大三亚区域典型项目调研分析27p.ppt

大三亚区域典型项目调研分析,国信龙沐湾波波利海岸万科湖畔度假公园山海墅海棠天际海棠福湾一号,国信龙沐湾,货量项目主推酒店娱乐配套，规划房产货量极少,A,售罄,在售产品：82-203的5幢高层公寓，共827套，现已售400多套,待售,三期工程共5幢，总建筑面积10万全部为精装修房,产品异型户型，但是通过样板间优化功能分区，凸显良好的采光和通风,将在区内建设包括多家五星级超五星级酒店，高尔夫球场，陆上及海上运动项目，主题公园，高端滨海别墅，企业会所，商业中心及配套设施，游艇会等等，与尖峰岭国家森林公园合成一体化发展态势，形成山海互动，旅居合一的效果,配套主推旅游酒店服务等配套，预计会成为第二个海棠湾度假湾区,龙栖湾波波利海岸,目前波波利海岸开发进度：项目一期（286亩地块）,高层公寓,独栋别墅,企业vella,1期,2期,3期,1期已交房 2期正在施工，高层封顶,3期正在土地平整打地基，别墅一层,货量项目主推高层度假公寓，少量别墅及洋房。,产品分析,高层2期（A4/A6）,二期高层，是阶段性推盘，目前仅推出A5&A6A4A6号楼户型一致，主要分为两类大户型（126-145）小户型（63-70）,133-136平米,141-145平米,126-133平米,这三套户型较为方正，分别数三房、二房、一房&两厅两卫。目前141-145三房较为受欢迎。,产品异型户型，但是通过样板间优化功能分区，凸显良好的采光和通风,将在区内五星级酒店，无穷大会所、渔村商业街、艺术场所，观光农场、高尔夫球场等综合休闲度假娱乐设施。,配套主推旅游休闲服务等配套，是西线重要的旅游地产标杆项目,万科湖畔度假公园,货量以63-91的两房产品为主,项目共分为3期开发，一期和二期63-76产品的的销售均价22000元/，三期销售均价18000元/,项目目前主推三期，高层公寓以两房的公寓产品为主力产品。,户型分析户型方正，采光和通透性佳,63-91的小两房产品，适合大多数的三亚刚需度假客户。,【高层公寓 两房63】,【高层公寓 两房76】,配套规划配套居住属性较为突出，提高生活便利性与舒适性,项目规划配套齐全，特色商业街、酒店、运动基地、体育公园、“小西湖”、泳池、会所、水疗spa、超市、运动主题吧、银行等，旨在打造全新的V-CLUB度假服务体系。,鸿坤 山海墅,货量以40-120的产品为主,项目共分为3期开发，一期和二期63-76产品的的销售均价22000元/，三期销售均价18000元/,14栋 22-26层半山高层公寓，51栋台地私密独栋别墅。,户型分析户型方正，采光和通透性佳，赠送面积多。,【高层公寓 两房61】,【高层公寓 一房40】,【高层公寓 三房100】,配套鸿坤山海墅配有双会所，酒店、幼儿园、水上活动中心、运动活动中心、休闲养生中心等多项功能配套，以满足业主不同需求。双会所内设社区医疗、业主餐厅、棋牌室、健身房、乒乓球室、台球室、图书阅览室、老年活动中心、网络信息室等休闲娱乐配套。,海棠天际,货量以48-102的一房、二房产品为主,8栋观海公寓、149栋悦海别墅、1座五星级酒店,户型分析户型方正，采光和通透性佳，赠送面积多。,配套天际.业主生活中心 业主食堂、生活超市、社区医疗站、书店、小型影院；天际.蜜岸俱乐部 三亚首创，高端定制业主主题俱乐部；,区域配套：“国家海岸”海棠湾 301医院分院 医疗、保健、养生；超星级酒店群 38家超星级滨海酒店；万达文化中心 海棠湾大剧院、万达IMAX 影院、KTV、电玩城；亚洲最大免税城 梦幻娱乐不夜城,海棠福湾一号,货量以高层公寓和独栋别墅产品为主,项目规划建设11栋13层海景洋房，面积57、71一房、125两房、165三房,户型分析户型方正，采光和通透性好。,配套小区内规划有社区豪华会所泳池、水景、网球场及活动设施，丰富业主生活。项目五星级豪华会所。会所负一层为康体设施，有乒乓球室，棋牌室，健身房，雪茄房，红酒窖。并有1500平米商业；一层高的商业部分呈对称性布置于会所两侧，并与会所形成景观广场。商业面积约1500平方米。项目内配有海南唯一的汉唐风格五星级喜来登酒店。,Thanks,