租赁意向书 (广州银行大厦)19 Sep .doc

租赁意向书致： 广州昊源集团有限公司抄送： 广州仲量联行物业服务有限公司十分感谢贵司对我司写字楼选址工作的支持和配合。现经过我司综合对比及内部讨论，广州银行大厦已被我司列为主要选择之一。我司现提出租赁意向，具体租赁条款如下（此是我司提出的租赁条款，一切以正式租赁协议为准）： 一切以合同为准1.第一部分：租赁双方1.1租客1.2业主广州昊源集团有限公司2.第二部分：租赁物业及租约2.1大厦名称广州银行大厦2.2租约起始日期及租赁面积 租约起始日：年 月日我方租赁楼或楼全层，建筑面积为约平方米，以房管局测量的面积及最后签署正式租赁合同为准。租赁大厦楼层平面图: 详见附件一租赁物业平面图2.3租期租期为年(年月日至年月日)3.第三部分：租赁条款3.1月租金首三年的租金为，人民币元每平方米每月。3.2免租期个月，即自年月日到年月日免租期期间, 我方无须付租金，但需支付管理费、水电费及使用该物业之一切费用均由我方支付。3.3交付日期业主须在2012年4月1日交付租赁楼层给我方进行装修。业主须于交付物业时向我方提供依照有关法律法规及相关规定与该大厦租赁有关的文件，包括建设工程规划许可证、房屋主体结构验收合格证、规划验收合格证、消防验收合格证和出租物业的所有权证明或合法使用权证明等，并以附件二之装修标准向我司交付物业。4.第四部分：非财务条款4.1优先续租权在租期完结后我方有优先续租的权利。租客须于租期结束前三个月以书面方式向业主提出续租请求。4.2共享权在租赁期或续租期的任何时间，租客有权与其附属机构共同使用租赁单位。4.3分租及转租权我方在租期内，可以在提前三个月书面通知业主的情况下，将该物业的部分或全部转租或分租予其关联企业。但我方转租或分租时需提交分租申请及转承租方为我方关联企业的证明文件，并经业主书面同意后方可执行转租或分租合同。所产生的有关手续及费用由我方关联企业承担。4.4管理费物业管理费为，人民币元每平方米每月。4.5停车在租赁期与续租期期间，业主提供2 个免费车位。5第五部分：工程条款5.1租户装修租赁期和续租期内，我方将有权在获取业主同意的情况下对承租物业进行内部装修，业主不可无理延迟发出该同意。5.2业主承诺1. 在获取业主的装修审批的过程中，业主或任何第三方顾问将不收取审图费。2. 在我方装修中，业主将不收取提供协助的费用。6第六部分：大厦标准6.1供电大厦保证有双回路供电，并保证有自备发电机供市电停电时应急使用；我方每月支付电费到管理公司，由管理公司出具相应发票，收费标准按物价部分规定。6.2电话通信大厦提供的电信服务商为中国电信、中国移动、中国联通。7第七部分：其它条款7.1登记费由业主承担7.2印花税双方各付一半7.3律师费双方各自支付各自在此交易过程中产生的律师费7.4保密条款在租赁期内，业主、业主代理或代表不得将所取得之任何关于租客的交易情况，未来商业计划，财务状况或其它机密信息对外公开。在未取得租客的书面同意前，租客的房地产代理人，管理人员，员工或任何之代理商、公司，企业均不得将租客之信息公开使用。 附件一：写字楼 楼平面图41-43楼40楼附件二：写字楼装修标准