深圳花样年_香年广场商务写字楼项目整合推广策略_128PPT_毅华广告(1).ppt
毅华广告事业一部,Power Presented by,2010年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789,绚彩外立面，主附属楼层次清晰；48米的层高、具有绝对商务空间想象力;创新空间、空中花园有着强烈的时代感;小开间，市场接受程度较高;,带来一种时尚、创意的心理震撼,香年广场效果图,项目本身与华侨城人文片区一脉相承的血缘关系,一提到华侨城，人们首先联想到的可能是四大主题公园，但其中林立的艺术工作室、画廊、书吧、影像俱乐部等等这些充满人文气息的先锋产业，给了深圳更多的思考空间片区与项目本身的气质与理念有着天然的血缘关系，因此，本项目将在此基础上结合项目本身特点,进行发散性的广告策略思考打造创意型的商务空间,2007年1月29日晶报,发展中的深圳创意产业：,在许多发达国家，创意产业的作用已经成为了国家的支柱产业同样,深圳对创意产业也表现出了极大的重视，一直是深圳重点扶持的文化产业项目之一深圳的创意产业主要包括印刷、动漫、服装、广告等行业.,项目拉动的特殊作用无可比拟,支持创意产业，深圳明确提出：文化立市,谁将抢占深圳创意产业制高点?,深圳创意产业面对一种结构缺陷、布局混乱、氛围空缺的现状,他们在寻求改变.创企意业由于其财力、企业文化、规模等因素，就决定了其不可能在中心区或者次中心区选择传统写字楼同时传统写字楼与创意产业企业风格不符.因此，庞大的深圳创意产业群必须在适合自己的地方寻找一个商务空间，进行事业和人生的进一步升华,上升期的深圳创意企业:,一直在寻找与企业特征相匹配的商务平台,人文侨城版块侨香路旁纯商务领地南坪快速门户标准层高4.8米标准层面积平方米.户型以小面积及商务领地为主,可以自由组合.,创富上升平台,精神UP平台,2007,香年广场以什么姿态出现在市场?,透天中庭设置?9.6米层高露台花园空中生态花园独立盥洗室6部电梯24小时分体空调310位车位花样年品牌,创业平台创意空间,绝对USP,写字楼分两种:一种是建筑的，一种是创意型的发展中的写字楼市场正从传统的高、大、全向着专业化、细分发展，创意型写字楼是其发展的趋势之一;创意型写字楼并不是挑战主流，而是对主流进行细分，并成为主流的一分子,毅华认为：,香年广场：深圳首席创意型商务空间,香年广场是一种风格,是一种商务趋势,是一种向心力，一种思想的取向，一个为创意产业打造的专属商务空间,LOGO释义:1、LOGO设计源自项目的中空结构,通过空间的层次关系进行表现,表明一种灵感空间关系.2、LOGO通过一种视觉解构,表现一种非常巧妙的创意思维,传达出创意之门的主旨思想.,发力点：场所精神,互动场,空间场,体验场,通过塑造场所精神,形成集聚效应.,香年广场,深圳不乏打着创意旗帜的办公场所或者艺术工厂，但是他们正处在一种复杂的现状，并不纯粹而香年广场：、深圳市第一家纯粹创意商务空间；、深圳市第一个明确提出创意专属空间的写字楼；、深圳市第一个独立运营的创意型商务空间，无官方因素；,三个第一成就唯一性,赋予香年广场真正的商务价值,创意型企业家,广告应该对终端使用者说话,他们代表了目前中国最时尚、最前沿的设计创意水平,无论对深圳提出的创意立市的响应还是文化艺术的传播层面来说,都具有非一般的意义.他们代表着创意行业的发展现在与未来。他们相信 创意改变深圳！,创意商务，花样空间,创意商务是对商务的一种态度，是广告的全新推广手法花样空间是产品差异化描述，同时也是花样年的品牌延伸。将定位与广告语结合起来,建立香年广场是创意商务的精神 传播符号，形成产品.进行旗帜 鲜明的理念传播,让本案成为花样年定义深圳 创意产业的精神事件。,广告语:,社会影响力营销!场的精神塑造!,超越传统的推广方式,推广策略,四大战役，整合出击,造场,场的主张,创意场,场的精神,时间:入市之前3月-5月中旬 预热市场主题:创意改变深圳.形式:报纸广告、软文炒作、网站建设、T牌活动:举办有关创意产业的系列论坛,影响力营销：创意改变深圳!,造场,软文炒作,创意进行时,项目围墙：,在项目正式启动时,主题围墙应同步开工,营造香年广场独特的创意空间氛围,提高项目的整体昭示力,和谐深圳,创意商务,“花样年香年广场”深圳创意产业论系列论坛仪式地点：何香凝美术馆时 间：2007年3月操作方式：网上视频直播,媒体发布,新闻炒作主持组织：深圳艺术家协会，香港艺术家协会媒体支持：深圳特区报、深圳商报、搜房网、房信网,活动整合之一,场的主张,主题：玩的就是创意,时间:5月中旬-8月，项目入市,进入热销阶段 主题:玩的就是创意形式:在原来已有的基础上，对香年广场的主张进 行深化和延伸，进一步推动项目的销售。,创意系列报版,玩的就是创意,概念楼书：,创意，不仅仅是一种思想上的创新与发散还是一种对于商务取向，商务空间上的认可、都符合代表着深圳最具思想与活力阶层,网络传播：,本项目定位为创意型商务空间，网络是重要的传播手段之一符合项目风格、具有特别创意的网站在广告推广中将具有特别的战略意义,香年广场网站,现场包装：,在项目正式进行销售时,对销售中心以及项目外部导视系统进行全面构造,对创意空间进行全面的表现,创意型销售中心,在项目正式进入销售阶段后,以创新型的媒体,结合项目本身的气质,进行非常巧妙的应用.,创意媒体,深圳创意联盟成立,“花样年.香年广场”深圳创意联盟成仪式仪式地点：深圳第三届文博会现场时 间：07年5月文博会期间操作方式：网上视频直播,媒体发布,新闻炒作主持组织：深圳艺术家协会，香港艺术家协会媒体支持：深圳特区报、深圳商报、搜房网、房信网,活动整合,创意深圳，香年广场,创意场,时间:项目热销阶段 8月10月主题:创意深圳，香年广场形式:以硬性报纸广告和现场的应用,全面展现创意的闪亮点.活动:举办“创意深圳，香年广场”主题论坛,“空间舞蹈,立方艺术”,场的精神,时间：项目进入强销阶段，10月12月主题：“空间舞蹈,立方艺术”目的：对项目整体进行进行包装，通过创意的渲染,突出场的精神方式:“创意商务”真体验，销售处、导示、气氛营造,外展场,由于项目地理位置较偏在项目前期一定要设立外展场重点推荐中信城市广场与广场理由：人气/品位/高端/创意思想浓厚,户外媒体：,花样年地产户外广告牌,平面媒体：,网络媒体：,会刊、杂志、DM直邮、深圳特区报,、,影视广播：,电视片、网络广告片、广播电台,分众传媒,媒介整合,创意媒体：,加油站媒体,电梯海报 喜年中心楼体灯光字广告等,在减少常规媒体通路的同时，建立特殊渠道，展开小众传媒渠道可通过锁定客层的职业，进行如行业协会推荐等渠道，节省成本，击打有效群体。,特殊渠道,譬如：明信片、短信、终端传播,创意表现方案一:,创意表现方案二:,THANKS!,Power Presented by,GROUP 1,
