土地勘测定界测量的论述.doc

摘 要： 土地勘测定界测量属于地籍测量的一部分，简要介绍了在勘界测量过程中，必须用到的一些土地权属知识。土地勘界工作的流程一般包括：接受委托、查阅资料、现场勘察、实地调绘、勘测定界、成果验收。地籍测量外业过程应用 RTK 技术，测定每一宗土地的权属界址点以及地籍图，能够实时测定相关界址点及相关地物点坐标，并达到厘米级精度。同时，对勘测定界内业工作中勘测定界报告书的编写内容、要求等进行了详细的介绍说明。关键词： 土地勘测定界；RTK 技术；勘测定界报告书中图分类号：P271文献标识码：A文章编号：1000-8136（2012）24-0040-04勘测定界采用 1980 西安坐标系，1985 国家3.2.2 比例尺与图形分幅图幅编号方法：大比例尺图形分幅采形分幅，采用分幅西南角坐标对图幅进行位至厘米。3.3 土地分类、计量单位1引言从古至今，只要有政权的建立就会有地籍测量工作的开展。 每当一个新的政权建立起来，首先要做的事情就是对其所管辖 区域的实际面积进行细致的测绘和统计，以便其进行相关的管 辖工作和建设性的施工。因此，地籍测量是一个关系到国计民生 的大问题，它既是政府行为中的一项基础性地质地形的测绘工 作，又是行使政府部门职能中的一项必不可少的权利，尤其重要 的是，地籍测量是一项具有法律意义的政府性的技术行为。勘测定界工作是地籍测量中重要的一部分，是一项艰巨而 烦琐的工作。它既需要工作人员细致认真，又需要制度严谨合 理，这样才能将我国的地籍测量工作稳步向前推进。地籍测量工 作包括很多内容，土地勘界测量是其中很重要的一部分。勘测定 界的工作，需要在相关行政主管部门的组织下，由有资格的勘测 单位承担。采用法定计量单位。其中，长度单位用积量算单位采用平方米，保留 2 位小数；面和亩，保留 2 位小数。3.4 技术依据为保证土地勘测定界及制图工作符合并获得最佳的勘测成果，采用的技术依据:土地勘测定界规程（TD/T 1008-2007土地利用现状调查技术规程（TD/T1第二次全国土地调查土地分类国家基本比例尺地形图分幅和编号2土地勘测定界的定义土地勘测定界是根据土地征收、征用、划拨、出让、农用地转 用、土地利用规划以及土地开发、整理、复垦等，实地界定土地使 用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积，为国 土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等提供科学、准确的 基础资料而进行的技术服务性工作。3土地勘测定界的准备工作3.1 收集资料收集相关政策性文件及用地批准文件。收集各项规程及技术依据来作为勘测定界的依据。搜集用地范围的地形图、土地利用总体规划图、基本农田界线图例及测区范围内的航拍图。收集权属证明文件。包括各项权属、出让合同、房产证、产权及违规现象等权属性文件、土地权属文件。城镇地籍调查规程（TD1001-1993）土地权属争议调查处理办法国土资令全球定位系统（GPS）测量规范（GB/T测绘技术设计规定（ZBA75001-89）测绘产品检查验收规定（CH1002-95测绘产品质量评定规定（CH1003-954土地勘界测量的一般过程具备勘测定界资格的单位在接受委托各级控制点的位置、现场的通视条件以及实的情况来制定实测方案。将实地调查核实用地范围内的行政界用类型界线、基本农田界线、已批准的农用围线。将其测绘或转绘于工作底图上。同时4.1.1 土地勘界测量的外业工作意义各地类用地审查，严格控制非农业建设占用耕地，保证依法、科学、集约、规范用地，土地勘测外业定界工作对此起到了很大的作用对土地勘测定界整个质量和进度起着决定性作用。4.1.2 RTK 技术的基本原理GPS 系统是一种采用距离交会法的卫星导航定位系统，GPS卫星发射测距信号和导航电文，导航电文中含有卫星的位置信息。用户用 GPS 接收机在某一时刻同时接收 3 颗以上的 GPS 卫星信号，测量出测站点（接收机天线中心）P 与 3 颗以上 GPS 卫星之间的距离，并计算出该时刻 GPS 卫星的空间坐标，利用距离交汇法解算出测站 P 的位置。如图 1。图 3 RTK 数据流程测量分为基本控制测量和地籍控制测量 2 种。基本控制测量分 一、二、三、四等，可布设相应等级的三角网(锁)、测边网、导线网 和 GPS 网等。在基本控制测量的基础上进行地籍控制测量工作， 分为一、二级。地籍平面控制测量工作可按照界址测绘来要求精 度，需在达到等级要求的基础上达到工作的最优化。坐标系统尽 量采用国家统一坐标系统，条件不具备的地区，可采用地方坐标 系或任意坐标系。精度指标是 GPS 网技术设计的一个重要的量 化指标，它的大小将直接影响 GPS 网的布设方案、观测计划以及 观测数据的处理方法。地籍控制测量的精度是以界址点的精度 和地籍图的精度为依据指定的。地籍测量范规定，地籍控制点 相对起算点中的误差不能超过士 0.05 m。勘测定界首级平面控制网应符合表 1 的要求。表 1 首级平面控制网等级要求图 1 GPS 卫星定位原理图GPS 系统由地面监控部分、空间卫星部分、用户接收部分 3部分组成，各部分以其各自独立的功能和作用相互配合形成一个有机整体系统。对于静态 GPS 测量系统，GPS 系统需要 2 台或2 台以上的接收机进行同步观测。记录的数据用软件进行事后处理，可得到两测站间的精密 WGS-84 坐标系统的基线向量，经过平差、坐标转换等工作，才能求得未知的三维坐标。现场无法求得结果，不具备实时性。因此，静态测量型 GPS 接收机很难直接应用于具体的测绘工程，特别是对地形图的测绘。卫星若首级控制网点密度不能满足土地勘测定界，应在首级控制点的基础上布设一级或两级加密控制点。加密控制测量应优先采用导线网、三角网形式的加密控制网，也可用单一附合导线，插点仅限于个别地点使用。因地类点精度要求与界址点精度相同,所以导线布设应根据界址点的测定精度要求而定。一类地区应布设三级导线和拨地导线两级；二类地区可布设拨地导线和图根导线两级。导线技术要求见表 3-2。表 2 导线技术要求基准站流动站图 2 RTK 实时相对定位示意图RTK 实时相对定位原理如图 2 所示：基准站把接收到的所 有卫星信息（包括伪距和载波相位观测值）和基准站的一些信息（如基站坐标天线高等），通过无线电通讯系统传递到流动站，流 动站在接收卫星数据的同时也接受基准站传递的卫星数据。在流动站完成初始化后，将接收到的基准站信息传送到控 制器内，并将基准站的载波观测信号与本身接受到的载波观测 信号进行差分处理，即可实时求得未知点的坐标。数据流程如图3 所示。4.1.3 控制测量用 GPS 技术布设地籍测量控制网，不仅能达到较高的精度，且全区精度比较均匀。测绘工作中的控制测量都必须遵循从整注：n 为测站数4.1.4 界址测量导线长 度 /m平均边 长 /m测角中误 差（"）测回数 DJ6方位角闭 合差（"）导线相对 闭合差三级导线1500120±122±24 姨 n1/6000拨地导线1200100±152±30 姨 n1/5000图根导线90080±201±40 姨 n1/4000控制区面积（km2）1051050.1首级控制等级四等以上 控制网一级小三角（边）网 或一级导线网二级小三角（边） 网或二级导线网图根导线等。在地籍平面控制测量基础上的地籍细部测量，对于影响 GPS次量测坐标的点位较差不得大于图上 0.2信号接收的遮蔽地带，使用全站仪、测距仪等，采用解析交会法、极坐标法、图解交会法等，利用地籍测量工具来进行勘丈，这样有利于加快地籍细部测量进度。RTK 技术使精度、作业效率、实时性达到了最佳的融合，为地籍细部测量提供了一种崭新的测量方式。与全站仪相比，RTK 方式进行细部测量速度快、作业效率高。RTK 测量单点的时间需要几秒到几十秒，用 RTK 技术测定点位不要求点间通视，仅需一人操作，便可完成测图工作，大大提高了测图的工作效率。采用 GPS-RTK 方法时，由于每个界址点测量都是孤立的，没有检核条件，建议每个界址点认真测定2 次，且 2 次坐标值差在误差范围内取均值使用，防止人为因素,如对中、置平等处置不当造成粗差，流动站观测时始末观测点均应为已知点，保证跟踪观测的可靠性。为检测 GPS-RTK 法测得界址点精度，我们采用 1级全站仪 对部分界址点进行检测。如果以全站仪所测定的坐标值为真值，那么 2 种方法所测得的坐标的差值就可认为是 RTK 测量的误差。若以全站仪测量结果为准，可以认为 GPS-RTK 测量结果的点位精度达到厘米级。需要指出的是，各点位之间不存在误差累计，克服了传统测量技术的弊端，完全能满足城镇地籍测量对权属界址点的测量精度要求。4.1.6 土地界址点的施测方法测量界址点采用 GPS-RTK 测量模式进行现场勘测，根据项目分幅图和用地红线图获得项目边界坐标进行实地放样，并在每个拐点设置界址桩，测量每个界址桩的坐标。复测后满足城镇地籍调查规程的要求，见表 3。表 3 城镇地籍调查规程中对界址点精度的规定点的坐标。采用图解法量取坐标时，应量至度较低，适用于农村地区和城镇街坊内部且是在要求的界址点精度与所用图解的图采用。4.1.7 权属界线的调绘查阅用地范围内的土地利用现状调查料，并将用地范围内的权属界线、行政界线按照各项规程及技术依据确定土地利用类地类型界线、基本农田界线以及其他土地权5土地勘界测量的内业作业过程5.1 面积计算和汇总勘测定界面积量算内容主要包括项目用基本农田面积、用地范围内原不同权属单型面积。在量算不同权属、不同土地利用别以市（县）、乡（镇）、村（组）为单位按不同面积汇总，项目用地若占用基本农田，则基土地和基本农田保护区划外的土地分别统5.2 勘测定界报告书的编写报告书共包括封皮、目录、土地勘测定表、勘界面积表、宗地分类面积表、土地分坐标成果表、项目区土地利用现状图、界址定界图。5.3 封皮封皮主要填写征地单位名称，填写的依余内容包括项目负责人、审批人等按作业情序填写就可以了。5.4 技术说明书技术说明是报告书作业依据的说明，地单位名称、填写的依据为规划意见书、拨数、桩点总数,填写的依据为拨地成果。还需到的甲方提供的材料一一列举出来，用以说测定界技术说明主要内容：5.4.1 勘测定界的目的和依据5.4.2 施测单位及日期包括勘测单位、施测起止时间、内业完5.4.3 勘测定界外业调查情况包括权属、土地利用类型调查的依据、转绘等。5.4.4 勘测定界外业测量情况注：界址点相对于对邻近控制点的点位中误差，指采用解析法测量的界址点应满足的精度要求；相邻界址点之间的允许误差是指采用各种方法测量的界址点应满足的精度。包括测量仪器的选择、坐标系统的选择级 别界址点相对于对邻近控 制点的点位中误差 /cm相邻界址 点之间的 允许误差/cm适用范围中误差允许误差一±5.0±10.0±10地价高的地区，城镇街坊 外围界址点街坊内明显 的界址点二±7.5±15.0±15地价较高的地区，城镇街 坊内部隐蔽的界址点及 村庄内部界点三±10.0±20.0±20地价一般的地区工作底图的选择、勘测定界图编绘（测量）方法、对成果资料的说明以及自检情况等。5.5 勘测定界表勘测定界表主要提供规划地块切割地类图斑的信息。主要内容有：地块面积、地类图斑代号、土地坐落、土地四邻用地单位名称，以及地块所在图幅号。5.6 外围界址点成果表坐标成果填写界址点坐标 （1980 西安坐标系），Y 坐标前加投影分带带号，界址点之间的距离，项目用地面积。5.7 勘测定界图勘测定界图是集各项地籍要素、土地利用现状要素和地形、地物要素为一体的区域性专业图件。利用实测的界址点坐标和实地调差的土地权属、土地利用现状等要素绘制成图。勘测定界图包括：用地界址点和线、用地总面积；用地范围内各权属单位名称及土地利用类型代号；用地范围内各地块编号，土地利用类型的面积；用地范围内的行政界线、各权属单位的界址线、基本农田界线、土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模范围内农用地转为建设用地的范围线、土地利用类型界线；地上物、文字注记、数学要素等。注：勘测定界图的比例尺12 000；大型工程勘测定界图比例尺110 000；项目用地范围涉及多幅图纸，应编绘图幅接合表。6土地勘测定界的质量控制质量控制是土地勘测定界工作顺利完成的保障。没有质量 保障，任何事情都无从谈起。其核心内容是按照土地利用现状 调查技术规程建设用地勘测定界技术规程测绘生产质量规 程，建立完善的质量管理体系，严格实行二级检查一级验收制 度。每道工序检查合格后方可进入下道工作，并随时接收项目管 理部门、及委托单位对作业质量和进度的抽查和定期检查。6.1 自检互校自检互校是作业员自查和相互检查、校核的过程，不属于二级检查、一级验收范畴。在这一过程中，要求对成果进行 100%的检查，检查工作由作业组组长或作业员承担。6.2 过程检查过程检查指承担单位检查人员对项目给生产的成果进行的检查。在这一过程中，也要求对成果进行 100%的检查，检查工作由项目承担单位质量检验员承担。6.3 最终检查最终检查是生产单位的检验机构对项目成果进行的检查。在这一过程中，也要求对内业成果进行 100%的检查，外业成果可以按一定的比例检查。检查工作由生产单位检验机构质量检验员来承担。土地勘测定界外业工作的质量控制应该是过程质量控制。要加强勘测外业的监控手段和监控措施，使勘测外业工作中的每个工序、每个环节、每个点都能满足质量要求。在关键工序、重点工序设置必要的检查点，实施工序产品质量跟踪监控。提倡首件产品质量检查制度，及时发现问题，及时解决问题，防止发生重大质量问题和带有普遍性的问题。7结束语全面论述了土地勘测定界的准备过程、土地勘测定界报告 书的外业实测过程、土地勘测定界报告书的内业实测过程、土地 勘测定界报告书的编写和土地勘测定界的质量控制 5 个方面的 问题。土地勘测工作人员在实际运用过程中还需结合二调底图， 与委托方积极配合，并与当地国土资源局相关人员积极沟通。土 地勘测工作人员要有严谨的工作态度，不断学习，不懈探索，才 能完成土地勘界的测量工作。参考文献：1周敬平，杨生田.浅论地籍测量J.城市建设理论研究，2001，（18）.2 詹 长 根 . 地 籍 测 量 学 M. 武 汉 ：武汉大学出版社 ，2001：75-83，95. 3张海莲.浅谈土地勘测定界外业工作程序J.城市建设理论研究，2011，（23）.4张志文.浅谈 3S 技术在土地勘界中的应用J.城市建设理 论，2011，（18）.5喻华.GPS RTK 技术在地籍测量中的应用J.测绘通报，2007，（04）.6TD/T1008-2007.土地勘测定界规程.（编辑：王静）Land Boundar y Sur vey measur ed expositionHu BinhuaAbstr act: Land Boundary Survey to measure cadastration part brief introduction to some knowledge of land ownership in the process of demarca-tion measurement, must be used. Land demarcation process generally includes: accept the commission, data access, site survey, fieldwork paintedBoundary Survey, the results of acceptance. Cadastral survey process applications outside the industry RTK technology, the determination of theownership of the land that each boundary point and cadastral maps, real-time determination of the related boundary points and the feature pointcoordinates, and achieve centimeter-level accuracy. The same time, to write the contents of Boundary Survey Report on the Boundary Survey withinthe industry work, requiring a detailed description of the introduction.Key wor ds: Land Boundary Survey；RTK technology；Boundary Survey Report