品鉴龙湖原山(别墅)090515.ppt

龙湖原山现场品鉴,市场营销部2009.5.15,感悟与总结,龙湖原山在很多地方延续了龙湖的一贯优势1、临时示范区，以求客户获取最好的体验，而忽视一些实际问题。2、在规划与产品营造上与蓝湖香颂一脉相承，以成熟产品撬动市场。3、虚拟主人设计，样板间特色宣明，快速获得认同感。4、50超大赠送面积，中央空调，中央热水器赠送超值感觉强烈。但是原山也不可避免的出现了一些问题：1、景观细节相对江与城前期产品有所下降。2、施工现场示范区有所交叉，整体感受下降。3、在通路包装上细节处理不够到位,总体而言：龙湖对客户体验营造与客户心态的把握上依然优秀。但在景观及包装细节上水平有所下降。这与人员的变动也有一定关系。,目录,项目概况走进原山鉴赏原山不足之处,原山位置,原山位置,原山所在位置,原山规划,两横一纵主景观轴,车行环道,原山数据,江与城原山占地约10万方托斯卡纳建筑风格建筑密度26容积率0.677共261户522个车位,目录,项目概括走进原山鉴赏原山不足之处,江与城入口处,醒目、大气,入口景观大道,工地围墙,导旗,现场导视,销售中心,销售展板、看房卡,原山围挡,原山围挡,原山围挡,目录,项目概括走进原山鉴赏原山不足之处,示范区现场,示范区现场,示范区现场,示范区现场,原木小道，给人柔软温馨的感觉,原山立面,景观细节,样板间（端户）,室外花园,餐厅,推门出去即是花园,厨房,10平米左右的中式厨房，摆放双门冰箱,客厅,气派宽敞的客厅，面积达40平米,次卧室,小儿子：热爱哈利波特,次卧室,女儿：爱好网球运动,次主卧室,主卧室,主人：热爱马术运动,书房,主人的爱好在书房也得到延续,地下室,保姆间,双车库（集中式）,视听室,细节,鞋套,入口处中央热水器,建材、设备说明,中央空调外机位设置,服务,1套样板间配置了3名服务人员力求让你宾至如归。,目录,项目概括走进原山鉴赏原山不足之处,树木移植后景观未能修复完整,工程材料路边堆放,布满灰尘的围墙,草皮品质有所下降,乔木绿化效果不佳,销售中心通往原山示范区的通道给人感觉不佳,汇报结束。,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,