715113162北京燕西华府推广执行案33P.ppt

2011年度推广执行案,1、迅速打响知名度，建立大西山第一北京前三城市别墅的品牌高度2、创造京城顶级生活方式的体验系统2、配合2011年度一期C区、D区30亿销售目标完成,一、2011年度营销目标,二、四大作业面,使青龙湖成为京城热点区域,基于青龙湖、会所、华府会、行业内的全公关系统,基于青龙湖、会所打造的巅峰生活方式体验系统,创造京城名盘的广告运用,三、推广三步走,2-4月,时间轴,事件轴,塑造产品知名度，跻身北京顶豪三甲 高密度广告歼灭战 瞬间引爆市场 样板区、样板间全面亮相 亿城十年 华府八年展 数据库简装楼书直投 及 EDM 游艇会所等外部资源导入,5-7月,8-12月,体验系统印证价值，案场刺激下定 业内外各界高密度现场参观体验 客户活动集中投放，制造热销氛围8月初 北京首届 亚太级游艇展 意见领袖级圈子系列沙龙 热销现象 形成二次传播价值 品牌联盟 群体代言人公关活动,第一阶段,第二阶段,第三阶段,区域地块炒作 3月初亮相新闻推介会 3月中地块舆论攻势启动 外展场 双会所启动 户外及指引系统启用 3月末正式开盘 华府会系列沙龙启动蓄客,广告准备,风水楼书 DM 价值读本 网站公开 硬广软做 网络广告 活动物料 平面广告等,户型手册 网络广告平面五大读本到位样板区VI导视系统设计商业街形象包装 会所主题概念导入,硬广软做 活动物料 案场包装细化华府会刊 阶段主题DM 数据库短信,京西富人新世界,阶段主题,北京名盘全攻略,京西巅峰生活方式体验季,2-4月,时间轴,5-7月,8-12月,第一阶段,第二阶段,第三阶段,产品广告高密度投放 引爆市场,数据库定向传播 案场体验截杀,软文 软广硬作 炒热地块,媒体推广力度,推广节奏,四、阶段执行细化,第一阶段：地块舆论炒作,【2-4月】,1.阶段目标,深解青龙湖区域价值，炒热地块高度青龙湖标签大西山原始股+京西富人新世界,2.阶段主题,京西富人新世界,3.舆论炒作视角,政府,专家,业内,公信力背书,城市规划专家背书,圈内传播,舆论炒作,城南正式启动 500亿全球首个文化会都,政府背书,大西山原始股 青龙湖计划开启北京新格局,专家背书,业内口碑,三山五园另一边惊现富人国,4.新闻推介会,【3月初】,主题：三山五园另一边大西山格局下，城市别墅最后机会目的：项目亮相告知、巅峰体验地点：故宫建福宫、安曼颐和时间：3月初道具：宣讲PPT、海报、背景板、礼品媒体：业内新浪房产、安家、红地产、新地产、楼市等 大众三联生活周刊、经济观察报等 高端福布斯、罗博报告、礼志等,建福宫，故宫西花园,安曼颐和,5.软广硬作集中投放,【3月中启动 至4月底】,诉求：前期阶段不建议出现太多项目信息媒体：新京报为主阵地，其他渠道转载,6.媒体计划,第二阶段：京城名盘全攻略,【5-7月】,专题一、体验系统营造,核心资源,北京最大的游艇4S体验店会所体验系统招商及环境塑造（58个品牌俱乐部）,专题二、公共关系运营,四、华府会沙龙所带动的意见领袖人群生活方式展现,三、大规模的名盘参观体验系统,二、基于会所运营的公关系统,一、主题品牌事件运作,THANKS,