深圳喜荟城市场调研报告.ppt

喜荟城市场调研报告,宝能商管2014/08/11,赢商网8月福利活动：上传1份，可马上免币下载1份；上传3份，可下载VIP资料。活动时间：2014年8月11日9月10日http:/,目 录,一、项目概况,三、内空间展示,四、进驻品牌及各楼层业态布局,二、外立面效果,五、总体分析,六、不足之处,项目概况,喜荟城,坐落于深圳罗湖区太宁路与爱国路交汇处，是罗湖东商圈唯一的大型都市商业综合体、社区型生活购物中心。包括永旺超市、洲立影城、西湖春天、圣丰城酒家、完美美容、GSD纤体塑身馆等主力店品牌。,外立面效果展示,喜荟城,内空间效果展示,喜荟城,业态布局,喜荟城,喜荟城总体业态配比情况,六大主力店，主营服装、精品、餐饮、生活配套四大业态，服装、精品、儿童用品等零售品牌共124家，占比高达72.5%。,各楼层主营业态,喜荟城,L1层,喜荟城,赢商网8月福利活动：上传1份，可马上免币下载1份；上传3份，可下载VIP资料。活动时间：2014年8月11日9月10日http:/,L1层业态布局,喜荟城,L2层,喜荟城,L2层业态布局,喜荟城,赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新量同行第一！下载地址：http:/,L3层,喜荟城,L3层品牌组合,喜荟城,总体分析,喜荟城,辐射区域：喜荟城毗邻百仕达花园高档社区，一南一东坐拥翠竹、东湖两大公园，其周边4-5公里范围内完全覆盖罗湖东部布心、太安、大头岭、黄贝岭、莲塘等主要生活区，是典型的社区型购物中心。总体定位：喜荟城辐射罗湖东部成熟高档社区，主要面向家庭消费客群，致力于满足中产家庭吃、喝、玩、乐、购、休闲需求，提供一站式购物体验。业态配比：引入圣丰城酒家、洲立影院、西湖春天、完美美容、GSD塑身纤体美容、永旺超市六大主力店，涵盖餐饮、影院、生活超市、美容配套四大业态。作为典型的社区型购物中心，喜荟城零售业态比较多，三楼云集了儿童游乐、童装、儿童玩具、文具、母婴用品等各类儿童零售品牌。总体来看，服装、精品、儿童用品等零售业态共124家，占比高达72.5%。品牌布局：美心西饼、面包新语等承租能力强、面积小的商户落位在商业价值最高的A入口处；圣丰城酒家、尚品宅配、大家乐餐厅等付租能力强、占地面积大的商家布局在商业价值稍低的一、三楼；美容美发、大型餐饮、影院等目的性消费业种规划在三楼，与儿童零售、餐饮业态、生活配套等业态配合，满足家庭一站式消费需求。,不足之处,喜荟城,喜荟城南面临街商铺与人行道相分割，不能有效聚集人流，临街商铺的商业价值大打折扣。,赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新量同行第一！下载地址：http:/,不足之处,喜荟城,二三楼主通道过于狭窄，空间狭仄，不利于人流疏导，而且影响购物体验。,不足之处,喜荟城,扶梯与连廊、主通道衔接不够流畅，动线设计欠妥，路线可通达性差，影响购物体验。,赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新量同行第一！下载地址：http:/,THANKS!,赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新量同行第一！下载地址：http:/,