2012年河北海悦天地招商手册（41页） .ppt
,第五代城市综合体,海悦天地,一座城市 一个产业 一种文化 一片乐园,C3 Lifestyle City,项目整体介绍,项目占地约120亩，规划总建筑面积33万平方米采用国际顶级地产开发模式HOPSCA。1栋5A级智能写字楼、2栋甲级写字楼、3栋酒店式商务公寓、2万平米沃尔玛大卖场、2万平方米时尚百货7万平方米体验式休闲娱乐,定位：石家庄首家第五代城市综合体,以SHOPPINGPARK为核心的HOPSCA，有机组合酒店、办公、会展、居住、交通枢纽等功能，倡导三种消费时间型、体验型、乐游型,金正 海悦天地,燕赵古韵，展都市人文,S H I J I A Z H U A N G,明朝壁画、巍岸佛像、沧桑古桥，见证石门历史情怀,铸精品，倾力打造百年经典城市,立体高架、人民广场、国际贸易城，希冀石城现代腾飞,京津冀经济增长第三级作用凸显,石家庄在京津冀都市圈中，是除北京、天津双核中心外第三增长极，与北京、天津分工协作，凭借其东出西联、承南接北的区位优势，成为京津向中西部辐射的“第一中枢”，是全国重要的现代服务业基地之一。全国重要的医药、纺织工业中心城市，重要的现代服务业和生物产业基地之一，华北重要商埠。石家庄现辖6个区、12个县、5个县级市和1个国家级高新技术开发区，总面积1.58万平方公里，常住人口规模达1616万，其中市区面积455.8平方公里，人口286.2万。,金正海悦天地位于石家庄市裕华西路与中华大街交口，毗邻省委省政府，地处裕西商务广场。,地理位置,城市核心区域 政商云集之地,北国商圈,东购商圈,怀特商圈,卓达商圈,万达商圈,裕西商圈,周边物业和交通,3公里 1.5公里,项目总体平面和出入口,定位：石家庄首家第五代城市综合体,以SHOPPINGPARK为核心的HOPSCA，有机组合酒店、办公、会展、居住、交通枢纽等功能，倡导时间型、体验型、乐游型三种消费;视觉、味觉、嗅觉、触觉、听觉五感体验。,五感体验：,创意文化,社交文化,创意文化,业态规划原则及策略,文化主题串联强化消费体验,美食文化,休闲文化,滨水文化,文化主题体验至上,游乐文化,社交文化,滨水文化,休闲文化,创意文化,16,楼层主题,楼层布局示意,生活超市,国际零售,甜品,国际快时尚,国际零售,主题ktv,SPA/纤体/美容护理,黄金珠宝高端配件,生活配套,家居,成熟女装及配饰,童装/亲子乐园/玩具,小商品零售,甜品软饮,中大型餐饮（主题餐饮）,科技体验店,成熟男装及配饰,商务餐饮,业态布局,美食广场,生活馆,时尚馆,精品馆,摩登家庭：777岁 成功人士 政府高管 家庭成员等,具有一定的经济实力，稳定的生活，敏锐的时尚意识，注重环保低物质享受，追求心灵成长生活一族；消费更倾向于选择具有很强文化意味的产品和服务，注重与商品之间产生情感与体验的交流机会。喜爱的品牌：个性创意商品 DIY 商品 低物质环保商品 高科技产品喜爱的食品：有机食品喜爱的杂志：LOHAS 生活 ELLE家居廊,（分享-未来生活）,（Participation-Future Life）,（Kickoff-Pioneer Young）,（启程-先锋青年）,先锋青年：1540岁 时尚青年、潮流青年、中产阶级,深受INTER文化影响，好奇心强，有主见，属冲动消费心理而且有很大的自主支配权、追求新事物、新潮流,带有一定消费盲目性；消费以中档为主，经常光顾当今流行的时尚类消费场所；喜爱的品牌：H&M,BERSHKA,CKJEANS,GUESS,BESTSELLER,OCHIRLY,LEVIS E-LAND EXR,CONVERSE喜爱的食品：KFC MC RBT、巴贝拉、DQ等喜爱的杂志：MILK X、ELLE等,(转折-都市新贵）(Turn-New Rich）,目标主力消费群。他们是社会消费的生力军，有文化，敢于消费喜欢时尚且追求休闲生活感受，属随机型、目的型、冲动型消费群，具有一定的经济能力及支配权,追求品牌和享乐,消费心理较为成熟，消费力以中高档为主,是最重要的主力消费群体,这部分消费群向上可以延伸至45岁的中年群体喜爱的品牌:BELLE MASSIMO DUTTI JORYA 玛花纤体等喜爱的餐厅：一茶一坐、星巴克咖啡厅等喜爱的杂志：周末画报、第一财经周刊、新周刊等,都市新贵：2540岁 商务人士 职员 自由职业 等,楼层规划,生活馆,时尚馆,精品馆,B1Happy童趣生活,B1童趣生活PLAN,主力超市,小商品零售,儿童乐园,美食广场/食品零售,1F LOUD国际时尚,1F国际时尚PLAN,国际时尚零售,快速时尚主力店,餐饮水吧,科技家电,2F HOT潮流时尚,2F潮流时尚PLAN,国际精品零售,快时尚零售,餐饮水吧,科技家电,3F DISCOVERY健康乐活,3F健康乐活PLAN,男士/休闲零售,家居/健身/美体,KTV,4F 5F FOOD 盛宴,4F-5F 盛宴PLAN,商务餐饮,时尚餐饮,5F,4F,石家庄最具国际现代新生活方式及购物体验的 SHOPPING MALL,01,亮点,项目亮点,石家庄最国际化的建筑风格及设计空间,02,亮点,华北首家威尼斯水街180米威尼斯运河“购物看风景，乘船逛水街”,项目亮点,石家庄第一家结合空中连廊、风情步行街及双首层设计的SHOPPING MALL,03,亮点,项目亮点,最多国际冠军时尚品牌的聚集地,04,亮点,项目亮点,最大最好餐饮品牌聚集地,05,亮点,项目亮点,最优最综合的家居生活产品聚集地,06,亮点,项目亮点,最具活力儿童广场，七大主题车站八大广场的游乐体验,07,亮点,项目亮点,室外步行街,金正水街,联系人：牛红刚MP：13933044388TEL：0311-67698656邮箱：,THANKS for WATCHING!,
