APM商场招商计划书(2).ppt

辽宁-大连项目,2008年2月26日,APM商场招商计划书,第一阶段：主力店招商期,招商时间：2008年3月1日2008年5月30日招商目标：主力店（完成招商总任务的50，包括36的主力店14的次主力店或辅助店）,主力店类型:（面积合计招商面积17000平米左右占总招商面积的36左右）1、负二楼的超市（5000平米左右）2、负一楼世界品牌折扣店（5000平米左右）3、三楼的大型餐饮（3000平米左右）、家居（2000平米左右）4、四楼的健身会所、休闲SPA、棋牌室类（2000平米左右）招商途径：1、大连本地以及东北片区2、深圳及珠三角地区3、香港、澳门、台湾及新加坡,潜在目标商家：,超市类：待定大型餐饮类：待定折扣店：待定健身会所、SPA类：待定,主力店招商阶段广告配合事宜：,广告费用：预计375万投入（按合同要求APM的整体广告费用为5001000万，估计750万，整个招商分三个阶段，广告投入比例是5：3：2）1、招商物料准备（招商手册、折页、宣传品等招商资料）2、明星代言人的确认（二线明星如：古天乐等）3、招商中心的包装 4、广告投放配合到位（报纸、电台、电视、机场广告牌投放、航空杂志、短信广告、制作项目宣传网站、DM投递等）5、中信签约新闻发布会6、定期举办商家交流酒会7、商业论坛高峰会的召开，主力商家签约新闻发布会以及明星签约代言新闻发布会（2008年4月20日）,主力店招商阶段所需要配合事宜：,1、商场铺位的划分以及铺位价格的确认 2、商场公共部分以及外立面的开始装修 3、管理公司的确认4、确认举办商业论坛高峰会及明星事项,第二阶段：次主力店招商期,招商时间：2008年5月1日2008年7月30日招商目标：次主力店（完成招商总任务的70）,次主力店类型：1、一楼综合店（3001000平米）2、一楼超级服装品牌（200平米左右）3、二楼大型服饰店（5001000平米）4、二楼餐饮（5001000平米）5、三楼休闲娱乐店（5001000平米）招商途径：1、大连本地以及东北片区2、深圳及珠三角地区3、香港、澳门、台湾及新加坡,潜在目标商家：,综合类：待定服装：待定餐饮：待定,次主力店招商阶段广告配合事宜：,广告费用：预计225万投入（按合同要求APM的整体广告费用为5001000万，估计750万，整个招商分三个阶段，广告投入比例是5：3：2）1、广告投放配合到位（报纸、电台、电视、机场广告牌投放、航空杂志、短信广告、网站宣传、DM投递等）2、定期举办商家交流酒会 其它配合 1、对商家进行筛选评估 2、商场外立面装修完成，内部公共部分装修完成，铺位划分完毕，水电风到位,第三阶段：辅助店招商期,招商时间：2008年7月1日2008年10月1日招商目标：辅助店（完成招商总任务的80以上）,辅助店类型：1、负一楼GI百货潮流店（50100平米左右）2、一楼无烟餐饮、钟表首饰等（50100平米左右）3、二楼无烟餐饮、服饰店（50100平米左右）招商途径：1、大连本地以及东北片区2、深圳及珠三角地区3、香港、澳门、台湾及新加坡,潜在目标商家：,服饰：待定无烟餐饮：待定其他：待定,辅助店招商阶段广告配合事宜：,广告费用：预计150万投入（按合同要求APM的整体广告费用为5001000万，估计750万，整个招商分三个阶段，广告投入比例是5：3：2）1、广告投放配合到位（报纸、电台、机场广告牌投放、航空杂志、短信广告、网站宣传、DM投递等）其它配合1、签约商家进场装修 2、确定商场试业时间并对外宣传 3、持续招商，做好商场试业准备,招商广告投入总预算,按合同要求APM的整体广告费用为5001000万，估计750万，整个招商分三个阶段，广告投入比例是5：3：2,主力店招商阶段广告费用：预计375万投入,次主力店招商阶段广告费用：预计225万投入,辅助店招商阶段广告费用：预计150万投入,Thank you!,