精装修工艺、工法解析.ppt

题目页,报告人：二一一年二月*日,精装修工艺、工法解析,目 录,一、实地放样二、墙体砌筑及安装三、顶面工程四、防水工程五、湿作业工程六、木作业工程七、地板工程八、安装工程九、抹灰工程十、成品保护十一、经验教训,XX装修管理咨询事务所,一、实 地 放 样,XX装修管理咨询事务所,7,在装饰区域弹出十字线，用以检查和控制空间通角、方正及垂直度，提前发现问题，有效纠偏建筑偏差。,XX装修管理咨询事务所,根据施工图将天花布局体现在实地空间，以便于空调风机盘管及各种管线灯位的准确定位。,XX装修管理咨询事务所,根据施工图将湿作业排版实地放线，将开关面板布置在合理部位，避免骑缝现象。,XX装修管理咨询事务所,根据施工图将卫生间隔墙定位线、装饰成活线及给排水点位体现在实地空间，以便于有效控制饰面排版、提前材料加工、准确定位给排水点位，满足使用功能及感观效果。,XX装修管理咨询事务所,根据施工图将石材地面排版、门套成活尺寸及定制固定家具正确体现在施工部位，优化施工图，提前成品加工，缩短施工周期。,XX装修管理咨询事务所,根据施工现场实际尺寸合理排版，对排水地漏准确定位。,XX装修管理咨询事务所,二、墙体砌筑及安装,注：1.本节点适用于中间一层精装修样板施工，其余尚未开始墙体砌筑;2.样板房墙体砌筑时应将上层墙体砌筑但不允许封顶，以防止上部梁结构受力变形影响样板房的墙体；3.如果中间结构分两次验收时，填充墙砌筑分界层也应按此节点施工。,非常规填充墙封顶方案,轻质砌块施工节点,室内轻质砖墙面专用腻子满批时砌筑要求,说明：1.为控制轻制质砌块墙体体水泥砂浆粉刷层产生空鼓、裂缝，不用水泥砂浆粉刷，直接采用专用腻子或粉刷石膏腻子批面；2.砌筑墙体垂直度控制在3mm以内。,1、墙面造型基层龙骨必须采用U50单边靠墙龙骨。（地下室尤甚）见图1、22、地下室等通风不畅区域，严禁采用木龙骨基层及多层板基层直接落地等工艺（错误工艺见图1X）,1,2,1X,1X,2X,不同材质门套基础板处错误做法1）轻钢龙骨隔墙门洞处未采取规范工艺。未设置龙骨加强措施。未采用与吊顶类同的“L”形封基层板的施工工艺，具体见图1。（错误做法如图1X）2）门洞处不同材质的基层用材错误，具体见图1。（必须用钢架龙骨绷钢网水泥砂浆粉刷的工艺，错误做法如图2X）,1,不同材质的基层用材具体见图1、2。（必须用钢架龙骨绷钢网水泥砂浆粉刷的工艺，错误做法如图1X）,1,1X,2,XX装修管理咨询事务所,三、顶 面 工 程,吊顶吊杆长度超过1500mm须采用60 系主龙骨或3030mm 热镀锌角钢作反支撑加固处理，避免因吊杆的长细比、扰度等原因影响引起吊顶开裂。,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,1,2X,3,4,5,1）吊顶封板前低位转角点镀锌铁皮加固情况。2）吊顶内高低位挂板未采取在挂板上直接开槽设置付龙骨的工艺，错误采用后期补救措施（不允许）。3）宜采取3、4、5图示做法,1、增加自攻螺丝形成高差挂板、灯槽挂板间三角形固定点。,1,2,2、增加高差挂板转角处的龙骨设置。,2X,1X,1,2,1、需安装轻型吊灯的位置，应预设400mm400mm18mm多层板加固件（作防火处理），板面与龙骨面齐平（多层板须采用8膨胀螺栓固定在结构楼板面.见图1）。重型吊灯安装部位，须在结构楼板面预留挂钩。（根据灯具的重量和体积来预留挂钩的承载力，并做1.5-2倍过载实验。（见错误图1X）2、吊顶龙骨主龙骨间距不符要求（见错误图2X）3、穹顶面积过大应采用钢架龙骨见图1、2正确做法。,A,B,低位吊顶封底层板前除按工艺标准设置80-100MM宽的镀锌铁皮外，尚需注意如下事项：1）底层多层板“L”形拉结板应按最短肢边（内边）300MM，长肢600-900MM设置。（见B）并与相邻的底层纸面石膏板做留缝8-9MM的设置。2）面层石膏板与底层“L”形拉结板形成反向错位安装，石膏板与同面层石膏板按5-6MM留缝,1,2,1X,1)吊顶封板绿城工艺标准做法(见1、2、3、4图）2）错误做法（见图1X）,3,4,转角部位面层石膏板L型切割并错缝安装。,XX装修管理咨询事务所,需安装轻型吊灯的部位，应预设400mm400mm 双层18厘多层板，板面与龙骨面齐平（多层板须采用8 镀锌吊杆单独固定于结构楼板底面，并与吊顶龙骨固定连接），吊灯重量不宜超过30kg。,XX装修管理咨询事务所,安装重型吊灯需采用 12化学锚栓固定300*300*12mm钢板，下部使用12圆钢制作吊钩，见附图。,XX装修管理咨询事务所,为确保窗帘安装牢固，顶板应采用18厘多层板，加强螺钉紧固力；窗帘箱外侧需增加一层石膏板，石膏板与细木工板夹层需满涂白胶以防止开裂。,XX装修管理咨询事务所,双层石膏板吊顶第二层石膏板必须与第一层石膏板错缝安装，两层石膏板之间满涂白乳胶。自攻螺丝应用电动螺丝枪一次打入，陷入石膏板表面0.5mm1mm 深度为宜，自攻螺丝距纸包边 1015mm，距切断边1520mm。板边螺丝间距 200mm，板中螺丝间距300mm，板间留缝4-6mm。,XX装修管理咨询事务所,亚克力天花采用50系轻钢龙骨，吊杆部位采用反支撑加固（亚克力安装时吊顶受反向压力）基层采用12厘多层板施工，多层板施工留缝3mm。,XX装修管理咨询事务所,亚克力面层为确保镜面平整效果采用5mm厚亚克力板切割后，做倒边处理；接缝处需留1mm缝处理。施工时确保基层板面清洁干燥，用免钉胶粘贴（保护膜后期保洁时清除）。,XX装修管理咨询事务所,黑镜效果,亚克力效果,XX装修管理咨询事务所,天花灯槽内侧板下口需与副龙骨做平，内侧板背面再用挂件固定，以增加灯槽的受力支撑，灯槽外口与内口副龙骨内嵌木龙骨连接。,XX装修管理咨询事务所,吊顶检修口应采用成品检修口，规格满足检修要求，周边龙骨应做加固处理（石膏板拼板以整板拼接为宜),面层不应批刮腻子，检修口安装高度应考虑批灰层厚度，宜低于石膏板面2-3mm。,XX装修管理咨询事务所,1/2,相邻石膏板接缝处应采用专用填缝石膏及防裂绷带进行双道防开裂措施。自攻螺钉沉入石膏板0.5-1mm，钉眼处使用防锈漆点锈，干燥后采用防锈漆调合石膏批刮钉眼。,XX装修管理咨询事务所,天花石膏线应弹线安装，采用快干石膏粘贴，凝固后使用加长自攻螺丝固定于轻钢龙骨副龙骨处，螺丝间距不大于600mm，沉入表面1mm。,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,四、防 水 工 程,3、卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责进行，蓄水试验完成后需由监理、业主、总包单位三方签证后，作为移交接收手续。,主卫淋浴区（左）第一遍、（右）第二遍防水后蓄水,根据不同的使用环境，选择经济、环保的防水材料，墙面采用聚合物水泥防水涂料（1液料:0.8硅酸盐水泥），加强墙面砖与墙体粘合力；地面宜采用单组份聚氨酯防水涂料（厚度不低于1.2mm），防水材料的施工过程必须严格控制（包括基层干燥、清洁、平整度及构造处理，施工温度宜在5以上，施工顺序及养护的时间），才能保证防水效果。,XX装修管理咨询事务所,有防水要求的区域在防水施工前，应提前安装该部位吊顶吊杆及设备吊杆，防止打孔时破坏防水层。,XX装修管理咨询事务所,墙地面防水处理应采用柔性防水涂料，须纵横涂刷各一遍，厚度不低于1.2mm，以确保防水层密封性。卫生间湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于1800mm，干区的墙面防水高度不低1200mm；厨房间墙面防水高度不低于300mm。,XX装修管理咨询事务所,阴角部位应制做50*50水泥砂浆圆弧形，以利于防水涂料的施工效果，建立有技术保证的防水系统。地面防水层向墙体翻边300mm，压在侧墙水泥基防水涂料面。,XX装修管理咨询事务所,设置地暖的卫生间淋浴房、浴缸下部及卫生间干区，均需增设暗地漏，预防地暖夹层存水。,XX装修管理咨询事务所,方案1：浴缸基础采用40*40*4镀锌角钢焊接，双面绑扎钢丝网，水泥砂浆粉刷，根部做砼翻边，侧面设置检修暗门。方案2：浴缸基础采用粘土砖砌筑，双面水泥砂浆粉刷，根部需做防水翻边，侧面设置钢架检修暗门。,XX装修管理咨询事务所,1、防水层完全干燥后（约12小时）须进行48 小时蓄水试验，如蓄水过程中发现水变浑浊或乳白，说明防水层养护时间不够，防水层已被水溶解、破坏，防水失败，须重做。2、门樘板下口做止水条，止水条下需凿毛套浆处理，并与地面做统一防水。止水条标高应低于室内地面完成面约30mm，门槛石用专用粘结剂铺贴。,XX装修管理咨询事务所,墙面面层施工完成后，为预防防水层破损，需在地面面层铺贴前对防水层进行检查修复，并再次蓄水试验。（蓄水高度50-80MM，在室内外交接地面外围设临时围槛）,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,五、湿 作 业 工 程,网格布铲除过程中,4、大理石铺贴时应铲除背面网格布（干挂墙面除外）。,5、石材应做六面防护，石材六面防护须纵横各一遍，待第一遍防护干了以后开始刷第二遍防护，干后铺贴。,六面防护后晾晒过程中,6、石材面层铺贴前应用专用锯齿状批刀背面刮一层粘结剂，晾干后再刮一层粘结剂进行铺贴。浅色石材应采用白色石材专用粘结剂。,网格布铲除后，批刮粘贴剂过程中,严禁钢架直接落地后做砼翻边，必须在预植钢筋时提前考虑后期钢架的预埋点,7、淋浴房挡水条需按设计图纸要求现场弹线，结构楼面预植6mm圆钢，间距不大于300mm，在顶端处焊接6mm圆钢连接，制模浇捣翻边。翻边处地面应预先凿毛，采用细石砼（瓜子片）浇捣，挡水翻边与墙体交接处应伸入墙体20mm，并与地面统一作防水处理。,卫生间在地暖保温苯板下面增设一个暗排水地漏，防止地暖层积水，造成卫生间墙体渗水如图1。,1、玻化砖粘贴前背面浮灰需清洗干净；瓷砖粘贴前需放入净水中浸泡2小时以上，晾干后方可使用。2、每户内必须同色号、同规格面砖（供应方需预备10%的备货），并对每个房间所用的色号进行书面记录存档。,XX装修管理咨询事务所,瓷砖背面及墙面双面批刮粘结剂，厚度5-8mm，采用专用的批刮工具纵横拉槽。,XX装修管理咨询事务所,1、墙面石材及瓷砖阳角收口均需45 度拼接对角处理，均匀留缝1mm，待粘接层完全干燥后，调制同色的云石胶勾缝，勾缝必须均匀严密。2、墙面石材及瓷砖有横缝时（如V 字缝、凹槽）时，阴角收口均需45度。,XX装修管理咨询事务所,石材或瓷砖阴阳角均需工厂加工制作，粘贴前需对拼角边精磨处理，将切边厚度控制为1mm。,XX装修管理咨询事务所,阳台地面基层需用细石砼进行找平，并做找坡处理，找坡率0.3%-0.5%。铺设时用专用锯齿状批刀背面刮专用粘结剂或水泥砂浆进行铺贴，结合层厚度10-15mm。,XX装修管理咨询事务所,采用灌浆及粘贴工艺施工的石材进场后，需铲去石材背后的网格布，然后采用石材防护剂对石材进行六面防护处理，晾干后再进行施工。,XX装修管理咨询事务所,根据不同类型的石材，采取相应的包装材料和包装方案，特别注意对石材棱角的保护，并随箱应附带塑封石材装箱单及排版图等书面资料。板材装箱时大理石光面对光面，中间用软膜隔开，用纸板护角包裹四角防止崩角，并在木箱的底部衬垫不小于2mm软膜，防止石材边与木材直接接触。,XX装修管理咨询事务所,大理石背景线安装需采用镀锌钢架焊接，确保线条安装牢固。,XX装修管理咨询事务所,为加强石材板块的强度，板材的厚度不得低于20mm，边长超过800mm规格的板材背面需增加不锈钢或塑钢条背筋，避免使用钢筋背筋，防止钢筋腐蚀影响饰面效果。,教 训,XX装修管理咨询事务所,地面湿作业铺设完成后，大理石与墙体之间缝隙需用柔性结构胶填实（避免空隙积水及大理石热胀冷缩引起地面起拱），再铺贴底部墙面砖。,XX装修管理咨询事务所,1、大理石拼花中相组合的石材硬度需基本相同，以免地面结晶处理时因磨损率不同而造成高差。2、石材拼花地面填缝前需对拼缝统一切缝1mm，确保缝隙均匀，地面填胶需根据不同石材颜色调制不同色的云石胶作勾缝处理。,XX装修管理咨询事务所,石材面层铺贴前应用专用锯齿状批刀背面刮一层粘结剂，晾干后进行铺贴，浅色石材应采用白水泥或专用粘结剂。,XX装修管理咨询事务所,灌浆应采用1:2.5水泥砂浆，第一次灌浆为板块高度1/3，后待12 小时，进行第二层，灌浆至板块高度2/3，待初凝后再灌第三层，第三层灌至低于板上口50100mm 处为止。,XX装修管理咨询事务所,所有异型石材线条均应在石材厂加工，长度2.5米以内需整根加工（不含踢脚线），线条的对接部位，每段线条在工厂加工时加长20mm，抛光完成后按实际长度切割成型，排版编号，编号图中须用箭头标明石材拼接方向。,XX装修管理咨询事务所,1、为确保拼花地面的感观效果，拼缝应根据拼花图案异型拼接。2、应考虑拼花板块强度，背面网格布需采用AB胶满贴，安装时无需铲除背网。,XX装修管理咨询事务所,1、浅色大理石，应采用白色粘结剂批刮背面，晾干备用。2、结合层使用标号白水泥或白色粘结剂铺装。,XX装修管理咨询事务所,项目上发现淋浴房石材错误铺贴工艺,1、完成石材上排灌浆 2、淋浴区蓄水试验完成后铺贴淋浴房台心 3、台心下四周胶泥封死后四周流水槽和墙体做防水加强 4、粉刷墙面下段墙面至胶泥粘结厚度，5、铺贴走边和墙面、门槛石材。6、四周可用同色塑钢土封闭,步骤一：,步骤二：,步骤三：,XX装修管理咨询事务所,六、木 作 业 工 程,有防水要求的房间门框基层板根部离门槛石面留缝约20mm，根部用防水胶泥填实，以防止水气渗入门框内引起油漆饰面变形发霉。,XX装修管理咨询事务所,地面湿作业铺设之前需对门套基层根部做防护处理，以防基层吸水霉变。,XX装修管理咨询事务所,轻质墙体门套基层板采用30*3 镀锌扁铁对穿螺栓固定。门框基层采用 18mm 柳桉芯防水多层板制作，根部做防腐处理。,XX装修管理咨询事务所,轻质龙骨纸面石膏板墙体应安装专用金属护角条，增强阳角强度及防开裂措施。,XX装修管理咨询事务所,1、电视背景墙电视机安装部位需预设木基层板，便于安装壁挂电视机。2、电视机背部预埋直径50mmPVC穿线管。,XX装修管理咨询事务所,轻质龙骨纸面石膏板墙体为加强踢脚线安装强度，根部采用12厘多层板做基层。,XX装修管理咨询事务所,1、所有木线条（如：门套线、背景线等）均要求以稳定性较好的实木为基材加工，如：白木、柳桉木等，面贴25丝实木木皮背衬无纺布，避免使用多层板或密度板做基层，易引起气泡或收缩现象。2、门扇封边线均应采用不小于8mm的实木线进行封边处理，封边面与正面木皮跟通。,XX装修管理咨询事务所,为避免门套受潮发霉，门套板应安装在门槛石上，门套线根部留3mm 缝注耐候胶（颜色与门套线同色系）。,XX装修管理咨询事务所,木质踢脚线安装前，墙面需批刮平整，待批灰层干燥后安装踢脚线挂条。,XX装修管理咨询事务所,1、实木踢脚线易变形且成本较高，建议踢脚线基层采用柳桉芯多层板面贴实木皮，卡式工艺安装。2、为避免吸水发霉，踢脚线背面需涂刷两道以上封底漆。3、木质踢脚线需在工厂内加工，长度6m内不允许有接缝，超过6m的踢脚线应在隐蔽部位接缝。,XX装修管理咨询事务所,墙柱转角部位踢脚线应在工厂加工成L型整体，阴角部位拼接。,XX装修管理咨询事务所,暗藏移门槽内部应采用防潮板包封，面刷黑漆，门套内侧应镶嵌防尘毛条（防止移门磨擦门套），吊轨基层采用双层18厘多层板，吊轨安装必须水平、牢固。,XX装修管理咨询事务所,为避免超长柜门变形，内部需增加15*15mm方管钢衬。,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,七、地 板 工 程,木地龙须采用松木类烘干处理（含水率符合当地湿度要求）及三防处理（防火、防潮、防虫），规格不小于50mm*30mm。采用专用地垅美固钉固定，地面沿墙四周需用木龙骨加固。(离缝10MM）,XX装修管理咨询事务所,安装地暖的地板龙骨应采用50*30mm松木地龙骨，并做防腐处理，使用10镀锌螺杆固定龙骨，间距约450-500mm。,XX装修管理咨询事务所,地暖安装完成后，采用细石砼找平压光处理。,XX装修管理咨询事务所,地板基层采用柳桉芯 12厘多层板，背面满涂三防涂料（防火、防潮、防虫），规格为6102440mm 作工字法铺装，30mm自攻螺丝固定。,XX装修管理咨询事务所,为防止灰尘污染地板基层，接缝处应采用宽胶带粘贴封闭。,XX装修管理咨询事务所,地板正铺设前应该进行预铺，剔除色差明显的地板地板，并对房间方正偏差进行纠偏措施。,XX装修管理咨询事务所,地板与石材围边交接处需预留3mm 地板伸缩缝，采用与地板或石材同色系的耐侯胶填缝。为防止成品受污染及控制胶缝宽直度，打胶时需先用美纹纸定位。,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,八、安 装 工 程,明确所有排水管开洞，需钻孔机进行施工，严禁手工凿孔，孔周边100-150范围找坡凿毛处理。并要求分层浇捣细石砼。具体方案如下：堵洞前用铁刷子清理过板洞口，把洞口周围浮尘碎屑清理干净，清至洞周边50处。浇细石砼前洞口用清水湿润，把水泥、水、801胶以1：1：1的比例搅匀，拌成糊状，涂抹于洞口周围在洞口处支模，用楼层同标号膨胀细石混凝土首次浇捣至洞口深1/2处，混凝土必须振捣密实，斜着振捣到表面出浆为止。待凝固后把洞口及周围清理干净，然后把铁丝剪断，用水泥掺801胶拌成糊状物质，并用毛刷涂刷于洞口混凝土表面。涂刷时一定要均匀，不得有漏刷，涂到洞口周边过50 mm为止。然后再灌细石混凝土至低于板面20mm处，待凝固后浇水保养并做蓄水试验。必须有监理、业主方专业工程师验收合格签证后，方可进入下一道工序，未能达到要求的，必须无条件整改。,1）卫生间内的排水管口采用塑料封盖堵头加以封盖（用封箱带粘结），防止杂物进入管内而堵塞。（需按如图1、2施工）2）严禁对施工完毕的落水管未做任何封堵即进行下一道工序施工。（如图3X）,1,2,3X,为满足吊顶的造型要求，管道需综合排布。,XX装修管理咨询事务所,户内管道需饱压常态施工，如有损坏及时发现。,XX装修管理咨询事务所,为保证淋浴房翻边的防水效果，地暖线路需绕在翻边上通过。,XX装修管理咨询事务所,为防止用电伤害，等电位具体连接部位包括：铸铁浴缸及浴缸钢架、浴缸龙头、淋浴房龙头、洗脸盆龙头等。,XX装修管理咨询事务所,暗藏灯带应搭接安装，避免灯光断续现象。,XX装修管理咨询事务所,1、按绿城工艺要求所有样板房穿线施工完成后必须将线盒、箱体用木板保护起来，防止被盗。（见图1、2）2、错误采取未封闭线盒，采用接线板直接用电的不规范施工。（见图1X）,1,2,1X,XX装修管理咨询事务所,九、抹 灰 工 程,轻质隔墙管线槽修补需采用专用粘结剂混合砂加气砖块碎末分两次进行修补，慎用水泥砂浆修补。,XX装修管理咨询事务所,1、墙顶面抹灰前需要对阴阳角平直度需采用模型石膏进行处理，有效保证面层平整度及垂直度。,XX装修管理咨询事务所,厨房、卫生间顶面需采用防水腻子批刮，面层滚涂防水乳胶漆。,XX装修管理咨询事务所,1、墙面批灰要求三遍，第一遍要求在批灰腻子需调入10%清油，用打浆机搅拌均匀后披刮。2、清油建议采用醇酸清漆，稀料稀释后滚涂，风干24 小时后滚涂第二遍，清油涂刷需均匀到位。,XX装修管理咨询事务所,新款墙纸选样后需对墙纸的装饰效果及拼缝的严密性进行试铺试验。,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,十、精装修成品保护案例,石材边角保护方案对比表,现场存在问题：1、1-1、室内电梯未作有效的成品保护措施（防护板被拆除）。在材料运输过程中会造成电梯门损坏及垃圾坠入电梯井道内，易引起电梯故障。产生原因：现场电梯操作人员工作责任心不强，现场监管不利。解决办法：立即按图2、3所示成品保护措施施工。,1,2,3,1-1,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,十一、精装修经验、教训案例,现状：踢脚线变形。起因：实木踢脚线背面油漆厚度不足,背面没起槽处理方法:实木踢脚线背面油漆3度防潮漆，背面应起槽处理（槽深约厚度的三分之一，背槽并应设置V形断面如图1、错误做法为图（1X、2X）。,XX装修管理咨询事务所,2X,1X,XX装修管理咨询事务所,现状：木饰面门套表面不平。起因：门套基层平整度不佳。处理方法:应选用优质的基层板，施工前应打磨处理。,XX装修管理咨询事务所,现状：门套根部渗水。起因：门套及基层板埋入地面。处理方法:厨、卫门套基层及成品门套安装因落在门槛石之上，门槛石与墙体之间应做防渗漏处理。,XX装修管理咨询事务所,现状：墙裙腰线突出门套线，收口不合理。起因：设计不合理。处理方法:须加强深化设计。,XX装修管理咨询事务所,现状：木质楼梯踏步阳角处油漆爆边。起因：踏步阳角处线形为方型。处理方法:楼梯踏步阳角处线条应考虑防磨损措施。,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,现状：厨、卫排水管开孔未经凿毛处理。起因：处理方法:厨、卫排水管孔壁处应凿毛处理，再分次浇捣。,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,现状：下装式台盆龙头水咀长度不足，影响使用。起因：台下盆龙头选形不合理处理方法:台下盆龙头选形应考虑出水的角度。,XX装修管理咨询事务所,现状：不同颜色石材用同一种胶填缝.造成接缝明显。起因：处理方法:不同颜色石材应用与石材相同颜色的胶填缝。,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,现状：接待台圆弧拼贴工艺不合理。起因：处理方法:圆弧石材应工厂异形加工。,XX装修管理咨询事务所,现状：面砖在转角处留有空隙。起因：面砖倒角大于45度处理方法:墙面砖阴阳角施工应45度对角（须工厂加工）。,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,现状：卫生间地漏安装位置不美观。起因：安装定位不准确。处理方法:须调整地漏位置至石材围边内角。,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,XX装修管理咨询事务所,现状：吊顶平面造型“T”形尺寸未考虑柱帽位置，深化设计不到位。,XX装修管理咨询事务所,现状：开关和空调开关和可视电话下沿不平齐,左右距离没调整好,XX装修管理咨询事务所,现状：马桶与窗户的位置关系不合理,XX装修管理咨询事务所,现状：卫生间淋浴房挡水条过低,XX装修管理咨询事务所,现状：地漏位置不合理,XX装修管理咨询事务所,现状：地面波打线不完整,XX装修管理咨询事务所,现状：1.插座应降低至踢脚线和线条中间3.插座应抬高至踢脚线和线条中间,XX装修管理咨询事务所,现状：游泳池附近不应用木制踢脚线,容易受潮,XX装修管理咨询事务所,现状：吊灯过大,存在安全隐患,XX装修管理咨询事务所,现状：地板和石材拼接处缺少伸缩缝,XX装修管理咨询事务所,现场存在问题：银镜未磨边，安装后受光线折射较刺眼，品质感不强。产生原因：施工单位现场管理及技术交底不完善，质量意识欠缺。解决办法：必须按绿城工艺工法返工整改。所有可见的镜面、玻璃均需磨边后安装。建议按图2施工,1,2,2,现场存在问题：悬挑钢架现场施工的圆弧切割面未焊接加固。强度较低，受力后上下扭动。产生原因：施工单位现场管理及技术交底不完善，质量意识欠缺。解决办法：切割面设置满焊点,现场存在问题：1、顶喷管道未设吊架。2、墙面防水层被破坏。产生原因：施工单位现场管理及技术交底不完善，质量意识欠缺。解决办法：1、顶喷管道弯头处100-150范围设置吊点。2、防水层破坏处应加强设置防水材料涂布及防水搭接范围。,1,2,现场存在问题：1、石材钢架焊接未满焊、弧形起弯点的钢架未加强焊制拉结件、拉结钢管过少。产生原因：施工单位现场管理意识欠缺。解决办法：立即整改、加固钢架,1,1,1,现场存在问题：石材顶面、地面开槽深度等不符合要求（未设置不锈钢槽、未设置高密度橡胶垫条、槽深未按18-20MM留置，有玻璃直接落地现象），玻璃合页安装后因受力及玻璃硬接等原因，易产生玻璃脱槽、自爆等现象发生。产生原因：施工单位现场管理及技术交底不完善，质量意识欠缺。解决办法：必须按绿城工艺工法返工整改。建议做到槽深按20设置并设不锈钢槽，并按8厚橡胶设垫条、片,现场存在问题：原墙面管道预埋不到位（弯头出墙位置与墙面装饰石材完成面尺寸偏差）易引起渗漏水现象。产生原因：施工单位现场管理及技术交底不完善，质量意识欠缺。解决办法：必须按绿城工艺工法返工整改。做到弯头基本与石材面齐平（以弯头面凹入石材面误差控制在3MM内为宜）,现场存在问题：钢架分隔墙的加固、拉结点位不到位（错误采取仅靠墙体两端固定的方式）且焊接点未满焊。产生原因：施工单位现场管理及技术交底不完善，质量意识欠缺。解决办法：必须按绿城工艺工法返工整改。做到按600-800间距设置2-3处吊挂支撑点位。,现场存在问题：1、低位吊顶第一层多层板与石膏板间留缝不到位、铺板顺序不符合要求。产生原因：施工单位现场管理及技术交底不完善，质量意识欠缺。解决办法：1、第一层板间留缝按8MM设置。2、石膏板铺板顺序应按板中间设置木架支撑，形成板2端自由悬挑后，从中间向两边固定螺丝。并要求螺丝的固定间距按150MM设置。,1,1,现场存在问题：1、公共区域（电梯厅）门洞封堵区域的钢丝网片搭接宽度及连接方式错误。产生原因：施工单位现场管理及技术交底不完善，质量意识欠缺。解决办法：要求按绿城工艺工法施工，1）按150及以上设置搭接长度。2）在原剪力墙上必须设置有效的固定点位。3）钢网片与基层间必须采用镀锌垫片等形式使钢网与基层形成一定的空腔（5-8MM为宜）以便于后期粉刷有一定挤浆空间，使得粉刷层降低空鼓率。4）钢网绷设后必须采用纯水泥浆掺801胶水甩浆工艺，以便于控制粉刷质量,现场存在问题：1、各楼层标段均不同程度存在吊顶、轻质墙体、踢脚线与幕墙竖向龙骨直接密缝连接现象。产生原因：施工单位现场管理及技术交底不完善，质量意识欠缺。解决办法：同图2连接方式（所有顶地墙）与幕墙横、竖向龙骨连接离缝8MM后采用密封胶填缝处理方式。,1,2,1,现场存在问题：1、公共区域（电梯厅）消防管接头处吊点支架未设置到位。接头处易造成渗漏水影响吊顶施工质量。产生原因：施工单位现场管理及技术交底不完善，质量意识欠缺。解决办法：建议在管道接头区域150内范围增加加固吊架。,现场存在问题：1、低位吊顶悬挑灯槽挂板安装前的副龙骨位置设置不到位（转角副龙骨设置失效），势必造成灯槽挂板安装后在低位顶的转角处形成悬挑面。2、低位吊顶斜拉件设置位置及自攻螺丝的固定点位不到位。3、同1类同-在低位吊顶悬挑灯槽挂板安装前的副龙骨位置设置不到位（转角副龙骨未设置）。4、斜拉件未设置到位，起不到拉结作用。产生原因：现场管理不到位。对相应绿城工艺、工法理解不到位。解决办法：1、3条在横纵向龙骨排布时就应考虑横纵向龙骨的悬挑尺寸及转接点位置。2、4条应遵循斜拉件必须在高差、灯槽转角挂板点位处设置自攻螺丝，其余与龙骨搭接面用拉铆钉固定的原则。详见绿城工艺工法如图5.,1,2,3,5,4,3,4,现场存在问题：1、2、卫生间墙面线槽内未按强制性规范要求做到槽内预先粉刷后铺管的工艺，且该钢架体系与原墙面间形成夹层，后期防水难以施工。各标段墙面出水管至柜背的长度不统一。上述事宜均存在渗漏水隐患。产生原因：现场管理不到位。对相应绿城工艺、工法不熟悉。解决办法：按绿城工艺工法施工。,1,2,现场存在问题：水管暗埋位置错误，最终会导致出水口凹入石材完成面。产生原因：施工单位现场管理不到位。日常检查关注点不到位，未做到相应的技术防范措施。解决办法：按绿城工艺工法施工。在钢架上再次做到放样定位、拉线工作。可有效的做好相应点位的施工把控。,现场存在问题：1、淋浴房导墙存在如下问题：1）基层未清洁干净。2）竖向插筋未设置植筋胶。3）横向植筋未与墙体有效连接，4）导墙有效高度存在问题（未按淋浴房外装饰完成地面高度以上15-20MM原则处理。）产生原因：施工单位现场管理不到位。日常检查关注点不到位，未做到相应的技术防范措施。解决办法：立即按绿城工艺工法返工。,现场存在问题：1、未按绿城要求在门套基层安装阶段设置U形抱卡。2、低位吊顶未设置镀锌铁皮斜拉件、多层板7形转接件尺寸不达标、搭接用的龙骨位置偏位。3、门洞封堵材质使用错误且安装位置有误（木工板已与相邻粉刷面齐平）3-1前期吊顶施工与门洞封堵工序倒置，导致后期钢网搭接面不够。4、同3-1条产生原因：现场施工管理不到位，技术交底不完善。解决办法：立即按绿城工艺工法返工。,1,2,3,4,1)石材断面（外露面未抛光处理）2）石材干挂的安全隐患问题（见图2-7X）3）石材品相问题（见图8X）,1X,2X,3X,8X,4X,5X,6X,7X,1X,2X,现场存在问题：1）台下盆要求的固定方式及点位均不符合要求，使用后易导致台盆坠落。（错误如图1-3X产生原因：1）日常施工管理不到位。解决办法：交付后按绿城标准返工制作。如图1,3X,目前状况：柜后背采用车边银镜与中间造型背景镜面材质运用不匹配。造成结果：感观效果较凌乱。产生原因：深化设计及把控不到位。（可采用同材质整块周边车边灰镜）,现场存在问题：门洞偏位15MM，造成门垛边两边的可见面宽度不一。产生原因：日常管理不到位，原基层门垛偏位。解决办法：重新调整基层及门套。,目前状况：橱柜台面局部挑出相邻管井墙面5-8MM。造成结果：观感效果差。产生原因：设计深化不到位。（墙面装饰完成面应考虑相应的施工误差等因素）。,目前状况：门套线与吊顶自接顶接，与原空调预留翻边距离过短。造成结果：回风口无法安装。产生原因：现场施工管理及设计未考虑门套线出墙厚度与风口间位置关系。,现场存在问题：现场制作的钢楼梯结构未采用热镀锌工厂化预制、加工工艺，现场焊接前亦未做到相应后置埋件的热镀锌及相应提前防锈处理，相应焊接仍存在点焊现象。造成结果：存在安全隐患。产生原因：施工现场管理不到位，对前期提出的类似问题未做到及时整改。解决办法：项目公司及相关管理人员应对此类问题引起足够的重视并落实整改要求。,现场存在问题：1、卫生间墙面石材与浴缸裙边石材收口工序反置造成明显的离缝现象。2、现场的半成品保护未做到位。造成结果：装饰感观效果差。产生原因：1、施工现场管理不到位，因工序倒置未考虑相应的尺寸空间的预留。2、现场图纸深化设计不到位，造成墙面横缝造型与裙边石材对接现象。解决办法：墙面与浴缸裙边交接的石材拆除后，浴缸裙边石材相应切割预留，做到裙边石材压墙面石材的工艺要求。,现场存在问题：主卧室床背景处窗台下未采取C20砼浇捣、封堵窗框下侧的工艺，错误采用防水石膏板作基础封堵工艺。造成结果：将造成难于弥补的渗漏水现象。产生原因：1、施工现场管理不到位。对相应国家规范、绿城工艺要求不熟悉。解决办法：采取C20砼浇捣、封堵窗框下侧的施工工艺，并加强对相关工艺、工法的学习。,现场存在问题：卫生间淋浴房石材门槛在同一个直线段上未用整根石材安装局部拼接。造成结果：感观效果差。产生原因：1、施工现场管理不到位。解决办法：相关管理人员加强对相关工艺、工法的宣贯。在同一直线段上采用整根石材（不允许拼接）的工艺。,现场存在问题：跃层（二层）公共走道窗台采用非整板施工。造成结果：感观效果差。产生原因：1、施工现场管理不到位。解决办法：相关管理人员加强对相关工艺、工法的宣贯。在同一直线段上采用整根石材（不允许拼接）的工艺。,现场存在问题：用发泡剂代替美钉胶固定踢脚线造成结果：容易造成踢脚线松脱。产生原因：1、施工现场管理不到位。解决办法：相关管理人员加强对相关工艺、工法的宣贯。,现场存在问题：1、木工板基层预留高度处孔洞未用防水胶泥完全封闭。2、成品门套（筒子板）直接与门槛石接触。造成结果：未完全按照绿城工艺工法要求做到相应防潮措施。产生原因：现场施工管理不力，未按绿城工艺工法施工。解决办法：调整（提高）门套高度3MM。,1）,现场存在问题：1）主卧室入口小走道，因墙面管道移位，未做好相邻界面的成品保护。且采用此反向墙面管道移位方式，防水层较难施工，隐患大。产生原因：1、施工现场无成品保护意识，现场尚有局部施工中。2、施工单位日常施工管理及隐蔽验收不到位，导致饰面层完成后才发现相应管路点位错误。解决办法：1）做好相应区域的成品保护，做好管道区域的防水封闭。2）在日常工作中做好相应管道的点位、隐检验收。,2011.6.14,现场存在问题：1）浴缸检修门内侧未做封板2）浴缸未有效搭接在钢架上造成浴缸松动，边口密封胶无法有效封闭。产生原因：1）日常施工管理不到位。解决办法：交付后按绿城标准返工制作。,1）,2）,吊顶石膏线条安装工序倒置。未在石膏线安装前先做相应该类型石膏线安装前期的阴角处的批底、打磨、涂刷首道乳胶漆工序。最终修补难度大，感观效果不好。,销售中心吊顶,错误做法：本例中虽然面层石膏板（本例高位吊顶采用双层石膏板）自攻螺丝的间距、弹线施工等相应到位。但是其铺板工艺出现错误：1）错误采用从一边向另外一边固定的工艺，应做到板中间用支撑架临时固定并固定自攻螺丝，使其他板边悬挑，释放板材的内应力，应做到从中间向两边固定螺丝的工艺。,现场存在问题：同一平面采用不同材料平接缝处理，完全靠后期油漆阶段加强网格布的处理方法，实际效果较差。产生原因：现场施工管理不到位，技术交底不完善。解决办法：立即按绿城工艺工法返工。做到从前期结构、材质运用方面入手做到防开裂措施。如：采取水泥压力板做基层板（注意饰面后的水泥压力板至少比粉刷层局部凿除的洞口深度凹进5-8MM的距离，在设置间距150-200的镀锌垫片（形成空腔）后按规范要求绷制与原未粉刷的砌体齐平的10目钢丝网片，（搭接宽度150以上）采用纯水泥浆加胶水的甩浆工艺后分二次粉刷成活。,1、墙面造型基层龙骨必须采用U50单边靠墙龙骨。（地下室尤甚）见图1、22、地下室等通风不畅区域，严禁采用木龙骨基层及多层板基层直接落地等工艺（错误工艺见图1X）,1,2,1X,窗帘箱内未设石膏板。,现场问题：室外地坪高于室内，墙根部未进行防水处理，导致 渗水至室内。,现场问题:精装样板房地漏面高出装饰地面3mm。,现场问题：干挂石材竖向钢架用膨胀螺栓固定在多孔砖墙 上，存在安全隐患。,现场问题：干挂石材钢架固定钢板支座点设置不合理，完全有 条件固定在砼面上，却固定在填充墙多孔砖上。,现场问题：干挂石材钢板采用膨胀螺栓固定在填充墙上，存在安全隐患。,装 饰 工 程,现场问题：同上。,装 饰 工 程,现场问题：地下一层电梯进门位置干挂石材构造不符合要求，出现石材掉落。,存在问题及结果：钛金条造型线条成品保护未到位，已局部造成钛金面咬色现象。品质感较差。产生原因：现场施工质量意识不强，成品、半成品的保护不到位。解决措施：立即整改,存在问题及结果：1、入户门执手锁面板、锁钮磨损。2、入户门锁孔内未设护封套，且锁孔盖板变形扭曲。且门框上防烟条断接，未整根安装。观感质量差及使用功能受损。产生原因：现场施工质量意识不强。成品门厂商现场安装工艺不到位。解决措施：建议返工整改。,1,2,存在问题及结果：1、入户门执手锁面板、锁钮磨损。2、入户门锁孔内未设护封套，且锁孔盖板变形扭曲。且门框上防烟条断接，未整根安装。观感质量差及使用功能受损。产生原因：现场施工质量意识不强。成品门厂商现场安装工艺不到位。解决措施：建议返工整改。,1,2,1,存在问题及结果：1.门扇合页反置，导致合页主轴面置于门扇上，次要面置于门框上。易导致使用后门扇下坠现象的产生。产生原因：现场施工质量意识不强，现场技术交底不完善。解决措施：建议返工整改。形成主轴面置于门框、次要面置于门扇上。（即形成合页“3+2”轴安装顺序）。,存在问题及结果：卫生间入户门（卫生间内）处门套线下部石材门槛石设置不到位，后期拼接明显，影响观感效果。产生原因：现场深化设计不到位，未考虑门槛石、门套线及卫生间地拼等的位置关系。解决措施：建议后期样板房引起重视。,现场存在