代持房屋协议.doc

代持房屋协议篇一：房产代持协议书(样本) 代持协议书 甲方： 身份证号码： 地址：联系电话： 甲方配偶： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 地址：联系电话： 乙方配偶： 身份证号码： 基于甲方配偶与乙方系同胞姐弟关系，甲方拥有物业一处，位于：XXXXXXXXXXXX（位置），现甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就该物业甲方委托乙方代为持有该物业产权，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行： 第一条 关于该物业相关事实的确认 1.1该物业基本情况： 1.1.1地址： ； 1.1.2产权面积： 平米； 1.1.3该物业现产权登记情况：经甲乙双方商定，该物业产权原系甲方所有，本协议签订之前甲方已将该物业登记至乙方名下，房屋产权证编号为：，土地证号为： 。 第二条 关于物业产权的约定2.1 甲乙双方确认，虽然该物业仅登记在乙方名下，但该物业实际为甲方所有。 (转载于:www.XltkWJ.Com 小 龙文档 网:代持房屋协议)2.2 甲方享有的该物业全部产权，以乙方的名义代为持有。 第三条 关于该物业经营管理和处分的约定 3.1 甲方同意，以乙方名义负责该商铺的经营管理（包括：签订租赁合同、收取租金等）。 3.2 乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该物业对外出租、出售。 第四条 关于该物业收益分配，税费及风险等的约定 4.1 该物业的租金等收益，由甲方所有。 4.2 因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由房屋所有人承担的费用，由甲方承担。 4.3 因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。 4.4本协议签订之日，乙方向甲方配偶出具一份书面委托书，全权委托甲方配偶对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方配偶行使权利，并不得撤销该授权委托。 第五条 代持物业报酬 5.1 因乙方代持甲方物业，甲方承诺在该物业产生实际价值时给予乙方适当的报酬。具体报酬另行约定，或者补充约定。 第六条 其他事项 6.1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。 6.2 本协议自甲、乙双方及配偶签字之日起生效。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 签约时间、地点： 年 月日签于 ： 甲乙双配偶对本协议知悉，对内容予以确认，并愿意遵照执行。甲方配偶（签字）：乙方配偶（签字）： 时间： 年 月 日， 地点： 时间：年月日， 地点：篇二：代持房屋协议书 代持房屋协议书 作者：邢振荣律师 甲方（委托人）： 身份证号码：住址：电话： 乙方（受托人即是与开发商签约人）： 身份证号码：电话： 住址： 甲乙双方经过平等、充分协商，就甲方投资购买房屋委托乙方代持之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、房屋基本信息 甲方购买并委托乙方代持的房屋：栋号，购买价为 万元。 二、购房款 1.甲方首付￥ 万元购房款，剩余万元购房款向 银行申请按揭。 2.甲方向乙方账户（户名：开户行： 账 号：）支付首期购房款，然后由该账户转给开发商。 3甲方以乙方名义申请的贷款用于还款的账户（户名：开 户行：账号： ），该按揭款的实际借款人为甲方，由甲方负责偿还每期的按揭款。 三、房屋产权1房屋产权证登记在乙方名下，但房屋的实际所有人为甲方。 2甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、处分等权利 3.房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理，并由甲方妥善保管。 四、法律文件签署、款项支付、投资入驻手续办理及委托授权 1.甲方委托乙方以乙方名义全权办理购房的定金、首付款、及其他相关款项的支付、房屋买卖合同等法律文件的签署、抵押按揭贷款办理、房屋交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。 2委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 五、双方的权利与义务 1. 甲方作为房屋的实际所有人，有权依据本协议对乙方不适当的行为进行监督与纠正，并有权基于本协议约定要求乙方赔偿因受托不善而给自己造成的实际损失。 2. 在委托持股期限内，甲方有权在条件具备时，将房屋转移到自己或自己指定的任何第三人名下，届时涉及到的相关法律文件，乙方须无条件同意，并无条件承受。 3.作为名义房屋所有人，乙方承诺其所持有的房屋产权受到本协议内容的限制。在未获得甲方书面授权的条件下，乙方不得对其所持有的房屋及其所有收益进行转让、处分或设置任何形式的担保，也不得实施任何可能损害甲方利益的行为。 4. 按照物权法规定，赋予名义产权人乙方的一切权利均应按照甲方的指示操作。 5. 因乙方个人债务问题，致使甲方的房屋被相关国家机关查封冻结，给甲方造成损失的，则乙方应无条件赔偿甲方全部损失。 6.由甲方负责所购房屋的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，房屋出租合同在正式签署前，如需要，乙方需配合甲方给甲方书面授权委托书，租金收益归甲方所有。 7. 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等相关费用由甲方承担。 六、 争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交房屋所在地人民法院进行诉讼。 七、其他 1.甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。 2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。 3.本协议正本一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。甲方： 乙方： 年 月日 年 月 日篇三：房产代持协议书 房产代持协议书 甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲方实际出资购买房产一套，现甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就该房产由甲方委托乙方代持相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行： 第一条 关于该房产相关事实的确认 1、坐落位置： 。 2、建筑面积平方米。 3、该房产出资购买及登记情况：该房产由甲方实际出资购买，甲方同意将该房产委托乙方代为持有，产权登记在乙方名下，房屋产权证编号为： 。 4、乙方同意按本协议约定代持甲方上述房产。 第二条 关于房产权利的约定 1、甲、乙双方确认，虽然该房产登记在乙方名下，但该房产及相关附属设施实际所有权利归甲方所有。 2、甲方实际享有该房产及其附属设施完全的所有权（占有权、使用权、收益权、处分权）及其他附属权利，乙方仅以自己名义代为持有，不享有任何房产权利。代持期间，乙方应配合甲方实现其房产权利。 3、未经甲方书面同意，乙方不得将其上述代持房产权益向知情或不知情的第三方转让、转委托代持或设定共同共有及担保。 4、若出现危及到甲方对上述房产实际所有权利的情形，乙方应及时通知甲方，并配合甲方妥善处理相关事宜。5、因该房产产生的相关税费及其他相关费用和法律风险由甲方承担，乙方无任何责任。 第三条 委托代持期间 代持期间自本协议生效开始，至双方协商终止时终止。 第四条 委托代持费用 乙方受甲方委托代持房产期间不收取任何报酬。 第五条：未尽事宜双方另行协商达成补充协议，补充协议作为本协议附件与本协议具有同等法律效力。 第六条 其他事项 1、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。 2、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 年 月 日年 月 日8