上海龙湖好望山项目研究.ppt

标杆案例资料库上海龙湖好望山,集团研发中心 2012.07,上海龙湖好望山,概述/规划/建筑/景观/体验区,上海龙湖好望山,概述/规划/建筑/景观/体验区,地理位置位于松江新城板块，距佘山风景区8公里，车行交通较为便捷,地理位置紧邻大学城，生活配套齐全，距9号线1.3公里,距九号线松江大学城站1.3公里,松江大学城,距商业中心开元地中海3公里,距 第一人民医院2公里,C块,概述/规划/建筑/景观/体验区,上海龙湖好望山,概述/规划/建筑/景观/体验区,上海龙湖好望山,布局产品主力为合院别墅，大平层及青年公寓布局于东北角,产品配比合院别墅及大平层建面各占35%以上,备注：各物业类型占地面积为估算。项目对外宣传的22万方含地下室、车库等面积。,为满足地块整体1.6容积率要求，通过大平层和青年公寓产品拉高容积率的操作手法，从而平衡合院别墅的容积率。,概述/规划/建筑/景观/体验区,上海龙湖好望山,合院户型16套别墅拼合而成，12合院升级版，边角4套为类独栋，主要为9类户型，均为下沉式花园设计，全明地下室,16合院别墅总面积约3700平米，地下室等附赠面积约2000平米，花园约2800平米。其中，户型分为3个档次，总价700-900万不等。,概述/规划/建筑/景观/体验区,上海龙湖好望山,900万,800万,700万,B地块,C块,概述/规划/建筑/景观/体验区,上海龙湖好望山,立面别墅为南加州西班牙风格；公寓为ARTDECO原石立面,外立面用材：防STUCCO、EPS线脚、文化石、彩色铝合金外窗、铝合金落水、铁艺栏杆,B地块,C块,上海龙湖好望山,户型A/F（253）类独栋，卧室全朝南，顶层主卧套房带大露台,概述/规划/建筑/景观/体验区,B地块,C块,上海龙湖好望山,户型B/E（234）全套房设计，每层花园露台，朝北房间偏多,概述/规划/建筑/景观/体验区,B地块,C块,上海龙湖好望山,概述/规划/建筑/景观/体验区,户型D（212）全套房设计，顶层露台偏小,B地块,C块,上海龙湖好望山,概述/规划/建筑/景观/体验区,户型H/Q（195）东西向，花园小，套房设计，顶层露台,B地块,C块,上海龙湖好望山,概述/规划/建筑/景观/体验区,户型J/P（227）每层露台花园，朝北房间偏多,B地块,C块,上海龙湖好望山,概述/规划/建筑/景观/体验区,户型L/M（218）全套房设计，餐厅采光一般，顶层露台位置尴尬,B地块,C块,上海龙湖好望山,概述/规划/建筑/景观/体验区,户型K/N（238）单车位，朝北房间偏多，顶层露台偏小,地下室,一层,二层,三层,B地块,C块,上海龙湖好望山,概述/规划/建筑/景观/体验区,A户型5室3厅3卫195,B户型4室3厅2卫146,大平层户型“工”字型空间布局，一梯一户，全南套房设计,B地块,C块,概述/规划/建筑/景观/体验区,景观全冠移植，360度成树定位，4季异景，5层垂直绿化,软景植物打造是龙湖景观的特色。以不同高度的植物搭配形成5层垂直绿化：第一层：高78米、胸径20公分以上的大乔木；第二层：45米的小乔木、大灌木；第三层：23米高的灌木；第四层：花卉、小灌木；第五层：草坪、地被。,上海龙湖好望山,B地块,C块,概述/规划/建筑/景观/体验区,景观全冠移植，360度成树定位，4季异景，5层垂直绿化,软景植物打造是龙湖景观的特色。以不同高度的植物搭配形成5层垂直绿化：第一层：高78米、胸径20公分以上的大乔木；第二层：45米的小乔木、大灌木；第三层：23米高的灌木；第四层：花卉、小灌木；第五层：草坪、地被。,上海龙湖好望山,重点区域景观小区入口景观以水景墙和四季花卉结合，配以大乔、造型树的点缀，形成龙湖特色的景观入口。,好望山在入口节点处采取了微地形的景观设计手法，种植大片草花，背景种植具有龙湖代表性的植物白桦树，是其景观的一大特色和亮点。,概述/规划/建筑/景观/体验区,上海龙湖好望山,B地块,C块,概述/规划/建筑/景观/体验区,上海龙湖好望山,上海龙湖好望山,备用图片,