物业工程经理工作职责具体内容.doc

物业工程经理工作职责具体内容 物业工程经理需要熟悉项目工程管理流程，了解项目各设备的运行原理与基础操作。以下是小编精心收集整理的物业工程经理工作职责，下面小编就和大家分享，来欣赏一下吧。物业工程经理工作职责11、负责制定部门年度维修保养计划、培训计划，并组织实施;2、管理好、监督好项目设施、设备，使运行的设备处于良好工作状态，并做好相关工作记录;3、负责建立项目图纸资料、设施设备的台帐工作;4、做好项目水电表的抄表工作，做好记录。5、掌握项目设备的技术性能及控制方式，熟悉管线的具体走向和每个开关、阀门的具体位置;6、配合其他部门，做好租户迁入、迁出相关工作，并负责租户二次装修监督;7、做好物业移交验收工作;8、协助和监督其他施工单位在项目内的维修保养工作;9、认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能及系统情况，做到故障判断准确，处理及时迅速;10、配合公司业务发展需要，做好公司接管项目前期筹备工作及其他临时派驻或出差任务;11、负责对本岗位工作内容及流程进行优化，每季度不少于1次;物业工程经理工作职责21、认真贯彻各项规章制度及工作流程，监督，指导下属员工落实各类设备运行规程及维修，保养计划，保证各类设备安全高效的运行;2、协助职能部门做好工程前介工作、接管验收、返修整改等工作;3、做好项目设施设备台账、维修保养计划的制定和落实，并根据日常变化及时更新，使物业增值保值;4、检查各类设备正常运行，巡检，维修维保及检测等工作记录。监督检查各项工作运行情况，按时汇总;5、满足业主对工程维修需求;6、完成领导交办的其他事宜;物业工程经理工作职责31. 根据公司需求，在物业总经理的领导下负责分公司物业板块所有项目设备设施的管辖，工程组织，人员配备;2. 负责总协调处理所有工程系统发生的问题，保障楼宇水、电、暖、空调、电梯等等工程系统的正常运行;3. 负责组织制定各岗位规范和操作规程;4. 负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;5. 负责抓好节能工作，降低能耗、物耗、人耗。物业工程经理工作职责41、组织审核商业项目全年工程物业年度/月度经营计划;2、负责项目的前期介入，制定工作计划及督导执行，设施设备维护保养计划及落实执行;3、制定节能降耗计划、措施和能耗分析，做好物业工程板块成本控制;4、对下属物业服务公司的工作计划与预算予以审核并指导工作。物业工程经理工作职责51、负责组织制定工程设施设备保养计划、工程改造计划、设备更新计划等;2、负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理;3、负责监督项目工程设备技术状况，分析各类隐患，并及时处理;4、定期巡视项目现场的设施设备，现场指导工作;5、审核工程运行，对照能耗消耗，及时纠正解决;6、负责节能工作，降低能耗、物耗、人耗;7、负责组织对工程管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;8、领导交付的其他事宜。物业工程经理工作职责61、全面负责团队建设、部门年度预算、工程人员培训、动力设备运行管理工作。2、制定预防性维修保养计划、节能计划、工程维修预算等各项工作计划，及时检查、掌握设备、设施的运行状况。3、落实EHS管理，安全施工、安全生产、安全作业。检查落实各项工作的开展情况，合理安排人力、物力。物业工程经理工作职责7a)制定贯彻执行有关设备设施和能源管理方面的工作规章制度。b)负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。c)在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源，做好节约能源工作。d)组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。e)组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。f)组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。g)负责工程技术人员的业务培训和考核工作。h)协助经营部负责物业投标方案工程管理部分的编写工作。i)负责下属单位工程管理工作质量的督导和考核，对不合格项提出整改意见。j)组织物业前期介入工程方面的工作。k)负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行。l)负责主管领导交办的其他工作。物业工程经理工作职责具体内容