绿城主要产品景观设计手法浅析.ppt

宣讲人2010年10月,绿城景观情况分析,绿城主要产品景观设计手法浅析,Page 2,主要内容,Page 3,绿城简介,Page 4,绿城专注于高品质物业的开发，住宅产品类型不断丰富和完善，已形成对多层公寓、高层公寓、别墅、平层官邸、大型社区、城市综合体等多种产品深度研发，同时涉及高星级酒店、写字楼、学校等公建项目的开发。自2005年起，绿城又介入城市安置房的建设。自1998年以来，历年都被金融机构评为AAA级信用单位。“绿城中国”荣获2007中国内地在港上市房地产公司综合实力第七名、经济增加值第五名。2009年，绿城总品牌价值达58.36亿元，在混合所有制房地产企业中排名第二。,绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城），国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，总部设在浙江省杭州市。,Page 5,绿城的管理模式：专业线的管理,三个专业管理公司：绿城建筑咨询公司；（负责规划、建筑设计阶段）绿城景观咨询公司；（负责景观设计、施工全过程）绿城装饰咨询公司；（负责室内、精装修 设计、施工全过程）管理特点：执行董事分管绿化片区项目。执行总经理亲自操作项目。,Page 6,拥有2家自己的设计公司，分别是：浙江绿城东方建筑设计有限公司负责建筑设计。浙江绿城景观咨询有限公司负责景观设计。但是仍然不能满足开发项目的设计要求。一般情况下，景观设计单位会委托境外设计公司，设计深度完成到DD2的阶段，然 后交于绿城自己的景观咨询公司完成深化施工图纸，指导选场施工。（经过深化设计的图纸有助于现场施工。）,Page 7,景观管理系统,2009年成立景观咨询管理公司。景观设计人员正是从规划设计部分离。工作内容主要负责，设计产品的管理。全阶段跟进，动态管理。（将来可以对外拓展，承接其他开发商的项目）主要业务范围:设计管理 现场跟进 课题研发 标准化制定 人员培训 设计管理规划 其他拓展业务,Page 8,景观工程中的动态管理方式,景观介入时，规划还没有确定，景观设计单位对规划的详细评估。规划再进入方案阶段，对规划的方案的进行推敲，在报批之前。建筑需要配合地下室采光井位置，屋顶花园的位置及面积，架空层的范围。展开景观设计的正常设计流程：方案、扩初、施工图。灰空间的处理，架空层方案由室内设计提供，景观根据景观方案提出相关意见。施工排序：大水景确定位置设计师跟进细节大乔木安排进场时间。,如何控制现场效果：总师办制定标准节点的做法。合约招标的文件注明细节“精品工程的评定体系”（每年在所有项目中通过集团的评定小组，评选出“金、银、铜”奖，年底直接奖励现金）。一般邀标单位均知道绿城的技术要求标准，不会出现不合理底价的单位。定期的现场查询。严格的评审制度及流程。总规划、外立面、建筑材料的评审。景观需要评审的内容，大项目的景观方案、材料类型搭配、景观材料样板的评审。参加人员：宋卫平、项目主要负责领导、内部专家。软景绿化的控制：要种植一定面积的样板区，确认之后再进行大面积种植。“深入性的把控”集团领导的直接现场把控。“供方的把控”：合作供方的打分，由集团评估。设计单位、施工单位如果合作出现问题将被列入到黑名单。若成为黑名单，在集团以后项目中将不被使用。对施工单位项目经理的背景进行深入调查，然后对项目团队进行深入的考察。产品的第一负责人是项目的总项目经理，对确定后的施工单位施工质量负责。,“设计人员之间的相互培训”：倡导以会代训的方式，片区内的设计师每个月又会有2-3次的交流会议，相互沟通交流心得，或者学习专业知识。“有收有放的管理模式”成本与品质的关系，项目利润率与项目经理收入直接挂钩，总利润由集团负责。产品品质上要听专业公司的意见。人员数量要保证。红线外市政道路的改造设计。如何应对快速扩张：人员的补充。合作过程中的引进。标准工艺工法的制定。施工单位一定要清楚，这样才能在施工过程中执行到位。精确的工艺对品质的提升有很大的作用。合作共赢的心态。对供方的管理不能放松。在集团、区域公司层面形成严格的制约和控制。研发的持续。老员工的言传身教。延续公司的企业文化。,Page 11,一、绿城简介,绿城各系列产品分类,Page 12,别墅绿城从开发别墅起家，作为中国现代别墅开发的先行者之一，从1994年开发第一幢别墅至今，绿城所开发的别墅产品具有明显的阶段性印迹。作为别墅产品效果的重要表现部分，绿城别墅产品的景观设计理念，也有着相应的阶段性的品质提升。1994年，绿城开发的第一代别墅桂花园系列（丹桂花园、银桂花园）属于典型的居住型城市别墅，产品形式融合了东南亚的某些建筑元素，体现了绿城人对别墅建筑最淳朴的诠释。,Page 13,1996年开发绿城第二代别墅九溪玫瑰园开始，绿城别墅引进了美式别墅的建筑形态及庭院意向，建筑形态及产品特质在2000年开始营建的桃花源别墅区继续得到延续及提升。,2005年推出的桃花源南区全装修园景别墅标志着绿城进入第三代别墅产品开发、研究和提升阶段,园区规划、庭院设计、建筑设计、室内设计均具有更加鲜明的特点，居住的舒适性及人性化设计在产品的营造过程中逐步体现出来。,Page 14,1.景观规划同步介入，相互覆盖，相互配合，实现项目整体的一致性。规划给景观留有足够的营造和调整空间。2.景观优势最大化原则。注重社区周边等公共区域的营造。（关注点：地形、水资源、原生植被、人文古迹等）。创造最大限度的观景面,同时控制成本。结合地形的别墅景观设计，首先梳理项目所在环境的空间结构，驾驭环境的空间联系。,绿城别墅项目景观的特色,基地内外视线景观：通过因山就势的布局，丰富视觉界面的构成，同时利用视点视角的变化，从观景和借景两个方面来体现优秀的自然资源优势。,3.地块均好性原则。均好性的理念来源于“公共空间的共享度”，一般强调环境资源的均享。均好性原则体现的就是“分景观到户”，提倡共享。,上海玫瑰园,因上海玫瑰园园区地块临近河道，且整个园区内地势较为平坦，没有其余可开发景观资源。故将河道引入园区，由水系与绿植来划分组团，保证各个组团景观的均好性。,上海玫瑰园园区市政道路改造设计草图，利用土坡降低市政道路产生的噪音及震动，利用种植带减少市政道路产生的扬尘，以保证园区私密度和安静度。,上海玫瑰园园区主干道设计：道路尺度：4.5米车行道/3米绿化带/4.5米车行道。局部设1.25米人行道。,上海玫瑰园组团道路设计：道路尺度：大宅组团道路：5.5米车行道/2-3米绿化带/1.25米人行道/2米至入户围墙绿化种植带.,场地标高控制标高控制应从最大限度地发挥景观规划的综合功能出发，统筹安排园内各种景点、设施和地貌景观之间的关系；使地上的设施和地下设施之间、山水之间、园区内部与外部之间在高程上有合理的关系。,地形改造形成起伏的天际线变化。案例：杭州桃花源凤凰东村组团在山地别墅营造过程中，结合产品的原始地貌，解读原始标高关系，一方面在原始地形的基础上合理改造，形成起伏的天际线变化，一方面又合理地控制了景观营造成本。,别墅庭院基本数据：在别墅项目营造过程中，A（前庭）、B（侧院）及C（后院）尺度关系，基本上决定了别墅产品品质的高低以及别墅公共界面的处理方式。,A（前庭）即从公共道路到建筑的距离。,A（前庭）的距离与建筑的外立面高度H决定了前庭空间的处理方式打开或是闭合。以及前庭植栽尤其是骨架乔木的树形。,在实例中，往往通过矮墙、植物、高差变化、步行道转换等手法使前院与街景分离开，营造出入口的不同区域。,利用地势高差形成半私密的台地空间突出前庭的景观效果和别墅入口的可识别性，往往会在入口处布置一些装饰树、有季节性颜色的植被、四季鲜花、雕塑等。,B（侧院）即取建筑与建筑之间的距离。B的距离决定了侧院的尺度，也决定了社区的品质高低。,侧院景观设计原则：侧院通常是剩余空间，且尺度不等，因此更倾向于作为通道或储藏空间来使用。根据侧院的尺度大小，设计上重点考虑相邻住户的私密性，植物设计要求简洁、干净，易于养护打理。,杭州桃花源实景,上海玫瑰园实景,根据侧院的尺度大小，设计上重点考虑相邻住户的私密性，植物设计要求简洁、干净，易于养护打理。,C(后院)即建筑到分户围墙之间的距离。C的尺度基本上保证满足泳池区、烧烤区、草坪区、硬质铺装活动区等功能性空间。以上功能性空间为可选内容，应根据产品的定位决定适当删减。,后院景观设计原则后院设计最关键的问题是如何将使用功能和艺术性结合起来，打造一处非常有吸引力的空间区域。后院布置应避免狭长或尺度过大的空间，它在组织上可以划分成一系列的次空间，每个次空间包含一个特定的功能（休息、娱乐、日光浴、读书、烧烤等等）。,平层官邸该系列是绿城定位的高端产品，均为遵循帕拉迪奥新古典主义风格精心筑造的官邸公寓，地段选择位于都市的近郊，周边自然环境上乘，客户定位为当地及全国的高端及塔尖人群。目前绿城比较广为业界知晓的两个平层官邸项目，一个是位于杭州西溪湿地公园的【铁投绿城杭州留庄】，一个是位于北京万寿山脚下的【绿城北京御园】。,杭州留庄,留庄简介,绿城杭州高端目，均价在3万元/平方米。主要设计理念：留庄的景观园林，结合欧洲经典园林的设计计法，层层进深，中轴对称的布局，使景观巧妙的与建筑本体相呼应。规整式的欧洲园林手法，在尺寸上严禁的线条和广场景观要素的陪衬中，美丽呈现。,景观规划布局,中央庭园是整个园区的中心区域主要的景观轴在此交汇，规则的喷泉，起伏的草地，香花小径蜿蜒伸展。南北间距宽达50米，成为业主休憩的主要空间。,延续建筑规划布局，轴线清晰，道路等级明显。入口广场的设计经过修剪的植物与建筑立面的搭配相得益彰。弯曲的小径把人带入园林的腹地中央庭园。,成本与效果关系,游泳池的细节体现五星级酒店及高档会所泳池的设计手法，高素质的施工质量对设计理念的展现起到决定作用。,为凸显项目高档定位，在景观主轴线的中心广场区域，设置了大面积的游泳池，泳池平面运用古典的对称设计理念。泳池旁边又另外配套自由曲线荷叶外形按摩池，彰显奢华尊贵气氛。,成本与效果关系,游泳池喷水小品的设计，也是按照建筑风格的特点进行了特别的设计，而不是随便找了一个市面上常见的大样做法。项目品质通过细节的创新得到升华。泳池的侧壁材料的使用上，也尝试了不同于往常项目相同的马赛克，在高出水平面的池壁上方，运用了小于常规尺寸的马赛克拼花，成本方面不是很高，同时又达到了较好的设计效果。,成本与效果的关系,泳池边缘的收边处理，用在池壁的顶部做了石材的压顶，并对压顶进行了细节雕刻，使其显得更加有质感，有细节，从而提升了泳池的品质。石材雕刻使得成本增加。对于物业管理，也便于后期的维护，泳池的水不会污染旁边的地面。收水口的处理巧妙，在侧壁上采用了细小的类似雨水箅子的收水口，达到了功能上的使用要求。,类似雨水箅子的收水口,景观构筑物（雕塑水景）,高档次项目节点处理时，欧式水景风格偏向新古典风格。石材雕刻。成本较高，效果好。施工工艺要求高。,细节体现,入口大门设计主入口大门的设计，低调中彰显奢华，铁艺拼花花纹选样及品质感迎合项目定位，同时安全性又得到了保障。,保安亭的设计风格完全按照建筑风格的延续，与整个项目融为一体，在功能上又达到了使用要求。保安亭设置在车型车行和人行中间，左右开门，同时可以满足两边的使用要求。,铁花栏杆的质感厚实，并且在设计上考虑了虚实对比的设计图案。,游泳池的硬质石材装饰矮墙使用了装饰性很强的石材贴面围墙，搭配了全石材花盆做装饰。,栏杆及围墙,景观小品，围墙的设计参照建筑风。将建筑立面风格延续到整个小区，使得整个小区的风格十分统一。,栏杆及围墙,照明灯具,照明系统设计中考虑了主要照明主题灯具的设计，既能满足照度要求，同时位置放置在主入口，提升了项目的档次感。特色灯具选用：成本上算然较高，但是展示效果上好非常有特色，可以在一定程度上提升品质。在项目的主入口或者会所前可以适当的点缀，提升项目特色品质。（此灯具制作费用10000元/盏。此项目共四盏。）,单元入户,单元入户的设计建筑立面设计已经考虑，在景观设计上入口与周围景观软硬结合。标识设计内容完善醒目，风格与建筑风格一致。入户的尊贵感，对于项目提升品质很有帮助。,成本与效果关系,硬景设置的比例为：40%。因为留庄这个项目的高端定位，住宅主要是平层大宅和底层电梯寓所。导致规划结构上硬景面积相对较大，以此与新古典的建筑风格相协调。,景观构筑物,景观硬质元素与建筑立面风格完全的统一。特色花柱，室外廊架，特色花钵，小区围墙景观设计借鉴建筑立面设计元素，在细节上把握的比较好。使得整个项目整体风格十分协调。,景观小品,园林中点缀的要素:室外座椅。完全依据建筑设计风格进行设计，并且按照图纸进行制作完成。根据项目风格定位，对可活动的家私进行专门设计，同样体现项目的品质和尊贵感。（木座椅造价：6000元/张）,休闲设施,中心庭园中考虑儿童游乐设施的设置，位置与泳池区域完全隔开，在功能和安全上得到了保证。室外儿童游乐设施的品质感也是比较好的。,与建筑接驳的景观元素，如：围栏、踏步等。设计师借助建筑阳台栏杆的设计元素进行景观围栏的设计，新古典的元素在小区硬景中随处可见。,景观细部与建筑主体的完美统一,地面铺装材料,施工对图纸内容的落实，在施工过程中没有将设计图纸内容进行删减，而是坚持对图纸细节的完美执行。在台阶使用较为普通的黄锈石的情况下，可以通过石材切缝的细节做法提升品质感，同时起到防滑的功能效果。,施工细节的体现,道牙的施工工艺,体现项目品质的细节做法:道牙和收水口的做法。道牙虽然使用普通石材，但是造型上进行雕刻加工，形成类巴洛克式的奢华风，化腐朽为神奇，设计手法特别。对施工工艺现场管理要求高。,苗木特色,留庄这个项目建筑风格是新古典，景观设计理念运用了欧洲园林的设计原则，在植物的选择和搭配上也是遵循以上的原理。乔木多用了当地的植物大型的樟树、银杏、桂花等。灌木选用了易于剪型的品种，植物的完成效果多是经过精心修剪之后的效果。,苗木搭配,遵循以上的设计原理，设计师在植物色彩的搭配上也只使用少量的，对比不是非常浓艳颜色，局部搭配一些新鲜的时花。在楼前的小型地块，主要是为了美化住宅窗前的绿地，由于高大乔木会遮挡住户的采光，会造成使用者采光不足，因此绿化多用整齐灌木组合，大间距种植少量小乔，分四个层次进行装饰美化，效果不俗。,基本的灌木乔木组合层次：地被三层灌木大型乔木。,进过精心修剪过后的灌木几何造型，搭配周边的水景，将新古典的环境风格演绎得淋漓尽致。,苗木搭配,行道路的边缘植物搭配：低矮灌木搭配中型乔木或者大型灌木。如果色彩上有一个区分效果会更好。靠近硬质围墙的旁边：多种植中型灌木，搭配爬藤植物作适当的遮挡。,苗木搭配,多层系列该系列是绿城定位为“最具亲和力的居住作品”类型，建筑风格多样。分布多出现于城市新居住中心或城市向郊外过渡地带。景观设计以自然式居多。“桂花城”系列多层公寓产品，是绿城目前国内房产品中最多的一个品种系列，10年来，已建、在建的已达18个之多，地域涉及杭州、北京、合肥、郑州、长沙等地。其中，景观产品的标准化措施，使得桂花城在各地的景观品质得以保证。,绿城合肥桂花园,绿城合肥桂花园简介,合肥桂花园,绿城合肥桂花园位于合肥市高新区西南，与蜀峰湾公园及合肥市区惟一的山脉大蜀山隔路相望，自然景色十分宜人。项目总占地面积约480亩，总建筑面积约47万平方米，建筑业态以多层公寓为主，容积率1.2，辅以小高层公寓和中心会馆、学校、幼儿园等，是低密度、低容积率、高绿化率的大型高尚生活园区。,景观规划布局特征,绿城合肥桂花园总平面图,景观规划布局特征,绿城合肥桂花园实景鸟瞰,绿城合肥桂花园采用围而不合的整体布局，外借湖光山色入园，内依各组团高低错落，形成灵活有序的空间形态，呈现为一座温馨秀丽、清新典雅的江南小城。,细节设计,考虑到中高档小区景观成本，景观桥桥墩使用真石漆涂料喷涂，配上与建筑文化风格相同的铁艺景观灯，美观而且大方。,细节设计,造型各异的景观桥增添了丰富了水景的表情特征。同样的成本考虑，桥墩使用真石漆涂料勾缝仿石材碎拼取得了预计的效果。,成本与效果的关系,道路使用高压混凝土砖，成本不高但收边、裁切工艺到位，使得小区景观的品质得到了保证。,关键节点如大型树池池沿，则不惜采用整石弧型加工，显得高雅，醒目。与远处建筑檐口的弧形遥相呼应。,成本与效果的关系,景观规划布局,绿城在全国的桂花城中，几乎都进行了水景营造：中央游泳池是居民聚集场所。周边水系驳岸将社区组团有机联系，这种手法成为了桂花城的景观标准化元素。,水景效果,低沿的游泳池水面，与景观池塘的水面视觉上连为一体，使得水景的整体性得到了加强。如预算足够做成无边际泳池效果更佳。,池塘的驳岸变化形式多样，有广场平台，有叠石驳岸，也有草坡驳岸，多样的驳岸种类使得水景层次丰富，远近不同，赏心悦目。,水景效果,叠石驳岸种植悬垂植物如云南黄馨、迎春花、垂柳等，可以打破石材驳岸的坚硬感，起到柔化界面的作用。水生植物也可起到相同作用。,水景效果,整齐而富有层次的灌木收边，使得木质小径清爽而富有生气。小径端头的应季草花是作为木质道路收头的神来之笔。,苗木搭配,收放自如的灌木带与草坡、比例恰当的色叶与常绿树种，加上点缀在其中的景观块石，使得回家的蜿蜒小路变得生动，有趣。,苗木搭配,高层系列产品该系列是绿城推出的以新古典为建筑底蕴，“更精细化、更整体化”的住宅产品。在杭州，绿城开发高层公寓已有十余年的历史，无论是早年的杭州绿园、春江花月，还是后来的深蓝广场、丁香公寓，每一个园区都散发出绿城基本的人文关怀内涵。,绿城杭州新绿园,绿城杭州新绿园简介,新绿园位于杭州市钱江新城区域内，项目总用地面积约27666平方米，总建筑面积约117000平方米，规划为6幢小高层、高层的新古典主义建筑，是钱塘江北岸高尚住宅区的绝版典藏之作，也是绿城在杭州首次开发的纯住宅精装修项目。,绿城杭州新绿园简介,容积率：3 绿化率：30%占地面积：27666 平方米 建筑面积：117000 平方米 总户数：618景观设计单位:澳大利亚PLACE景观设计公司。,景观规划布局特征,主要设计理念：新绿园规划布局采用围合建筑形式，保证建筑之间的有效楼间距，形成封闭式小区，形成安定、和谐、完整的内院式住宅组群。景观借鉴欧洲文艺复兴时期的造园手法，遵循欧式皇家园林严谨对称、精雕细琢的设计理念，景观肌理、轴线鲜明有序，景观层次丰富多彩，与新古典主义建筑之美相得益彰。,入口设计,入口大门设计新绿园主入口大门呈中心对称，岗亭设置在车行道中间；通过人行构筑物及门禁系统达到人车分流。大门构筑物及岗亭风格脱胎于建筑立面，使用了与建筑外立面同种石材，整体感官效果尊贵典雅。,入口设计,细节的体现（内嵌式自动铁门）设计中考虑了小区大门开启后对周边景观布局的影响，巧妙地将小区大门隐藏在围墙中，满足了小区围合性，并显得十分高档，日常使用通过道闸进行进出车辆管理。,高大私密的围墙设计,高度体现尊贵感。临路一侧小区围墙采用全实体设计，围墙净高4米，通体使用建筑外立面石材同种石材，并辅以石材浮雕及铜制项目logo，与大门、岗亭、建筑相匹配，感官效果尊贵、华美。,侧边围墙设计,小区围墙设计结合植物种植，增加进深感。临河一侧小区围墙采用实墙与铁艺相结合的设计，将小区外滨河景观借景入园。整体效果显得静谧、自然。,单元入户的设计建筑立面设计已经考虑，在景观设计上入口与周围景观软硬结合。建筑入户挂墙灯与项目入口挂墙灯使用同款，整体造型效果非常突出。,单元入户设计,架空层设计,架空层入户设计为强调小区内主要景观轴，并配合架空层入户需要，对架空侧入户在建筑间断进行专项设计。通过对景观空间收紧，凸显了周边景观空间的开阔。整体景观效果显得庄重、典雅。,架空层设计,架空层设计前期建筑设计阶段对架空层空间进行整合，整体空间中轴对称，营造尊贵仪式感。架空层设计由室内设计院操刀，景观设计院配合。利用室内装修的手法，通过与建筑同色系室外石材的使用，营造典雅、奢华的成景效果,细节体现架空层入口拱门吊顶：架空层入口拱门吊顶与室内吊顶风格做法保持一致，整体风格与建筑、室内、景观风格相烘托，体现无法比拟的品质感。架空层休闲空间：通过菠萝格不同模数的铺设，打造富有变化的防腐木铺地效果，配以与架空层立面相配套的花砵，与同色系的室外家具，营造高品质休闲效果。,架空层设计,铺装材料,铺装设计新绿园硬景通过铺装模数的变化，引导功能空间的变化，体现轴线景观的美感。所有铺装区域根据铺装模数，定制相搭配的石材雨水盖板。,水景设计,喷泉的合理利用新绿园重要节点都使用了喷泉进行点景喷泉造型直接利用欧洲已有的原型，造型优美，富含细节美喷泉材质与建筑外立面石材保持统一色调肌理成景效果十分震撼,景观小品,景观小品雕塑新绿园在景观轴次要节点点缀了造型各异的雕塑小品造型沿用欧洲已有成熟原型，材料选用与室外构筑物相一致的石材，配以规整的绿篱及花境，体现传统欧式园林的含蓄美感,景观构筑物,景观小品花砵花砵的设计风格参照建筑风格花砵材质通体使用与建筑立面、室外铺装同一色系的石材，细节把握较好。根据不同的空间展示需要，选用相印衬的花砵类型，配以造型相配的绿化。,园林中点缀的要素:景观座椅。完全依据建筑设计风格进行定制，并且按照图纸进行制作完成。用材考究，工艺高超，体现了项目的品质和尊贵感。,街道家具,道牙设计,道牙设计为体现项目高端性，新绿园对道牙进行了专项设计，整体风格沿用新古典建筑立面线条风格，成景效果十分奢华。,细节的体现,双层装饰盖板处理井圈降低幅度较一般双层井盖大，双层井盖面层石材大小大于井盖面积，使得井圈可隐藏在铺装面下，面层透过打孔，方便后期日常检修。该种做法对双层井盖承压要求高，成本投入较高。,园林给排水处理园林给排水接口皆采用铺装区域内同种石材特制的盖板，保证后期使用便利，并将对周边景观的影响降到最低。,标识设计,logo设计:新绿园项目logo进行了专项设计，并在项目各个景观小品及构筑物上根据不同的展示需要，印上或装上logo整体成景效果显得系统、专业、奢华、尊贵。,苗木特色,绿化营造前期结构设计阶段对后期地库顶板承压能力按平均覆土1.5米设计高层项目地形需要有较大起伏，否则景观效果会显得平铺直叙，毫无层次感，因此后期景观设计中会对地形设计做专项设计景观设计需根据不同区域堆土要求，对覆土后完成面高于地库顶板1.5米的区域基础进行优化考虑，局部进行架空处理植物搭配需按照肌理、色系、属性等多方面综合考虑后进行种植,苗木设计原则,新绿园建筑风格为新古典，景观设计理念运用了欧洲古典园林的设计原则，在植物的选择和搭配上也是遵循以上的原理。乔木多采用本地认可度高的香樟、银杏、桂花等，规格大、品相好，支撑起高层项目骨干乔木林缘线，拉高景观层次。灌木多选用常规常绿灌木品种，植物的完成效果多是经过精心修剪之后的效果。,景观道与隐形消防车道的衔接：通过道牙限定隐形消防车道的范围，景观道以外区域铺设高质量的草坪，灌木种类多为常绿，通过地形营造，营造摩纹景观效果，显得稳重、不花哨，但品种丰富，视觉效果突出。硬质围墙周边：通过地形营造灌木种植，软化围墙周边景观，根据植物属性合理搭配。,苗木设计原则,修剪成几何造型的大型灌木，浪漫缤纷的玫瑰花境，点缀造型典雅的石雕，景观效果与新古典的建筑相呼应.,层次分明的几何造型灌木色块，配以造型流畅的石雕，皇家园林的风格不言而喻。,苗木设计原则,绿城宁波绿园,绿城宁波绿园简介,绿城宁波绿园总建筑面积约13万平方米，规划建造四幢高层住宅和一幢甲级写字楼。园区完全实行人车分流，车位配比达到1：2。中心会所配套设施完善，设有室内外双泳池、健身房、书吧、咖啡吧等配套设施。项目建筑形态将秉承绿城高层住宅的一贯风格，营造一种富有动态韵律的，端庄典雅、精致高贵的建筑产品，同时有机融合高档写字楼，形成既统一完整又相互促进的组群效应，力求达到宁波高层建筑的领先水平，创造宁波城市建筑的精品。,绿城宁波绿园简介,绿城绿园总用地面积37680，总建筑面积135922，其中住宅建筑面积66585，共4幢高层住宅，布局为一幢18层的点式高层住宅、三幢15-23层的板式高层，住宅容积率2.71，绿地率35.2%，建筑密度17.4%。景观设计单位:澳大利亚PLACE景观设计公司。,景观规划布局特征,整个园区景观布局巧妙，更难能可贵的是建筑和景观在用材和设计上和谐统一、互为风景。南北主入口形成一条纵向景观轴线，本项目所有景观高潮都在这条景观轴的串联下进行演绎。绿园景观施工采用了精细化景观营造管理模式，并以精装修工艺来打造硬质铺装。,主入口设计,项目主入口大门：结合项目名称设置入口标识。（石材选用与建筑裙房石材种类相同。）入口logo墙使用整石拼接，辅以阴文雕刻，隶书字体，配以现代化简线条项目logo图案，整体显得厚重尊贵，却又不乏时尚气息，同时与整个项目新古典欧式的风格又协调统处处与项目都会新贵的定位环环相扣。,次入口设计,体现规划轴线关系。园区南入口至园区活动中心是重要的景观轴线。园区轴线上标志性小品穹顶凉亭整体造价高达100多万，穹顶为纯铜打造，穹顶柱身为异形整石切割白洞石，矮墙采用弧形线条造型，地面采用水刀弧形切割，施工工艺精湛。,项目围墙、岗亭实体部分均采用石材贴面，石材颜色、质感与建筑外立面用材风格一致，细节设计丰富，施工质量较好，整体成景效果显得尊贵、典雅。,围墙及保安亭设计,会所主入口设计：参照类似五星级酒店入口景观设计手法，更加突显项目的尊贵感。,不同于常用的封闭式大门设计，两端圆形的岗亭尽量的在视野中渺小，留给中间开阔的视线、合理的视距。贴切地形的起伏变化把握整体的空间围合，收放自如。,奢华会所,清晰的质感：光面花岗岩圆柱，造价相当方柱的四倍，入眼清晰明快。蘑菇面黄锈石体现材料天然多变的肌理效果。和谐的色彩搭配：暖灰调的硬质铺装与绿色的植物产生大面积的对比，衬托出植物的生机、明快的色彩线条。同时硬质的灰调很好的成为了植物的背景色，流露给人的就是舒适、亲切、自由的活力。用材的整体性：整雕的花砵、带有层次流线的柱头、厚重的树池拼材，都融入流畅的线条，石材不但没有生硬感，增加了稳重感和天然美。恰当的尺度：软景和硬景组成的空间围合感恰到好处，闭合相间，项目地块虽不大，通过隐约若现提升空间层次；硬景广场、喷泉、雕塑、地形、水景通过现场的近距离亲近，得知将人体工程学相应的结合而成。,宁波绿园在道路设计上亮点突出在四点：1.根据地形、地势合理的放坡，轻缓自如，主人行道形成连贯的闭合路网，没有台阶的干扰无需再去考虑无障碍措施；2.没有直线型的道路和生硬的转角，大小、主次道路通过优美的曲线在行进当中自然的进行交接，在主要景观区域不存在尽头；3.用材除去前面谈到的暖灰色调，关键节点道路使用花岗岩石材铺装，十分注重效果的营造。4.车行道路可以使用高级沥青，既减少扬尘，同时也降低噪音，深灰色道路和暖色人行道（路牙）搭配也可以形成良好的效果。,道路设计,遵循人车分流的道路设计原则，小区外围的入库车行道。,人行次入口的深灰色花岗岩铺地。,Page 109,道路在有限的地块空间内形成一定尺度的弯曲，结合软景呈现出透景、障景。地面铺装尽量体现趣味性。材料的使用上可以是水泥砖、板岩碎拼、洗水石等，而不是一味的使用石材。花池在转角处运用了完整的曲面过度，摒弃硬角给人的硬伤感。花岗岩地面拼花用整块的石材切割出顺滑的弧线，难度大，耗费高。,石材完整性、流畅性,蜿蜒流畅的道路线条,道路设计,苗木特点,高档组团入口的处理方式。效果震撼，成本较高。抬高地势建造大型画坛。苗木层次清晰：草皮灌木（三个层次）名贵高大棕榈科植物。,苗木搭配,宁波绿园作为一个高层住宅的社区环境，景观组团面积较大，建筑高度较高。在植物的选择上空间更大，利用植物应在社区空间更加的重要。入口景观区域：在对景大跌水两侧采用品相出众的桂花（高6m，蓬径6米左右）作为主景苗，苏铁支起第二层次，辅以高密度、大规格灌木形成的摩纹，打造色彩、肌理丰富、层次分明的景观效果。,苗木与道路的搭配,小区内人行道路两边的处理：建筑与围墙有一定的景观空间，在功能设置上设有一条散步道路，道路一边靠近建筑，一遍靠近小区围墙。靠近围墙的一边考虑到安全性，围墙边缘种植了一排6M高度的乔木，靠近道路的旁边通过地被灌木乔木的搭配，营造了不同层次的视觉效果。整体看上去空间层次丰富趣味性强。,苗木搭配特点,灌木的搭配：通过色彩的变化，不同的造型，增加空间层次。靠近建筑接近住户窗户的位置不宜种植大型乔木。,宅间景观区域：通过高质量微地形营造，辅以流畅走线的灌 木摩纹、宅间道路，使得宅间景 观灵动且不枯燥，最大程度削弱高层建筑带来的压抑感。,灌木组团的搭配方式：由低到高三个颜色三个层次。可以参照此类的搭配方式，根据不同地域的植物习性进行搭配。成本不高，效果尚可。,苗木搭配特点,小区内端头的组团花园：可以多用草皮和灌木乔木的搭配组合提升效果。尤其是在视觉端头的位置，草皮面积适当加大，灌木层次多用几个颜色植物，乔木使用上可以选用中等规格。同样达到较好的景观效果。,苗木搭配特点,苗木与地形的关系,好的地形标高关系为苗木种植的效果，条供了好的胚体。道路两边自然起坡的设计手法。规划设计自然有起伏地势，起伏地势上种植大量草皮搭配低矮灌木高大乔木，视觉效果开阔有层次，同时成本得到了有效的控制。,中央大景观区域：采用品相出众的直生银杏（胸径60cm，蓬径6m，高10m），高质量草坪，营造出大气、雍容的疏林草地景观效果。,组团景观区域：通过地形局部堆高，配以常规大乔木、中乔木、大灌木、摩纹、卧石，使得整个组团景观重心偏向软景，展示效果佳，且花费不多。,苗木与地形的关系,大型社区,随着社区宜居性理论和新都市主义等理论的发展，人们对新社区的要求不再是单纯的居住区，而是一种具有多重含义、内容广泛、集生活休闲娱乐工作于一体的综合区域。在城市化进程中，社区开发模式是适应中国经济从粗放型增长向集约型增长的必然。众多有识之士从“可持续发展”的原则出发，着力倡导“社区开发模式”，即从建设一个可居、可观、可游的配套完善的社区定位开始，通过政府引导，长远规划，合理配置资源，注重城市整体形象与良好的人居环境，最终实现可持续发展。,城市综合体,在一个城市发展到一定阶段，往往有着能够体现城市发展水平、汇聚城市顶尖价值、洋溢着城市精神的都会“名片”城市综合体。这些展现城市魅力、令人无限鼓舞的建筑群以庞大的功能体量，占据并代言了这个城市的功能与面貌，进而以其最丰富的城市空间语法。城市综合体将商业、办公、居住等多功能城市空间通过合理的交通链接，有机组合、相互依存、协同促进，使之不仅成为现代国际大都市的标志，更是催生繁荣和文明，激发城市活力的发动机。这些城市综合体项目，将很好地克服纯粹居住、商务所造成的未来发展的局限，具有很强的自我成长、自我繁荣、持续发展的生命力。,商用物业,绿城的写字楼和酒店物业，均系整合多项资源建设而成，经典理性的设计风格和现代全功能的商务概念，使这些产品成为城市中最高档和最具升值潜力的商用物业之一，创造服务于未来的商务平台，并与城市、城市中的时代财智精英融为一个有机整体，赋予这个城市更诗意的建筑形态与当代气息。,绿城商用物业代表作之一：杭州四季酒店,绿城商用物业代表作之二：温州君悦酒店,关于施工工艺,施工工艺的重要性：对标准化的实施鉴定坚实的基础。标准工艺工法的制定。景观设计师要了解，项目管理施工单位一定要清楚，这样才能在施工过程中执行到位。精确的工艺对品质的提升起到极强的作用。,室外泳池防水方案,屋顶泳池施工方案,说明：当不采用企口缝时，石材板缝间需挤浆处理。,景墙座凳细部处理节点,室外木地板处理节点,结论：一、绿城景观管理控制的特点：建筑向景观的延伸，景观成为建筑的一部分。硬景的标准化程度高，对施工工艺和现场执行力要求极高。风格的一致性和高实现性，稳定的供应商资源是必须。二、绿城方法的分析借鉴高标准方案设计（境外设计单位往往强在规划和方案，骨骼基础好。）景观概念的前期介入（确保整个规划和景观方案的可实施性）。后期施工图及现场实施阶段的控制力保证手段以及标准化的建立（自己的设计单位的意图标准有传承和落地的机构）风格统一下的继承和创新举例道牙的做法和变化（创新是有基础的、步步为营降低风险）和中海建筑产品有类似。稳定的甲乙方关系是产品定型的保证（共同成长、品质保证、成本长远可控）,绿城产品的标准化优势：传递清晰的客户价值-高端对品牌的支持-好而且贵 货真价实 物有所值简单传递-便于内部员工迅速的达成一致理解 或者无需理解也能高效执行与之相伴的问题是什么不计工本的纯产品路线 单一化产品品类下对土地资源的要求（好选择也不好选择）,谢谢观赏！,