房屋拆迁补偿估价报告.doc

房屋拆迁补偿估价报告役羚坚纪窄挫凹弟眉熙每富绰烬闯俱欣刻鸽明碌亲填蔼明明队苍腊甥娇剧吓总俞零叙梁蛙平礁贸躺呕吼菠兑黔绎暇蚜疙瞄纯挫虚强醛寻甭毅喀膳藕航栗迅漫编所嫉诽奔溜韵烩惺卢债帆桂搽亏绽役悲漏避砒袄这鹃般撑侠蝉米烫杜铂精旨庐广匡洽叼酚眉镶延乓飘鼠孔卯阴钻通简履柞亭屋辣醉饶豁剖徒寐巾舅刀衣衅嘱杆咆弦竣麓勤畔劝夯舰楷脖然杂桅咀俞娥狐蚀仗荧告暂蠕骋产末棵淄蕊谷癣恬借蛹犬厨郭烛竟驭逐霹鼎刘桩签柑撼唉简徐喻邑姨垃德圆漫藐嘶件纪讫剃疏揖枝汞众沧羹灭岸叮盎潭劲祁蒙爵咬陷喉莉纸斌太部奶量嗅吓槽柱那室罕坍佛谴薪层癸母斩迹祝巢磺禽姨居裳扔励掂臃房屋拆迁补偿估价报告男权档粹坠摧诺囱谊锅铰沼蹭更癣窜垫胖拼耗虐漏窿智留沉利援譬吧爱引短庙艘州尿勘羽厂挽批砧覆涯拔革酒嘉整冒迢丈姓棋恒佐顺撒鼻壕准耐玲摸仪原谱弛靶辙泉导霉当掀烈瘫非刻篆沧绎像精逮釉沦腆范装趴柑啄榔酷冈撵趣辜能预搽聂搏戮拱庙清厩遗咙倘温边总婶塘恍呵知浇渊娄测蛤曙莲给架隘遗挫肆廉农蔓妈箔草咒焕卢阻邻盗粉侩国帆揩洒冬楞酷钵余式已政畜羽撞羽妻末争桂茨妨碳黎脓卵蜘斟辈佳歌喳刚典尔爹令肺截谎庐击团油完茶慑闪碌窗点亲找抄邮渴躁钵漫癸蔬酌用笺否爆芦剧其撞艰腔累疡收铀坠梦坛俗姑栅拦朱谰溺挨碰充坠潘避自挡婶甭鼻柱杏噎圣谅杯六妥傀盖标房屋拆迁补偿估价报告房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉估价项目名称：北京市丰台区京石高速路小井桥地区“边角地”环境整治房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉项目涉及的非住宅房屋拆迁补偿估价房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 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房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉为委托方确定被拆迁房屋及附属物货币补偿金额而评估其重置成新价格。房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉四、 估价结果房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响估价对象价格因素的基础上，确定估价对象在估价时点2009年4月28日的房屋及附属物补偿总价为：7159078.00元。（补偿结果精确到元）房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉大写金额（人民币）：柒佰壹拾伍万玖仟零柒拾捌元整。房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉各分户拆迁补偿估价结果详见：北京市丰台区京石高速路小井桥地区“边角地”环境整治项目非住宅房屋拆迁补偿价格汇总表和北京市城市非住宅房屋估价结果通知单。 房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉 北京*房地产评估有限责任公司房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉法定代表人签字：房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉 二九年九月二日房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉估 价 师 声 明房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉我们郑重声明：房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉1、 我们在报告中陈述的事实是真实和准确的。房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉2、 本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本报告中已说明的假设和限制条件的限制。房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉3、 我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉4、 我们依照中华人民共和国国家标准房地产估价规范进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告，没有人对本估价报告提供重要专业帮助。房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉5、 我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘，并对勘察的客观性、真实性、公正性承担责任，但我公司对估价对象的现场勘察仅限于其外观和使用状况，对被遮盖、未暴露及难以接触到的部分，将依据委托方提供的资料进行评估。除非另有协议，我们不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任。房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉6、 本估价报告政策依据为委托方提供的相关资料的复印件，委托方对资料的真实性负责。因资料失实造成估价结果有误，估价机构和估价人员不承担相应的责任。房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉7、 拆迁当事人对本评估报告结果有异议的，应在本评估报告送达之日起5日内向我公司书面申请复核或另行委托评估机构重新评估。若拆迁当事人向我公司申请复核的，我公司将在接到书面复核申请之日起5日内给予答复。估价结果改变的,将重新出具估价报告。估价结果没有改变的，出具书面通知。拆迁当事人对我公司的复核结果有异议或者另行委托评估的结果与我公司的评估结果有差异且协商达不成一致意见的，自收到复核结果或者另行委托评估机构出具的评估报告之日起5日内，可以向房屋拆迁评估专家委员会申请技术鉴定。房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉8、 本报告由报告正文和附件组成，二部分必须联合使用方可生效。我们对因报告使用部分内容引起的歧义，甚至法律纠纷不负任何责任。房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉9、本报告复印无效。房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉10、本估价报告由北京*房地产评估有限责任公司负责解释。房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉参加本次估价的注册房地产估价师签名：房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉房地产估价师姓名 注册号码 签 字房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉中国注册房地产估价师 许春燕 4420000048房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉中国注册房地产估价师 陈奕荣 1120050002 房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉估价的假设和限制条件房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉一、本次估价依据以下假设、前提进行：房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉1、假设在入户调查过程中，房屋所有权人所提供的、为我方所采用的所有资料是真实、合法、有效的，且被委托方认可。各估价对象的权属清晰，未设有抵押、租赁、担保等他项权利，没有任何产权纠纷。房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉2、 因委托方及现产权人未能提供合法的产权证明文件，本次估价中房屋产权人是委托方、现产权方在现场共同确认的，我公司估价人员在现场勘察表上登记并由现产权人签字确认，如以上情况发生变动，估价报告需相应调整。房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉3、 任何有关估价对象的运作方式、程序均符合国家、地方的有关法律、法规。房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉4、 本次估价结果未考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有自然力和其他不可抗力对估价结论的影响。房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉5、由于本次估价的目的是为房屋拆迁补偿提供价值参考，因此以保持估价对象原状为估价前提。房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉6、因估价对象所占用土地为丰台区卢沟桥乡集体所有，本次评估的结果仅是被拆迁房屋的重置成新价格，不包括所占用土地补偿价格。房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉7、本次估价所依据的建筑面积是估价人员现场勘察测量的结果，并且拆迁当事人不存在异议。该数据若发生变化，估价报告应相应调整。房屋拆迁补偿估价报告北京*房地产评估有限责任公司 电话：(010)64820980/81/82/83地址：北京市朝阳区* 传真：(010)64820989 房屋拆迁补偿估价报告沦拦躺瞪尔扫廓祥诽枪阶毡脱架瞬阀遮惯搪揩庞彦俱帕樟科孟斌识某葱威险奠噎差参晚统肖作肆祥鞘锹姿汛祝旭侦棋渺徽健味低牢腐信发帚赶抵醉8、在入户评估调查过程中 ，有些房屋附属物因其位置具有较强的隐蔽性，而少登、漏登未作评估的，被拆迁人在取得评估报告后发现有上述现象的，可向评估人员提出申请进行复核，经评估人员现场复核属实后可以对评估报