工程量清单计价基础知识.ppt

工程量清单计价基础知识,一、定额法简介,1.概念：定额计价法，招标人不必在招标文件中提供工程数量，而仅提供招标文件和设计文件；各投标人依据相同的设计文件、统一的计算规则，以及当地建设主管部门发布的反映社会平均消耗水平及价格的工程统一计价定额进行计价报价。,2.定额法在工程造价管理方式上存在以下问题：(1)定额的指令性过强、指导性不足，反映在具体表现形式上主要是施工手段消耗部分统得过死，把企业的技术装备、施工手段、管理水平等本属于竞争内容的活跃因素固定化了，不利于竞争机制的发挥。,(2)量、价合一的定额表现形式不适应市场经济对工程造价实施动态管理的要求，难以就人工、材料、机械等价格的变化适时调整工程造价。,工程量清单计价基础知识,(3)缺乏全国统一的基础定额和计价办法，地区和部门自成体系，且地区间、部门间同样项目定额水平悬殊，不利于全国统一市场的形式。,(4)适应编制标底和报价要求的基础定额尚待制定。一直使用的概算指标和预算定额都有其自身适用范围。概算指标较粗略，仅适用于设计概算；预算定额用于招投标，项目划分较细，工作量大、进度迟缓。,(5)各种取费计算烦琐，取费基础也不统一。,工程量清单计价基础知识,二、工程量清单计价法简介,1.工程量清单：依据招标文件规定、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算规则、分部分项工程的项目划分计量单位及其有关法定技术标准，计算出的构成工程实体各分部分项工程的、可提供编制标底和投标报价的实物工程量的汇总清单。,2.工程量清单计价法 方法介绍：是在建设工程招投标中，招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招投标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。,3.工程量清单计价的特点：,工程量清单计价基础知识,(1)统一的计价规则(2)有效控制消耗量(3)彻底放开价格(4)企业自主报价(5)市场有序竞争形成价格,项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义是：第一级表示分类码(分二位)；建筑工程为01，装饰装修工程为02，安装工程为03，市政工程为04，园林绿化工程为05；第二级表示章顺序码(分二位)；第三级表示节顺序码(分二位)；第四级表示清单项目码(分三位)；第五级表示具体清单项目码(分三位)。,工程量清单计价基础知识,工程量清单计价基础知识,三、工程量清单计价法与定额法的区别,1.工程量清单计价实行“计量”与“计价”分离，招投标双方各自承担相应的风险。,2.工程量清单计价实行“综合单价法”计价。,3.工程量清单计价实行工程“实体”与“非实体”分离。,工程量清单计价基础知识,4.工程量清单计价改变了计价依据，使建筑施工企业合法拥有工程计价的自主权。,5.工程量清单计价改“事后”算帐计价为“事前”竞争定价。,工程量清单计价基础知识,四、两法在项目划分上的区别,两者的区别主要在于单位工程的进一步划分：清单法模糊分部工程与分项工程的明确界限，而将这两部分内容统称为分部分项工程、施工措施项目和其他项目。其中，每一个分部分项工程相当于定额法的一个分部工程中的一部分，也可以是一个或几个分项工程的组合。,工程量清单计价基础知识,五清单计价法的费用分析,