申办《建设工程规划许可证》操作流程.doc

申办建设工程规划许可证操作流程1.作业目的为了体现政府对实施城市规划的监督，指导和服务的职能作用，房地产开发项目的设计必须分阶段地得到政府部门的批准。要求经办岗位事先做好充分准备，一旦条件成熟，立即进入申办程序。避免将本作业转化到关键路线上去。2.作业依据 规划部门张榜公布的建设工程规划许可证申办程序。3.主管岗位 项目经理：在申办过程中处理主办岗位解决不了的协调问题。主办岗位 土建工程师：负责收集整理申办资料文件，具体经办申办手续。4.紧前工作条件建筑施工图和结构施工图中的基础施工图已出齐。日照分析报告完成并符合规范关于日照的要求。5.作业描述5.1 主办岗位到规划部门领取建设工程规划许可证申请表填报，并同时附送下列文件：5.1.1总平面设计图三份（比例1/500或1/1000，应标明建筑基地界限，新建建筑物的外轮廊尺寸和层数，新建建筑物与基地界限、道路规划红线、相邻建筑物、河道和高压线的间距尺寸）；5.1.2地形图3份（向市测绘院晒印，比例1/500或1/1000，地形图上需按上述总平面设计图要求划示新建建筑物位置及有关尺寸）；5.1.3建设基地的土地使用权属证件（复印件），如属新征土地，应提供市房地资源局核发的建设用地批准书（复印件1份）；5.1.4建筑施工图2套（平、立、剖面图和图纸目录单），分层面积表2份（应按国家有关建筑面积规定计算）；5.1.5基础结构施工平面图、基础详图及桩位平面布置图各2份；*5.1.6日照分析报告；5.1.7建设项目计划批准文件1份；5.1.8建筑工程概预算书1份；待添加的隐藏文字内容15.1.9消防、环保、卫生，电力，燃气，自来水，排水，交警等有关部门审核意见单各1份。5.2 规划部门对审核同意的项目由总窗口发出领证通知，本岗位持规划局发放的“一书二证”联系卡（IC卡）办理领证手续。领取内容包括建设工程规划许可证及附图，建设工程项目表。5.3 核发建设工程规划许可证的时限为25个工作日。5.4 由本岗位经办向规划部门缴纳执照费和档案保证金。5.5 本岗位凭建设工程规划许可证向建设管理部门申请办理建设工程施工许可证。5.6 取得的证书原件交项目组资料员保管。