物业工程经理工作职责都有哪些.doc

物业工程经理工作职责都有哪些 物业工程经理需要具有较强的独立计划、组织、协调、创新、研究及操作能力;以下是小编精心收集整理的物业工程经理工作职责，下面小编就和大家分享，来欣赏一下吧。物业工程经理工作职责11、执行公司有关工程和能源管理的方针、原则、计划、规定和制度;2、 根据公司要求审核维修、保养计划;3、 审核、维修工程设备的运行和操作程序,确保工程设备的正常运行;4、 全面负责设施设备的节支运行,根据楼宇运行要求审核和调整预算,并严格控制设施设备;5、 跟踪、控制所有水、电、气、热力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改办法,_限度地节约能源;6、 督促制定相关报表,巡视、检查工程设备、设施运行情况,组织有效的生产管理和技术管理;7、 完成上级领导交办的其它工作。物业工程经理工作职责21、负责工程部设备运行团队的管理，团队提升及带领;2、协助公司制定部门工作计划和部门各项费用预算，并按已制定的工作计划和预算执行;3、梳理，健全所分管工作团队的工作制度，工作程序，保证团队合理和正常运作;4、负责分管系统的节能降耗部署和实施工作;5、负责项目工程改造、二装施工管理及规范化施工管理。6、负责项目设备设施管理，标准化设备保养维护及系统化管理。7、具有优秀的沟通能力及执行能力、能独立完成设备设施前期保养计划及规避设备设施运营风险;8、完成上级交办的其它工作任务。物业工程经理工作职责31、负责对各项目进行品质检查、监督、指导;2、组织编写工程品质检查工作报告，对检查中发现的问题出具改进意见并督促落实;3、负责制订体系文件的培训计划并指导实施;4、负责处理紧急突发事件并及时上报;5、负责工程专业条线制定服务质量检验标准、服务质量检验流程及方法;物业工程经理工作职责41、参与项目年度维保工作计划、项目预算的评审工作。2、 参与项目年度维修、改造、更新工作的技术方案评估指导工作。3、参与新建项目的物业工程前介工作，提出合理化建议。4、负责节能、创新技术的开发与应用，指导项目开展节能、创新工作。5、 参与大额维修、改造、更新工程的招标方案评估工作。6、收集项目工程管理制度优化信息，定期组织开展工程技术交流、分享培训工作。物业工程经理工作职责51、新项目的前期介入工作对接，审图跟进。2、承接查验的主导，问题汇总，跟进整改销项。3、交付项目的工程移交，接收管控。4、质保期内的施工风险问题维修跟进。5、设备标准化推进。6、设备台账梳理审核。7、能耗管控，审批。8、移交后的部分设备过户更名。9、保养计划监督，管控。10、设备现场巡查，品质检查。11、仓库管理，采购物资管控。12、人员内务管理，培训。13、月度数据汇报，输出对接总部。14、技术支持，市场委托的设备评估。15、政府关系的接洽。16、领导交办的其它工作。物业工程经理工作职责61、负责项目工程类目标分解，拟定达成计划，编制和实施项目工程维保中心的预算工作;2、负责项目工程类报事的处理、跟进及项目工程板块满意度分析及提升;3、及时响应客户的工程类上门服务需求;4、负责工程类经营指标的完成;5、负责项目设施设备的全面管理(含承接查验、日常维修维护、更新改造、设备台账建设管理等);6、负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施(含新技术新工具运用等);7、配合项目经理进行新项目交付接管准备;8、负责工程专业例行事务的落地执行;9、负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织;10、完成公司/项目/上级交办的其他工作。物业工程经理工作职责71、向项目经理汇报，履行公司总部和项目部决定，完成本部门质量目标;2、负责组织设备的使用、维修、更新直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备处于完好的技术状态;3、负责项目设备设施的交接验收;4、在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，做好节约能源的工作;5、组织编制各种设备的保养、维修计划，采购计划，并组织实施;6、根据运作管理要求，进行成本控制;7、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作;8、组织拟订设备管理、操作、维修养护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;9、定期组织开展工程部维修人员技术业务和体系管理学习，不断提高业务技术水平;10、负责对项目设备外包的技术联系、交流、合作、协调等;11、完成上级经理交办的其他工作和协调职能范围内的相关事宜工作。物业工程经理工作职责都有哪些