【监理月报】地产项目工程施工监理月报模板范本1.doc

D2XX储出200914号地块商品住宅 工程监理月报第 8期 2011 年 8月 1 日 至 2011 年 8月 31日 内容提要工程概况（1）月工程情况概要（2）月工程质量控制情况评析（3）月工程进度控制情况评析（4）月工程费用控制情况评析（5）月合同管理的其他工作（6）月监理工作小结（7） 项目监理部（章） 编 制： 审 核 ： 编制日期：工程概况工程名称XX储出200914号地块商品住宅工程工程地点拱墅区总建筑面积134226.50平方米总投资 25655万元结构类型框剪结构结构安全等级二级基础类型桩基础桩基安全等级甲级地基基础设计等级甲级屋面防水等级级抗震设防烈度6度抗震等级7级建筑耐火等级级人防等级6级建设单位杭州吉顺房地产开发有限公司勘察单位浙江省浙中地质工程勘察院资质等级甲级121503-kj项目负责人郑明耀设计单位浙江东南建筑设计有限公司资质等级甲级121125-sj项目负责人徐红青监理单位浙江腾飞工程建设监理有限公司资质等级房建甲级E133003619总监理工程师王谢军总包单位浙江富成建设集团有限公司浙江申盛建筑工程有限公司资质等级房建施工总承包壹级项目经理黄洪军马光万检测单位浙江建工检测科技有限公司/浙江求是检测工程有限公司（桩基）质监单位杭州建设工程质量安全监督总站工期目标670 天开工日期2010年1月20日竣工日期其他需要描述的方面地理条件： 勘察区属滨海沉积平原区地貌。场地现为平整空地，地势较平坦。场地勘探深度以内土层由第四纪全新世（Q4）上更新世（Q3）滨海沉积和淤泥土层组成，土层分布基本稳定，局部变化大，勘察场地范围内，发现局部存在排污水管道，暗沟及房屋老基础等障碍物，因此，场地环境条件中等复杂。工程规模： 本工程位于杭州拱墅区登云路与通益路路口。“吉祥半岛”住宅工程包括9幢2425F高层住宅楼9栋4F住宅楼，地下室一层。其中：总建筑面积175370.5，其中地下37198，地上134226.50，架空建筑面积3703.87。建筑结构的抗震类为丙类，使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。设计参数：本工程设计使用年限为50年，屋面防水设计按规范要求屋面防水等级为级，设防要求不少于两道。地下室的防水等级为一级，地下室发电站、配电房防水等级为一级。小区室外环境及自然地坪相当于绝对标高4.800m（暂定），（定位坐标系为杭州坐标系，高程采用1985国家高程基准黄海高程）。8 月工程情况概要有关情况登记本月日历天31天实际工作日 31天建设单位指令单 份建设单位联系单 4份承包单位联系单 2份监理工程师通知回复单 6份监理工程师指令单 0份监理工程师通知单 6份监理工程师备忘录 0份监理工程师联系单 0 份设计变更文件 0份工程变更文件 2 份例会会议纪要 3份专题会议纪要 1份本月工程大事记1、 杭州市建设工程质量安全监督总站对我项目进行质量安全检查。 8月工程质量控制情况评析本月质量控制情况登记本月抽查、见证试验次数 64次试验结果不合格次数 0 次本月工程材料验收批数 5批验收不合格批次 0 批本月构配件验收次数 批验收不合格批次 0 批设备开箱检查次数 0 次检查不符合要求次数 0 次隐蔽工程（工序）验收 9项累计验收 29项本月检验批验收批数 9批累计验收 29批本月查验分项工程 项累计验收 项本月分部工程验收 分部累计验收 分部发出监理指令、通知单（质量类） 4份编写质量评估报告 份工程质量情况简析本月现场施工基本正常，对于施工质量，主要存在以下问题：A标质量情况：1. 1#楼基础钢筋绑扎质量问题： 、梁主筋个别漏放 、集水井处钢筋锚固长度不够 、部分梁支座底部非通长一、二排筋，长度不够，排距和间距不符合要求垫铁不到位， 、有一处梁底部筋漏绑扎， 、部分梁主筋锚固长度不到位， 、个别梁腰筋、承台内拉筋、绑扎不到位及高低跨处主筋锚固长度不够， 、个别梁面筋保护层不够 、电梯井处内壁钢筋间距过大。2、 关于水电质量、资料及材料进场事宜： 、水电施工资料要求尽快进行报验 、水电材料进场要求及时通知我项目部及建设单位进行验收，验收合格后方可使用， 、8月22日进场的刚性防水套管，套管及翼环厚度不符合图集及规范要求，现要求该批磁管进行清理出场， 、1#楼基础接地施工中，部分焊接质量不符合要求。以上问题要求已下发监理通知单要求施工项目部进行整改，基本已整改到位。B标质量情况：1、 7#楼地下室外墙拆模进行外观检查，发现混凝土外墙表面出现严重露筋，蜂窝麻面现象，已影响工程质量，可能造成以后地下室渗漏现象，现要求施工方引起高度重视，拿出可行补救方案，望项目部引以为戒，加强对泥工班组管理，如再次出现类似质量现象，我监理部要求该泥工班组退出本工程施工作业。2、7#楼地下室墙柱钢筋绑扎： 、地下室剪力墙外侧水平钢筋锚固长度不够， 、部分墙柱纵筋偏位，立柱拉筋未设置，绑扎松动高低不平， 、人防门框处钢筋不到位， 、部分洞口处加筋未按规范放置，3、7#楼地下室顶板施工事宜： 、7#楼满堂脚手架搭设缺纵、横向扫地杆，部分立杆纵横间距偏大，剪刀撑不到位， 、木工在梁钢筋未绑扎前，不能封模；部分梁板拼缝间隙过大，支撑不到位， 、顶板梁、柱节点加密箍筋不到位，少数DXKL梁，梁底箍筋未绑扎，梁底一、二排筋重叠、垫铁少 、部分边、角柱筋锚固长度不够，部分剪力墙筋伸至设计标高长短不一致，墙、梁、柱拉筋缺少。4、7#楼地下室-轴（水电）： 、外剪力墙预埋的出墙刚性防水套管，套管厚度及翼环厚度均不符合要求，要求套管按照图纸及02S404图集要求制作安装，该部分已安装的套管必须立即进行返工处理。 、水电资料未及时报验，要求施工项目部必须尽快进行报验。以上问题要求已下发监理通知单要求施工项目部进行整改，基本已整改到位。 下月质量情况预计和目标1、 重点监督两家总包土方开挖、及地基施工的质量控制。重点控制13#楼、3#楼、砖胎模砌筑，1#楼、7#楼、9#楼柱、±0.000梁、板施工。2、 两家总包的技术数据报审，报验。3、 做好现场用水，用电安全检查；7#楼水电、消防施工班组配合土建预埋。 8月工程进度控制情况评析本月计划完成至 B标：7#楼墙顶板砼浇捣；9#楼东段梁钢筋绑扎完成85%、中段墙柱钢筋绑扎完成85%；西段基础模板完成100%。 A标： 1#楼区域完成地下室顶板浇捣，6#楼区域塔吊基础施工及安装。3#楼区域墙顶支模；本月实际完成至 B标：13#楼基础垫层浇筑。9#楼基础底板。7#楼顶板钢筋绑扎。 A标：1#楼基础浇筑。6#楼塔吊基础。本月审批进度计划2份累计审批进度计划2份本月提前/滞后天数滞后A标半个月；B标半个月累计提前/滞后天数本月批准延长工期预计工程竣工日期 本月工程进度情况简析施工单位原制定的进度月控制目标为：完成任务的100%.A标： 1、1#楼进行基础底板钢筋绑扎累计完成100%，底板砼浇捣完成； 2、3#楼土方挖运完成，砖胎砌筑完成50%。3、6#楼塔吊基础施工完成。B标：1、9#楼土方开挖完成80%；17#楼土方开挖完成40%。2、9#楼进行柱钢筋绑扎累计70%；3、7#楼基础架子、支模安装累计完成100%；基础墙、柱、梁板钢筋绑扎完成100%，顶板砼浇捣完成100%。4、13#楼砖胎膜砌筑累计完成93%； 下月工程进度展望1、 1#楼、7#楼、9#楼进行地下室墙柱、±0.000板、梁施工；13#楼、3#楼进行地下室基础钢筋绑扎砼浇捣墙柱钢筋绑扎。2#楼进行地下室底板钢筋绑扎浇捣。2、 两家总包大面积土方开挖及进行基础施工。8月费用控制情况评析本月实际完成金额元累计完成金额 万元工程总预算金额 万元累计完成金额占总预算金额 %本月扣除预付款 万元累计扣除预付款 万元总预付款金额 万元累计扣除预付款占总预付款 %本月监理批准付款万元累计批准预付款 万元本月发生批准索赔 万元累计发生索赔额 万元本月工程变更款 万元累计工程变更款 万元工程费用控制情况简析本月按合同支付工程款：土方工程款：45863m3×60%×54元/=149万元桩基检测工程款：273055元×60%=16万元预计下月工程发生费用金额无 8月份合同管理的其他工作本月设计变更文件清单日期设计变更文件号变更内容本月工程变更文件清单（涉及费用、工期）甲方签署日期设计变更文件号变更内容2011-8-1004根据结构设计总说明（三）5.5.12条说明，地下室侧板后浇带及地下室顶板后浇带确定设置钢板止水带缝宽加大至1000mm。2011-8-11005根据建筑总说明第6.3条防水构造要求，经与设计联系变更同意对地下室侧墙板、顶板的防水涂料的价格确认。工程变更情况简析本月停工令清单日期停工令编号停工原因本月复工清单日期复工令编号原停工原因消除情况无工程停复工情况简析本月承包单位提出工期索赔次累计工期索赔次本月批准工期索赔天累计批准工期索赔天本月承包单位提出费用索赔 次累计费用索赔次本月批准费用索赔元累计批准费用索赔元工程索赔简析8 月监理小结本月主要监理工作 1、对工程质量，进度，安全文明施工进行全方面的控制监督： （1）、土钉墙施工，监理部已安排监理人员全过程进行监理旁站。 （2）、旁站监理人员对重要部位工序进行重点复查，主要控制土钉长度，钢筋绑扎，焊接长度，喷射混凝土的厚度，注浆压力及控制水泥用量，试块制作。 （3）、重点对原材料进行质量控制，检查，原材料产品出厂合格证检验报 告。 （4）、重点对地下室及基础施工的试块、原材料及成品，半成品加工产品进行现场见证取样。（5）、检查7#楼、1#楼钢筋绑扎质量问题。 （6）、通知江南桩机及时做好桩机资料。 （7）、监督施工单位做好环境保护工作，要求施工单位对生活垃圾及时清理，对生活区域、外道路每天及时洒水防止扬尘。 （8）、监督施工单位做好基坑开挖工作的同时还要求施工单位对其基坑进行监测是否位移、水位是否正常、轴力是否正常，若发现有变化等清况将立即要求施工单位采取措施整改。（9）、塔吊基础验收及备案安装调试验收工作。 （10）、要求施工单位做好防台、防汛、防暑、防雷击工作。主要存在问题和建议1、7#楼浇底板在混凝土车内加水，夜间施工照明不到位，泥工班组机械设备不足，施工时形成的施工缝建议施工方用水泥基渗透结晶防水材料补缝处理。2、1#楼底板钢筋绑扎问题较多，整改不到位要及时整改。3、两总包北面道路卫生较差，扬尘较多，需要清扫。4、6#楼塔吊基础出现土方塌方，要求施工方重新清除基础内的泥土，建议施工方重测标高。