购物广场商铺投资讲座PPT.ppt

商铺投资宝典,美丽大世界购物广场实力巨献,一、美丽大世界简介,美丽大世界购物广场地处惠城区人人乐核心商圈，商场面积约一万平方米；毗邻多条城市主干道，交通便利；周边商务资源丰富，服务配套设施齐全；内部软硬件包括电梯、消防、空调等设备功能完善高效。,随着惠州经济的迅速发展，美丽大世界购物广场有限公司面临更多的商业机遇和更好的发展前景，积极寻找具有发展潜力的国内外知名品牌商家合作，共同打造具有一流水准的特色购物中心。,一、美丽大世界简介,泰基集团发展历程,房地产市场东鑫大厦创办泰基公司,涉足信用担保,江景新苑泰雅居专业建材超市筹办泰安居演达店申报泰安居商标涉足物业管理,2000年,2002年,泰安居演达店开业涉足房地产经纪,2001年,泰安居商标诞生东鑫店开业女人世界开业涉足装饰工程,2003年,河源店开业向外市拓展建立自营部,名成家居开业,2004年,2005年,2006年,2007年,演达店获百城万店无假货示范店,公司升级为企业集团泰安居东城店开业成立贵阳泰雅居房开,2008年,2011年,名成家居改造美丽大世界启动,位于“人人乐”商圈,商业连锁,房地产开发,信用担保,泰基集团产业发展战略,力争用10年，创建具有区域市场竞争力的全国知名品牌,涉足金融业,开拓省内外市场,泰安居,信用担保,房地产,三大产业相辅相成相互拉动相互促进,大力发展三大产业，作为上市源动力,集团下属分公司,惠州市泰基房地产开发有限公司惠州泰安居装饰家居广场有限公司惠州市名成家具有限公司（美丽大世界购物广场）惠州市泰安居物业管理有限公司惠州市泰安居物业管理有限公司东鑫分公司惠州市泰基物业管理有限公司惠州斯旗信用担保有限公司贵阳泰雅居房地产开发有限公司遵义泰雅居房地产开发有限公司东莞市泰基装饰材料有限公司,业态形式主要为“超市+百货”。主题商场、专业市场以及商业步行街应有尽有；,目前惠州市最繁华的区域，也是商家最为集中的区域；惠州市百分之八十以上（以商家数量计算）的大型零售商云集；商圈主要商业类型齐全，其中以百货类商业为主：超市+百货、主题商场、专业市场以及商业步行街应有尽有.,麦地路商圈商业最为集中，国内外大型商业云集于此,女性魅力之城,8大生活元素打造魅力之城,二：商铺参数与业态布局,本项目总建筑面积11050平米，共四层1004个铺位，俩个进出口，西面大门，北面侧门，配有手扶梯6部，高级观光电梯、货梯各1部。,1楼经营：街铺珠宝首饰一二线品牌服饰钟表、精品、美发,2楼经营：皮具、鞋类；开放式咖啡厅；知名潮流服饰；欧日韩服饰等。,3楼经营：休闲服饰；潮流服饰；箱包、男女内衣；化妆品；美容美甲；特色美食等,4楼经营品牌童装；儿童玩具用品；早教区；儿童游乐区；特色餐饮区。,出让经营使用权含义？,实际上是投资者对“商铺经营”的一种投资,它是指商业运营商具有完全的所有权，将商铺使用权转让给投资者，实现产权与使用权的分离。,投资者无需购买商业地产的所有权，而是出资购买一定年限的经营使用权，但仍在统一的商业规划下，由专业公司统一管理。,用客观的数据与事实说话！,5年多的租金=可投资20年的经营使用权式商铺,3万总投入，20年竟能增长到40万，实实在在收益看得见，这就是硬道理！,一个商铺，您有交5年租金的本钱，就可以完全拥有它20年了。,投入少，见效快，转让灵活、便利！位于成熟商圈，地段优良对经营有很大保证。简单来说是“看得见的未来”。商场仍由开发商拥有，开发商必尽心维护商场经营。商场仍统一管理，大大提高运营成功的概率从而有效保障了投资者利益.,经营使用权商铺有什么好处？,经营使用权与产权有区别吗,承租与购买经营使用权的对比,市场，决定收益的多少；而成本，更是决定您所赚利润多少的关键。美丽大世界商铺的低成本高收益，是符合市场的规律，更是市场租金行情最客观的体现。,对 比,不算不知道 一算吓一跳！,每天4元付出，总额3万元投入分摊每月的成本才155元和市场价格相差1020倍！到6年则100%回本20年预期增值为40万元实在看得见！,不算不知道 一算吓一跳！,开始行动吧！,