73_3802121_淮安 中国·现代国际名酒城定位报告47p.ppt

淮安现代国际新城,现代家居博览园业态定位,现代国际新城总体定位,现代国际新城市场部分业态研究,现代国际名酒城总体定位,现代国际名酒城业态定位,项目总体定位以专业市场集群、CBD中央商务区、都市商业中心为核心的淮安首个集约型商业综合区（HOPSCA）,现代国际新城总体定位,现代国际新城市场部分业态研究,现代国际名酒城总体定位,现代国际名酒城业态定位,我们深入研究国内所有种类的专业市场，对每一个专业市场的经营业态进行罗列分析，穷尽每一种可能发展成本案的业态，寻找出最适合本案的专业市场。,市场类型分析表,通过对各种市场的分析，我们得出可行性的市场经营业态，汇总如下,将项目可行性业态和淮安本地同类业态相比较，针对其它项目的优势，我们给出项目的攻略建议,我们的建议：,中国现代国际名酒城,现代国际新城总体定位,现代国际新城市场部分业态研究,现代国际名酒城总体定位,现代国际名酒城业态定位,现代国际新城已取得地块业态定位：,现代国际商业中心,现代食品城,中国现代国际名酒城,一期业态平面图,A：现代食品城 B：浙商大厦 C：现代铂金公馆 D：中国现代国际名酒城,B,D,A,c,C,集批零交易功能、物流配送功能、精品展贸功能、信息发布功能、电子商务功能等于一体的苏北食品总部基地现代食品城的定位前期已经做过比较细致的研究，现正处于销售中，在此不再赘述，后面我们主要研究中国现代国际名酒城的业态定位,现代食品城总体定位：,经营专业市场几十年的现代集团品牌优势现代国际名酒城位于淮安现代新城综合体内的专业市场集群优势品牌公司全权管理，确保市场永续经营“先商业，后地产”的领先商业模式政府重点建设项目的背景优势与华夏国际酒都的错位竞争,中国现代国际名酒城定位方向,中国现代国际名酒城（淮安）总体定位：苏北地区档次最高的酒类批发、零售交易市场,关于现代国际名酒城连锁的定位：打造全国最大的酒类连锁市场！杭州、淮安、济南、合肥、烟台现代国际名酒城将迅速占领华东地区，进而覆盖全国主要城市。,业态定位 白酒、红酒、黄酒等各种酒类综合经营。,功能定位,交易平台 满足不同客户群体的需求，使其成为消费者的最佳的一站式酒水卖场。品牌展示 具备产品展示与推广展示功能，让消费者在感官上感受到不同国家、不同品种酒类，引导时尚消费心理，使消费者在获得高品质产品的同时体验到一种别样的购物乐趣与心境。文化交流 国内目前惟一以展示酒文化和艺术的专业博物馆，以华夏酒文化和世界酒文化发展史为展示主线，通过酒具、典故、轶事等实物和文化串联，让世人了解酒生产历史和博大精深的酒文化。电子商务 联合阿里巴巴打造全国最大的酒类网上交易平台。酒城将以入住酒类商家实体店品牌展示、体验为基础，以电子商务、网上商城展示为辅助，为入驻商家提供完整的品牌展示、保税仓储、金融物流等服务,现代国际新城总体定位,现代国际新城市场部分业态研究,现代国际名酒城总体定位,现代国际名酒城业态定位,中国现代国际名酒城各楼层业态规划,酒器酒具类经营穿插到各楼层各业态的经营区域中去。,国酒经典区主要经营国内最高档的经典白酒。精品国酒区主要经营国内中高档国酒。地方特色国酒区主要经营具有城市地方特色的酒种。,1F主要以国酒交易为主,国酒经典区,精品国酒馆,地方特色国酒区,2F主要以红酒交易为主,奢华馆主要经营法国列级名庄酒。经典红酒区主要经营国内外中高档红酒。红酒博览汇主要经营世界各国具有代表性的红酒。,奢华馆,经典红酒区,红酒博览汇,3F主要以经营国内分区的特色酒种类,云贵川酒文化展示区主要经营云贵川当地特色酒粤浙沪酒文化展示区主要经营粤浙沪当地特色酒苏皖酒文化展示区主要经营苏皖当地特色酒酒庄会所区主要特设世界顶级酒庄及商务会所，以常规性世界顶级酒庄展示和一年一度大型世界葡萄酒展会与产区常年展相结合；其主要经营形态为大面积、多品种为主。,云贵川酒文化展示区,粤浙沪酒文化展示区,苏皖酒文化展示区,酒庄会所区,4F主要用于酒类新品展示、发布，电子商务区进行网上交易和为市场配套的餐饮。,酒类新品展示、发布,电子商务区,餐饮区,配套食堂,特色小吃,美食城,关于各楼层业态的补充说明：酒器酒具、日常配套、酒类包装、物流入驻等业态在楼层布局图中均未加入，在做详细规划时均需要考虑详尽。方案撰写过程中未考虑招商难度和淮安实际消费能力等问题，在实际操作的过程中，如果13万体量偏大，可以将体量做到6-8万，所以整体的建筑方案设计过程中需要考虑到这一点。,