岳阳市中心城区旧城改造项目一览表.doc
岳阳市中心城区旧城改造项目一览表序号项目名称项目范围主要经济技术指标拆迁成本（万元）进展情况总用地面积（）总建筑面积（万m2）建筑密度（%）绿地率（%）容积率拆迁面积（万m2）投资概算（万元）拆建比1沿洞庭湖风光带巴陵广场至南津港地段改造项目北起巴陵广场南端，南至沿湖游路与南津港大地相接处，西临洞庭湖，东至洞庭南路和南津港路1062800130.79见规划图73.464500001：1.78 2东风广场周边地段改造项目东临城东路，南临青年西路，西靠梅溪桥东大市场8201118.8633.75364.276.5480001：2.9 3东茅岭商业步行广场南辅道北侧地段改造项目南辅道北侧,一字展开4700023.236.330.55.758.8580001：2.6 完成一半4东方红小学及市建筑设计院地段改造项目德胜南路与东茅岭路交汇处的东南角，新胜巷北侧一期189808.25324.963.4310001：3.6 二期70803.9545.623.175市监察局生活区周边地段改造项目金鹗遂道东侧南边11000规划方案未定1.213000 原监察局生活区6200房屋已拆除，还有5800私房未签拆迁协议序号项目名称项目范围主要经济技术指标拆迁成本（万元）进展情况总用地面积（）总建筑面积（万m2）建筑密度（%）绿地率（%）容积率拆迁面积（万m2）投资概算（万元）拆建比6琵琶王路与金鹗路交汇处东北角地段改造项目琵琶王路与金鹗路交汇处东北角180009.5526.540.25.262.68240001：3.6 已与开发商签订开发合同、垫资协议7青年中路与北港路交汇处西南角地段改造项目北临青年路，东靠北港路8000028.230.242.14.67.5500001：3.7 8站西路原物贸中心家属院地段改造项目站前路与站西路交汇处东北角20731.565787.130.640001：2.6 已完成土地挂牌9天灯嘴城中村改造项目东抵南湖游路，南、西、北临南湖水域8000017.6824.235.22.21 39000 10岳阳乐园西侧地段改造项目南环西路与金鹗西路之间地段132006.522355.191.7110001：3.8 分两期进行，一期已于6月28奠基开工，二期正在洽谈垫资协议。11屈原大学附属中学周边地段改造项目北临金鹗东路220008.226.835.83.71.9160001：4.3 已与开发商签订开发合同、垫资协议序号项目名称项目范围主要经济技术指标拆迁成本（万元）进展情况总用地面积（）总建筑面积（万m2）建筑密度（%）绿地率（%）容积率拆迁面积（万m2）投资概算（万元）拆建比12新路口东南角地中建五局七公司段改造项目巴陵东路与建湘路十字路口东南角地段3220512.825353.984.5260001：2.8420025已完成拆迁面积9000平方米，还建房11000平方米、廉住房5700平方米、经济适用房24800平方米年底将全部竣工13琵琶王立交桥东南角地段改造项目（南边部分）南临五里牌路东临琵琶王立交桥南北宽88米东西长215米174104.7230.632.72.711.27100001：3.7 已完成土地挂牌14白杨坡路市金属回收公司临街门面地段改造项目白杨坡路金属回收公司临街门面1053绿化用地0.17181300 正在拆迁中15岳城社区周边地段改造项目鹰山社区对面，枫桥湖路与京广铁路之间156025.6526.132.33.961.470001：4 正在拆迁中16金日市场周边地段改造项目站前东路中铁大酒店对面79324.3351.6304.551.0897001：4 正负零以下基础工程已完成17新胜社区周边改造站前西路与德胜北路交汇处北侧61002.2645326.630.680001：3.8 与开发商签订了开发改造协议，垫资协议。序号项目名称项目范围主要经济技术指标拆迁成本（万元）进展情况总用地面积（）总建筑面积（万m2）建筑密度（%）绿地率（%）容积率拆迁面积（万m2）投资概算（万元）拆建比18湘北农产品冷链物流中心项目枫桥湖路北侧32018其中B区为工业项目，占地170056.43（其中工业项目1.97万）A区27A区39A区4.151.2150001：3.7（除工业项目） 原省水产冷冻加工厂公产已拆迁完，私房只有一户未签拆迁协议 B区33 B区22 B区1.1619花板桥农贸市场地段改造项目花板桥金鹗路与四化建路交汇处167606.330.530.63.461.6160001：3.9 20四化建公司和五里牌办事处古井社区地段改造项目建湘路东侧，东抵四化建家属区挡土墙，南抵楼区税务局家属楼，西抵建湘路129433.9835354.31.03100001：3.9 与开发商签订了垫资协议21琵琶王立交桥西北角改造项目琵琶王立交桥西北角3110013.119.535.54.184.09288001：3.2 一期已在进行基础开挖，二期正在洽谈垫资协议22良万居委会欣登明珠综合楼项目金鹗西路与德胜路交汇处东南角46672.369.5208.90.6550001：3.5 规划方案已审批，拆迁协议已签，在进入土地挂牌价计算，还建房在建，预计明年底竣工序号项目名称项目范围主要经济技术指标拆迁成本（万元）进展情况总用地面积（）总建筑面积（万m2）建筑密度（%）绿地率（%）容积率拆迁面积（万m2）投资概算（万元）拆建比23琵琶王立交桥东南角地段北边地块改造项目北临巴陵中路，抵琵琶王立交桥东南角地段南边地块改造项目，西至琵琶王立交桥5250018.8227.431.24.125.18376401:3.6310604 24原农校周边地段改造项目金鹗中路与东环路交叉口西南角2800011.72640.54.22.6300001：4.5 正在拆迁中25洞庭大道铁路跨线桥西头南北两侧改造项目洞庭大道铁路桥西头两侧，沿洞庭大道将这个项目分为A、B两个地形且包括毛巾厂门口三角坪A地块13001.08A地块5.36 A地块24.47A地块33.86A地块4.12A地块1.61 A地块1：3.33 5892 B地块 13305.3B地块 5.50B地块 22.7B地块 33.7 B地块 4.13 B地块 1.51B地块 1：3.6426司法局、教育局周边地段改造项目岳阳市青年中路以南，东临花板桥路，西临南湖大道，南面紧靠第十四中学51000，其中A地块47300，B地块 3700A地块18.93A地块19.4A地块38.4A地块4.837.1499501:2.8426843 B地块 1.05B地块 28.4B地块 35.6B地块 2.8327青年路与花板桥路交汇处东北角地段改造项目北临石家畈路，南临青年中路、花板桥路，东临建材路3912413.9526.7304.48358279001： 3.899802 序号项目名称项目范围主要经济技术指标拆迁成本（万元）进展情况总用地面积（）总建筑面积（万m2）建筑密度（%）绿地率（%）容积率拆迁面积（万m2）投资概算（万元）拆建比28中建五局二公司西、南边改造项目 西边，建湘路以东，五里牌路以南，青年中路以北5003617.6535.7531.304.427.72353001：2.2820025 南边，青年中路以北，柴家坡路以西，湘莲路以东，石家畈路以南3681515.653035.85.422.99313001：5.23896429市七中周边地段改造项目青年中路以北柴家坡路以东景城嘉园以西12915.65.229.7255.41.3110001:4 拆迁中30缤纷年华西边地段改造项目西面和南面至柴家坡路，北至青年中路，东接缤纷年华80900其中1#地233992#地374403#地200801#地7.811#地29.031#地35.201#地4.39,8.7675001:3.112411.6 2#地16.002#地24.5142#地41.42#地4.883#地5.003#地33.443#地31.303#地3.8231红都大厦项目求索东路和学院路交汇的西北角1607766241134.770.3 1：2.13 32东方罗马南边地段改造项目学院路以东,东方罗马以南,公安局以北,中部被红叶路切割将该划分为A、B两块地块36300，其中A地块18900，B地块17400A地块5.57A地块26.3A地块35.5A地块4.1254129000 1：2.17 13028 B地块6.18B地块25.3B地块36.3B地块4.59序号项目名称项目范围主要经济技术指标拆迁成本（万元）进展情况总用地面积（）总建筑面积（万m2）建筑密度（%）绿地率（%）容积率拆迁面积（万m2）投资概算（万元）拆建比33花板桥二期农科所以东，一百家属区以南，琵琶王路以西，黄金街路以北15961.542430.530.63.46145 1：2.94 34琵琶王路与青年路交汇处东边地段改造项目 该项目位于6906生活区以东，铁炉冲路以西，用地临街琵琶王路长约360米，临青年中路长约260米。54208，其中北边地块18812，南边地块35396 北边地块6.69北边地块25北边地块35北边地块4.10734438001：2.7114189 南边地块13.24南边地块24.8南边地块35南边地块4.0135南湖渔场生活区周边地段改造项目德胜南路以东湘天国际花园以北16017 1.3 36琵琶王立交桥东北角地段改造项目位于巴陵东路与冷水铺路之间44850.3618.6127.1630.84.263.0372001：6.86227 37原洞庭茶厂周边地段改造项目东临北环路，西靠冷水铺路，北接桐子岭路，花园路东西穿越基地52474，其中A地块25000B地块27474A地块6.34A地块22.3A地块36.4A地块3.485832600 1：1.90 16147 B地块9.96B地块27.0B地块30.8B地块4.2序号项目名称项目范围主要经济技术指标拆迁成本（万元）进展情况总用地面积（）总建筑面积（万m2）建筑密度（%）绿地率（%）容积率拆迁面积（万m2）投资概算（万元）拆建比38洞庭大道引桥南北两侧地段改造项目 岳阳洞庭湖大桥东桥头，具体为西环路与洞庭大道立体交叉口的西侧200401，其中北边地块91463.8，南边地块108938北边地块37.60北边地块27.5北边地块31.7北边地块5.0北边地块7.72150000北边地块1:9.18北边地块8193 南边地块38.1南边地块28.4南边地块30.4南边地块4.1南边地块9.08南边地块1:3.01南边地块2543039市质量技术监督局土桥院周边地段改造项目东茅岭路以南枫树坡路以东23213 3.5 40洞庭大桥管理处南侧改造项目北临洞庭大道，南面龙咀路，西靠岳州路，东接鹰山路481659846224.436.93.22157196901：6.273349 41友谊华侨市场、武警支队地段改造项目目南湖大道与五里牌路交汇处西北角，包括友谊华侨市场和武警支队院子周边32498(净22913)11.3641.616.74.954.25450001：2.6765770 42市政府周边改造项目金鹗路市政府家属区临街地段236177133.4435.74.01.6210001：4.474000土地挂牌中序号项目名称项目范围主要经济技术指标拆迁成本（万元）进展情况总用地面积（）总建筑面积（万m2）建筑密度（%）绿地率（%）容积率拆迁面积（万m2）投资概算（万元）拆建比43公路局机关大院改造项目花板桥路393号，东抵省血防所，西抵原市仪表厂，南靠市老干所，北抵花板桥学校89922.545354.150.7 1：3.63 44客运管理处院子改造项目北临求索东路，西至市政公司，东南临国安局40422.824.535.55.440.790001：3.8 在拆迁中45五里牌地段改造项目东起建湘路，南抵五里牌路，西靠工农路，北至巴陵东路146076 30 46北港路和五里牌路交汇处西南角改造项目五里牌路以南，北港路以西，学堂坡路以北193121030.4225.84.72.0 1：4.1 47机床厂周边地段改造项目青年路地块西临南湖大道，北临东茅岭路，东临花板桥路，南临青年中路17301964.0837.828.54.5219821922401：3.23103130 序号项目名称项目范围主要经济技术指标拆迁成本（万元）进展情况总用地面积（）总建筑面积（万m2）建筑密度（%）绿地率（%）容积率拆迁面积（万m2）投资概算（万元）拆建比48枫桥湖路塑料一厂对面地段改造项目枫桥湖路以南，建设路以东115862其中A地块 47228.5B地块 68633.6A地块13.93A地块28.3A地块32.2A地块 4.1285728001：4.2815953 B地块 22.45B地块 35.9B地块 31.2B地块4.2449楼前广场周边地段改造项目洞庭北路以东提署街以北43153 2.5 50杨树塘周边地段改造项目南湖大道以东，青年中路以南36618.315.6429.953.74.4571313001:2.227918 51求索西路上渔光社区居委会周边地段改造项目求索西路上渔光社区居委会临街项目求索西路以南，上渔光社区周边7400 1.2 上渔光社区居委会临街集贸市场项目3015 0.37 南湖渔场临求索西路项目17998 2.5
