吉林通化长白山医药物流中心项目介绍及运营规划.ppt

项目介绍及运营规划,2010年1月1日,目录,关于帝富投资公司,帝富投资公司,组织架构,上海帝富投资管理有限公司,吉林通化帝富医药产业有限公司,投资管理部,行政人事部,财务计划部,团队主要成员,项目概况,项目位置,长白山麓通化县聚鑫医药产业开发区内,交通优势,2011年6月前高速、铁路全线贯通；东北东部南出海道的咽喉。,陆港近在咫尺,货运编组站比邻而居中心货物可在陆港报关报验，以后直达丹东港无需报验,8公里,通化机场,35公里,产业背景,长白山：据统计，长白山具有可利用资源2790多种，其中：植物资源1800多种，动物资源800多种，菌物资源153种，是世界上和中国唯一一块保存完好的北方药用动植物基因库。长白山区域年中药材销售额达30亿元人民币之巨，缺乏规范化市场，大部分流向安徽亳州和河北安国药材市场。,中国第一药城,通化市全市五县两区，总人口250万，有通过GMP认证的制药企业85家。08年统计销售额达240亿。,通化县聚鑫医药产业开发区,通化县,“中药之乡”“葡萄酒之乡”“人参之乡”“优质大米之乡”全县中药材留存面积达65000亩森林面积占75.6%森林覆盖率62.89%水资源丰富矿产资源丰富达50多种 医药企业18户，08年产值20亿,聚鑫开发区,省级经济技术开发区辖区面积108平方公里，起步规划12平方公里，现已五通一平。距县城2公里，距市区7公里，距长春市280公里，距沈阳市240公里。长白山医药物流中心坐落在开发区内。,项目规模,总占地面积：1350亩建筑面积：93万平方米,六大功能区域,产业理念,愿景：振兴中华医药,长白山医药物流中心,以物流带动中药材交易、加工、种植,打造大物流大市场大产业,产业繁荣市场,市场拉动物流,物流带动产业,市场、物流、加工、种植协同发展长白山医药物流中心,主营业务板块,主轴：医药物流拉动医药产业,生活设施建设,配套商业建设,中医药养生旅游,辅轴1,辅轴2,辅轴3,全方位、专业化、一站式大型医药物流网络,物流,资金流,信息流,商流,药材全程,运输配送,仓储管理,质检全程,环保全程,国际联运,物流拉动市场,地产药材采购区建筑面积为24万平方米。,统一质检,致力于打造无假药、标准化中药市场。,统一结算,通过支付管理控制质量风险。,标准化加工(GMP),打造地产药材加工标准，拉动饮片业发展。中药饮片加工区占地面积140亩，建筑面积100,036。,标准化种植(GAP),以大资本推动标准化种植，从起点打造中药品质。,产业辅助平台,世界自然医药组织世界自然医药研究院,通化药商协会长白山中药标准化研究中心,中药质量检验中心进出口商品检测检验中心进出口商品包装检验中心海关，检验，检疫,筹建,引入,引入,长白山中药GAP规模,商 业 模 式,五大产业,商业地产,商旅服务,药材银行,模式,物流配送,饮片加工,物流业务市场,6家初级交易市场，2008年地产药材交易量30亿元。85家制药企业，2008年医药产值240亿元（其中18家产值超亿元）。40家医药物流企业，2008年药品物流量300亿元。34家商业批发企业。1091家零售药店。销售网络遍布全国各省市。约有10万多人从事医药批发销售工作。,医药物流规模预期,100亿元,30亿元,60亿元,规模,制药企业物流,240亿元,年配送能力6000万标准箱,物流产业经营目标,三年后实现业务配送300亿。把医药物流配送费用降低至8%-10%。为当地医药企业年节约物流费用达10-15亿元。每年实现净利润23亿元。形成产业规模，融入全国大物流体系。,商业地产：地产药材采购区,商业地产：酒店、综合服务区,酒店,餐饮,休闲,综合商业,(建筑面积15,000),商业地产：住宅区,建筑面积179,685,中药饮片加工区,30000平方米自用，建立GAP企业标准70000平方米出租,长白山药材银行,开户对象：,开户资质：,流通票据：,格式化标准合同药材收购合同饮片加工合同饮片销售合同,药材种植户中药加工企业中药销售企业全国（通化籍）销售人员,区内注册企业工 商税务证照等市药商企会会员自有商铺抵押或良好资信记录,（年提供融资服务15亿元，利润3,000万元。）,财务数据、利润目标与项目进度,财务数据,资本估算199010万元,工程费用142543万元,土地费用28820万元,预备费用12848万元,建设期财务成本13737万元,流动资金3000万元,项目测算总表,（*备注：达产后年利润，以后年度平均增长20%）,建设进度,进度时间表,资本模式,资本扩张模式,政府项目资金支持,（单位：万元）,私募,两年内以市场开发公司和物流服务公司为平台，引进财务投资。两年后引进国际一流物流公司，为上市作战略准备。,公募,三年后，以IPO或者借壳、吸收、合并等方式实现上市。,风险分析,谢 谢！,