彭州市南部新城逸都城购物中心业态规划方案（下） .ppt

彭州市南部新城置信逸都城（南部新城店）商业业态规划方案,（下）,本层主要为周边社区提供了一站式生活购物场所。主要业态：永辉超市区域及其联营区，共计套内建筑面积约14500，根据其需要设置部分生活服务和文化体验区域。,3、购物中心业态规划负一层,家庭生活中心,永辉超市联营区业态（业态包括但不限于快餐、茶叶、服装饰品、礼品、药店、食品、糖果等）。,3、购物中心业态规划负一层,家庭生活中心,本层定位为流行时尚中心，将会为到场的顾客提供处于社会流行最前沿的商品和服务。主要业态：黄金珠宝、首饰、手表、品牌服饰、高档餐饮、西式快餐和时尚小吃等。,4、购物中心业态规划地上一层,流行时尚中心,4、购物中心业态规划地上一层,流行时尚中心,黄金珠宝配饰,品牌服饰,化妆护理品牌箱包,快餐糕点,大中型餐饮,购物中心公共空间业态大中庭：做开敞式广场，方便商场做活动小中庭：做开放式餐饮店，低矮餐桌，不影响视线,4、购物中心业态规划地上一层,购物中心公共空间业态中央商铺：由于购物中心横向通道的尺寸为70米*9.7米，竖向通道为4.7米*27.4米，为了是消费者不会感到单调以及增加边铺面积，特设立中间通道；中央商铺：建议采用低柜台的半开放经营形式，增加空间通透性。,4、购物中心业态规划地上一层,购物中心公共空间业态手扶电梯中庭：可设立休息区域、便民设施等。次中庭：摆放景观树或者具有艺术感的座椅区域，预留未来经营点位。,4、购物中心业态规划地上一层,本层定位为家庭时尚中心，聚集了家庭式购物的时尚品牌。本层业态主要为运动休闲服饰、家居、体育户外用品和特色餐饮等,5、购物中心业态规划地上二层,家庭时尚中心,休闲服饰,体育用品,户外用品,特色餐饮,5、购物中心业态规划地上二层,家庭时尚中心,购物中心地上三层主题为亲子欢乐天地，围绕着童话世界儿童乐园，布置妇女儿童零售，相应的增加特色餐饮配套等。,6、购物中心业态规划地上三层,亲子欢乐天地,6、购物中心业态规划地上三层,亲子欢乐天地,餐饮区：,妇婴儿童产品零售,本层的定位为美食娱乐广场业态主要为太平洋影城和美食城，以当地美食为主，适当配比各地小吃美食。,7、购物中心业态规划地上四层,美食娱乐广场,7、购物中心业态规划地上四层,美食娱乐广场,电玩城、KTV品牌、电影院建议：,8、购物中心业态规划地上四层,美食娱乐广场,特色餐饮,美食城空间美食城引入半开放式经营的理念，创造一种浓郁的街区氛围，令人感觉如同置身室外。,8、购物中心业态规划地上四层,美食娱乐广场,据统计，本稿业态规划面积（套内）配比为零售：餐饮：文化体验为41:29：30,9、购物中心业态面积分布（1F-4F）,据统计，商业：餐饮：文化体验为62:19:19,9、购物中心业态面积分布（-1F-4F）,据如图所示，购物中心的主力店面积所占比例为37%,9、购物中心主力店比例图,商业街业态规划,五,商业街竖向业态分布：商业街的品牌以较为低档的社区服务类为主，主要满足区域内居民的基本生活需求,1、商业街业态规划竖向图,商业街空间意向,商业街内外空间的变化，放置景观小品以及经营性餐饮设施。,负一层商业内街主要零售业态为社区零售类，包括便利店、蛋糕房、果蔬店、药店、熟食、鲜花、文具等。,2、商业街业态规划负一层,地上一层商业内街主要零售业态为社区零售类和服务类，包括服装饰品、银行、干洗店、美发店、家政服务、宠物店等。,3、商业街业态规划地上一层,地上二层商业内街业态主要为餐饮休闲类和部分社区服务类，包括快餐、特色小吃、网吧、茶坊和美容美发、SPA等。,4、商业街业态规划地上二层,商业街地上三层主要是为社区配套的羽毛球场及其服务用房。,5、商业街业态规划地上三层,五、备注项,1、由于项目平面图未定，相应的业态方案会有调整，以最终方案为准；2、品牌落位方案需等到二次装修阶段方可定稿；3、根据本次业态规划方案，将相应的水电管线进行预留；,