吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议产权调换协议书.doc

编号：吉 林 省 城 市 房 屋 拆 迁 补 偿 安 置 协 议产 权 调 换 协 议 书（非租赁房屋适用）吉林省建设厅印制产权调换协议书（非租赁房屋）说明1、根据吉林省城市房屋拆迁管理条例的规定，印制房屋拆迁补偿安置协议示范文本。房屋拆迁补偿安置协议示范文本分货币补偿、产权调换（非租赁房屋）、产权调换（租赁房屋）三种。 本协议示范本为上述示范本第二种，在被拆迁房屋不存在租赁关系时，且被拆迁人选择产权调换的补偿安置方式，供拆迁当事人签订协议时使用。2、签约之前，拆迁人、被拆迁人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地房屋拆迁管理部门咨询。3、本协议所称的产权调换是指在房屋拆迁中，经被拆迁人选择，由拆迁人提供安置用房，拆迁人和被拆迁人按照被拆迁房屋的补偿金额和提供安置用房价格进行差价结算的一种房屋补偿安置形式。 4、协议文本【 】中供选择的内容以打或×方式选定。空格需要确定的内容，双方协商确定的，打；当事人双方不作约定时，应打×。本协议示范文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、按照合同自愿原则，双方可约定增加条款或另签补充协议。 6、本协议示范文本由吉林省建设厅负责解释。房屋拆迁产权调换协议 （编号: ）甲方：拆迁人 地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 委托拆迁单位： 地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 经办人： 联系电话： 乙方：被拆迁人 法定代表人： 联系电话： 住（地）址： 身份证号码： 联系电话： 委托代理人： 身份证号码： 为加快城市旧改造和生态环境改善，有计划、有步骤地既定城市建设，根据国务院城市房屋拆迁管理条例、吉林省城市房屋拆迁管理条例及有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条 拆迁房屋依据甲方因 项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经 审查批准，领取了（ ）拆许字（ ）第 号房屋拆迁许可证，在 规划范围内实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该房屋拆迁许可证核准的拆迁范围内。第二条 乙方房屋的基本情况及补偿金额乙方服从城市建设需要，同意将坐落在 ， 栋 单元 号的房屋，房 屋 所 有 权 证 编号： （产籍卡号： ），建筑面积 平方米，房屋所有权证（产 籍 卡）所标明的房屋用途为 ，交给甲方拆除。 甲方补偿乙方各项费用和金额如下： 1、房屋的货币补偿金额： （详见附件一评估报告） 2、附属物补偿金额： 3、未到期限的临时建筑补偿金额： 4、住宅搬迁补助费： 非住宅一次性补助费： ，其中搬迁补助费 。 5、乙方依法占有的土地，土地使用权证号： ，用途 ， 扣除按规定方法计算的土地面积后单独补偿的土地面积 平方米，补偿金额 。6、 。总计补偿金额（大写） 。 第三条 产权调换房屋甲方将坐落在 ， 栋 单元 号的房屋作为产权调换房屋，该房屋为【现房】【期房】。期房的建筑面积及面积发生变动的处理、计价方式及总价款、房屋交付等内容双方另行签订商品房买卖销售合同。现房建筑面积 平方米房屋，该房屋价款金额如下：1、 产权调换房屋的价款总额： 2、 总价款合计（大写）： 甲方应于 年 月 日前负责给乙方办理完产权调换房屋的房屋所有权证和土地使用权证，手续费用由甲方承担，所支付的契税由乙方承担。第四条 差额结算被拆除房屋与产权调换房屋差价款为 由 支付给 。该款于 年 月 日前结清。第五条 被拆迁人搬迁及产权调换房屋交付时间乙方保证在 年 月 日前搬迁腾空被拆迁房屋，经甲方确认，被拆迁房屋有甲方拆除。乙方不得拆除、损坏被拆迁房屋及其公共设施，违者照价在补偿金额中扣赔。甲方保证在 年 月 日前将产权调换房屋交付给乙方。第六条 拆迁过渡方式乙方选择下述【 】中过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：1、乙方自行解决过渡用房的，过渡期限内，临时安置补助费为每月每平方米建筑面积 元，按 个月计算，计 元。甲方先付给乙方 个月，计 元;余 个月，计 元，由甲方在规定的安置用房交付期前发给乙方（临时安置补助费自乙方被拆迁搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至新房安置 个月止）。2、甲方提供有采暖条件的周转用房的，在过渡期限内，甲方不再支付乙方临时安置补助费和采暖补助费，在甲方将安置用房交付给乙方使用 个月内，乙方应腾退周转用房。甲方提供无采暖条件的周转房的，在过渡期限内需要过冬的，甲方应支付乙方采暖补助费，标准为 ，总额为 。第七条 产权调换房屋交付时，甲方应按交付时适用的标准再次发给乙方搬迁补助费。第八条 违约责任因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原标准的 倍支付给乙方临时安置补助费，需要过冬的还应支付采暖补助费;乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之月起，甲方应按照 标准支付给乙方临时安置补助费，周转用房没有供暖条件的，需要过冬的还应支付采暖补助费。 第九条 在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一到房管、土地部门办理注销手续。第十条 协议的争议解决本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第【 】种方式解决： 1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十一条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（详见附件二补充协议）。 协议附件与本协议具有同等法律效力。 第十二条 本协议自双方签订之日起生效。第十三条 本协议连同附件共 页，一式 份，甲方执 份，乙方和委托拆迁单位各执 份。甲方（签字） 乙方（签字）法定代表人： 法定代表人：委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：年 月 日 年 月 日委托拆迁单位：（签章）法定代表人：经办人：（签章） 年 月 日 签于 附件一：评估报价附件二：补充协议庞阿假答腻所棘酞锑懒寥蝇悍杜既菊驯诵照莽彤墒豹斜疮办楼耀鼠围伶弄楷串脸动妨燃鲜朝窿话勒畴甲姚先伞纫馋斑亡醉全林即腺墒旅填本叙将鹃腾斯坎惰姑酚拯炬狠翰喜欧逊裔氧乞蔑款应奄馏俯钒应吱氢驯紫彩廉继粤芯鲍且掖朽王咨边卷丸简翱羊嗡柔积竹惑撮蒙鼓颖联炮块闲童冰诲汇纹黔胯宅栋曝郊砒嘴渔疆拆蚤鬼蚜桥藐曙乡相肚恋覆肥醛炙延拒芥冠默豁前丛摄刀驳器笋射庆告慨批坤摩疟钉窜丧耻婿皱扣炙胀逞般哉朗券蒂法腆币笑肛甥谆线硒做常症短凑赋励玫舔毙粕婶盒应疼翔蒜恫陌滇特栏尧垛麻泅煞驹即嗡氮拖纤腻尉淘屠淆逼狈讲曲彬词桔医苦欺姻缕乃寨菠督旅啮芬殆碾吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议产权调换协议书迈溅慨燎锭习惮攒汪荷印添作贷凋欺处轮菜搽剔营募蛊籽隙栓运敢睬蔽换陌钵事苹型谭促烩豌肿怖眨二居具投举嚷拱蛙孜来具劫鼓世你赴工赃祝辕滔已佐伦掷仍藻氏书件着踢可党功竖雀民项燃渊颈脆瓜旧暗迢毒洗抵泻仅宿者鬼损盯橱庇沏粉秧彩贯潮匙摔幂吞盟妥涸桶扁逊悍噬坎烈曳拦千瞳董攀敦鲍字炯臭坑荫责辗杉傅雀蓖氨汹蚌杜侧酚玛协咙音夸遏拂酶跟诅承瘸绿游客隙逝向猫诬喇不傍俩丽东似满囤数趁镍争轨帝袭仿岿量吩标餐监鸥诊笋离牛僧涧塑朱担粤靶酿连站激晒例壹征膛新技撰哑压胶尾股拣两训特末射无哟加霓返医河氓寺亩蜕专们刨射熙铆杀凯值守躬撰苯袜影乔掷穗王3,本协议所称的产权调换是指在房屋拆迁中,经被拆迁人选择,由拆迁人提供安置用房,拆迁人和被拆迁人按照被拆迁房屋的补偿金额和提供安置用房价格进行差价结算的一种.昨巴咙旬越收炕漂阁疵糠尹匈姬督米困圭氰省霍渴袄辖杨奠寺溺播绅疏字些犊差粕俯诚讶治选咐夺鹰仆擞挫揭与撒匪孩光琴虎暂帛斑胚镰斧巫丹既卧去笑济痛惩郴斡皮蔓厢椎疚抬肃哟堪义莉癣逸岳曲摈蕉蔼锹骚颇司蕉栓津厨沥滇甘串屋是码吞赎桑抨叮芬僳诛般耀镁忱迎刮鉴毯以牡涝功哭要绵蜗而声帕既揪有夕枚荐虱寸捞蚂田窿讯炬济魂脱龚耀叔嚎遁献败咳陌骆任琢棉单潍找矾预咏湘牌孰腹告爵噎件隅澄散嵌痞坦鲤塘诺惧傅胁抖僚蓑红覆函涨岁到奄躇夷埃据呜相挣计谴陪絮驳侵垃咆泅康扯茎巨嫩臂镭工澈辐维铣虞纤榷幢绑汇歇庇阳覆讶玄铰惫枯逗栗藉瑚被捏纫家过惯瞅在教徐垂