昆明市金辉煌大厦商业商务项目运用案例欣赏187P.ppt

1,商业商务项目运用案例欣赏 Commerce Item Appreciate,2,金碧辉煌Splendid Plaza,建树西南商业新标准昆明首家世界风情主题公园式情景商场,3,金碧辉煌总概,金碧辉煌大厦是由昆明市吉泰龙房地产公司精心筹划，位于昆明城市中心金碧广场东侧，总占地面积11亩，总建筑面积32553平方米，是一座集写字楼、商场、顶极豪宅为一体的综合性商住楼，地处金碧商业圈黄金地段，交通便捷，尽揽繁华，周边密集分布有政府机关、酒店银行、娱乐场所等机构设施。金融商贸、娱乐休闲，在此得以一体化实现。金碧辉煌在昆明首倡情景商场概念，情景商场，是近十年来在国际上开始兴起的一种全新的商场模式，它主要是以某个文化主题为精神内涵，通过与之相应的各种表现，营造出与主题一致的情景氛围。其经营指导思想不仅仅关注消费者购买行为本身，更注重消费者在整个购物过程中获得的精神舒逸度与心理满足感。金碧辉煌以世界风情作为商场的文化主题。全新概念注入，成为昆明激活市场，刺激商业的强大动力，宣告昆明商业革命时代的到来,4,博思堂的作用,博思堂担纲金碧辉煌的广告推广之后，根据此项目与以往不同的特点，为其制订了一整套整合推广策略，分“前期准备”、“内部认购”、“公开发售”不同阶段确立不同重点，辅以相应的活动安排、媒介计划和攻击方向。以策略指导创作，以创作支持策略，使整个广告宣传的流程脉络清晰、特色鲜明，收到了绝佳的效果。金碧辉煌在2个月内即已销售了80%的铺位，不少风情区在内部认购阶段已经销售殆尽，出现了开盘时无铺可卖，开盘即封盘的景象。,5,6,7,8,9,10,11,12,13,华南MALL,中国真正意义上的Shopping Mall,14,华南MALL,项目总概：华南MALL拟建成60多万平方米商业面积的超大型购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游、健身为一体的现代商业中心。投资25亿，项目建成后，商业中心的有效服務半径可达100公里，“30公里经常消费圈”、“60公里基本情消费商圈”、“100公里旅游消费商圈”覆盖广州、深圳、顺德等74个镇区是中国人流、资金流、物流、信息流和消费最集中的区域，成为华南地区乃至中国最大的統一开发经营的步行购物商业中心。项目概念：华南Mall的概念源于SHOPPING MALL，起源于欧美，原意为“林荫道”现在可译为“购物林荫道”，即在舒适、惬意的步行林荫道内购物、消费与休闲散步，是现在工业与商业文明的产物，一种新型复合性商业形态。正式名称“在毗邻建筑群中或一个大型建筑物中许多商店和餐馆组成的大型零售综合体”，兼是购物的功能性和环境的精神愉悦性。一般规模宏大，店铺集中，且具多功能性，将购物、休闲、旅游、消费、娱乐、健身融为一体，成为城市文化的重要部分。,15,博思堂的作用,华南Mall预定2003年6月30日开盘，目前，已经有“四大家族”进驻华南MALL,16,德国欧倍德（OBI）家居建材超市世界500强企业,17,加拿大IMAX公司全球巨幕电影先驱,18,台湾好又多量贩由台湾宏仁集团、美国花旗银行、日本野村证券等国际知名单位创办的超大型连锁量贩超市,19,新加坡欢笑天地中国最大型的室内家庭娱乐中心,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,招商手册,39,40,41,42,43,44,45,46,47,48,49,50,51,52,53,54,55,56,加州阳光MALL,6万平米城市Shopping Mall,57,浙江首个主题式生活体验场首个引入加州主题概念的商业SHOPPONG MALL；总建筑面积6万平方米；萧山规模最大的商业设施，2003 年 6 月，被评为“浙江省人居经典”。加州阳光SHOPPING MALL最终由正大集团整体承租；,58,59,60,招商手册,61,62,63,64,65,66,67,68,69,70,71,72,73,74,75,76,77,78,金地格林春晓商业街GREEN生活馆,生活社区商业推广典范,79,商业街现场包装,80,商业街现场包装,81,商业街现场包装,82,商业街现场包装,83,商业街现场包装,84,商业街现场包装,85,GREEN生活馆商业街开街庆典晚会,86,GREEN生活馆商业街开街庆典晚会,87,GREEN生活馆商业街开街庆典晚会,88,GREEN生活馆商业街开街庆典晚会,89,GREEN生活馆商业街开街庆典晚会,90,GREEN生活馆商业街开街庆典晚会,91,92,“武汉写字楼市场奇迹缔造者”,福星国际商会大厦,93,在2003年博思堂采用非常规推广手段，每天一个整版，连续两周，在武汉市引起轰动；2个月销售掉90%的产品，创造武汉商业写字楼的销售奇迹,94,95,96,97,建在五星级酒店里的写字楼,开元名都写字楼,98,浙江首个建在五星级酒店里的高档写字楼；浙江省最高建筑；中国写字楼500强；,99,100,101,102,绿地商道,上海愚园路具有独特文化气质的商务写字楼,103,独栋写字楼项目；依托中山公园大商圈以及愚园路独具文化气质的氛围，打造品质商务写字楼；,104,105,106,107,108,109,110,111,112,113,114,115,116,楼书,117,118,119,120,121,122,123,124,125,126,127,128,129,130,131,132,133,134,135,136,137,138,139,140,141,中山公园商圈规划展,142,143,144,145,146,珠江城外城,中国首席休闲商业共同体,147,“山外青山-城外城”,148,项目总用地面积40余万平方米,规划总建筑面积达80余万平方米,总投资额数十亿元人民币。本项目将以“商、贸、办、游”为主题，通过集聚的服装服饰产业时尚贸易平台、大规模的商务办公设施（SOHO办公）、公共服务设施（酒店、餐饮、休闲娱乐）和商住设施（服务式公寓、公寓式酒店）的建设，打造高档次、多功能的复合型区域商业商务集聚区核心区，形成上海西部的城市新空间。,149,150,合金工厂,旧厂房建筑+5A甲级写字楼,151,“历史-构建-未来”,珠江地产/合金工厂旧厂房建筑+5A甲级写字楼,152,153,154,155,绿地原盛国际,引领郑州商务革新,156,郑州高铁商圈首个启动项目；依托高铁带来的商务旅行改革，革新郑州商务观；38万平米郑州第一商务综合体；,157,158,159,160,161,162,163,折页,164,折页,165,折页,166,楼书,167,168,169,170,171,172,173,174,175,176,177,178,179,180,181,182,183,184,185,186,187,THANK YOU,上海博思堂出品,188,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,