物业管理经理工作职责范围.doc

物业管理经理工作职责范围 物业管理经理需要具备高度的责任心，有较强的沟通、组织协调能力和应变能力，以下是小编精心收集整理的物业管理经理工作职责，下面小编就和大家分享，来欣赏一下吧。物业管理经理工作职责11、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力;2、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系;负责与当地政府相关部门、社区居委会、业主委员会、 大客户(业主)保持沟通，确保与其有良好的公共关系;3、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况;4、负责设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作;5、负责监管项目资产(如车位、房屋、土地等)的运行情况;6、负责协调和管理绿化、保安、水电等相关工作;7. 负责制定健全所属部门的各类规章制度和防范措施，指导物业服务中心处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练。8. 对物业服务中心发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任，提出处理建议。9、完成领导安排的其他工作。物业管理经理工作职责21. 负责项目开业前清洁拓荒及装修现场安全、文明施工管理工作。2. 负责各级人员的培训和应急预案演练工作。3. 负责项?a href=/xuexila/yangsheng/kesou/ target=_blank>咳嗽比粘鞴芾砗图?a href=/xuexila/fanwen/pingyu/kaohe/ target=_blank>考核工作。4. 负责协助配合营运部各类旺场活动组织和实施工作。5. 负责协助营运部开展多种经营，增加公司经济效益。6. 负责其他部门临时需要配合的工作。7. 负责项目车辆交通秩序管理及停车场收费管理工作。8. 负责项目消防、安全及公共秩序维护管理工作。9. 负责项目日常保洁、绿化、消杀防疫管理工作。10. 负责装修审批及现场安全、文明施工管理工作。物业管理经理工作职责31、建立/完善/执行物业管理制度;2、项目统筹管理：包括安全、卫生等项目上的事务管理;3、团队管理：包括保安岗、保洁岗、绿化岗、电工岗等人以及事务的管理;4、负责与村委、街道、政府及相关部门的相关业务部门之间的沟通，与有关部门保持良好关系;5、妥善处理一切紧急及突发事件;6、商户、租户管理及关系维护;7、负责团队工作指导及培训、培养;9、负责所管辖区域的客户催缴费工作，对发现拖欠费用客户要及时上报及提出解决方案;10、负责对所负责的项目进行数据化分析和管理。物业管理经理工作职责41.在运营中心总监直接领导下，负责物业公司的日常事务和管理工作。2.建立健全规章制度，提高服务质量，落实奖惩制度。3.安排调整本部门人员工作，制定工作计划，组织编写报告文件。4.会议活动组织或参加，负责传达公司文件、通知及会议精神。5.检查本辖区各部门工作情况并进行考核，按要求抓好管理。6.熟悉国家法律法规和物业管理规定，掌握业主情况，解决好有关投诉，。7.做好物业费、车辆管理费、水电费等费用收缴组织落实工作。8.加强各部门间团结合作，密切与其他部门联系，互相沟通协调。9.负责传达落实各级政府部门的物业工作要求任务。10.完成公司领导交给的其他工作任务。物业管理经理工作职责51、负责制定实施运营公司经营目标和计划;2、负责日常物业服务管理工作;3、负责所属各块资产的经营管理、园区招商工作;4、负责团队队伍建设工作，政府双创项目申报工作。物业管理经理工作职责61、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力;2、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系;3、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况;4、妥善处理一切紧急及突发事件;5、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作;6、负责监管项目资产(如会所、车位、房屋等)的运行情况;7、负责协调和管理绿化、保安等相关工作;8、负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序。物业管理经理工作职责71、负责所管辖项目物业服务品质管理工作的监督、考核、指导及培训工作;2、制定并完成所辖项目物业管理服务年度目标和经济指标，执行集团公司各项管理制度，控制管理成本，对项目的经营管理状况负责;3、负责对基础物业运营数据进行统计分析，对检查中发现的不合格服务项进行跟踪检查，并提出纠正预防措施;4、负责组织对客户满意度调查结果进行分析，并针对性提出满意度提升方案和措施;5、精通客户服务、工程维修、秩序、保洁、绿化、二装等各项管理流程和法规，能独立起草制订所辖项目物业管理各项规章制度及有关文件。物业管理经理工作职责范围