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    重庆NOVO百货商业调查报告() .ppt

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    重庆NOVO百货商业调查报告() .ppt

    重庆金科 商业地产部重庆NOVO百货 商业调查,商业地产组2010年10月,目 录,公司简介项目概况城市经济指标对比和重庆商圈特点分析NOVO楼层业态规划NOVO楼层平面图NOVO合作品牌项目活动、推广项目分析存在的问题和建议,公司简介,1、作为TOPPY国际新拓展的方向,NOVO CONCEPT 着重于带给消费者一个商业化和艺术化完美结合的新概念百货境界。NOVO起源于拉丁语,在英文里面对应的单词为NEW,NOVO CONCEPT即为新概念的意思。我们的目标对象具备中高水平收入、不断地追求各种新方式来表现他们的个性、独特和自我的都市年轻白领。2、在NOVO新概念商场里,你可以感受到不同一般的时尚魅力,全新打造的百货形象,融合了前卫设计、时尚潮流及尖端科技诸多元素。这里汇聚了当下最有代表性的年轻时尚品牌,迎合年轻、时尚和独立的新一代时尚品位。所有的一切都在传递着一种NOVO所独有的时尚讯息,让每个年轻人都可在NOVO更好地认识自我及展现自我,找到一站式消费至IN的感觉。,项目概况,1、交通:重庆国贸中心位于重庆临江门、较场口两大交通枢纽中心 地段,立体交通,四通八达。步行至解放碑仅需2分钟,距离飞机场25分钟车程,距离重庆菜园坝火车站仅15分钟。2、概况:“重庆国际贸易中心”总建筑面积16万平方米,由2幢塔楼(A栋39F、B栋39F)与9层裙楼组成,总投资近7亿元的“框架及认购”综合建筑。3、项目整体定位:综合性商务服务、由购物中心、甲级写字楼、五星酒店、商业步行街组成。4、商场营业面积共七层(含地下)、建筑面积4万方,计划2010年底开业。5、商场内各个馆装修风格不同,分为春夏秋冬、随着季节的不同销售的商品不同。,城市经济指标比较,小结:根据以上城市经济指标的对比,我们可以看出重庆虽然GDP排名在前,但人均消费指标和可支配收入却是最低,是一个典型的人口密集型的消费水平较低的城市。,07年“五一”黄金周各商圈总消费额7.72亿,外立面效果图,楼层业态规划,LG层、一层装修风格,二、三层装修风格,4层、地下B1层,B2层风格,其他部分,其他部分,楼层平面图,楼层平面图,楼层平面图,实景图,实景图,合作品牌,牛仔系列,时尚女装,潮流服装,鞋类,潮流配饰、家居,项目推广项目预计在2010年底开业,目前未投入广告宣传。具了解在项目开业时会请李宇春来重庆NOVO做限量版商品的签名售卖,请快乐男声来NOVO做时尚代言,搞很多时尚文化的展示活动。,活动、推广,租赁政策,1、商家合作方式分为两种:联营扣点、租赁,项目分析,1、Novo 在装修上就非常抢眼、重庆目前还没有这样以春夏秋冬为主题的卖场;2、目前NOVO正在装修中、计划在2010年开业,暂时没有投入广告宣传;3、因商场正在装修,从平面图上看来各楼层的分布还很合理;4、商场地处解放碑闹市区、紧靠步行街、紧邻新世纪百货、不远处还有女人街商场、并且全国各地的游客都会聚集于此。所以NOVO在地段选择上还是下了功夫;5、经过对解放碑周边的调查看来,此国贸位置只适合做一些有特色的卖场;假如群楼部分换做餐饮其实也很合适。如:不同的楼层做一些不同特色主题餐厅。网络游戏主题餐厅、红色经典主题餐厅、儿童主题餐厅等,THE ENDTHANKS,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,

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