计划4-整合户型,小面积，大功能,现状：买大户型，但无法承受高昂的总价；或者忍受功能被省略、品质被忽视的小户型；现在80后买一套房，必须适应12353的人口变化。房子的使用周期必须延长。目标：控制面积和总价；但不让居住功能和品质打折扣；住房的全生命周期原则，面积不变，但功能可以扩展具体措施：合理功能分区是实现高效性的关键。1.节约的公摊面积;2收纳空间合理布局；3独立玄关空间；4厨房精细化设计；5卫浴空间精细化设计；6精打细算的工作阳台；,标准化刚需户型设计要求,户内详细尺寸研究,对每个细节尺寸的推敲减少消极空间，增大收纳空间活动场地与泛大堂系统、建筑之间的有机组合，拓展了生活交流场所，使得户内客厅的交往功能，展示功能弱化，导致户型内部各部分尺寸的一系列变化。,户内空间尺寸(万科户型示例),户内详细尺寸研究-客厅,节约的公摊面积,规范对公共交通空间的各种规定，研究满足规范要求的最小尺寸。,节约的公摊面积,每单元四户塔式住宅常用公共交通空间形式的设计比较,收纳空间合理布局,分空间、分类收藏。收纳空间的比重，应达到住宅使用面积的1/10；1、专属收纳空间2、辅助收纳空间玄关柜、走廊壁柜、卧室嵌入式衣柜、吊柜、盥洗室柜,玄关中的行为活动需求,独立玄关空间,玄关的布置和尺寸设计,万科玄关空间研究,厨房精细化设计,空间布局要求1、保证基本操作空间;洗切-烧-配餐2、足够的储存空间,厨房储物位置分配范例,厨房基本型示例-用于一房,万科厨房研究,卫浴空间精细化设计,卫生间内可利用的储藏空间位置,卫生间基本型示例-用于一房,分离式卫浴空间,万科卫生间研究,精打细算的工作阳台,万科标准化户型工作阳台,对于120平米以下户型，为了保证厨房流线及台面长度，一般不配置生活阳台。洗衣机放置南生活阳台，以“洗衣机拖布池收纳”功能模块解决。,其他公司户型分析整理-示例,标准化户型与其他户型比较,我司第一轮标准化户型,标准化户型与其他户型比较,佛山狮山项目户型,万科户型,标准化户型与其他户型比较,标准化户型与其他户型比较,万科户型,万科标准化户型,紧凑三房一卫2.5面宽厅及两间房朝南分离式卫生间,