600533 栖霞建设第三季度季报.ppt

南京栖霞建设股份有限公司,600533,2011 年第三季度报告,1,2,3,4,600533,南京栖霞建设股份有限公司 2011 年第三季度报告,目录重要提示.2公司基本情况.2重要事项.3附录.41,-7.61,600533,南京栖霞建设股份有限公司 2011 年第三季度报告,1 重要提示1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。1.2 公司全体董事出席董事会会议。1.3 公司第三季度财务报告未经审计。1.4,公司负责人姓名主管会计工作负责人姓名会计机构负责人（会计主管人员）姓名,陈兴汉女士干泳星女士袁翠玲女士,公司负责人陈兴汉女士、主管会计工作负责人干泳星女士及会计机构负责人（会计主管人员）袁翠玲女士声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。2 公司基本情况2.1 主要会计数据及财务指标币种:人民币,本报告期末,上年度期末,本报告期末比上年度期末增减(%),总资产(元)所有者权益（或股东权益）(元),10,288,115,169.05 9,759,518,676.403,438,544,537.99 3,721,752,916.95,5.42,归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）,3.275年初至报告期期末（19 月）,3.545,-7.61比上年同期增减(%),经营活动产生的现金流量净额(元)每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）,报告期（79 月）,-168,690,675.76-0.161年初至报告期期末（19 月）,-217.81-217.81本报告期比上年同期增减(%),归属于上市公司股东的净利润(元)基本每股收益（元/股）扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股)稀释每股收益（元/股）加权平均净资产收益率（%）扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）,38,735,327.560.03690.03610.03691.151.12,174,324,558.040.16600.16450.16604.854.81,23.5523.5521.4223.55增加 0.02 个百分点减少 0.01 个百分点,扣除非经常性损益项目和金额：单位：元 币种:人民币,项目计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益除上述各项之外的其他营业外收入和支出所得税影响额少数股东权益影响额（税后）2,年初至报告期期末金额（19 月）4,057,100.0265,277.28-615,127.10-876,812.55-1,057,956.75,600533,合计,南京栖霞建设股份有限公司 2011 年第三季度报告1,572,480.90,2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表单位：股,报告期末股东总数（户）,前十名无限售条件流通股股东持股情况,82,185,股东名称（全称）南京栖霞建设集团有限公司南京新港高科技股份有限公司中国工商银行易方达价值成长混合型证券投资基金南京高科置业有限公司中国建设银行上投摩根阿尔法股票型证券投资基金南京市栖霞区国有资产投资中心南京市园林实业总公司十堰兴威物资贸易有限公司北京英航伟业科技发展有限公司华泰证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户,期末持有无限售条件流通股的数量339,420,600137,143,80024,200,00015,000,00013,000,0003,996,0003,796,0003,350,3402,399,9082,181,391,种类人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股,3 重要事项3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因适用不适用单位：元 币种：人民币,项目预付款项一年内到期的非流动负债应交税费递延所得税负债,期末数1,225,715,167.712,104,000,000.00-18,152,327.04204,634,656.00,期初数505,572,206.071,445,000,000.0042,021,458.81294,145,635.00,增减幅度142.44%45.61%-143.20%-30.43%,增减原因本年度幸福城项目开工，预付款增加一年内到期的长期借款增加本年度缴纳汇算清缴企业所得税及土地增值税本年度计提按公允价值调整的可供出售金融资产应缴纳的所得税减少,单位：元 币种：人民币,项目营业税金及附加净利润,本报告期数（7-9 月）88,563,437.0944,661,739.99,上年同期数（7-9 月）50,552,169.6559,185,157.31,增减幅度75.19%-24.54%,增减原因本期土地增值税汇算清缴本期竣工结转项目减少,单位：元 币种：人民币,项目,本期数（1-9 月）,上年同期数（1-9 月）增减幅度,增减原因,收到的其他与经营活动有关的现金购买商品、接受劳务支付的现金经营活动产生的现金,231,859,374.961,450,420,100.22-168,690,675.76,89,418,462.47860,167,640.51143,187,548.44,159.30%68.62%-217.81%,收到保障房项目代建款本年度保障房项目投资增加保障房开工面积增加，开发资金投,3,600533流量净额,南京栖霞建设股份有限公司 2011 年第三季度报告入增加,投资活动产生的现金流量净额筹资活动产生的现金流量净额,238,832.63226,327,922.85,-154,966,106.80642,172,422.52,100.15%-64.76%,上年同期收购电子网板公司股权借款增量减少及少数股东分红增加,3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明适用 不适用3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况,适用,不适用,公司控股股东南京栖霞建设集团有限公司更名前为南京栖霞建设（集团）公司分别于 1999 年12 月、2001 年 9 月向本公司出具不竞争承诺函，承诺：该公司以及该公司现有或将来成立的全资子公司、控股公司和其它受该公司控制的公司将不直接和间接从事与股份公司有竞争的业务；如该公司的参股公司或该公司附属公司的参股公司从事的业务与股份公司有竞争，则该公司或该公司的附属公司将对此事实施否决权；该公司在房地产开发和经营市场中，除承接委建项目和原有办公楼的租赁及销售业务外，将不再从事任何房地产开发和经营业务。报告期内，南京栖霞建设集团有限公司严格履行承诺。3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明适用 不适用3.5 报告期内现金分红政策的执行情况报告期内无现金分红实施。南京栖霞建设股份有限公司法定代表人:陈兴汉2011 年 10 月 26 日4 附录4.1合并资产负债表2011 年 9 月 30 日编制单位:南京栖霞建设股份有限公司单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计,流动资产：货币资金结算备付金拆出资金交易性金融资产应收票据应收账款,项目,4,期末余额1,590,435,206.060.000.000.000.0012,476,580.30,年初余额1,532,208,500.870.000.000.000.006,984,824.46,600533,南京栖霞建设股份有限公司 2011 年第三季度报告,预付款项应收保费应收分保账款应收分保合同准备金应收利息应收股利其他应收款买入返售金融资产存货一年内到期的非流动资产其他流动资产流动资产合计非流动资产：发放委托贷款及垫款可供出售金融资产持有至到期投资长期应收款长期股权投资投资性房地产固定资产在建工程工程物资固定资产清理生产性生物资产油气资产无形资产开发支出商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产非流动资产合计资产总计流动负债：短期借款向中央银行借款吸收存款及同业存放拆入资金交易性金融负债应付票据应付账款预收款项卖出回购金融资产款应付手续费及佣金应付职工薪酬应交税费应付利息应付股利其他应付款,5,1,225,715,167.710.000.000.000.000.00233,408,713.850.005,904,640,091.910.000.008,966,675,759.8312,500,000.00888,096,000.000.000.00155,711,875.83134,906,617.6925,861,265.180.000.000.000.000.00362,021.010.000.000.00104,001,629.510.001,321,439,409.2210,288,115,169.05105,000,000.000.000.000.000.005,490,647.64136,465,956.271,271,755,913.920.000.0012,626,809.04-18,152,327.040.000.00337,702,979.36,505,572,206.070.000.000.000.000.00231,874,054.270.005,785,654,476.550.000.008,062,294,062.220.001,266,720,000.000.000.00161,462,310.43140,338,842.8728,208,651.020.000.000.000.000.00471,525.060.000.00109,438.5999,913,846.210.001,697,224,614.189,759,518,676.40200,000,000.000.000.000.000.000.00174,218,862.401,069,147,309.050.000.0010,051,401.2842,021,458.810.000.00245,818,780.84,600533,南京栖霞建设股份有限公司 2011 年第三季度报告,应付分保账款保险合同准备金代理买卖证券款代理承销证券款一年内到期的非流动负债其他流动负债流动负债合计非流动负债：长期借款应付债券长期应付款专项应付款预计负债递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计负债合计所有者权益（或股东权益）：实收资本（或股本）资本公积减：库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润外币报表折算差额归属于母公司所有者权益合计少数股东权益所有者权益合计负债和所有者权益总计,0.000.000.000.002,104,000,000.000.003,954,889,979.192,112,000,000.000.00892,941.350.000.00204,634,656.0052,019,676.002,369,547,273.356,324,437,252.541,050,000,000.001,642,872,921.190.000.00159,051,764.570.00586,619,852.230.003,438,544,537.99525,133,378.523,963,677,916.5110,288,115,169.05,0.000.000.000.001,445,000,000.000.003,186,257,812.381,930,000,000.000.00892,941.350.000.00294,145,635.0072,599,760.002,297,638,336.355,483,896,148.731,050,000,000.001,911,405,858.190.000.00159,051,764.570.00601,295,294.190.003,721,752,916.95553,869,610.724,275,622,527.679,759,518,676.40,公司法定代表人:陈兴汉,主管会计工作负责人:干泳星,会计机构负责人:袁翠玲,母公司资产负债表2011 年 9 月 30 日编制单位:南京栖霞建设股份有限公司单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计,项目流动资产：货币资金交易性金融资产应收票据应收账款预付款项应收利息应收股利其他应收款存货一年内到期的非流动资产其他流动资产,6,期末余额891,900,389.350.000.000.00958,534,401.700.000.001,827,180,944.182,376,940,000.320.000.00,年初余额685,525,449.240.000.000.00359,058,480.760.000.001,864,895,164.862,352,947,525.170.000.00,600533,南京栖霞建设股份有限公司 2011 年第三季度报告,流动资产合计非流动资产：可供出售金融资产持有至到期投资长期应收款长期股权投资投资性房地产固定资产在建工程工程物资固定资产清理生产性生物资产油气资产无形资产开发支出商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产非流动资产合计资产总计流动负债：短期借款交易性金融负债应付票据应付账款预收款项应付职工薪酬应交税费应付利息应付股利其他应付款一年内到期的非流动负债其他流动负债流动负债合计非流动负债：长期借款应付债券长期应付款专项应付款预计负债递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计负债合计所有者权益（或股东权益）：实收资本（或股本）资本公积减：库存股,7,6,054,555,735.55888,096,000.000.000.00995,943,944.1717,150,846.5620,077,951.150.000.000.000.000.0025,458.370.000.000.0052,764,195.240.001,974,058,395.498,028,614,131.0430,000,000.000.000.0015,585,123.16981,660,156.22137,743.46-36,119,934.050.000.00197,895,834.251,749,000,000.000.002,938,158,923.041,632,000,000.000.000.000.000.00204,634,656.0048,557,376.001,885,192,032.004,823,350,955.041,050,000,000.001,642,622,899.280.00,5,262,426,620.031,266,720,000.000.000.00749,194,378.7717,996,222.9522,342,996.580.000.000.000.000.0045,750.050.000.00109,438.5939,792,877.430.002,096,201,664.377,358,628,284.400.000.000.0048,816,520.82593,308,679.321,690.00-13,344,691.410.000.0091,064,698.851,195,000,000.000.001,914,846,897.581,610,000,000.000.000.000.000.00294,145,635.0069,137,460.001,973,283,095.003,888,129,992.581,050,000,000.001,911,155,836.280.00,600533,南京栖霞建设股份有限公司 2011 年第三季度报告,专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益（或股东权益）合计负债和所有者权益（或股东权益）总计,0.00159,051,764.570.00353,588,512.153,205,263,176.008,028,614,131.04,0.00159,051,764.570.00350,290,690.973,470,498,291.827,358,628,284.40,公司法定代表人:陈兴汉,主管会计工作负责人:干泳星,会计机构负责人:袁翠玲,4.2合并利润表编制单位:南京栖霞建设股份有限公司单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计,项目,本期金额（79 月）,上期金额（79 月）,年初至报告期期末金额（1-9 月）,上年年初至报告期期末金额（1-9月）,一、营业总收入其中：营业收入,337,295,224.69337,008,596.69,538,751,868.25 1,435,860,648.04 2,796,987,205.78538,751,868.25 1,435,574,020.04 2,796,987,205.78,利息收入已赚保费手续费及佣金收入,286,628.000.000.00,0.000.000.00,286,628.000.000.00,0.000.000.00,二、营业总成本,276,389,062.22,459,833,520.00 1,126,291,952.17 2,286,009,345.13,其中：营业成本,156,887,167.63,382,084,729.91,826,143,536.80 1,913,076,331.15,利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险合同准备金净额保单红利支出分保费用营业税金及附加销售费用管理费用财务费用资产减值损失,0.000.000.000.000.000.000.0088,563,437.094,046,012.6420,013,350.806,407,877.35471,216.71,0.000.000.000.000.000.000.0050,552,169.652,634,609.0517,507,247.366,652,911.75401,852.28,0.000.000.000.000.000.000.00185,231,331.2626,512,235.7761,075,188.8027,865,556.31-535,896.77,0.000.000.000.000.000.000.00271,748,932.5525,406,087.0655,437,034.2821,689,834.35-1,348,874.26,加：公允价值变动,收益（损失以“”,0.00,0.00,0.00,0.00,号填列）,投资收益（损失以“”号填列）其中：对联营企业和合营企业的投资收益汇兑收益（损失以“”号填列）三、营业利润（亏损以“”号填列）加：营业外收入减：营业外支出其中：非流动资产处置损失,-3,371,288.960.000.0057,534,873.513,289,357.01129,880.610.00,0.000.000.0078,918,348.251,382,539.891,253,329.970.00,-4,293,157.320.000.00305,275,538.554,444,843.47986,787.550.00,236,353.830.000.00511,214,214.484,501,959.972,514,659.590.00,8,600533,南京栖霞建设股份有限公司 2011 年第三季度报告,四、利润总额（亏损总额以“”号填列）减：所得税费用五、净利润（净亏损,60,694,349.9116,032,609.9244,661,739.99,79,047,558.1719,862,400.8659,185,157.31,308,733,594.4781,395,268.63227,338,325.84,513,201,514.86128,458,689.50384,742,825.36,以“”号填列）,其中：被合并方在合并前实现的净利润归属于母公司所有者的净利润少数股东损益,0.0038,735,327.565,926,412.43,0.0031,352,532.5327,832,624.78,0.00174,324,558.0453,013,767.80,0.00242,334,967.34142,407,858.02,六、每股收益：,（一）基本每股收益（二）稀释每股收益七、其他综合收益八、综合收益总额归属于母公司所有者的综合收益总额归属于少数股东的综合收益总额,0.03690.03690.0044,661,739.9938,735,327.565,926,412.43,0.02990.02990.0059,185,157.3131,352,532.5327,832,624.78,0.16600.16600.00227,338,325.84174,324,558.0453,013,767.80,0.23080.23080.00384,742,825.36242,334,967.34142,407,858.02,公司法定代表人:陈兴汉,主管会计工作负责人:干泳星,会计机构负责人:袁翠玲,母公司利润表编制单位:南京栖霞建设股份有限公司单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计,项目,本期金额（79 月）,上期金额（79 月）,年初至报告期期末金额（1-9月）,上年年初至报告期期末金额（1-9 月）,一、营业收入减：营业成本,185,935,374.9482,958,162.90,245,871,658.91 660,669,464.75 796,944,361.41198,881,312.40 391,839,792.39 586,285,870.34,营业税金及附加销售费用管理费用财务费用资产减值损失加：公允价值变动收益（损失以“”号填列）投资收益（损失以“”号填列）其中：对联营企业和合营企业的投资收益二、营业利润（亏损以“”号填列）加：营业外收入减：营业外支出其中：非流动资产处置损失三、利润总额（亏损总额以“”号填列）减：所得税费用,24,173,195.012,232,988.6711,640,572.736,096,779.13-122,760.910.00-2,762,427.710.0056,194,009.7016,000.0039,949.010.0056,170,060.6914,865,280.31,23,676,895.372,661,288.7110,395,081.255,376,445.27-2,583.280.000.000.004,883,219.190.00557,497.480.004,325,721.711,163,388.01,67,032,849.8212,994,957.7339,470,817.6716,957,865.49-2,020,727.000.0093,891,565.400.00228,285,474.051,026,083.00154,862.010.00229,156,695.0436,858,873.86,79,842,035.426,962,737.0738,015,628.6014,365,552.19-51,328.110.0087,250,000.000.00158,773,865.900.00871,293.530.00157,902,572.3717,917,811.19,9,项目,600533,南京栖霞建设股份有限公司 2011 年第三季度报告,四、净利润（净亏损以“”,41,304,780.38,3,162,333.70,192,297,821.18,139,984,761.18,号填列）五、每股收益：,（一）基本每股收益（二）稀释每股收益六、其他综合收益,0.03930.03930.00,0.00300.00300.00,0.18310.18310.00,0.13330.13330.00,七、综合收益总额,41,304,780.38,3,162,333.70,192,297,821.18 139,984,761.18,公司法定代表人:陈兴汉,主管会计工作负责人:干泳星,会计机构负责人:袁翠玲,4.3合并现金流量表2011 年 19 月编制单位:南京栖霞建设股份有限公司单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计年初至报告期期末金额 上年年初至报告期期末（1-9 月）金额（1-9 月）一、经营活动产生的现金流量：,销售商品、提供劳务收到的现金客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保险业务现金净额保户储金及投资款净增加额处置交易性金融资产净增加额收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额收到的税费返还收到其他与经营活动有关的现金经营活动现金流入小计购买商品、接受劳务支付的现金客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金支付给职工以及为职工支付的现金支付的各项税费支付其他与经营活动有关的现金经营活动现金流出小计经营活动产生的现金流量净额二、投资活动产生的现金流量：收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金,10,1,638,033,660.580.000.000.000.000.000.000.00286,628.000.000.000.00231,859,374.961,870,179,663.541,450,420,100.2212,500,000.000.000.000.000.0069,991,520.13360,576,949.60145,381,769.352,038,870,339.30-168,690,675.760.001,457,277.280.000.000.00,1,419,514,148.040.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0089,418,462.471,508,932,610.51860,167,640.510.000.000.000.000.0062,695,984.34285,066,087.85157,815,349.371,365,745,062.07143,187,548.4488,180.000.00102,000.000.0021,630,411.85,项目,600533,南京栖霞建设股份有限公司 2011 年第三季度报告,投资活动现金流入小计购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金投资活动现金流出小计投资活动产生的现金流量净额三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金发行债券收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金分配股利、利润或偿付利息支付的现金其中：子公司支付给少数股东的股利、利润支付其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流出小计筹资活动产生的现金流量净额四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额加：期初现金及现金等价物余额六、期末现金及现金等价物余额,1,457,277.281,218,444.650.000.000.000.001,218,444.65238,832.6315,000,000.0015,000,000.001,927,000,000.000.000.001,942,000,000.001,181,000,000.00534,672,077.1596,750,000.000.001,715,672,077.15226,327,922.85-6,557.7557,869,521.971,502,305,851.701,560,175,373.67,21,820,591.857,786,698.65169,000,000.000.000.000.00176,786,698.65-154,966,106.800.000.001,807,000,000.000.000.001,807,000,000.00739,000,000.00425,827,577.480.000.001,164,827,577.48642,172,422.52-12,631.52630,381,232.641,483,664,247.062,114,045,479.70,公司法定代表人:陈兴汉,主管会计工作负责人:干泳星,会计机构负责人:袁翠玲,母公司现金流量表2011 年 19 月编制单位:南京栖霞建设股份有限公司单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计年初至报告期期末金额 上年年初至报告期期末（1-9 月）金额（1-9 月）一、经营活动产生的现金流量：,销售商品、提供劳务收到的现金收到的税费返还收到其他与经营活动有关的现金经营活动现金流入小计购买商品、接受劳务支付的现金支付给职工以及为职工支付的现金支付的各项税费支付其他与经营活动有关的现金经营活动现金流出小计经营活动产生的现金流量净额二、投资活动产生的现金流量：收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额,11,1,049,020,941.650.00243,437,447.171,292,458,388.82962,044,807.5027,748,599.28133,032,336.4153,968,940.521,176,794,683.71115,663,705.110.0099,642,000.000.00,603,002,237.410.00203,439,270.57806,441,507.98399,058,074.6224,631,551.13100,068,193.6180,620,749.76604,378,569.12202,062,938.86300,000,000.0087,250,000.00102,000.00,600533,南京栖霞建设股份有限公司 2011 年第三季度报告,处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金投资活动现金流入小计购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金投资活动现金流出小计投资活动产生的现金流量净额三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金取得借款收到的现金发行债券收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金分配股利、利润或偿付利息支付的现金支付其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流出小计筹资活动产生的现金流量净额四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额加：期初现金及现金等价物余额六、期末现金及现金等价物余额,0.000.0099,642,000.00275,650.00252,500,000.000.000.00252,775,650.00-153,133,650.000.001,342,000,000.000.000.001,342,000,000.00736,000,000.00362,155,115.000.001,098,155,115.00243,844,885.000.00206,374,940.11685,525,449.24891,900,389.35,0.000.00387,352,000.003,863,594.05171,000,000.000.000.00174,863,594.05212,488,405.950.001,365,000,000.000.000.001,365,000,000.00810,000,000.00268,491,478.900.001,078,491,478.90286,508,521.100.00701,059,865.91573,116,017.821,274,175,883.73,公司法定代表人:陈兴汉,主管会计工作负责人:干泳星12,会计机构负责人:袁翠玲,