街区车辆管理方案.doc

一街区车辆管理方案一、小区停车位概括位置使用状况数量（个）备注地下室已售235地下室未售291租或售高层车位正在使用96含5-11#楼前面车位多层车位正在使用28012#其周边已划线车位已划线使用61高层道路周边未划线69不影响交通可划线多层道路周边未划线20不影响交通可划线总计数量1052预测数值根据目前小区实际情况，在控制外来车辆和租户车辆的情况下，基本能满足小区住户实际使用。多层车位加上12#楼其周边已划线车位共341个车位，完全能满足多层和12#楼住户使用，其中12#楼地下室车位未计入。二、小区停车位收费标准（预）及注意事项为了加强小区道路车场管理，规范车辆停放秩序及行为，保护全体业主的合法权益，根据物业管理条例及相关配套法律法规，现就小区车位车辆管理事宜公告如下：1、小区内业主自购车位和规划停车位供小区内业主使用，所有进出小区车辆统一使用车辆管理系统，业主车辆凭有效智能卡识别进出，外来车辆一律禁止入内；2、所有车辆请归位有序泊车，禁止乱停乱靠，不得占道停车，严禁堵塞消防通道和侵占绿地停车；3、停车位所收费用，除本身运行成本外收入归全体业主所有，用于小区公共事宜。一街区停车位收费标准目项费收别类收费标准备注地下车库50元/月自有露天车库150元/月租金备注：1、以上地下车库指自购车位，露天车场指规划临时停车位；2、停车管理费用只包含停车秩序管理的人工费以及停车位的卫生清理费用，物业服务处不承担车辆及车内物品的保管责任；3、需停车而无车位业主请自行租赁停车位，取得车位使用权。按照规定，自购车位应自交付使用之日起交纳车位管理费用。三、小区停车场管理规定为规范管理，保持小区内道路畅通，维护区内交通秩序，有效地为业主及用户服务，保证车辆、人员安全，根据交通部门的法规特制定本规定。（一）住宅区内的交通秩序、车辆管理由物业公司负责；（二）各类车辆在小区内的行驶停放，必须遵守下列规定：1.业主车辆公司统一发放业主通行证，进入小区时必须把车辆停放在规定的停车位，外来车辆未经允许不得驶入。2.停放小区内的车辆内不要遗留贵重物品、重要文件等,离车时车主(司机)要锁好门窗,否则后果自负。 3.禁止在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能道路上划线停车位内停放。4.保持小区内清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在地上，有漏油、漏水时，车主应立即处理。5.禁止在小区内洗车、修车、试车、练车。6.遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公共设施，不乱停放车辆。7.小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定停车位位置停放车辆。8.车辆进入小区必须减速慢行，时速不得超过15m/h，严禁超车，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。9.禁止在人行道长时间发动机车工作，以免造成尾气排污现象。10.不得碾压绿化土地，损坏路牌和各类标识，以及损坏路面和公共设施。11.驾驶人员应听从保安人员的指挥，小区内停车位停放满时，所有车辆不得驶入。12.业主的电动车、自行车、摩托车统一停放在一层指定区域。13.凡不遵守车辆停放规定而造成车辆损坏的概不负责。四、临时进出车辆管理1、临时进出车辆进入小区前要进行登记，临时存放有效证件，离开小区时领回，再领取临时通行证签字确认后方可进入。2、临时进出车辆必须接受保安人员指挥，不得随意占道停放，不得占用固有车位。3、当日临时车位已满时，无车位车辆将不允许在小区内停放。五、车位管理员（引导员）（一）人员安排：1、在地下车库设置专门设置车位管理员2名，24小时进行巡逻。2、露天车位管理员有保安员巡逻岗负责，引导和巡逻。（二）车辆导引规程：1、引导业主停车时做到规范归位停车，不压线，不占用其它车位；2、小区内部的摩托车、自行车及电动车一律引导停放至地下车库，不允许停放在小区人行道或行车道上；3、对于擅自停放在小区绿化道、占用消防通道的车辆，必须予以及时发现劝导。（三）岗位职责：1、车管员负责整个停车区域的安全巡视工作，特别加强对各消防通道及偏僻区域的巡察，注意盘查可疑及闲散人员；2、巡逻中严格落实“四多”，即“多看、多嗅、多听、多问”，及时发现、清除安全及消防隐患并报告上级领导；3、严格检查登记地下及室外车场车辆有关情况，发现有车辆未锁车门时，应立即通知上级领导跟进联系有关车主，然后守护车辆旁，等候上级到来进行处理；4、有车辆停泊于所属区域车位时，应立即跟进检查车辆情况，检查所停泊车位是否相符。检查车辆有无任何损坏、擦痕，如有任何损坏，都应详尽登记于“车辆情况登记表”上，并要求车主（司机）签名认可。5、负责所在区域所有车辆的停放情况，制止乱停乱放现象。6、责巡查所属区域之停放情况，发现异常情况，及时登记上报。7、仔细登记车辆有关情况，如车牌号码、车型、车位进出时间等。8、认真做好交接班工作，交接班时所属区域之车辆一并交接清点无异后签名。9、发现有人拆零部件或维修车辆时，应立即制止并检查当事人有关证件。10、做好区域内安全防火工作，制止任何人员在车场内吸烟或动火作业。